澳大利亚的高等教育虽非国际一流，但教育体系完善、成熟，特别是在MBA教育、职业技术专科教育(TAFE)等上面更是独具特色。与欧美国家相比，澳大利亚的留学费用明显较低，打工政策宽松，对中国学生来说，经济压力相对较小。此外，澳大利亚环境优美，气候宜人，外国移民中亚洲人数量不小，留学环境比欧美国家更适合中国学生。中国成为了澳大利亚第一大留学生来源国。
现在，越来越多的家长开始考虑让孩子出国留学，或是为了接受更好的教育，或是为了开阔孩子的眼界，然而高昂的学费却是许多家长望而却步。在家长们的传统印象中，留学是有钱人们的事情，和普通老百姓不搭边。实际上，现在在留学浪潮中，兴起了“以房养学”的风潮，这股强劲的风潮吹进了平常百姓家。找对了方法再留学，留学就近在咫尺了。
以房养学就是一个不错的方法，简单来说就是指利用投资房产获得的收入来弥补或是覆盖掉留学的支出。它主要是针对小孩打算在澳大利亚留学的家庭，是对未来做的一笔投资。大家都知道，房租是留学时所占比重很大的一笔费用。
目前高中毕业到澳大利亚留学，一般包括1年的预科费用和4年本科费用，总共需要花费5年时间。而5年的住宿费用最低也要100澳元/周，如果想要更好的环境，周租金差不多要500澳元/周。按100澳元/周计算，留学5年的总租金为2.6万澳元，而500澳元/周的5年总价是13万。换成中间价300澳元/周，则5年所需要的费用总价为7.8万澳元。如果提前到澳大利亚房产投资，买一套房子，孩子自己就住一间，而将剩余的出租出去。那么租金可成为孩子的生活费，或者抵扣掉房屋每月的贷款，一举两得。
那澳大利亚的房子到底好不好租呢?这是很多消费者都关注的问题。实际上，澳大利亚租赁市场非常活跃而且发展成熟，与租赁方面相关的法规也相当完善，在澳大利亚只要不是非常偏及陈旧的房产，通常都是能够租出去的。澳大利亚现在空置率非常低，一般低于3%，也就是说一百套房屋里只有3套租不出去。只要您的物业租金价格合理，就会比较抢手，到时候就不是你愁房子没人租的问题，而是房子空出来不容易的问题了。
以上是澳大利亚以房养学的留学途径的简要介绍，希望能对有意赴澳大利亚留学的中国学生有所帮助。
