CPA 对大多数人来说是一段漫长的路，坚持下来非常不易。注册会计师考试备战过程中有努力，也需要技巧！为帮助注会会计考试考生轻松学习，出国留学网cpa考试频道为您分享“2015注册会计师《会计》高频考点：投资性房地产的确认和初始计量”，轻轻松松掌握考试重难点！
越努力越幸运！出国留学网注册会计师cpa考试频道和您一起学习2015年注册会计师《会计》考点：投资性房地产的特征和范围。本考点属于《会计》第七章的内容。
【内容导航】
1.确认和初始计量
2.后续支出
【考频分析】
考频：★★★
复习程度：了解熟悉本考点。
【主要考点】投资性房地产的确认和初始计量
1.确认和初始计量：投资性房地产应当按照成本进行初始计量。
①外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。
②自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。
2.后续支出：
①资本化：满足投资性房地产确认条件的，应当计入投资性房地产成本。
注意：科目使用
借：投资性房地产——厂房（在建）
投资性房地产累计折旧
贷：投资性房地产——厂房
资本化期间仍为投资性房地产，但不再计提折旧和进行摊销
②费用化：不满足投资性房地产确认条件的，应当在发生时计入当期损益。
注意：科目使用
借：其他业务成本
贷：银行存款等
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