新加坡移民留学买房产的购买条件

2015-04-16 11:52:19 836478124 新加坡衣食住行
   86留学网介绍新加坡虽然是一个小国,但是它具有优越的地理位置。随着经济的发展,越来越多的人选择投资新加坡的房产。那我们去新加坡买房产有什么购买条件?

  1.带土地的独立式洋房,单独立式洋房,排屋就新加坡公民可以购买。

  2.在新加坡购买的房产产业包括住满十年以上的公管公寓;公寓地契:分为永久地契,999年和99年地契。

  在新加坡公寓房产面积和中国的房产面积是不一样的。在新加坡房产是没有公摊面积,可以说每一个单位都是免费带车位,不需要另外买。每一个月管理费用是根据所买单位面积大小及公寓设施而有所不同,但通常中档新公寓三个房间的单位管理费用每月是400-600新币左右。

  买房所需时间:

  1. 现房,从下订金到完成买房手续需要2-3个月时间;

  2. 期房,从下订金直到交房,根据工程进度大约最多3年时间;

  买房费用:

  1. 中介费:成交价格的1%;

  2. 政府印花税:3%减去$5400新币的基础上额外征收10%;

  3. 律师费:大约新币$3500元起(按房产价值);

  4. 买房成为屋主之后的费用:

  买房付款方式:

  1. 现房

  小订金:成交价格的1%

  大订金:成交价格的4% (两周内支付并执行认购权)

  政府印花税:成交价格的3% 减去$5400 新币(执行认购权14 天之内支付)

  剩余款项:完成交易前支付(通常在执行认购权后八周内)

  2. 期房

  小订金:成交价格的5%

  大订金:成交价格的15% (在签署购买意向书8周内支付)

  政府印花税:成交价格的3% 减$5400 新币(在签买卖合同14天内支付)

  剩余款项:分期付款

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