21、城市永用地属于国家所有。农村土地、宅基地、自留地、自留山属于农民集体所有。
22、建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，应当符合以下规定: (1)当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。(2) 应当向登记机构申请变更登记。(3)附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。
23、★不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记.(房地产)自记载于不动产登记簿时发生效力。
24、★动产物权的设立和转让.自交付时发生效力。(船舶、航空器和机动车等需要登记)
25、债有4种：合同之债、侵权之债、无因管理之债和不当得利之债。合同之债是债发生的最主要、最普遍的依据。
26、★建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的.有权向其他责任人追偿.
27、建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人迫偿。因其他责任人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由其他责任人承担侵权责任。
28、知识产权的法律特征：财产权和人身权的双重性、专有性、地域性和期限性
29、发明专利有效期20年，实用新型和外观设计专利有效期是10年。自申请之日起计算。不能延期。
30、商标有效期10年，自核准之日起计算。期满前6个月办理延期，可以给予6个月的宽展期。延期注册有效期10年。
31、单位作品的著作权完全归单位所有。一般情况下，职务作品的著作权归作者享有，但单位优先使用。委托作品的著作权由合同约定，未约定或未注明的，著作权属于受托人。
32、软件著作权由合同约定，未约定或未注明的，著作权属于受托人。法人或其他组织的软件著作权，保护期为50年。
33、在建设工程知识产权侵权的民事责任中，最主要的还是赔偿损失。
赔偿损失的数额有4种确定方法:
(1)侵权的赔偿数额按照权利人因被侵权所受到的实际损失确定;
(2)实际损失难以确定的，可以按照侵权人因侵权所获得的利益确定;
(3)权利人的损失或者侵权人获得的利益难以确定的，参照该知识产权许可使用费的倍数合理确定;
(4)权利人的损失、侵权人获得的利益和专利许可使用费均难以确定的，人民法院可以根据专利权的类型、侵权行为的性质和情节等因素，确定给予一定数额的赔偿。如侵犯的是建设工程专利权，应当为1万元以上100万元以下的赔偿;侵犯的是建设工程著作权和商标权，应当是50万元以下的赔偿。赔偿数额还应当包括权利人为制止侵权行为所支付的合理开支。
34、担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。
35、★《担保法》规定，担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。
36、保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同。保证合同宜为书面形式。
37、保证分一般保证和连带责任保证。★当事人对保证方式无约定或约定不明确时，按连带责任保证。
38、★以下组织不能作为保证人: 1)国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。2) 学校、幼儿园、医院等以公益为目的、社会团体不得为保证人。3) 企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。
39、★保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人对保证方式无约定或约定不明确时，保证人对全部债务承担责任。
40、★保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的(无需保证人同意)，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人同意，否则，保证人不再承担保证责任。
小编精心推荐：
| 工程法规真题 | 工程法规答案 | 工程法规备考 | 工程法规模拟试题 | 工程法规题库 |