2015年注册会计师《经济法》试题精讲：物权法律制度

　　临近考试！应付考试，做题不可少。【出国留学网注会网】温馨提醒您：做题很重要，但是要对症下药哦，这里是由【出国留学网注册会计师网】为您整理提供的2015年注册会计师《经济法》试题精讲：物权法律制度，希望大家乘风破浪，所向披靡，考取好成绩！

 　　第三章《物权法律制度》试题精讲

　　一、单项选择题

　　1、甲为向乙借款将其拥有的空置房屋设定抵押，并办理抵押登记，后又将该房屋出租给丙居住。借款期限届满，甲未归还借款和利息，经拍卖丁取得该房屋的所有权。下列说法符合规定的是(　)。

　　A、甲不得将已设定抵押并办理登记的房屋出租

　　B、甲将已设定抵押并办理登记的房屋出租，应经乙同意

　　C、丁取得房屋所有权后，原租赁合同仍然有效

　　D、丁取得房屋所有权后，有权解除租赁合同

　　2、甲租用乙的一台笔记本电脑，后甲将该电脑转让给丙，丙知道该笔记本电脑为乙的财产，但仍然以明显低于市场同类产品的价格受让了该电脑，根据《物权法》的规定，下列说法正确的是(　)。

　　A、乙有权追回该电脑

　　B、丙取得该电脑的所有权

　　C、乙无权追回该电脑

　　D、该转让行为有效

　　3、根据规定，如果不动产登记簿记载的权利人不同意更正，利害关系人可以申请异议登记。法律要求异议登记申请人在异议登记之日起一定时间内起诉，不起诉的，异议登记失效。该一定时间是(　)。

　　A、5日

　　B、10日

　　C、15日

　　D、20日

　　二、多项选择题

　　1、关于同一抵押物上多个抵押权并存的情形，下列说法正确的有(　)。

　　A、抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿

　　B、抵押权已登记的先于未登记的受偿

　　C、抵押权未登记的，按照债权比例清偿

　　D、顺位在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权人只能就抵押物价值超出顺位在先的抵押担保债权的部分受偿

　　2、下列关于抵押权的相关规定，表述正确的有(　)。

　　A、抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存

　　B、抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外

　　C、转让的价款超债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债权人清偿

　　D、转让的价款超债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿

　　参考答案及解析：点击下一页