农村土地承包经营权流转合同

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　　甲方（流出方）：____________________

　　乙方（流入方）：____________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》的规定，本着平等、自愿的原则，甲乙双方就农村土地承包经营权流转事宜协商一致，订立本合同。

　　一、土地基本情况

　　该土地位于____市____区（县）____乡（镇）____村____组（具体情况见下表）。

　　二、流转期限

　　流转期限：____年____月____日至____年____月____日。

　　三、土地的用途

　　该土地以____________________方式流转给乙方经营，具体项目为：____________________，流转期内，乙方不得擅自改变流转用途或用于非农建设。

　　四、土地交付时间

　　甲方应于____年____月____日前将流转土地交付乙方。

　　五、流转价款

　　双方同意选择以下第____种方式确定。

　　1．流转单价为每年每亩____元，年合计____元。

　　2．第一年流转单价为每亩____元，年合计____元；以后流转单价每年递增率为____％。

　　3．流转单价为每年每亩按____斤稻谷计算，第一年流转单价按当地政府收购指导价折合____元，年合计____元。

　　4．其他____________________。

　　六、支付方式

　　双方同意流转价款按下列第____种方式支付。

　　1．一次性支付：于____年____月____日前全部支付完毕。

　　2．分期支付：乙方应在____年____月____日前向甲方支付第一年度流转价款，以后每年____月____日前付清该年度流转价款。

　　3．其它____________________。

　　七、风险保障金

　　乙方应于本合同生效后____日内向甲方支付____元作为本次农村土地流转风险保障金。

　　八、双方权利和义务

　　1．甲方有权获得流转收益，有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地。

　　2．甲方有权要求乙方按约履行合同义务，有权监督乙方合理利用土地，制止乙方损坏土地和其他农业资源的行为。

　　3．流转土地被依法征收、征用、占用时，双方有权依法获得相应的补偿。

　　4．甲方尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

　　5．甲方保证其流转的土地承包经营权合法、真实、有效。

　　6．乙方不得损害农田基础设施，不得从事掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害。

　　7．未经甲方同意，乙方不得将土地再一次流转。

　　8．合同期满后，乙方的相关设施及地上附着物，双方同意按以下第____种方式处理。

　　（1）归甲方所有，甲方不作补偿。

　　（2）双方协商通过折价方式由甲方给予乙方补偿，归甲方所有；协商不成的，由乙方在____日内拆除，恢复原状，甲方不作补偿。

　　9．流转土地交还时，双方关于土地恢复原状的约定：____________________。

　　九、违约责任

　　1．乙方逾期支付流转费用的，每逾期一天，应向甲方支付____元违约金。

　　2．甲方逾期交付土地的，每逾期一天，应向乙方支付____元违约金。

　　3．乙方擅自改变农业用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复土地原状，乙方所交风险保障金不予退还。

　　4．发生下列情况之一，甲方有权解除合同，给甲方造成损失的，乙方应赔偿：

　　（1）违规使用禁止性农业投入品；

　　（2）从事掠夺性经营，造成土地永久性损害的；

　　（3）流转土地后抛荒土地达到____月的。

　　5．甲方非法干预乙方正常生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。

　　6．其他违约责任____________________。

　　十、其他约定

　　1．在本合同履行期间，若土地承包经营权灭失的，双方约定按照以下方式处理：____________________。

　　2．____________________。

　　十一、争议解决方式

　　双方发生争议的，可以自行和解，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解。双方和解、调解不成或者不愿和解、调解的，可以向____区（县）农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院提起诉讼。

　　十二、附则

　　1．本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

　　2．本合同一式四份，双方各执一份，发包方和乡（镇、街道）农村土地承包管理部门各备案一份。

　　甲　　方：　　　　　　　　 乙　　方：

　　身份证号：　　　　　　　　 身份证号（组织机构代码）：

　　住　　址：　　　　　　　　 住　　址：

　　联系方式：　　　　　　　　 联系方式：

　　签约日期：　　　　　　　　 签约日期：

　　丙方（鉴证）：

　　住　　址：

　　联系方式：

　　鉴证日期：