签署租房合同注意事项

　　签署租房合同应该注意什么呢?下面是由出国留学网编辑为您整理的签署租房合同注意事项，希望能帮到您。

　　【签署租房合同注意事项】

　　入住前你最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚,租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗,家电、家具,煤气等,并且在看房时检查一下家电的正常运作情况,家具的完好程度等,然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担,也好免除租房者在入住后,家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾,责任划分不清,注意有没有漏水,东西有没有损坏的情况。

　　诚然，网上的租房合同范本很多，很多的条例也是必备的，但是总体来说，咱们不管是房东还是房客，在面对如此的租房合同时，都是可以在“共性”中提出自己的“个性”的，例如房东，可以在租房合同中加入不允许转租的条例，以此来限制房客将自己的房屋私自转租。

　　对于一些常见的临时退租行为，房东也可以在租房合同中加入相关条款，例如房客若想临时退租，所支付的押金就无法退还等等。合同是签约双方约定的，具有法律效应的条款，只要双方达成共识，没有触犯到相关的法律法规，合同便是可以成立的!

　　例如还有的租房合同，其中对于水电气费等杂费是没有规定的，这也在现实生活中闹出了不少的纠纷，咱们在签订租房合同时也需要对此格外小心，尽量在合同中将涉及到经济的条款全部列出来，一一说明，包括支付方式，时间等，有合同的约定存在，签约双方也就有理可循，有据可依了!

　　对于租房合同范本，还有一项需要清楚列明的，便是房屋中的设施设备，这可是与咱们押金息息相关的物品，点清数目，列明物品，是非常重要的。

　　【房东违约怎么办】

　　第一、如果发生违约如果签订合同的直接看合同的章程来进行赔偿就可以了,如果没有一定的合同需要两人进行协商,如果协商不行可以直接给当地的司法部门进行解决,在进行协商的情况下需要带上合同,根据合同违约责任——《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

　　第二、一般都房东违约情况就是:未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的;交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安全使用的;出卖、转租房屋时,未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的等着三种情况。