由于近期房贷利率的持续走低，及受金融危机影响而造成的房价下跌，越来越多的法国人也产生当房东的念头，那么究竟是买房好还是租房合算？结论是越早买房越好。租房的好处在于选择多，可以经常根据不同需要而更换住所，比如换了新工作或者生小孩时，缺点则是房租年年在上涨，租房十年、二十年后，房子永远是房东的，而到了退休时工资大幅减少，付了房租就所剩无几，那时后悔莫及已经太迟了。这些往往是工作不稳定，收入比较低的群体，因为难以申请到贷款所以无法买房。
购房虽然需要支付一定的首付（即自备金）以及二、三十年的贷款，但是每月所偿还的贷款实际上是在为自己存钱，等贷款还清后，房子的市价就是这么些年还贷过程的总积蓄，包括首付在内，想出售房产时所付出的努力就有所回报，或者是退休后养老，毕竟住的是自己的房子，不必再付房租以及贷款，其优势不言而喻。
例：一套在美丽城的40平方米公寓（见附表）
至于是先买房还是先开店，也是在法华人经常讨论的问题，在此也谈一下本人的观点。纵观十几年的贷款经验，发现不少成功的商人，从超市老板、进出口商以及旅行社老板，往往是先买房后开店，即使开店时有房住，还可以将自己的房产出租，由房客代替自己还贷。而先开店的人则需要等待三年之后才能考虑买房事宜，因为老板们再购房贷款时必须向银行提供经营三年的年帐表（Bilan），如三年内拿了工资且无亏损，银行方可决定是否借贷，如有亏损或者是当老板而不拿工资，则无法申请贷款了，故不少人开店当老板后却难以圆购房梦，其次根据法国国家统计局公布的数字，至2010年3月底，累计破产63311家公司，而今年年2月底破产企业数量为63374，接近1993年时的最高记录，其中以制衣业、印刷业、报业、建筑业、衣物与鞋帽批发业等行业风险最大。对于经营不善而倒闭的公司，其法人代表在法国中央银行都有详细记录，希望申请购房贷款的老板如果有破产经历，则意味着银行会直接对他们出示红牌，届时购房梦则彻底成为可望而不可及的海市蜃楼。鉴于我们中国人常说的安居立业，想必也是先安居（购房）再立业（开店），同是宝贵经验所在，仅供大家参照。
欣业贷款地产公司
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