刚需族买房如何选择地段位置?

　　刚需族买房如何选择地段位置?

　　刚需买房选地段，应该重点注意这些方面：小区周边的交通环境、生活设施配套，比如超市、商场等。我们建议在经济实力不是很强的情况下，首先考虑交通因素。不仅上下班出行压力小，想去哪儿都很方便。

　　一、各种地段适合不同购房群体

　　按大型城市地段价值分类，可划分为城市中心区、城市次中心区、城市成长型地段和城市边缘地段。

　　1、城市中心区

　　地段非常好!城市核心位置，地价高，保值性更好;但房价很高，适宜有稳定收入且收入很高的购房者。

　　2、次中心区

　　发展仅次于中心区地段，所有配套都很成熟。作为将来的中心区地段，升值潜力高，高级白领阶层可以考虑。

　　3、城市成长型地段

　　快速发展地段，交通、商业、医疗配套逐渐完善，由于该区域的经济高速发展，购房成本低、升值空间大，比较适合白领和蓝领阶层。

　　4、城市边缘地段

　　城市边缘的地区，经济发展比较落后，人文素质不高，地段价值显现不明显，房价低。适合刚性需求阶层和部分改善人群购房。

　　另外，刚需族购房受经济实力的制约，在买房时，需要将交通配套放在第一位，其次是基本生活配套，比如菜市场、超市、商场等。

　　二、着重考虑交通的方便程度

　　1、买房考虑工作稳定一方

　　如果其中一方工作稳定，可以在能快速到达公司的交通线周边选择小区。这样，上下班比较方便，不会把时间浪费在路上。

　　2、考虑未来几年的工作变动

　　如果买房后的几年内，有换工作的打算。选择交通发达的区域，会有很大的优势。交通便利的最大优势就是去哪儿都方便。

　　刚需买房选地段，不要贪图所有优势都占到，通勤上班族，要着重考虑交通是否便利。并非只有热门地段才是好地段，还要看自己的、伴侣的工作单位，入学或其他居住的需要，适合自己本身情况的，才是最佳地段。