租房法律知识问答

2011-04-06 06:37:45 admin 法律知识问答

读者问:“我儿子在巴黎读大学,自己租了一间不带家具的小套房,已经有2年时间了。他最近找到一个到外省实习的机会,临时决定下个月去做2个月的实习。因此,他想把现在租的房子退掉,但是又不可能提前3个月写退租信了。请问象他这种临时决定去外省实习的情况,可不可以把退租通知房东的时间减为1个月?

答:不能。根据1989年7月6日通过的法律(ART.15-1)明确规定:房客在租住一处不附带家具的房产时,如果希望退租,必须提前3个月通知房东。当然也有一些情况可以例外,房客可以在搬出该住房前1个月通知房东。那么什么人可以享受这项解约通知期限的减免呢?

1、领取“待业生活保障金”(RMI)的房客。

2、房客年龄在60岁以上,并由医生诊断为“身体状况欠佳,必须离开此住地迁往合适的地方”。

3、更换工作或工作场所,与原租房屋距离太遥远。

4、第一次找到工作,地点在其它城市。

5、失业。

6、失业后即找到了一份新工作。

除了以上几种情况外,想要退掉租住的房屋,必须遵守提前3个月通知房东的期限。

◆读者问:“那么我儿子的实习能否等同于找到第一份工作的情况呢?”

答:不能。司法部门曾经数次正式回答过此类问题,法院也对此做出过司法解释:退房通知房东期限的例外情况不适用于在非住地进行实习的大学生。(REP.MIN.No 2566, JOAN DU 27.10.97,3750页)也就是说,大学生如果在居住的城市以外的地点找了实习,那么他在退房时也必须遵守提前3个月通知房东的期限。

波尔多上诉法院的一项判决也证明了这个事实:包含在大学学业之内的实习不能等同于工作变更(30.3.00,No. 98-06791)。所以您的儿子的实习情况也不能被看作是与工作有关的住址变更。

另外,对何种情况才能被看作是正式的工作,相关部门也作出过解释:无论签署的工作合同如何(限期合同CDD,无限期合同CDI,夏季临时工合同等),只有正式进入“受薪者社会保险”框架之后,才能被看作是真正的工作(REP.MIN No 911, JOAN DU 14.10.02)。如果仍然是交纳大学学生的社会保险金,是不能被看作开始正是工作的。

分享

热门关注

澳洲留学回来好就业吗本地就业难不难

澳洲留学就业

乌克兰留学期间可以打工吗

乌克兰留学打工

德国留学兼职要求 留学生在德国可以做哪些兼职

德国留学兼职

加拿大留学生可以打工吗 留学加拿大打工类型

加拿大留学打工要求

日本动画留学回来好找工作吗

日本动画专业

美国留学法律专业就业前景如何

美国留学

英国留学兼职打工有哪些法律常识

英国留学兼职

韩国留学可以打工吗 留学韩国打工要求

韩国留学打工要求

韩国留学勤工俭学要求一览表2021

留学勤工俭学

2021瑞士留学生勤工俭学要求一览表

瑞士留学兼职

热门问答