61[多选题] 公积金个人住房贷款实行( )的原则。[2015年5月真题]
A.存贷结合
B.先存后贷
C.贷款担保
D.整借零还
E.先贷后存
参考答案：A,B,C,D
参考解析：公积金个人住房贷款是住房公积金使用的中心内容。公积金个人住房贷款实行“存贷结合、先存后贷、整借零还和贷款担保”的原则。
62[多选题] 个人贷款市场细分的标准主要有( )。[2016年11月真题]
A.地理因素
B.利益因素
C.心理因素
D.人口因素
E.行为因素
参考答案：A,B,C,D,E
参考解析：市场细分是银行营销战略的重要组成部分。个人贷款市场细分的标准主要有人口因素、地理因素、心理因素、行为因素和利益因素等。
63[多选题] 在用专家判断法对个人客户进行信用风险评估时，“5C”要素分析法中的“5C”包括( )。[2015年10月真题]
A.管理-Control
B.能力-CapaCity
C.道德品质-CharaCter
D.资本-Capital
E.担保-Collatera1
参考答案：B,C,D,E
参考解析：在专家判断法中，“5C”要素分析法长期以来得到广泛应用。“5C”指借款人道德品质(CharaCter)、能力(CapaCity)、资本(Capita1)、担保(Collatera1)、环境(Condition)。
64[多选题] 关于按产品用途划分的各类个人贷款，下列说法错误的有( )。[2009年6月真题]
A.按时足额缴存住房公积金的职工在购买住房时，可同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款，从而形成个人住房组合贷款
B.根据产品用途的不同，个人贷款产品可分为个人住房贷款、个人汽车贷款、个人教育贷款等
C.国家助学贷款实行“部分自筹、有效担保、专款专用和按期偿还”的原则
D.公积金个人住房贷款是一种政策性个人住房贷款
E.申请个人旅游消费贷款的借款人必须选择银行认可的重信誉、资质等级高的旅游公司
参考答案：B,C
参考解析：B项，根据产品用途的不同，个人贷款产品可以分为个人消费类贷款和个人经营类贷款等;C项，国家助学贷款实行“财政贴息、风险补偿、信用发放、专款专用和按期偿还”的原则。
65[多选题] 在个人住房贷款业务中，银行主要的合作机构包括( )。
A.信托公司
B.房地产评估机构
C.担保公司
D.律师事务所
E.房地产开发商
参考答案：B,C,D,E
参考解析：在个人住房贷款业务中，除房地产开发商外，银行其他社会合作机构包括：房地产评估机构、担保公司和律师事务所等。个人住房贷款业务很少涉及信托公司。
66[多选题] 关于商业银行互联网个人贷款的特点，下列正确的有( )。
A.流程线上化
B.审批时限长
C.随借随还
D.额度高
E.期限长
参考答案：A,C
参考解析：商业银行互联网个人贷款的特点主要有：①流程线上化;②审批时限短;③随借随还;④额度低;⑤期限短。
67[多选题] 个人住房贷款的借款人申请贷款期限调整时，须具备的前提条件有( )。[2014年6月真题]
A.贷款无拖欠利息
B.贷款未到期
C.贷款无拖欠本金
D.贷款采用分期还款方式
E.贷款本期本金已归还
参考答案：A,B,C,E
参考解析：借款人需要调整借款期限，应向银行提交期限调整申请书，并必须具备以下前提条件：①贷款未到期;②无欠息;③无拖欠本金;④本期本金已归还。期限调整后，银行将重新为借款人计算分期还款额。
68[多选题] ( )合资成立信用卡公司，标志着外资银行开始进入我国信用卡市场。
A.汇丰银行
B.花旗银行集团
C.上海浦东发展银行
D.渣打银行
E.东亚银行
参考答案：B,C
参考解析：2003年4月，中国人民银行批准花旗银行集团和上海浦东发展银行合资成立信用卡公司，标志着外资银行开始进入我国信用卡市场。
三、综合题(共6小题。每小题2分，共12分。)
材料题根据以下材料，回答69-74题
沈阳市民郑女士一家最近购买了一套总价40万元的新房，首付10万元，商业贷款30万元，期限20年，年利率6%。
【注：本大题含选择题和填空题，答案均需填入回答框，交卷后需要您手动评分才能得分】
69[简答题]查看材料郑女士可以选择等额本金还款法与等额本息还款法中的一种，两者相比( )。
A.前者前期还款压力较小
B.后者后期还款压力较小
C.后者利息支出总额较小
D.前者利息支出总额较小
参考解析：D 银行的个人住房贷款的还款方式主要有等额本息还款法与等额本金还款法。等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增;等额本金还贷方式还款金额递减，月还款中本金保持相同金额，利息逐月递减。二者的主要区别在于，前者每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多;后者又称“递减还款法”，每月还款本金相同，利息不同，前期还款压力大，但以后的还款金额逐渐递减，利息总负担较少。
70[简答题]查看材料如果采用等额本息方式还款，每月还款额为( )元。(取整数)(填空题)
参考解析：2149 采用等额本息还款法，每月还款的金额(本息和)是相同的。每月还款额=[300000X6%/12X(12X(1+6%/12)240)]/[(1+6%/12)240-1]≈2149(元)。