出国留学网一级建造师频道为您整理“2016年一级建造师《建设工程法规》知识点讲义（8）”，小伙伴们都希望自己能够考过一建考试吧，关注本频道，为您提供更多更好的资讯!
一级建造师法规知识讲义：1Z301040 建设工程物权制度
1Z301040 建设工程物权制度
1Z301041 物权的法律特征和主要种类 P17
1、物权的分类： 所有权——最完整的权利(占有、使用、收益、处分的权利)
用益物权——土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权
担保物权——抵押权、质权、留置权
1Z301042 土地所有权、建设用地使用权和地役权 P19
1.土地所有权：1)城镇市区土地归国家所有——国有土地所有权由国务院代表国家行使
2)农村土地归集体所有——耕地经营期限30年
2.建设用地使用权——
1)可以采用出让或者划拨等方式
2)工业、商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地——一块地、两个人
应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。
3)设立建设用地使用权——向登记机构申请使用权登记——登记时设立
4)处分土地使用权——附着于土地上的建筑物、构筑物等一并处分
3.地役权——(注意概念)P20
【真题示例】
1.建设单位需要使用相邻企业的场地开辟道路就近运输建筑材料。双方订立合同，约定建设单位向该企业支付用地费用，该企业向建设单位提供场地。在此合同中，建设单位拥有的权利是( )。
A.相邻权 B.地役权
C.土地出租权 D.建设用地使用权
2.下列权利中，属于用益物权的有( )。
A.地役权 B.留置权 C.土地承包经营权
D.建设用地使用权 E.宅基地使用权
1Z301043 物权的设立、变更、转让、消灭和保护 P20页
1.不动产物权变动一登记——记载于不动产登记簿时发生效力
债权与物权区分原则——合同生效的，未办理物权登记的，不影响合同效力
2.动产物权变动：
一般物——占有和交付为公示手段
船舶、航空器、机动车——登记交付——但未经登记，不得对抗善意第三人
3.物权的保护
物权受到侵害——权利人可通过：和解、调解、仲裁、诉讼解决
一级建造师法规知识讲义：1Z30l050 建设工程债权制度
1Z30l050 建设工程债权制度 (P22页)
1Z301051 债的基本法律关系(略)
1Z301052 建设工程债的发生根据
1. 债发生的依据————合同、侵权行为、P23《侵权责任法》不当得利、无因管理
1Z301053 建设工程债的常见种类
2.建设工程债的种类——施工合同之债、买卖合同之债、侵权之债 (看P23【案例】 )
【真题示例】
1.在建工程的建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工企业承担连带责任。该责任在债的产生根据中属于( )之债。
A.侵权 B.合同 C.无因管理 D.不当得利
2. 甲建筑设备生产企业将乙施工单位订购的价值 10 万元的某设备错发给了丙施工单位，几天后，甲索回该设备并交付给乙。乙因丙曾使用过该设备造成部分磨损而要求甲减少价款 1万元。下列关于本案中债的性质的说法，正确的有( )。
A.甲错发设备给丙属于无因管理之债
B.丙向甲返还设备属于不当得利之债
C.乙向甲支付设备款属于合同之债
D.甲向乙少收 1 万元货款属于侵权之债
E.丙擅自使用该没备对乙应承担侵权之债
【注意】本题较难，涉及的知识点较多
3. 下列行为中，构成无因管理的有( )。
A.甲接受委托帮助他人保养施工机具
B.乙见他人仓库失火遂召集人员参加救火
C.材料供应商丙将施工现场因中暑昏倒的农民工送往医院救治
D.戊见门前马路污水井盖被盗，恐致路人跌伤，遂插树枝以警示
E.总承包单位结算时超付分包单位丁，丁明知该情况但未告知总承包单位
一级建造师法规知识讲义：1Z301060建设工程知识产权制度
1Z301060建设工程知识产权制度
1Z 301061知识产权法律特征
专利权
1.知识产权的基本类型：著作权和工业产权
商标权
2.知识产权特征——财产人身双重性、专有性、地域性、期限性
1Z301062 建设工程知识产权的常见种类
一、专利权：P25
1.种类_-发明(20年)、实用新型(10年)、外观设计(10年)——申请日计算
2.授予条件—一新颖性、创造性、实用性——≠现有技术
申请日前新颖性、创造性、实用性没人申请并记载在公布的文件中
突出的实质性特点和显著的进步
文件——请求书、说明书及摘要、权利要求书
申请日——收到申请文件日——寄出的邮戳日
二、商标权的有关规定：P27
具有显著性的文字、图形等的标识义务，便于人们识别
注册商标的有效期10年——自核准注册日计算，续展注册有效期10年(注意两个6个月的规定) .
侵犯商标权的行为：未经所有权人同意的使用——销售——伪造、擅自制造一-更换
三、著作权：(保护的客体是作品：文字作品、建筑作品、图形作品)P29页
(三)著作权主体
1)单位作品：著作权完全属单位所有——(招投标文件)
2)职务作品一著作权属作者——完成单位工作任务+未主要利用单位资源
注意三点：第一，单位在其业务范围内优先使用
第二，作品完成2年内未经单位同意，不得许可第三人使用(使用方式相同)
第三，著作权属于单位——主要利用单位物质技术条件——作者只有署名权
3)委托作品——有约定从约定——无约定的，著作权属于受托人
4)著作权的保护期：署名权、修改权、完整权不受限制
发表权、使用权、获得报酬权终生及死后50年(第50年12.31)
4.计算机软件著作权——属于软件开发者——终生及死后50年(第50年12.31)
1Z301063 建设工程知识产权的保护(略)
1Z301064 建设工程知识产权侵权的法律责任 P31页
l、民事责任、行政责任、刑事责任(了解)
2、赔偿损失计算方法：1)实际损失、2)侵权人获得的利益、3)许可使用费的倍数合理确定、4)人民法院可以综合考量
【真题解析】
1. 建设单位委托设计单位进行设计工作，双方没有约定著作权的归属，图样由甲设计师完成，则图样的著作权归( )。
A.建设单位和设计单位共同所有 B.设计单位和甲设计师共同所有
C.建设单位和甲设计师共同所有 D.建设单位独自所有
2.某施工企业对其编制的投标文件享有( )。
A.所有权 B.专利权 C.著作权 D.商标权 E.修改权
一级建造师栏目特别推荐：
| 工程法规真题 | 工程法规答案 | 工程法规备考 | 工程法规模拟试题 | 工程法规题库 |