房屋建筑合同范本(集锦7篇)

2022-11-27 14:49:08 房屋建筑合同范本

房屋建筑合同范本【篇1】

  房主:______________________(称甲方)

  建筑施工队:________________(称乙方)

  根据《中华人民共和国经济合同法、建筑法》及有关法律、法规的规定,为了明确双方职责,为维护双方利益,避免纠纷,结合本工程实际情况,经双方共同协商签订本合同,并严格履行。

   一、工程概况

  1、工程项目名称:私人住宅;

  2、工程施工地点:_________组;

  3、承包方式:包工不包料(单包);

  4、单包价格:每地平方单价为_____元。

   二、工程期限

  本工程工期自_____年___月___日至_____年___月___日完成,在施工过程中如遇下列情况时,工期可顺延;

  1、由于甲方原因造成停工、停电、停水达___小时以上或不可抗拒的原因等,工期顺延;

  2、施工途中由于甲方提出变更设计、更改施工图纸,工期适量增减。

  三、甲方责任

  1、甲方向乙方提供建筑施工图;

  2、负责组织图纸设计员向施工人员进行图纸设计解说交底;

  3、按时如数供应乙方在施工中所需的原材料,及时到位,保障乙方正常施工;

  4、对工程质量及用料进行全面监督,提出合理要求,发现粗制滥造,违章施工等现象,甲方有权令乙方返工或停工并追究责任损失。

  四、乙方责任

  1、参加技术图纸会审、制定施工方案、组织施工人员做好村民协调工作,保障水、电、路通、建筑所用设备材料等费用全部由乙方承担。机械设备进场、安全设备到位、做好各项准备工作、确保按时开工;

  2、按照设计图纸及施工规范精心施工;除门、窗、楼梯扶手、栏杆和后期精装等附属工程,由甲方安排第三方施工外,乙方必须积极搞好配合;

  3、乙方施工内容:挖机挖基础土方回填,基础、墙体、梁、架、柱、板、楼面抹平、内外粉刷、外墙面瓷砖、钢筋网架、楼顶瓦面盖好,主体工程中所有大小项目均由乙方全部完成;

  4、安全设施及吊装运输由乙方负责购制并安装到位;

  5、每层所需原材料的规格、型号、数量及材质要求必须由乙方提出详细计划;混凝土必须计算准确;所需辅料(模板、木支撑)由乙方自己购制;

  6、乙方必须服从甲方对工程质量和施工现场的监督管理,并积极配合甲方工程负责人的工作,确保工程质量和工程进度。每道工序完成后,分部分项的检查验收,待验收合格后,方可进入下道工序施工;

  7、乙方必须搞好现场管理,加强安全教育,特别要注意安全意识、遵守操作规程、配置安全设施、防范安全事故。否则,出现任何伤亡事故及财产损失,由乙方全部负责,甲方不负任何连带责任。

   五、付款方式

  根据本工程进度按每层建筑实际面积核算,分期付款,一层完工后付一层楼___%的费用,______万元,待工程竣工后由甲方验收合格,验收结算完毕后余款付清。

    六、其它

  1、施工人员的安全保险金,由乙方出资购买;

  2、乙方如果中途退场、拖延时间,甲方有权另行安排施工队,其所有工资作为自动放弃;甲方所有损失由乙方赔付。

  3、本合同___式___份,双方各执___份,存档___份。甲乙双方签字后生效,具有法律效力作用。

  本合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决。

  甲方(公章):______________乙方(公章):_______________

  法定代表人(签字):________法定代表人(签字):_________

  _____年___月___日_____年___月___日

房屋建筑合同范本【篇2】

  甲方:__________________

  乙方:__________________

  为确保工程质量圆完成施工任务,明确双方责任,经甲、乙双方共同协商,特定制本合同,双方必须共同遵守。

  第一条:工程概况

  1、工程结构:砖混结构,楼层,样式

  2、建筑面积:____________平方米,最后按建筑实际面积为准,楼顶出檐为:屋面处理方式为:层高为:门窗材料:尺寸:

   第二条:承包方式

  1、承包形式:工料,乙方负责施工,并负责所有施工用具设备。

  2、施工费用:按建筑面积甲方每平方米付乙方人民币____________元(大写:____________),房屋建筑面积计算方法为:

  3、乙方在施工时出现工程增减时,甲、乙双方共同协商,确定后增减工价,待完工后一并纳入结算。

  4、乙方单方负责工程施工过程管理和施工安全管理,和相关的保险措施;甲方不承担一切责任。

  第三条:工程工期

  1、甲方规定动工时间为______年___月___日到______年___月___日,乙方不得提前和推后。

  2、在保证工程质量的前提下,因下雨和建筑材料短缺原因交房日期可顺延,若因乙方人为原因工期延时,甲方有权扣除乙方施工费。

    第四条:工程质量及付款方式

  1、乙方未按甲方要求,或施工质量不合格所造成的'返工费及材料费由乙方负责。

  2、工程付款方式:工程装饰完工并交付甲方使用后双方结算,甲方一次性付清工程余款(质量保证金除外)。

  3、乙方自房屋竣工验收交付甲方使用时起,乙方保修为一年,无质量问题,到期一次性付清质量保证金,保修期内如有房屋漏水,沙灰墙体裂缝,瓷砖脱落等施工问题,乙方接到甲方房屋质量问题,乙方应迅速及时地进行处理,直到甲方满意,否则甲方请人处理,工时及材料从保证金中扣除。

  甲、乙双方必须共同遵守以上约定,如有未尽事宜经双方协商一致后可另附补充。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

房屋建筑合同范本【篇3】

  甲方:____________________

  乙方:____________________

  甲方在________市________镇________村建房屋一栋,建筑层数两层,由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则,确保工程安全、优质、高效、低耗,经双方协商同意特制定本合同,希望双方严格执行,共同遵守。

  一、承包方式

  采用包工不包料方式承包。

  甲方提供建房所需的材料,包括:红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。

  乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。

  二、承建项目

  乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑,包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、墙面贴瓷砖、顶层层面加浆磨光,同时作好防渗透水处理。

   三、承包价格

  每平方米人民币大写:____________元,建筑面积按三层计算,斜屋面面积不计。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。

   四、付款方式

  合同签订完毕,工具进场,人员到位,付款____________元,完成第一层砖砌并捣制好楼面付款____________元,完成第二层以及屋顶付款____________元,工程全部完工,交验完毕付到90%,预留10%为质量保证金,完工一年内无质量问题,清尾款。

  五、双方责任

  甲方负责水电到位供给及原材料及时进场。

  乙方必须保证工程质量和进度,按设计图纸和甲方要求施工,节约材料,并保管好材料,不得丢失。

   六、质量要求

  乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工,不合格由乙方负责返工,返工的一切费用由乙方负责并由甲方在乙方工程款中扣除。

   七、注意安全

  甲方给乙方提供安全保险一份。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤,或因施工造成他人损伤等事故,一切由乙方负责,甲方不负担任何责任和费用。文明施工,讲究职业道德,讲究清洁卫生。

  八、工期要求

  从签订合同之次日起计算,乙方必须在________年____月____日前完成主体工程,遇天气原因顺延,乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料,应提前向甲方提出计划,以便及时筹备。

  九、后期维修

  因乙方质量问题所产生的一切维修费用都由乙方承担,并承担由此发生的相关赔偿以及责任

  十、违约

   十一、其它未尽事宜,双方协商解决

    十二、双方如有违约按《中华人民共和国合同法》严格执行

  本合同一式二份,甲乙双方各执一份,从签字之日起生效。

  甲方签字(章):________________

  乙方签字(章):________________

  _________年____月____日

房屋建筑合同范本【篇4】

  咀方:

  乙方:

  咀乙双方按照《中华人民共和国经济合同法 》和《建筑工程承包合同条例》规定的原则,结合房屋建设的实际情况,经过协商,达成如下协议。

  一、工程概况

  1、甲方准备在 新建 间 层带尖子的房屋一栋。经与乙方接触、洽谈、协商,决定将其房屋建筑工程(房屋从主体结构开始到粉刷完毕)承包给乙方进行施工建设,工程从 年 月 日开始动工,至 年 月 日竣工;房屋建设采用费用包干制的形式;乙方按照甲方的图纸保质保期来进行施工。

  2、采取费用包干的方式。乙方负责房屋建筑时所需的设施(比如:脚手架、跳板等,甲方负责材料的供应;工程开工,从协议签定之日开始,历时 天内完成;房屋建筑总面积 平方米,按每平方 元计算,费用金额共计 元整。

  3、付款方式:主体结构工程完工,甲方应向乙方支付工程款的50﹪,即(金额大写):_______元;待工程完工后,经甲方验收合格,付清工程的余下款项。

  二、质量要求

  1、工程验收标准,甲方按照下面的规定执行。

  2、施工中,乙方应按照甲方的要求进行施工,主体结构建设时,墙体要垂直、整体平整,所有的门及门窗的安放与墙体成一条线;粉刷时墙体厚度均匀,无裂缝,内墙面达到整体水平、平整、无裂缝,门及门窗与墙接触地方的粉刷看不到缝隙,天面要达到厚度均匀,无裂缝,所有刷白颜色均匀,大门墙体及卫生间的瓷砖要平整完好的粘贴,达到水平;阴阳角与墙体成一条线,与墙面垂直或平行;房屋四周要进行雨水排除的处理,待工程全部结束后,甲方进行竣工验收。

  三、安全问题

  工程施工现场的安全由乙方自行完全负责,若发生安全事故由乙方完全负责,承担一切责任,甲方概不负责,没有任何法律责任。

  四、需要说明

  五、合同生效

  本合同一式二份,双方各执一份。本合同自____年__月__日签定之日起生效。

  咀 方(签字盖章)

  乙 方(签字盖章)

  双方证明人(签字盖章)

  年 月 日

房屋建筑合同范本【篇5】

  甲方:____________________

  乙方:____________________

  甲方在建房屋一栋,由乙方承包施工。为明确双方权利义务关系,经平等协商,双方自愿签订本合同。

  一、用具设备。

  二、承建项目

  乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。主要包括主体房屋三层、单独两间院内平房、院墙、大门楼。

  三、工程工期

  1、甲方规定动工时间为_____年___月___日至_____年___月___日,乙方不得提前和推后。

  2、在保证工程质量的前提下,因下雨和建筑材料原因交房日期可顺延,若因乙方人为原因工期延时,甲方有权扣除乙方总施工费20%。

  四、承包价格付款方式每__________平方米人民币大写:__________元整(__________元),建筑面积按竣工后实际测量为准。

  第一层主体工程完工(第一层楼顶结束)后甲方付乙方__________元;

  第二层主体工程完工(第二层楼顶结束)后甲方付乙方__________元;

  第三层主体工程完工(第三层楼顶结束)后甲方付乙方__________元;

  工程全部完工,交验完毕付到90%,预留10%为质量保证金,完工一年内无质量问题,清尾款。

  五、质量要求

  乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工,不合格由乙方负责返工,返工费由乙方负责或由甲方在乙方施工费中扣除。

  房屋建成后一年内,若出现屋顶、墙体炸裂;墙体倾斜等质量问题的,乙方必须进行免费维修,并且甲方不再付给乙方全部质量保证金。

  六、安全生产及其它

  安全施工,杜绝一切不安全事故。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤,或因施工造成他人损伤等事故,一切由乙方负责,甲方不负担任何责任和费用。

  在合同期内,乙方不得故意长期停工或多加工钱,如果违反本条款,乙方必须赔尝违约金2万元,已做工程不再支付工钱,本合同终止。

  其它未尽事宜,双方协商解决,按国家以及本地标准从严执行。承包方式包工不包料,甲方负责采购施工所需的建筑材料,乙方负责施工,并负责所有施工本合同一式二份,甲乙双方各执一份,从签字之日起生效。

  甲方签字(章):_______________

  乙方签字(章):_______________

  __________年_____月_____日

房屋建筑合同范本【篇6】

  甲方:_____________________

  乙方:_____________________

  为确保工程质量圆完成施工任务,明确双方责任,经甲、乙双方共同协商,特定制本合同,双方必须共同遵守。

   第一条:工程概况

  1、工程结构:路面3层,地下室1层,底柱,均为全框架。

  2、建筑面积:__________平方米,最后按建筑实际面积为准,楼顶有飞边,现浇混凝土水池一个及石棉瓦隔热层(临街面3层)、1层浇2.8m柱子。

  第二条:承包方式

  1、包工不包料,甲方负责采购施工所需的建筑材料,乙方负责施工,并负责所有施工用具设备;

  2、施工费用:按建筑面积甲方每平方米付乙方人民币_________元(大写:__________________整),每一层按房屋占地面积算,两面挑出部分不算(按水平面积计算)。

  3、工棚、化粪池、隔热层不计工价,飞边按每平方米200元算。

  4、工程承包内容:土建工程水、电安装及房屋装修。

  5、基础甲方用挖机开挖、乙方修整,甲方负责回填。

  6、甲方负责门窗(包括铝合金窗、卷帘门、防盗门、不锈钢栏杆)的安装。

  7、乙方在施工时出现工程增减时,甲、乙双方共同协商,确定后增减工价,待完工后一并纳入结算。

  8、在施工过程中,乙方必须听从甲方提出的意见建议,在使用材料时保证工程质量的前提下,乙方必须坚持节省,不浪费的原则,不能随意带走甲方提供的任何建材,否则按双倍价奉还。

  第三条:工程工期

  2、在保证工程质量的前提下,因下雨和建筑材料原因交房日期可顺延,若因乙方人为原因工期延时,甲方有权扣除乙方施工费。

   第四条:工程质量

  1、整个工程、宽按设计图纸按质、按量完成,并达到符合国家施工规范。

  2、房屋结构按照设计图纸布局,尺寸可根据现场科学,合理放线,具体尺寸变更和钢筋更改由甲方决定并通知乙方处理,甲方请设计人员何鑫参与监督施工质量,每道施工需经甲方设计人员验收合格后乙方方能进行下一环节施工。

  3、基础大脚①⑦照13做半脚,基础上砌石墙。

  4、钢筋工程:要求采用电渣压力焊(柱子钢筋)。

  5、抹灰,刮白和瓷砖工程:各层室内,楼梯地面贴地板砖地角线,卫生间,厨房瓷砖贴到顶,饭厅瓷砖,大门通道,楼梯通道,贴1.5m,走道围栏贴1.2m,余室内为仿瓷涂料。

  6、地面工程:院子的围墙,门面前5米打成水泥地板(工程款另付)。

  7、外观工程:整幢楼,临街面及院内为瓷砖到顶,不在临街面的为水泥抹墙到顶。

  8、门窗工程:乙方负责埋设安装所有门窗用到的预埋件。

  9、楼梯,楼顶工程:楼顶遮雨板外伸40cm,上贴瓷砖并安装防雷设施,楼梯顶部整体浇灌一个2.5×1.6×1.4米水池,楼顶50公分高石棉瓦隔垫层,三楼顶浇2.8m柱子。

  10、水电工程:水、电按设计安装,并包括卫生洁具安装。一层门面每格安一个电表、标间安一个电表,二、三层共用一个电表,排水管接到街面下水道内。

  11、乙方未按甲方要求,质量不合格所造成的返工费及材料费由乙方负责。

    第五条:施工费结算方式

  1、合同签定后,甲方购买材料,乙方积极组织施工人员进行施工,基础工程完工后,甲方付给乙方工程款_________元;

  第一层主体工程完工(第一层楼顶结束)后方付乙方_________元

  第二层主体工程完工(第二层楼顶结束)后甲方付乙方_________元

  第三层主体工程完工(第三层楼顶结束)后甲方付乙方_________元

  第四层主体工程完工(第四层楼顶结束)后甲方付乙方_________元

  一至二层内墙楼刷漆粉结束付_________元

  三至四层内墙刷漆粉结束付_________元

  一至二层地板贴结束_________元

  三至四层地板砖贴结束_________元

  其余工资包括付属工资交工结算一次付清。

  工程装饰完工并交付甲方使用后,双方结算,由甲方一次性付清工程余款(质量保证金__________________元除外)。

  乙方自房屋竣工验收交付甲方使用时起,乙方保修为一年,无质量问题,到期一次性付清质量保证金,保修期内如有房屋漏水,沙灰墙体裂缝,瓷砖脱落等施工问题,乙方接到甲方房屋质量问题,乙方应迅速及时地进行处理,直到甲方满意,否则甲方请人处理,工时及材料从保证金中扣除。

  2、甲、乙双方必须共同遵守,以上约定的付款方式,不到付款时间,乙方不得违反上述付款方式向甲方提前付款要求。

   第六条:安全生产及其它

  1、在施工中,要把安全施工放第一位,抓好施工用电,用水安全,高空作业必须系好安全带,做到安全施工,文明施工,杜绝一切不安全事故,倘若发生病、伤、亡等一切安全事故,责任由乙方全部自己负责,甲方不承担任何责任。

  注释:第一层按房屋实际面积计算,挑出部分不算面积,卫生间顶用塑料板吊顶,卫生间置换气扇。二、三层丁字拐走廊延伸到尽头,在尽头加卫生间,四楼在求隔房间卫生间安装修(一个套房),四楼顶石楼瓦隔热层不收费,二层洗衣间、储藏室改为卧室。

  在合同期内,乙方不得故意长期停工或多加工钱,如果违反本条款,乙方必须赔尝违约金2万元,已做工程不再支付工钱,本合同终止。

  施工期内,工程质量除委托xx监督施工质量外。请xx担任工地质量监理。

  甲方:_____________________

  乙方:_____________________

  _____年___月___日

房屋建筑合同范本【篇7】

  甲方:____________________

  乙方:____________________

  经甲、乙双方共同协商,甲方将新秒镇_____________等私人联建房的所有建筑施工工程承包给乙方,具体协议内容如下:

   一、承包工程概况

  工程名称:________________________________。

  地点:________________________________。

  建筑承包规模__________,结构为______________砖体七层,建筑高度为____________m(具体内容以施工设计图为准)。

   二、工程承包内容和范围

  主体工程:建筑内外墙、屋面工程、房顶工程、钢筋工程、木工置木模工程、外墙搓沙(不含贴砖)。

  机械安装、水电安装。

  乙方承担全部建筑所需的一切用具、机具、板材、跳材、甲方负责水、电通,用量费用。

   三、承包单价

  1、按建筑规划面积计算,每平方米______元,另______元安全劳保费在内。

  2、点工按_________元/天计算。

   四、质量要求

  乙方必须按照甲方的施工要求,不得浪费材料。如有质量不符合造成的经济损失由乙方自行负责,甲方在乙方的承包施工款中扣除,在施工中必须按照国家建筑规范进行施工。

  五、安全责任

  1、乙方在施工中必须注意安全,做好安全防范、措施,严格按照安全操作要求施工,不得违章操作和违章指挥。如在施工中造成施工人员及第三者和本人伤、残、亡等事故,经济损失在5000元以内,由乙方负责,超出保险公司赔付后剩余金额由甲方承担70%,乙方承担30%。

  2、在施工中必须保持施工场地清洁,建筑物堆放成型,做到安全文明施工,对工人必须经常进行安全质量教育,组织工人定期开安全质量会,并作好记录交工地负责人和甲方备案。

  3、乙方必须服从甲方合理安排。

   六、工期和付款办法

  1、每做两层按完成的工程量________付款(约120元/㎡),开工后不得无故停工,保证工地上技术工和小工要有15人以上。如有雨天就干雨天的活,总之必须保证安全和质量的原则上提前完工,提前完工奖给乙方壹仟元整,延误工期五天扣除壹仟元整,依次计算。连续停工10天以上,乙方的租金由甲方承担。

  2、开工时间于_____年___月___日,完工时间____年___月___日。工程完工后,经检查验收合格后一次性付清人工费,并留贰千元保证金。如在一年内不出质量问题,甲方全部退还给乙方。

  本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,经双方签字后产生法律效力。以上协商甲、乙双方共同遵守,双方均不得违约,本合同工程完工结算后自然失效。

  甲方:_____________乙方:__________________

  _____年___月___日_____年___月___日

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