建设工程承包合同样本3000字系列3篇

2022-12-12 10:14:35 建设工程承包合同样

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建设工程承包合同样本 篇1

  发包方:_____

  承包方:_____

  上述双方经过友好协商,共同达成如下合同条款:

  第一章合同一般规范

  第1条词语涵义。建设工程施工合同文本,由建设工程施工合同条件(以下

  简称合同条件)和建设工程施工合同协议条款(以下简称协议条款)组成。其用词

  用语除协议条款另有约定外,应具有本条所赋予的涵义。

  1.发包方(简称甲方):协议条款约定的、具有发包主体资格和支付工程价

  款能力的当事人。

  2.甲方驻工地代表(简称甲方代表):甲方在协议条款中指定的代表人。

  3.承包方(简称乙方):协议条款约定的、具有承包主体资格并被发包方接

  受的当事人。

  4.乙方驻工地代表(简称乙方代表):乙方在协议条款中指定的代表人。

  5.社会监理:甲方委托具备法定资格的工程监理单位或人员对工程进行的监

  理。

  6.总监理工程师:工程监理单位委派的监理总负责人。

  7.设计单位:甲方委托的具备相应资质等级的设计单位。

  8.工程造价管理部门:国务院有关部门、各级建设行政主管部门或其授权的

  工程造价管理部门。

  9.工程质量监督部门:国务院有关部门、各级建设行政主管部门或其授权的

  工程质量监督机构。

  10.工程:协议条款约定具体内容的永久工程。

  11.合同价款,按有关规定或协议条款约定的各种取费标准计算的,用以支

  付乙方按照合同要求完成工程内容的价款总额。

  12.经济支出:在施工中已经发生,经甲方确认后以增加预算形式支付的合

  同价款。

  13.费用:甲方在合同价款之外,需要直接支付的开支和乙方应负担的开支。

  14.工期:协议条款约定的合同工期。

  15.开工日期:协议条款约定的工程开工日期。

  16.竣工日期:协议条款约定的工程竣工日期。

  17.图纸:由甲方提供或乙方提供经甲方代表批准,乙方用以施工的所有图

  纸(包括配套说明和有关资料)。

  18.施工场地:经甲方批准的施工组织设计或施工方案中施工现场总平面图

  规定的场地。

  19.书面形式:根据合同发生的手写、打字、复写、印刷的各种通知、任命、

  委托、证书、签证、备忘录、会议纪要、函件及经过确认的电报、电传等。

  20.不可抗力:指因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其它非甲乙方责任造

  成的爆炸、火灾,以及协议条款约定等级以上的风、雨、雪、地震等对工程造成损

  害的自然灾害。

  21.协议条款:结合具体工程,甲、乙协商后签订的书面协议。

  第2条合同文件及解释顺序。本合同的组成和解释顺序如下:

  1.协议条款;

  2.合同条件;

  3.洽商、变更等明确双方权利义务的纪要、协议;

  4.招标承包工程的中标通知书、投标书和招标文件;

  5.工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸;

  6.标准、规范和其它有关技术资料、技术要求。

  7.经双方确认的信函、传真、电子邮件等,将作为本合同的组成部分,具有

  合同的效力。

  当合同文件出现含糊不清或不相一致时,在不影响工程进度的情况下,由双方

  协商解决(实行社会监理的,可先由总监理工程师作出解释);双方意见仍不能一

  致的,按第30条约定的办法解决。

  第3条施工中必须使用协议条款约定的国家标准、规范;国家没有相应标准、

  规范时,可使用协议条款约定的行业或工程所在地地方的标准、规范。甲方应按

  协议条款约定的时间向乙方提供一式两份约定的标准、规范。

  国内没有相应标准、规范时,乙方应按协议条款约定的时间和要求提供出施工

  工艺,经甲方代表批准后执行;甲方要求使用国外标准、规范的,应负责提供中文

  译本。本条所发生购买、翻译和制定标准、规范的费用,均由甲方承担。

  第4条图纸。甲方在开工日期15天之前按协议条款约定的日期和份数,向

  乙方提供完整的施工图纸,乙方按协议条款要求做好图纸保密工作。需要特殊保密

  的措施费用由甲方承担。乙方需要增加图纸份数,甲方应代为复制,复制费用由乙

  方承担。

  第二章双方一般责任

  第5条甲方代表。甲方任命驻施工现场的代表,按照以下要求,行使合同约

  定的权力,履行合同约定的职责:

  1.甲方代表可委派有关具体管理人员,承担自己部分权力和职责,并可在任

  何时候撤回这种委派。委派和撤回均应提前5天通知乙方。

  2.甲方代表的指令、通知由其本人签字后,以书面形式交给乙方代表,乙方

  代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时,甲方代表可发出口头指令,

  并在48小时内给予书面确认,乙方对甲方代表的指令应予执行。甲方代表不能

  及时给予书面确认,乙方应于甲方代表发出口头指令后3天内提出书面确认要求,

  甲方代表在乙方提出确认要求后3天内不予答复,应视为乙方要求已被确认。乙方

  认为甲方代表指令不合一,应在收到指令后24小时内提出书面电告,甲方代表在

  收到乙方电告后24小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定,以书面形式通

  知乙方。紧急情况下,甲方代表要求乙方立即执行的指令或乙方虽有异议,但甲方

  代表决定仍继续执行的指令,乙方应予执行。因指令错误发生的费用和给乙方造成

  的损失由甲方承担,延误的工期相应顺延。

  3.甲方代表按合同约定,及时向乙方提供所需指令、批准、图纸并履行其它

  约定的义务,否则乙方在约定时间后24小时将具体要求、需要的理由和迟误的后

  果通知甲方代表,甲方代表收到通知后48小时内不予答复,应承担由此造成的经

  济支出,顺延因此延误的工期,赔偿乙方有关损失。

  实行社会监理的工程,甲方应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。甲

  方委托的总监理工程师按协议条款的约定,部分或全部行使合同中甲方代表的权力,

  履行甲方代表的职责,但无权解除合同中乙方的义务。

  甲方代表和总监理工程师易人,甲方应提前7天通知乙方,后任继续承担前任

  应负的责任(合同文件约定的义务和其职权内的承诺)。

  第6条乙方驻工地代表。乙方任命驻工地负责人,按以下要求行使合同约定

  的权利,履行合同约定的职责:

  1.乙方的要求、请求和通知,以书面形式由乙方代表签字后送交甲方代表,

  甲方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效;

  2.乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计(或施工方案)和依据合同发出

  的指令、要求组织施工。在情况紧急且无法与甲方代表联系的情况下,可采取保证

  工程和人员生命、财产安全的紧急措施,并在采取措施后24小时内向甲方代表送

  交报告。责任在甲方,由甲方承担由此发生的经济支出,相应顺延工期,责任在乙

  方,由乙方承担费用。

  乙方代表易人应提前7天通知甲方,后任继续承担前任应负的责任(合同文件

  约定的义务和其职权内的承诺)。

  第7条甲方工作。甲方按协议条款约定的时间和要求,一次或分阶段完成以

  下工作:

  1.办理土地征用,青苗树木赔偿,房屋拆迁,清除地面、架空和地下障碍等

  工作,使施工现场具备施工条件,并在开工后继续负责解决以上事项遗留问题;

  2.将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至协议条款约定地点,并

  保证施工期间的需要;

  3.开通施工场地与城乡公共道路的通道,以及协议条款约定的施工场地内的

  主要交通干道,满足施工运输的需要,保证施工期间的畅通;

  4.向乙方提供施工场地的工程地质和地下管网线路资料,保证数据真实准确;

  5.办理施工所需各种证件、批件和临时用地、占道及铁路专用线的申报批准

  手续(证明乙方自身资质的证件除外);

  6.将水准点与坐标控制点以书面形式交给乙方,并进行现场交验;

  7.组织乙方和设计单位进行图纸会审,向乙方进行设计交底;

  8.协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护,并承担有

  关费用。

  甲方不按合同约定完成以上工作造成延误,承担由此造成的经济支出,赔偿乙

  方有关损失,工期相应顺延。

  第8条乙方工作。乙方按协议条款约定的时间和要求做好以下工作:

  1.在其设计资格证书允许的范围内,按甲方代表的要求完成施工图设计或与

  工程配套的设计,经甲方代表批准后使用。

  2.向甲方代表提供年、季、月工程进度计划及相应进度统计报表和工程事故

  报告。

  3.按工程需要提供和维修非夜间施工使用的照明、看守、围栏和警卫等。如

  乙方未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害,由乙方承担责任及所发生的费用。

  4.按协议条款约定的数量和要求,向甲方代表提供在施工现场办公和生活的

建设工程承包合同样本 篇2

  发包方:_____(以下称甲方)

  承包方:_____(以下称乙方)

  甲、乙双方就建设工程项目充分协商签订本合同,共同信守。

  1.工程名称:______

  2.工程地点:______

  3.工程面积(包括土建工程、水暖工程、电器工程):共计____份平方

  米。

  4.承包内容:

  5.建筑安装工程造价:共计人民币____份元。

  6.工程价款和费用的结算依据和付款办法:

  (1)

  (2)

  7.工程开工日期:____年__月__日

  8.工程竣工日期:____年__月__日

  9.工程质量:以施工图纸及书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为

  依据。

  10.甲方主要义务:

  (1)

  (2)

  11.乙方主要义务

  (1)

  (2)

  12.违约责任:

  (1)甲方因自己原因延付工程价款时,每逾期一天,按应付款额____

  计算违约金。

  (2)乙方未按合同规定的时间竣工,每逾期一天,按未竣工程造价___

  计算违约金。

  (3)甲方未按约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、技术资料的,乙

  方可以请求顺延工程日期,还可以请求赔偿停工、窝工等损失。

  (4)工程竣工后保险期一年。采暖工程保修期为一个采暖期,在保修期内,

  属承包方施工责任造成的如屋内漏雨、暖气不热、管道漏水等,由承包方负责免费

  修理。属发包方或设计责任造成的由甲方自理。

  (5)因乙方原因致使建设工程质量不符合约定,造成人身和财产损害的,承

  包人应当承担损害赔偿责任。

  13.本合同附件:共___份

  14.合同有效期:本合同经双方签字盖章后生效。至工程竣工办理交工验收

  和款项结清时为止。但保修一条除外。

  15.本合同正本两份,双方各执一份。副本15份,承包方7份,发包方7

  份,由发包方送建设银行一份。

  发包方:______(盖章)法定代表人(签字):_____

  承包方:______(盖章)法定代表人(签字):_____

  签约日期:____年__月__日

建设工程承包合同样本 篇3

  合同编号

  工程名称:_________

  工程编号:_________

  发包方:_________

  承包方:_________

  签订时间:_________

  签订地点:_________

  根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关

  规定,为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任,经双方协商同意签订本

  合同。

  第一条工程项目

  一、工程名称:__________

  二、工程地点:__________

  三、工程项目批准单位:________________

  批准文号__________(指此工程立项有权批准机关的文号)

  项目主管单位:____________________

  四、承包范围和内容:(详见工程项目一览表);工程建筑面积___(平方

  米);其它:________________

  五、工程造价:______(万元),其中土建:_________(万

  元),安装:______(万元)。

  第二条施工准备

  一、发包方:

  1._月_日前做好建筑红线以外的三通,负责红线外进场道路的维修。

  2._月_日前,负责接通施工现场总的施工用水源、电源、变压器(包括水

  表、配电板),应满足施工用水、用电量的需要。做好红线以内场地平整

  ,拆迁障碍物的资料。

  3.本合同签订后__天内提交建筑许可证。

  4.合同签订后__天内(以收签最后一张图纸为准)提供完整的建筑安装施

  工图_份,施工技术资料(包括地质及水准点座标控制点)___份。

  5.组织承、发包双方和设计单位及有关部门参加施工图交底会审,并做好三

  方签署的交底会审纪要,在_天内分送有关单位,_天内提供会审纪要和

  修改施工图__份。

  二、承包方:

  1.负责施工区域的临时道路、临时设施、水电管线的铺设、管理、使用和维

  修工作;

  2.组织施工管理人员和材料、施工机械进场;

  3.编制施工组织设计或施工方案、施工预算、施工总进度计划,材料设备、

  成品、半成品等进场计划(包括月计划),用水、用电计划,送发包方。

  第三条工程期限

  一、根据国家工期定额和使用需要,商定工程工期为___天(日历天),自

  __年_月_日开工至__年_月_日竣工验收(附各单位工程开竣工日

  期,见附表一)。

  二、开工前__天,承包方向发包方发出开工通知书。

  三、如遇下列情况,经发包方现场代表签证后,工期相应顺延:

  1.按施工准备规定,不能提供施工场地、水、电源道路未能接通,障碍物未

  能清除,影响进场施工;

  2.凡发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品未能保证施工需要或因交

  验时发现缺陷需要修、配、代、换而影响进度;

  3.不属包干系数范围内的重大设计变更,提供的工程地质资料不准,致使设

  计方案改变或由于施工无法进行的原因而影响进度;

  4.在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上(

  每次连续4小时以上),影响正常施工;

  5.非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工;

  6.未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工;

  7.人力不可抗拒的因素而延误工期。

  第四条工程质量

  一、本工程质量经双方研究要求达到:________________

  二、承包方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规

  程和标准进行施工,并接受发包方派驻代表的监督。

  三、承包方在施工过程中必须遵守下列规定:

  1.由承包方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品必须按有关规定提供

  质量合格证,或进行检验合格后方可用于工程;

  2.由发包方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品也必须有质量合格证

  方可用于工程。对材料改变或代用必须经原设计单位同意并发正式书面通

  知和发包方派驻代表签证后,方可用于工程;

  3.隐蔽工程必须经发包方派驻代表检查、验收签章后,方可进行下一道工序;

  4.承包方应按质量验评标准对工程进行分项、分部和单位工程质量进行评定

  ,并及时将单位工程质量评定结果送发包方和质量监督站。单位工程结构

  完工时,应会同发包方、质量监督站进行结构中间验收;

  5.承包方在施工中发生质量事故,应及时报告发包方派驻代表和当地建筑工

  程质量监督站。一般质量事故的处理结果应送发包方和质量监督站备案;

  重大质量事故的处理方案,应经设计单位、质量监督站、发包方等单位共

  同研究,并经设计建设单位签证后实施;

  6.工程竣工后,承包方按规定对工程实行保修,保修时间自通过竣工验收之

  日算起。

  第五条建筑材料、设备的供应、验收和差价处理

  一、由发包方供应以下材料、设备的实物或指标(详见附表二);

  二、除发包方供应以外的其他材料、设备由承包方采购;

  三、发包方供应、承包方采购的材料、设备,必须附有产品合格证才能用于工

  程,任何一方认为对方提供的材料需要复验的,应允许复验。经复验符合

  质量要求的,方可用于工程,其复验费由要求复验方承担;不符合质量要

  求的,应按有关规定处理,其复验费由提供材料、设备方承担。

  四、本工程材料和设备差价的处理办法:_______________

  第六条工程价款的支付与结算

  工程价款的支付和结算,应根据中国人民建设银行制定的基本建设工程价款

  结算办法执行。

  一、本合同签订后__日内,发包方支付不少于合同总价(或当年投资额)的

  %备料款,计人民币__万元;临时设施费,按土建工程合同总造价的

  __%计人民币__万元,安装工程按人工费的__%计人民币__万元

  ;材料设备差价__万元,分__次支付,每次支付时间、金额____

  ___

  二、发包方收到承包方的工程进度月报后必须在__日内按核实的工程进度支

  付进度款,工程进度款支付达到合同总价的__%时,按规定比例逐步开

  始扣回备料款。

  三、工程价款支付达到合同总价款的95%时,不再按进度付款,办完交工验

  收后,待保修期满连本息(财政拨款不计息)一次支付给承包方。

  四、如发包方拖欠工程进度款或尾款,应向承包方支付拖欠金额日万分之__

  的违约金。

  五、确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进度,造成承包方的

  停、窝工损失的,应由发包方承担。

  六、本合同造价结算方式:____________________

  七、承包方在单项工程竣工验收后__天内,将竣工结算文件送交发包方和经

  办银行审查,发包方在接到结算文件__天内审查完毕,如到期未提出书

  面异议,承包方可请求经办银行审定后拨款。

  第七条施工与设计变更

  一、发包方交付的设计图纸、说明和有关技术资料,作为施工的有效依据,开

  工前由发包方组织设计交底和三方会审作出会审纪要,作为施工的补充依

  据,承、发包双方均不得擅自修改。

  二、施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方,承包方及时以书面形式通

  知发包方,由发包方及时会同设计等有关单位研究确定修改意见或变更设

  计文件,承包方按修改或变更的设计文件进行施工。若发生增加费用(包

  括返工损失、停工、窝工、人员和机械设备调迁、材料构配件积压的实际

  损失)由发包方负责,并调整合同造价。

  三、承包方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下,提出修改设计、修改

  工艺的合理化建议,经发包方、设计单位或有关技术部门同意后采取实施

  ,其节约的价值按国家规定分配。

  四、发包方如需设计变更,必须由原设计单位作出正式修改通知书和修改图纸

  ,承包方才予实施。重大修改或增加造价时,必须另行协商,在取得投资

  落实证明,技术资料设计图纸齐全时,承包方才予实施。

  第八条工程验收

  一、竣工工程验收,以国家颁发的《关于基本建设项目竣工验收暂行规定》、

  《工程施工及验收规范》、

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