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二级建造师2020建设工程法规及相关知识考点：合同的效力和履行
知识点：合同的效力和履行
1.无效合同
在建设工程领域无效施工合同的主要情形：
（1）承包人未取得相应资质或超越资质等级；（2）借用有资质的施工企业名义；（3）必须进行招标而未招标或中标无效；（4）转包、违法分包。
建设工程领域无效合同的工程价款问题应按下述规定处理：
（1）建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。
（2）建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格，则修复后验收合格的，应支付工程款，但修复费用由承包人承担。修复后验收不合格的，可拒绝支付工程款。
2.效力待定合同
（1）限制行为能力人依法不能独立订立的合同，必须经其法定代理人的承认才能生效。但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。
（2）无权代理人以本人名义订立的合同，必须经过本人追认，才能对本人产生法律拘束力。
（3）无处分权人处分他人财产权利而订立的合同，未经权利人追认，合同无效。
3.可撤销合同
下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： （1）因重大误解订立的。（2） 在订立合同时显失公平的。（3）一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
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