如今澳洲是很被投资者看好的，澳洲的投资环境和生活环境都是比较优势，今天出国留学网的小编就带大家一起来看看澳洲投资的相关信息。
数据显示，3月份澳洲房贷需求整体下滑，但投资性房贷却在上升。这一现象表明，尽管银行和监管层连续采取措施防范房地产风险，并抬升房产投资门槛，投资者仍继续看好澳洲房地产。
自住性房贷下滑
ACB News报道，据澳大利亚统计局最新数据，3月份全澳自住房房贷笔数下跌了0.9%，为56316笔，而经过季调后，3月份全澳自住房房贷笔数同比上升了3.8%；自住房按揭贷款的价值减少了1.5%，为207亿澳元。
房贷负增长主要受累于自住房按揭贷款下滑。3月份首次自住房购买者数量占比为14.2%，为2004年5月以来的最低点。房贷按揭经纪机构Mortgage Choice的首席执行官John Flavell说，看起来自住房房贷的需求比2月有所下降，但其实仍高于长期历史均值，印证着澳洲房地产市场的健康和活力。
投资性房贷创新高
3月份全澳投资性房贷的价值上升了1.5%，经季节性调整后为120亿澳元，为2015年9月以来的最高值。其中新建房屋投资贷款为18.29亿澳元，上升了54.1%，录得有史以来最高的月增长率。
ANZ（澳新银行）称，在强劲的投资需求驱动下，2016年澳洲的房地产市场仍然会保持稳健状态。“去年的提高利率和收紧借贷条件等宏观审慎监管政策所带来的影响，都已经完全过去了。” ANZ经济学家称。
投资需求升温原因
不过，对于近期的房产投资需求上升背后的原因，分析人士持有不同的看法。CommSec 经济学家Savanth Sebastian认为，新建房屋的房贷价值已处于35.9亿澳元的历史高位，而且房地产市场仍以自住需求为主，表明房地产市场的基本面是健康的。
相关经济学家指出，澳大利亚统计局的数据显示了自住房建造房贷正在走弱。主要是年初以来的投资性房贷势头向上，推高了清盘率和房价。上周央行降息，又进一步刺激了房贷需求。根据统计，4月份澳洲各首府的房价强劲回弹，上涨了1.7%，比去年同期上涨了7.3%。
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