2016年一级建造师《建设工程法规》知识点讲义(8)

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  一级建造师法规知识讲义:1Z301040 建设工程物权制度

  1Z301040 建设工程物权制度

  1Z301041 物权的法律特征和主要种类 P17

  1、物权的分类: 所有权——最完整的权利(占有、使用、收益、处分的权利)

  用益物权——土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权

  担保物权——抵押权、质权、留置权

  1Z301042 土地所有权、建设用地使用权和地役权 P19

  1.土地所有权:1)城镇市区土地归国家所有——国有土地所有权由国务院代表国家行使

  2)农村土地归集体所有——耕地经营期限30年

  2.建设用地使用权——

  1)可以采用出让或者划拨等方式

  2)工业、商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地——一块地、两个人

  应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。

  3)设立建设用地使用权——向登记机构申请使用权登记——登记时设立

  4)处分土地使用权——附着于土地上的建筑物、构筑物等一并处分

  3.地役权——(注意概念)P20

  【真题示例】

  1.建设单位需要使用相邻企业的场地开辟道路就近运输建筑材料。双方订立合同,约定建设单位向该企业支付用地费用,该企业向建设单位提供场地。在此合同中,建设单位拥有的权利是( )。

  A.相邻权 B.地役权

  C.土地出租权 D.建设用地使用权

  2.下列权利中,属于用益物权的有( )。

  A.地役权 B.留置权 C.土地承包经营权

  D.建设用地使用权 E.宅基地使用权

  1Z301043 物权的设立、变更、转让、消灭和保护 P20页

  1.不动产物权变动一登记——记载于不动产登记簿时发生效力

  债权与物权区分原则——合同生效的,未办理物权登记的,不影响合同效力

  2.动产物权变动:

  一般物——占有和交付为公示手段

  船舶、航空器、机动车——登记交付——但未经登记,不得对抗善意第三人

  3.物权的保护

  物权受到侵害——权利人可通过:和解、调解、仲裁、诉讼解决

  

一级建造师法规知识讲义:1Z30l050 建设工程债权制度

  1Z30l050 建设工程债权制度 (P22页)

  1Z301051 债的基本法律关系(略)

  1Z301052 建设工程债的发生根据

  1. 债发生的依据————合同、侵权行为、P23《侵权责任法》不当得利、无因管理

  1Z301053 建设工程债的常见种类

  2.建设工程债的种类——施工合同之债、买卖合同之债、侵权之债 (看P23【案例】 )

  【真题示例】

  1.在建工程的建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的,由建设单位与施工企业承担连带责任。该责任在债的产生根据中属于( )之债。

  A.侵权 B.合同 C.无因管理 D.不当得利

  2. 甲建筑设备生产企业将乙施工单位订购的价值 10 万元的某设备错发给了丙施工单位,几天后,甲索回该设备并交付给乙。乙因丙曾使用过该设备造成部分磨损而要求甲减少价款 1万元。下列关于本案中债的性质的说法,正确的有( )。

  A.甲错发设备给丙属于无因管理之债

  B.丙向甲返还设备属于不当得利之债

  C.乙向甲支付设备款属于合同之债

  D.甲向乙少收 1 万元货款属于侵权之债

  E.丙擅自使用该没备对乙应承担侵权之债

  【注意】本题较难,涉及的知识点较多

  3. 下列行为中,构成无因管理的有( )。

  A.甲接受委托帮助他人保养施工机具

  B.乙见他人仓库失火遂召集人员参加救火

  C.材料供应商丙将施工现场因中暑昏倒的农民工送往医院救治

  D.戊见门前马路污水井盖被盗,恐致路人跌伤,遂插树枝以警示

  E.总承包单位结算时超付分包单位丁,丁明知该情况但未告知总承包单位

  

一级建造师法规知识讲义:1Z301060建设工程知识产权制度

  1Z301060建设工程知识产权制度

  1Z 301061知识产权法律特征

  专利权

  1.知识产权的基本类型:著作权和工业产权

  商标权

  2.知识产权特征——财产人身双重性、专有性、地域性、期限性

  1Z301062 建设工程知识产权的常见种类

  一、专利权:P25

  1.种类_-发明(20年)、实用新型(10年)、外观设计(10年)——申请日计算

  2.授予条件—一新颖性、创造性、实用性——≠现有技术

  申请日前新颖性、创造性、实用性没人申请并记载在公布的文件中

  突出的实质性特点和显著的进步

  文件——请求书、说明书及摘要、权利要求书

  申请日——收到申请文件日——寄出的邮戳日

  二、商标权的有关规定:P27

  具有显著性的文字、图形等的标识义务,便于人们识别

  注册商标的有效期10年——自核准注册日计算,续展注册有效期10年(注意两个6个月的规定) .

  侵犯商标权的行为:未经所有权人同意的使用——销售——伪造、擅自制造一-更换

  三、著作权:(保护的客体是作品:文字作品、建筑作品、图形作品)P29页

  (三)著作权主体

  1)单位作品:著作权完全属单位所有——(招投标文件)

  2)职务作品一著作权属作者——完成单位工作任务+未主要利用单位资源

  注意三点:第一,单位在其业务范围内优先使用

  第二,作品完成2年内未经单位同意,不得许可第三人使用(使用方式相同)

  第三,著作权属于单位——主要利用单位物质技术条件——作者只有署名权

  3)委托作品——有约定从约定——无约定的,著作权属于受托人

  4)著作权的保护期:署名权、修改权、完整权不受限制

  发表权、使用权、获得报酬权终生及死后50年(第50年12.31)

  4.计算机软件著作权——属于软件开发者——终生及死后50年(第50年12.31)

  1Z301063 建设工程知识产权的保护(略)

  1Z301064 建设工程知识产权侵权的法律责任 P31页

  l、民事责任、行政责任、刑事责任(了解)

  2、赔偿损失计算方法:1)实际损失、2)侵权人获得的利益、3)许可使用费的倍数合理确定、4)人民法院可以综合考量

  【真题解析】

  1. 建设单位委托设计单位进行设计工作,双方没有约定著作权的归属,图样由甲设计师完成,则图样的著作权归( )。

  A.建设单位和设计单位共同所有 B.设计单位和甲设计师共同所有

  C.建设单位和甲设计师共同所有 D.建设单位独自所有

  2.某施工企业对其编制的投标文件享有( )。

  A.所有权 B.专利权 C.著作权 D.商标权 E.修改权

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