购房合同和购房协议有什么区别

　　2合同则是在房管局交易时使用正式文本，提交房管局的

　　如果协议不违反法律、行政法规的强制性规定，同时符合协议书约定的生效条件时，该协议书即发生法律效力

　　协议还可以作为合同的补充或分时间先后制肘合同的生效
 

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