学区房在中国是很受欢迎的，那么在国外学区房也是很多人的首选，因为大多数家庭非常重视孩子的教育，所以会买学区房。那么在澳洲怎样学区房，在这里就让出国留学网小编来告诉你。
按官方统计数据显示，澳洲一些热门公校所在的学区房价比相邻地区高出不少，很多地方的房价增速甚至是城市平均房价增速的两倍以上。
同时小居也注意到，与中国移民观念不同的是，澳大利亚多数家长一般都认为，各个学校在学习课程、教学水平和学生的表现上差别不大，于是觉得就近入学可以使孩子更容易交到居住在附近的朋友，帮助他们更好地融入到本地社区。
因此，澳大利亚家长一般都不会为了孩子上学而特意更换居住地。
在此，出国留学网小编温馨提醒，澳洲学区房的选购机遇和风险并存，在购买的时候应该慎重考虑，多多比较，充分考虑自己的实际情况。我们建议从学校分布、住房环境、出租需求等多方面进行综合考量，做出最有利的选择。
怎样选择澳洲学区房？
学校分布
买房的主要目的是为子女学业，我们建议家长先选定在澳洲几个教育事业发展比较好的城市区域。
一般来说，人口较多且规模较大的城市是首选，比如悉尼，墨尔本，布里斯班等。
确定城市以后，再根据最新的官方排名数据选择区域和学校。
在选定学校后，确定学校的覆盖范围也非常重要。小居要提醒大家，不是所有学校周边的房子都叫学区房，在购房时候，一定要先确认所选房源是否在划片之内。
因为澳洲对于学区房的审查非常很严格，想要顺利入学，首先要在行政划分区域之内购买学区房，并且需要提供电费、水费等单据证明是自住，才可以进行申请。
根据最新的新州小学排名情况，我们发现前五十名中私校与公校比例大致相同，公校有24所上榜，但是在前十中，私校占据压倒性优势。
只有St Ives North Public School一所公校超越Artarmon Public School进入前十，所以私校价格贵录取要求高也有其中的道理。
大部分的好学校还是集中在上北区，北区，内北区以及东区，其中顶级私校大多数集中在东区和上北区，这些地区的房价都是非常高昂。
住房区位
学区问题是家长们关注的重中之重，这可能会导致他们对于房价、品质、环境、配套等其他方面考量的缺失。
但实际上，如果房屋出现质量问题，或周边环境嘈杂混乱，这都会影响孩子正常的学习和生活。
购房者们在选购学区房的时候也要考察这个地区的居住环境是否舒适、安静、便捷、安全；以及这个学区的族裔；是否有很多可以让孩子娱乐游玩的设施；是否可以给孩子提供一个安心的学习环境，可以让孩子尽快融入这个其中等等。
这些热门的公校排名不错，总体生源良好，所属区域生活便利，社区设施完善，在居住或者投资方面都均属良好的选择。
与其浪费时间观望，不如先进入市场。
出租需求
如果以投资回报和出租需求为主要考虑因素，邦海外要帮助大家区分澳洲大学的“...