美国 租学区房也能进名校
熟悉海外置业的昆仑置业副总裁蔡阳对记者表示，在美国，学区房同样受到市场的关注。好学区的房源普遍比非学区房源在销售价格上要高不少。纽约划分了几十个学区，富人区的学校设施豪华，教学一流，升学率几乎百分之百；反观贫民区，校园简陋，师资缺乏，有些连毕业率都不到30%。因此，美国家长在买房子的时候，学区的好坏是首要考虑因素。一模一样的两所房子，在好学区和差学区的价格可能相差一倍。
近年来中国人投资美国房产的热潮中，不乏为下一代教育考虑的，特别是个人投资者。据福布斯报道，密执安州Windham房地产集团执行长劳森说，逾60%的中国买主买房是为了子女受教育，这是最大的动机。
加拿大 富人区的学校教育质量也更好
据悉，加拿大也有“学区房”这样的类似说法。由于从小学至高三阶段，加拿大都实施严格的学区制，即入读公校与居住区域挂钩。这使得重视教育的众多亚洲移民更愿意将开销花在优良的学区住宅上，而不是选择高昂的私立学校。因此，学区内学校的质量是影响房价最显著的因素之一。
在加拿大，所有的居住区都是有相应的学区划分的。学区所在学校的名声，决定了学区的好坏，一模一样的两所房子，是好学区还是差学区，价格甚至可能相差一倍，购房者愿意为此支付溢价。而且在加拿大，好学区很容易和富人区挂钩，因为每个社区的教育质量是由社区居民买单。在加拿大买房每年要缴1%-3%的物业税，比较好的学区一般物业税也会比较贵。这笔费用交给地方而非联邦政府，地方政府基本将其投入在学校和公共设施上，因此富人区的学校自然会获得更多的投入。
在部分城市，有些纯居住区的学区居民还要缴纳额外的学区费，因为这些高级住宅区内没有大型商店和企业，居民要多承担一些教育经费。有些社区有企业和大商场，政府有足够的税源，居民负担就会小点。比如在安大略省的许多城镇，由于规模扩大需要扩建现有学校并修建新的学校，使得物业税也有所提高。
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学校排行榜助推学区房
那么，如何判断好的学区呢？在英华人冯女士说：“通常，每年各区县的教育局网站会公布学区范围，但更重要的参考是中介做的排名表。各所学校每年‘小升初’、中考成绩，排名高的学校对口的房子价格肯定会高一些。然后我们就像选个股一样选学区房。”
在美国，也有类似的学校排名表，它成为学区房的“助推剂”。纽约拥有全美最大的公立教育系统，每年纽约市教育部门都会在下半年发布年度“学校进度报告”，依据学校环境、学生表现和成绩等指标对1040所公立中小学打分，也就是我们常说的学校排行榜。一旦家长们发现自己所在的学区被评为“后进学校”，就得赶紧为孩子的读书问题张罗着搬家了。
悉尼大学教育和社会工作学院的副教授克雷格·坎贝尔曾访问过那些在著名公立学校附近购买房产的父母。他表示，学校排名表对家长购房产生的影响毋庸置疑，很多家长会根据联邦政府MySchool网站上的学校排名决定居所。房产经纪人则会以一所小学是否获得良好的名次作为噱头。
“家长们对这些数据很感兴趣，而且以此为购房依据。过去10年的事例已经证实了这一点，很多家长都是冲着这些学校在这一地区买房。”悉尼一家房地产公司职员如是说。
