【出国留学网liuxue86.com】就在世界经济危机令许多国家举步维艰之时，中国经济一枝独秀，发展依然迅猛，尤其是房地产建筑市场势 不可挡，新型建筑和居民住宅楼如雨后春笋般地涌现，甚至一座座新城拔地而起，房价也一路攀升，无回落迹象。世界建筑设计名家竞相在北京上海等大都市留下自 己的作品，中国自己的建筑设计力量正在崛起。其他省市的房地产市场也方兴未艾，如火如荼。对于中国的不动产建设，法国的媒体有褒有贬，有喜有忧。
最近一期的《观点》杂志在“明日世界”栏目载文介绍了中国的建筑设计行业。现代中国建筑设计观察所的杰德认为，“上 海和北京正在发生建筑设计和城市建设的巨大变化，其规模和速度是世界上前所未有的。”中国上海浦东商业区的上海中心大厦（SHANGAI TOWER）2014年即将投入使用。这座集办公楼、旅馆、商业中心等为一体的龙型综合性大厦由美国ARTHUR GENSLER建筑设计事务所设计，高632米，共121层，拥有106座电梯，将成为世界第二高楼。
中国为最重要的建筑项目不惜使用国外建筑设计大师的名气和技能。在本国大城市之间以及国际性大都市之间强烈竞争的氛 围当中诞生了许多大胆的设计作品，包括北京奥林匹克运动场“鸟巢”、中央电视台新楼以及新近在珠江边落成的广州歌剧院。法国著名建筑设计事务所，如 AREP、ARTE CHARPENTIER、MARTIN ROBAIN等也参加了中国建设蓝图的设计工作。
杰德先生提醒道，“请注意，对这些建筑盛举的大量宣传无法掩盖另一个事实，那就是绝大多数的建筑由当地的城市设计和规划局负责设计。这些部门往往与中国的高等院校展开合作。”近年来，还出现了一些独立的中国建筑设计师，有望出现新的建筑设计流派。
法国设计师MARTIN ROBAIN认为，“可以把现在的中国建筑业的形势与四十年前的日本相比较。日本1964年举办奥运会，1970年举办世界博览会，从而开创了吸取日本文 化精髓的一个现代建筑设计的纪元。中国2008年举办了奥运会，2010年又举办了世界博览会，正在走着与日本当年同样的道路。”
然而，法国的媒体还看到了掩藏在这一片辉煌之后的中国房地产建筑业的巨大隐患。法国ARTE电视台记者弗里埃德和朗 波对内蒙古鄂尔多斯新城康巴什作了采访。他们在报道中写道，中国政府提供大量补助，主要为大型房地产项目融资。由于银行存款利息极低，而且政府出笼各项优 惠政策，因此投资商大量投资房产，不惜兴建巨大而根本不起作用的新兴城市，因为并没有居民愿意搬到这里生活。鄂尔多斯空城便是一例。
《世界报》发表的一篇文章以《鬼城》为题，也对这个城市作了报导。文章说，康巴什是内蒙古鄂尔多斯市政府所在地，可 以居住一百万居民，但是目前最多只能看到几百人，其中大多是农民工，在给最后几座高楼做收尾工作。白天也可以见到市政府的工作人员，但是17点钟公共汽车 就把他们拉回三十公里以外的老城，新城里只留下颂扬内蒙古英雄的巨型雕塑矗立在风沙刮过的空荡荡的街道旁。城里唯一活动的就是庆典活动留下来的红灯笼在风 中摇摆。
鄂尔多斯新城康巴什原来是中国繁华的象征，却变成了计划经济失误的象征。五年前，富藏煤矿和铁矿的鄂尔多斯市政府决定建设一个新的行政中心，疏通人口密集的老城区，为本地区国民生产总值的增长作出贡献。另外，一些地方官员无疑也想从大兴土木的工程当中捞到油水。
然而，投入了数十亿人民币之后，期待入住的居民却迟迟不见踪影。新城巨大的图书馆静静地等待着读者，住宅楼开始陈旧，巨大的荧幕还在播放着房地产广告，坚信居民总有一天会来。《世界报》认为，出现这种现象是中国计划经济的一个失误。
也有报纸认为，中国人把建设这些新房视作长期投资，尽管房客还不知下落。他们把钱投在房地产上，是因为对于大部分中国人来说，存在着投资选择性匮乏的问题，因为中国的股市在压力下生存，银行的存款利率还抵不上通胀。
法国卢森堡电台的一篇文章引述了美国AMERICA-MERRILL LYNCH银行经济师卢亭（音译）的分析。他认为，出现康巴什新城的另一个原因可能是想吸引当地的煤老板或者靠天然气和稀土发起来的富豪来这里投资，而不 要把眼睛只盯着北京或者上海。卢先生在参观过康巴什新城之后写了一篇文章。他认为，“当地所奉行的战略是大量投资地方基础建设和城市发展，吸引煤老板在当 地购置房产。”
《快报》5月份一篇《中国鬼城：不动产泡沫迟早要破灭》的文章认为，象康巴什这样的城市形成了一个巨大的不动产泡沫 的基础，这个泡沫人们已经谈论了很久。去年，中国媒体的一篇文章披露，有6450万电表6个月的消费记录为零，文章甚至还披露中国的现有空房足以让2亿人 居住，即占中国13亿人口的15%。
文章写道，这些空房缺乏维护，年久必然出现损坏，这些不动产将逐渐成为一种负担。但是，中国人并不想停止建设新房。今年前四个月当中，建筑业的投资量继续增加了34%，总额高达2030亿美元。一些分析家们认为，中国目前形成的这个空前绝后的不动产泡沫迟早会破灭。
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