当大家越来越信任法律之后，签订合同时，合同应避免出现“大约”、“可能”等词句，合同要怎么拟定呢？有请阅读“最新商铺租赁合同样板”相关内容，相信您在本文中有所收获！
最新商铺租赁合同样板【篇1】
甲方：(出租人)____________________
乙方：(承租人)_____________________
甲、乙根据《xxx合同法》及深圳市府对商铺租赁的规定，就乙方承租甲方商铺一事达成以下协议：
第一条出租商铺的概况
1、甲方将位于深圳市______区_______________________________号商铺，出租给乙方作______使用。
2、该商铺的建筑面积为__________平方米。
第二条商铺租赁期限、免租期及续租事宜
1、本合同商铺租赁期限为____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。(具体以交付使用时间为准)。
2、本合同期满，乙方要继续租赁的，应在租赁期满前贰个月前通知甲方。如甲方继续出租该商铺的，乙方在同等条件下享有优先承租权。
3、甲方同意给予乙方_____天的免租期(即_____年___月___日起至___月___日)作为乙方装修使用，遇以下情况租赁期限应顺延，顺延期间乙方无需重新交纳租金：
(1)发生不可抗力事由的导致乙方不能实际使用承租商铺的;
(2)甲方逾期交付商铺的;
(3)因出租商铺本身或相邻商铺原因(如商铺漏水、水泡或倾斜等)导致承租人不能使用商铺
(4)第三条租金、递增及付款方式
乙方应于每月____日前将租金交付给甲方。该商铺租金为人民币__________元/月(大写____________________整);
自_____年___月___日起租金在上一年租金基础上递增_____%。即：
_____年___月___日至_____年___月___日，每月租金为_______________元
_____年___月___日至_____年___月___日，每月租金为_______________元
_____年___月___日至_____年___月___日，每月租金为_______________元
第三条押金(定金)条款
1、为保障甲乙双方顺利履行合同，并保证合同期满，乙方结清商铺租赁期间该物业所产生的管理费、空调费、电话费、有线数字电视费、煤气费、清洁费、水电费、室内设施的维修等费用，特规定本条款。
2、乙方向甲方支付定金计人民币________元(大写_________________整)作为承租该商铺的押金。如甲方毁约，导致租赁不能进行的，则甲方须承担相应的法律责任。此押金在合同终止后，且乙方结清相关费用后一天内，甲方应如数退还。
3、甲方收取租金、押金款时应向乙方出具有效的收款凭证，否则乙方有权拒付该笔款项。
第四条租赁期间相关费用及税金负担
最新商铺租赁合同样板【篇2】
甲方：_________________
身份证号：_________________
乙方：_________________
身份证号：_________________
甲乙双方就共同承租位于__________________商铺一事达成如下协议，供双方共同遵守：
一、位于________________的商铺是甲乙双方共同出资并以甲方名义承租的，甲乙双方对该商铺享有相同的权利。
二、商铺以甲方名义承租后，甲乙双方共同使用商铺。房屋租金、物管、水电等费用原则上由甲乙双方各自承担一半。(即乙方须向甲方支付铺租_____________元整，押金为_____________元整。付款方式为_______年付_______，即每年__________月__________号前交付，不含物业管理费，水、电等杂费。)如有在合租期内该商铺所产生的税收为乙方承担，甲方不承担。
三、商铺租金以甲方与业主方签订的《商铺租赁合同》确定的租金为准。对于商铺的续租、转租、退租(退租即提前解除合同或合同到期后不再续租)及租赁价格调整等重大事项应由双方协商一致后决定。双方无法达成一致意见时，按如下方式处理：
1、一方希望转租，另一方享有优先承租权。
2、甲乙双方无法就续租的价格(或业主方的涨价要求)达成一致的，应当共同选择转租或退租。
四、商铺门面招牌以甲方的名称，乙方如需挂牌，可自行做个小竖牌放于商铺门旁。
五、甲乙双方相互独立经营，自担风险。如果因一方的行为使另一方遭受损失的，过错方(或违约方)应赔偿对方因此而遭受的全部损失(包括实现权利的费用)。甲乙双方应保持商铺日常清洁卫生，如有对方客户上门过来，应热情接待或电话告知对方。
六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。协议自签字之日起生效。
甲方：_________________
乙方：_________________
_______年_______月_______日
最新商铺租赁合同样板【篇3】
甲方(出租方)：_______________乙方(承租方)：____________
法定代表人：_____________身份证号：________________
地址：________________地址：_______________
联系方式：____________联系方式：_______________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方商铺从事经营活动等事宜，达成如下协议，以兹共同遵守：
第一条合同标的
1、出租商铺位于市区街/路号小区栋层号商铺。
2、出租商铺的建筑面积平方米。(以产权证或购买合同建筑面积为准)。
第二条租赁期限及用途
1、经甲、乙双方协商一致，该商铺租赁期限双方约定为年，自年月日起至年月日止。
2、乙方向甲方承诺，租赁该商铺仅作为使用，除双方另有约定外，乙方不得随意改变房屋用途。
3、租赁期满，甲方有权收回出租商铺，乙方应如期交还，并恢复原有商铺格局同时保证此商铺的正常通行，甲方退还乙方押金。
4、如果乙方未能按照合同约定恢复此商铺格局并保证通行，甲方有权自行恢复，并由乙方承担甲方由此产生的费用及损失，该费用甲方有权从押金中扣除，不足时由乙方另行支付。
第三条租金、押金及支付方式
1、商铺租金方式为年付。年租金为：此商铺的建筑面积()×元×365天。共计人民币：￥：元，(大写万千百拾元整)。
2、承租方需缴纳该商铺押金为：￥：元，(大写：万千百拾元整)。
3、乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按年租金的万分之一向乙方收取滞纳金。
4、房屋首年租金乙方应在本合同生效后15日内全额支付给甲方，后续乙方应于每年月日前支付下一年度租金;乙方租金可以现金或银行转账的方式向甲方支付，如乙方以现金方式支付租金，甲方应向乙方提供有效的收款凭证;如乙方以银行转账方式支付租金，则租金转入以下账户即视为乙方向甲方履行了租金支付义务：
开户行：________________________________
户名：________________________________
账号：________________________________
第四条租赁期间相关费用
1、甲方承担费用：此商铺的取暖费。
乙方承担费用：此商铺的卫生费、水费、电费、燃气费、租赁费、物业费、中央空调费。
2、甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第五条甲、乙双方权利及义务
1、甲方应保证租赁期限内出租给乙方的商铺具有合法产权，乙方能够拥有完整的使用权，不存在任何可能影响乙方正常使用的因素。
2、甲方应提供房产证、购房合同(或具有出租权的有效证明)、产权人身份信息，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件留存。所有复印件仅供本次租赁使用。
3、甲方应保证其出租的商铺供水管道、取暖设施能够正常使用，如不能正常使用，甲方应在合理时间内进行维修、保养，但尽量避免影响乙方商铺正常营业。
4、因不可抗力的因素导致合同无法履行的，合同自然终止。国家占用土地或动迁，乙方需无条件搬出，甲方应退还剩余租金，双方均不违约。
5、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满两个月前通知甲方，双方协商续租问题。
6、租赁期满乙方未说明续租和签约，占商铺不交、整体锁门、联系中断，甲方有权打开商铺门收回此商铺，由此造成的一切后果由乙方自行承担。
7、乙方在租赁期限内不得擅自转租，不得擅自改变商铺用途，不得利用承租商铺进行违法活动，不得以全部商铺或部分商铺使用权与他人进行合作，或内部招商对该商铺进行使用。
8、乙方承担租赁商铺的安全防火责任，如因乙方的原因或行为导致安全事故、火灾、人身伤亡等均由乙方全部承担责任并赔偿一切损失，甲方不承担任何责任和损失。
第六条违约责任
1、如甲方未按照合同约定履行合同义务，应向乙方承担违约责任，按照合同总价款的百分之二十向乙方支付违约金。
2、合同期限内，如因乙方拖欠房租致使合同解除，乙方应对甲方承担违约责任，由乙方向甲方按照合同总价款的百分之二十支付违约金。
3、如乙方未按照合同约定向甲方支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任，逾期支付租金期限内，每逾期一日乙方应按照应付而未付租金的千分之五向甲方支付违约金;逾期超过15日，甲方有权解除本合同。
4、合同期满、解除、终止后，该商铺内可移动或可拆除设施归乙方所有，其余装修归甲方所有。
第七条争议解决方式
甲、乙双方因本合同所引发的一切争议由双方协商解决，协商不成任何一方有权向。
(1)房屋所在地人民法院提起诉讼
(2)仲裁委员会申请仲裁
第八条其他
1、本合同自双方签字/签章之日起生效，双方协商一致可另行签订补充协议终止、变更、解除本合同。
2、本合同一式贰份，甲、乙双方各持一份，贰份具有同等法律效力。
甲方(盖章)：乙方(签字)：
签订时间：年月日
签订地点：________________________________
最新商铺租赁合同样板【篇4】
出租方(甲方)：______________联系电话：__________________________
承租方(乙方)：______________联系电话：__________________________
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商，签订本合同。
一、乙方租用甲方地处一间，经双方协调一致签订此合同。
二、租赁期限为___月，自___________年_________月______日起至___________年_________月______日。
三、租赁费用元，乙方在签订合同之日交清第一期房租，以后每年乙方应提前一个月交清下一期房租，乙方不能按时交商铺租赁费用时，甲方有权停止乙方营业。
四、乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人。如乙方擅自将商铺转租他人或进行非法活动，甲方有权解除合同，收回商铺。乙方要依法经营，搞好防范措施，安全用电。如乙方管理不善，出现火灾、水灾，给甲方造成经济损失，乙方要负责赔偿(因商铺本身原因或不可抗力除外)。
五、乙方租赁商铺期间要保持商铺结构设施原样，在未征得甲方同意下，不得进行随意改造。如需要改造，改造费用由乙方承担，乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责维修。
六、甲方在出租商铺期间，承担土地改变用途使用税、商铺出租税以上两项费用，其他税费(包括水、电费及取暖费)由乙方承担。
七、甲方在出租商铺期间，不承担国家征用、扩路、退建给乙方造成的损失。但发生此类事件，甲方愿意退给乙方未使用期间的商铺租赁费用。
八、乙方在租金相同的情况下享有优先承租权。乙方应在合同期满前一个月向甲方声明是否续租。如乙方继续租用，双方商定租赁事项，签订合同。如乙方不再续租，甲方有权在合同期满前一个月中在商铺门上张贴出租广告。
九、合同期满，乙方不再使用该商铺时，保持商铺原样交付甲方。乙方可以在商铺门侧张贴迁址广告一个月。
十、商铺租赁期间，双方不得借故解除合同。任何一方要求解除合同，须提前二个月书面通知对方，并向对方支付三个月的租金作为违约金。
十一、此合同经签字生效，甲、乙双方共同遵守，合同一式两份，共同持有。
甲方(签章)：_______________乙方(签章)：_______________
___________年_________月______日___________年_________月______日
最新商铺租赁合同样板【篇5】
出租方：________________________________（以下简称甲方）
承租方：________________________________（以下简称乙方）
根据《xxx合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，协商一致，缔结本合同，以资信守。
第一条租赁物业及用途
一、甲方将坐落于_____________________________________________商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方。
二、乙方确认甲方已告知该商铺情况，且在本合同签署时已对该商铺状况进行详细了解，同意按本合同约定条件按现状承租商铺。
三、该商铺为商业用途，乙方承租用于经营_________________________，未经甲方书面同意不得变更经营项目。
第二条租赁期限
一、该商铺租赁期限为_______年，自_______年_____月______日起至________年______月______日止。
第三条交付
一、双方签署本合同并且乙方按约定支付保证金后，甲方于______年______月______日前将该商铺交付乙方使用，乙方未履行相关义务，甲方有权顺延交付时间，但租赁期限不顺延。
二、乙方应于约定的该商铺交付日到甲方处办理交接手续，逾期前来办理的视为该商铺已交付乙方。
第四条租金及相关费用
一、每月租金为人民币（大写）___________元整（￥：________元）。
二、双方协商一致，______交租一次，合计人民币（大写）__________元整（￥：_______元），应于公历月初（15日内）交纳。
三、甲方收到乙方款项后向乙方开具收据。
四、乙方于签署本合同时预付首次租金，首次租金为____个月租金即_______年____月____日至______年_____月____日租金。
最新商铺租赁合同样板【篇6】
出租方(甲方)：联系地址：身份证号码:电话：
承租方(乙方)：联系地址：法定代表人:职务：电话：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方所有的商铺事宜达成一致意见，订立本合同。
一、出租商铺情况
1、甲方出租给乙方的商铺的主要情况如下：该商铺座落于。建筑面积平方米。所有权证号为
，产权人为。
2、装修情况：。甲、乙双方同意现有装修、附属设施、设备状况，由甲方列出清单，经乙方签字作为本合同附件。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺的验收依据。
二、租赁用途
乙方向甲方承诺租赁该商铺作为乙方使用，乙方保证遵守法律、法规和地方政府规范性文件的有关规定和物业管理的规定。
三、租赁期限和交付日期
1、甲乙双方约定，商铺租赁期自年月日起至年月日止。
2、甲方应于本合同签订之日起日内将该商铺及其他相关材料（商铺产权证书复印件、土地使用权证书复印件）交付给乙方。
四、租金、支付方式和限期
1、该商铺每年租金为人民币元(大写整)。
2、乙方应于每年月日前向甲方支付租金。支付方式为转账支付（开户行：；户名：账号：）。
五、其他费用
1、租赁期间使用该商铺所发生的水、电、煤气、物业管理、商铺和设备日常维修的费用由乙方承担。商铺出现非乙方使用所造成的损坏由甲方承担，包括墙体裂缝、基础下沉、商铺漏雨渗水等。
2、商铺租赁所发生的所有税费由甲方支付和承担，
六、商铺维修及装修
1、租赁期间，乙方发现该商铺及其附属设施有损坏或故障时应及时通知甲方修复，甲方应在接到乙方通知后应及时进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，维修费用由甲方承担。
2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方代为维修的，维修费用由乙方承担。
3、乙方有权在不影响房屋安全的情况下对该商铺进行装修或者增设附属设施、设备。
4、乙方有权根据经营的需要改变租赁用途。
5、乙方保证不在该商铺内存放危险物品，否则若该商铺及附属设施因此受损及给第三人造成的损失由乙方承担全部责任。
七、装修期间免租
甲乙双方同意，若乙方在交房后进行房屋装修的，则甲方不收取装修期间的租金，具体数额为元，自年月日起至年月日止。
八、商铺的返还及装修的处理
1、租赁期满，若乙方需要续租的，则在同等条件下乙方享有优先承租权；
2、若双方不同意续租的，则甲方有权收回该商铺，但应当给予乙方合理的准备时间；
3、乙方本着“来装去丢”的原则，属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走。乙方增加的装修包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等乙方不得拆除，归甲方所有，但甲方应当向乙方支付新增装修变价后的费用。
九、转租
在租赁期内，乙方有权将该商铺部分或全部转租给他人，但须经过甲方的同意。
十、甲方的保证及承诺
1、甲方应保证对该商铺享有合法的出租权且该商铺属于商业性用房，保证该商铺未被租赁、未被设定任何形式的担保；
2、甲方应保证其提供的商铺资料和信息是真实、合法的；
3、甲方应保证本合同签订之日前商铺所发生的水电费等所有费用都已结清；
4、甲方应保证原有租赁登记信息已经被注销，否则因此导致乙方无法及时办理营业执照的，甲方应赔偿乙方损失；
5、若该商铺原先已经注册了营业执照的，则甲方应保证在本合同签订之日前该营业登记信息已经被注销。
十一、解除本合同的条件
1、甲、乙双方同意在租赁期内有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：
(一)该商铺占用范围内的土地使用权依法提前收回的；(二)该商铺因社会公共利益被依法征用的；
(三)该商铺因城市建设需要被依法列入商铺拆迁许可范围的；(四)该商铺毁损、灭失或者被鉴定为危险商铺的。
2、甲方无权解除本合同
十
二、违约责任：
1、租赁期间，非本合同规定的情况甲方提前收回该商铺或提高租金或存在其他违法本合同约定事项的情形，甲方应向乙方支付相当于总租金%的违约金并赔偿乙方因此而遭受的损失。
2、乙方违反本合同约定的，应赔偿甲方因此而遭受的损失。十
三、其他规定：1本合同补充条款及附件与本合同具有同等效力。
2协商解决不成的，双方同意选择依法向乙方所在地人民法院起诉。
十四、本合同连同附件一式肆份。甲、乙双方各持两份，具有同等效力。
甲方：乙方：
身份证号：身份证号：
联系方式：联系方式：
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