经过大量收集，本人精心整理了“房屋报告”一文。在完成任务或达成目标后，我们总需要撰写报告。正文中的开场白便成了报告的引言部分。你是否真正懂得如何写出完美的报告呢？现在，特邀您阅读本文，希望您喜欢。
房屋报告 篇1
1、通过参观实际建筑，进一步提高学生对建筑文化、建筑知识以及建筑施工、建筑材料的认识，巩固和扩大所学理论知识，提高学习积极性。
2、通过实习，了解建筑工程施工工艺，熟悉房屋构造，了解建筑材料的特性及应用。
3、通过参观在建工程，进行现场体会，进一步培养学生的空间想象能力及理论联系实际的能力。
4、通过实习,培养学生劳动的观点，发扬实事求是的作风，为今后从事生产技术管理工作奠定基础。
5、通过实习，对工程管理专业以及今后将从事的工作类型，有更多的了解和掌握。为以后进行专业课程的学习及日后走上工作岗位打下基础。
XX体育中心是XX市为承办XX年全国第XX届城市运动会规划新建的主要体育场馆。XX体育中心项目选址位于红谷滩新区，东临赣江、西至丰和南大道、北临生米大桥高架引线，规划用地面积1045亩。主体育馆设固定座位8000个，活动座位个，建筑面积3.7万平方米，具备标准灯光、音响、电子屏等配套设备。溜冰场馆馆设观众座位1000个，建筑面积1.54万平方米。溜冰场馆馆落成后，该馆包括两层滑冰场：低层面的一个被用作短道速滑，高层面的一个被用作花样滑冰。
XX高等专科学校新校园位于XX市XX片区内，XX路以北、XX以东、XX学院西南侧。其建设工程项目工期12个月，质量等级市级优良。XX高等专科学校新校园建设用地640亩，校舍建筑面积194750平方米，项目总投资50000万元，项目建成后可容纳在校生8000人。
主要建设内容为教学楼19000平方米，文、理及实验室42000平方米，艺术楼8000平方米，图书馆16100平方米，校行政办公用房5600平方米，风雨操场8000平方米，会堂2400平方米，学生宿舍64000平方米，学生食堂10000平方米，
教工食堂1500平方米，单身教工宿舍750平方米，学生和教工生活附属用房17400平方米。
通过参观建筑群体及单体及了解有关建筑特色的介绍，分析掌握以下内容：
1、建筑物的体型和立面设计的特色及需满足的要求;
2、建筑在总平面的布置情况及其与周边的环境关系;
3、各个建筑部分的具体功能及建筑平面立面组合设计，分析其是否符合相关的建筑规定。
通过去建筑工地参观及询问专业人员相关知识，了解与掌握以下内容：
1、建筑构造设计遵循的基本原则及其在施工中的具体体现。
2、建筑的结构体系及不同结构体系的具体特点。
3、楼地层、屋盖及阳台、雨棚的基本构造及施工要点。
4、墙体的设计要求基本构造、细节处理、类型及特点、布置方式等。
5、地基和基础类型、埋置深度、施工要点、作用。
6、楼梯的组成、结构形式、常用施工工艺、设计概要及台阶和坡道构造。
7、建筑防水、保温、隔热构造及建筑变形缝构造及实际处理。
通过在工地具体参观建筑物建造过程中不同阶段的施工现场，理解以下内容：
1、预制装配式建筑及现浇与预制相结合的建筑各自的特点及优缺点。
2、建筑工业化的优点及其在施工过程中的具体体现。
3、配套设施的工业化及其与整个施工工程的相互配合。
4、模数制度及模数尺寸协调在施工中的具体处理。
2.2具体过程：
XX月XX日上午八点半我们在学校一食堂前集合，廖老师为我们介绍了实习的目的，实习内容，实习具体的工作安排，要求写五篇实习日志，实习完后要写实习报告，还简单的介绍了实习要注意的地方，最后还特别说明了建筑工地的安全问题，并要求带好安全帽。上午九点我们乘校车到达国际体育中心的场馆。
下车后我们首先参观了位于国际体育中心场馆周边的一处地基，通过廖老师的讲解，我懂得了地基是支撑建筑物的上部载荷，分为天然地基和人工地基两类。天然地基其土层本身具有足够的强度，能直接承受建筑物的载荷。而人工地基因其天然土层承载能力弱，或建筑物上部载荷较大，须预先对土壤层进行人工加工或加固处理以使其承受建筑物载荷。我们所见到的地基为人工地基且其用打桩法进行人工加固。打桩法是处理地下水位以上湿陷性黄土，新堆积黄土，素填土和杂填土的一种地基加固方法，它是利用打入钢套筒(或振动沉管，炸药爆破)在地基中成孔，通过挤压作用使地基得到加密，然后在土中分层填入素土后，夯实而成土桩，它们与桩间土，共同组成复合地基。
走进施工现场内约几百米，溜冰场馆呈现在眼前，它位于整个工地的东南位置，距离与外观都与整个建筑布局相协调，且在其通往入口的楼梯扶手上都留有空间来栽种花草，周边也将进行绿化，体现了其良好的布置方式及与周边环境的协调性和整体性。进入内部参观时，廖老师告诉我们建筑主体部分为整体现浇，其他部分是装配式的方法完成。建筑外面盖着塑料薄膜的部分是在工厂制好的外部面层，用干挂的方法使其与建筑主体相结合。
XX月XX日我们去参观国际体育中心的主体育馆。主体育馆体育场建筑面积9万余平方米，投资5000多万元，建成后将可容纳观众6万人，设有包括塑胶跑道、天然草皮的标准田径场。远远望去，体育中心为扁圆形的建筑，形状就像鸟巢，十分壮观，其顶部是由粗大的钢条用类似于编竹篮的方式制成，整个体育场馆给人一种庄严宏大的感觉。
它的建筑体型及立面设计充分体现了其作为一个国际性比赛中心所具有的容纳量大、较好体现体育风格、要求性高的特点。廖老师介绍说此建筑为框架结构体系。框架结构对于建筑布局灵活性的意义主要体现在那些内部需要较多的大空间，空间平面对位较为规整，空间使用功能经常变更而可能重新分隔，上下楼层之间空间分割难以一一对应因而很难用墙来承重的公共建筑中。
进入体育馆内部，我发现体育馆上部及侧面具有许多预留的管道线路，其地面上也堆放着一些还没完全把装好的排气通风采暖管道，廖老师告诉我们等所需线路安装好之后在上部做吊顶，管道外部也要进行相应的装修以达到良好的视觉效果。而且设备管道、通风管道、烟道的部分设备做成特殊的预制构件，表面留有插接口在现场组装后管线很容易联通，具有现场工作量小、施工速度快的优点。另外在工地上还看到气罐，询问了老师后才知道那里面原来装的是乙烯，在焊接时使用。
XX月XX日我们参观XX的主教学楼。据指导我们参观的黄处长介绍，主教学楼是整个新校区的标志性建筑，正在申请全国建筑最高奖项鲁班奖。进入主教学楼内部，黄处长首先告诉我们教学楼的功能分区情况，三四楼小型教室较多，而二楼多为阶梯型大教室。
教室的平面大小及建筑高度符合建筑规范所规定的人在该空间中进行相关活动所需要的面积及高度要求及人生理心理的需要和节能要求。走道方向为东西走向，宽度为两米左右，可以满足消防疏散的要求，满足使用高峰时期人流通过所需的安全尺度，而且可以满足采光通风方面的要求。其平面组合方式为并联式、剖面组合方式为分层式组合。在参观门窗时，黄处长详细的为我们讲了窗上的结构，只见窗户上已经安好框架，而框架与窗洞间
先填一些木料支撑牢固周围再用软接触材料塞好周边，以防止由于材料热饱和系数不同，及热胀冷缩的影响而发生开裂及其它破坏情况。门采用塞樘的方式安装，要尽量避免倾斜歪曲及对位不准的情况出现。而整个建筑是经过合理规划，用现代化的制造、运输、安装和科学管理的大工业生产方式建造，具有建设速度快、可以缩短工期的特点。建筑整体设计大气实用、内部结构合理，唯一美中不足之处为入门大厅处进深较短，不利于大量人流的集中和分散。
XX月XX日我们又来到XX，参观它的学生宿舍。我们去的是教职工宿舍，其住宿对象为单身老师。进门之后，我们首先被一个很有特点柱面所吸引，黄处长介绍说那是柱面经找平抹灰后，用喷枪将水泥浆喷至表层形成凹凸不平的纹路，美观大方，使人印象深刻。墙体为砌体墙，用多空粘土砖砌筑。
墙体上可以清晰地观察到构造柱、压砖槛及过梁。其中压砖槛和构造柱可以增加墙体稳定性，过梁可以支承洞口上部气体所传来的各种载荷，并将这些载荷传给窗间墙。有的墙面上贴有瓷砖，据黄处长介绍，瓷砖开始时整体粘贴在纸上，待固定在墙面上之后撕去表面的纸，得到中间有一定距离的整片瓷砖。在宿舍内部，我们还观察到变形缝。
变形缝分为伸缩缝、沉降缝和地震缝。伸缩缝对应昼夜温差引起的变形，沉降缝对应不均匀沉降引起的变形，地震缝对应地震可能引起的变形。在工地上我们还看到的防水卷材，有了对它的实际印象。通过黄处长介绍，我了解到门和窗都有其固定的模数，一般为100和300。
XX月XX日我们再次来到XX，参观图书馆。在图书馆之外的一片工地上我观察到了基础的埋置深度及桩基洞口大小及打洞深度。黄处长介绍说打洞深度要根据建筑物上部载荷的大小、地基土质的好坏、地下水位的高低、土的冰冻的深度以及新旧建筑物相邻交接关系等决定，一般为七八米，二十层的楼要打二十米深，流沙及沉陷地质深度要增加。土层分为种植土、粘土、砂石层、裸石层及岩石层。基础分为条形基础、独立基础、井格式基础、筏形基础、桩基础和箱形基础。图书馆中很有特色的地方是顶层有一墙砖为斜砌，有几面墙是倾斜的，楼梯上下之间位置错开。
五天的时间很快就过去了，在实习期间，我在工地上掌握到了许多课本上没有的实际知识，亲自观察到许多在只在课本上听到的概念。一项建筑工程的完成需要周密的规划，大量人力物力的投入，各方面的配合。一个环节出现疏漏都有可能导致整个项目的失败。
对一个工程进行管理需要细致准确的思考，对全局的把握，对专业知识的牢固掌握和灵活运用。而我们作为工程管理专业的学生，是未来的项目管理人员，就更要严格要求自己，掌握好专业知识，提高自己的职业素养，为未来走上工作岗位做准备。通过实习，我不但巩固了已有的所学知识又掌握了许多课本上没有的内容，扩大了知识面，将课本上的知识转化为实际应用。
房屋报告 篇2
关于柏庄春暖花开小区19栋1单元1103室
存在严重房屋质量问题的报告
致芜湖市建筑工程质监站：
我是柏庄春暖花开小区19栋1单元1103室业主，自取年10月份该房交付后，本人于二00九年11月份对此房进行装潢，发现该房存在以下房屋工程质量问题：
1、卧室、主卧室的四扇窗户，均出现渗水现象。
2、主卧室西侧山墙渗水。
3、楼梯梁砖混结合处渗水。
4、室内净高不足，且屋面倾斜，两端高低差4cm。
5、电线管渗水渗到了用电总控制箱上，造成很大安全隐患经常无故跳闸。
6、跃层西侧山墙渗水。
7、跃层书房窗户严重渗水。
8、跃层平台玻璃顶渗水。
上述问题经物业管理公司土建专业技术人员到现场察看后确认为房屋施工质量问题，开发公司组织人员对上述问题进行了维修，并承诺全部返修合格，但待装潢好本人搬进去住后，上述有些问题并未维修好，陆陆续续前后进行了五次维修，但均未维修到位。本人入住后花大量时间、人力投入开发公司无休止的维修当中。同样的问题一次、两次。均未看见维修效果，未给本人解决根本问题。
本次下雨后有又出现下述问题
1、跃层平台玻璃顶渗水渗到了地板上，造成了木地板的大面积起鼓。
2、跃层阳台顶棚玻璃渗水造成卧室地板出现大面积起鼓。
3、跃层书房窗户渗水，导致以装饰好的墙纸大面积发霉。
4、主卧室凸窗渗水，导致以装潢好的窗户木包边发霉、起鼓。
根据《中华人民共和国合同法》和《芜湖市商品住宅质量保证书》第六条规定，本人要求：
1、开发公司必须尽快组织人员对上述问题进行维修，并明确一次性维修到位，并承诺维修时采取措施对家具和其他装饰成品的进行保护。
2、开发公司必须承担因房屋维修给本人造成的损失费100000.00元(含多次维修过程中对家具、地板、地砖等的返工费、误工费、卫生保洁费、无法入住产生的房租费)。
望质检站领导百忙之中抽点时间主持公道解决上述问题，为感!
柏庄春暖花开19栋1单元1103室业主：(鲁晶晶)
xx年7月13日
房屋报告 篇3
一、实习目的
通过参观典型建筑、施工工地、生产车间，使我们对所学《房屋建筑学》知识有一个立体的认识，同时进一步的扩大了本专业的知识涉及面，有助于我们对《房屋建筑学》所学知识与实际施工状况的认知结合，提高我们掌握巩固本专业知识的能力。具体目的及任务是：
1、通过参观实际建筑场地以及生产车间，进一步提高我们对建筑施工、建筑材料的生产以及建筑结构实体的认识，同时将书本理论与实际结合，在实践与知识的融合中提高学习积极性和学习效率。
2、通过参观在建工程，将所学房屋建筑的基本理论与在建工程进行现场比较，从而进一步培养我们的空间想象能力，提高实际施工过程方面的认知能力。
3、通过实习，了解建筑工程施工工艺，施工注意事项，熟悉房屋构造，了解建筑材料的特性及应用。
4、通过实习，培养我们提出问题解决问题的习惯，不懂就问，不会就学，为今后从事生产技术管理工作奠定基础。
二、具体安排
1、实习时间：
2、实习计划及进度：
三、实习期间主要的内容
（一）建筑部分上。注意观察建筑物外观及内部，了解各层平面格局及房间布置，观察建筑外观特点，以及建筑的防火与安全疏散设计。
（二）构造部分上。参观在建工程现场时多注意建筑物的结构形式、构造特点、承重方式、施工方式以及地基、基础、墙体、梁、板、柱等基本构造和建筑的内外装修。
（三）施工部分上。了解施工布置以及施工组织。参观工地现场，多注意各施工工种的工艺过程，生产特点和各种结构施工的工序等内容。如基坑的开挖、模板的支护与拆除、钢筋的布置等。
房屋报告 篇4
丰益桥、东管头桥桥区积水治理工程（西南三环雨水泵站升级改造工程）是北京市中心城泵站升级改造一期工程，位于京沪铁路线北侧，北侧紧邻西南三环现况泵站。 （二）工程简介 1、工程描述
北京市丰益桥、东管头桥桥区积水治理工程是北京市下凹式立交桥积水治理重要工程项目，本项目是完善西南三环路丰益桥、东管头桥桥区主辅路雨水口收水系统，提高标准并减少高水汇桥区低水系统的水量和中心城20座下凹桥区防涝工程。 2、建设位置及规模
本项目位于北京市丰台区西南三环南路西侧，京沪铁路线北侧。规划占地面积7860.6O其中新增调蓄池占地面积5426.6O。新建主体工程包括初期雨水池、西侧调蓄池、南侧调蓄池、上部基点的土建工程及其相关的上下水、照明、动力、通讯、通风及采暖、消防等服务设施的供货、安装和调试。工艺设备安装、电气自控安装、检验及调试、联动。附属工程有厂区各种给排水、厂区电气管线、灯的供货和安装，围墙、道路、土方平衡。
丰益桥、东管头桥桥区积水治理工程是中心城20座下凹桥区防涝工程，除具有工期短、专业种类繁多、施工交叉作业多、深基坑作业等特点外，还具有以下特点： 1）池壁施工要求高
池体的内外池壁厚度均在300-650mm之间，高度最高为13m左右，属于薄壁高墙。因此池壁模板的支设与混凝土的浇筑是施工的重点和难点。 2）土建施工与工艺设备安装的紧密配合
由于本工程的土建与工艺设备安装之间的配合非常关键。需对两者的`施工内容、施工工艺要求等要有深入的了解。特别是，土建施工对工艺设备安装的基本程序、工艺设备安装对土建施工的要求必须熟知。土建施工阶段，工艺设备人员提前介入，对土建施工的预留、预埋进行监督检查；在工艺设备安装阶段，土建施工为工艺设备安装提供必要的技术支持与物资帮助。 3）工程功能试验多
建筑物需进行屋面灌水或淋水试验；工艺管线需进行水压、气压试验及冲洗；主要设备需进行调试、试运行等，因此，施工过程中必须精益求精，以实现工程总目标。
池体混凝土工程抗渗、防冻、防裂及大体积浇筑都是本工程重点控制项目。 结构尺寸大，施工中必须采取可靠措施来保证大型池体的混凝土质量，防止出现温度裂缝，满足池体满水试验要求，施工难度较高。
本工程池体结构混凝土均为防渗混凝土，大型现浇钢筋混凝土水池池壁裂缝控制对混凝土及外加剂等质量要求严格。
对于底板等大体积混凝土施工，必须从混凝土的配合比、设计、搅拌、运输、浇筑及养护的全过程进行严格控制，同时合理留设施工缝，做好施工缝处理，确保结构的耐久性，满足使用功能需要。 （三）主要工程量 1、土建工程
（1）新建调蓄池建设。结构类型为框架剪力墙结构，1#调蓄池长*宽*高为32.9m*26m*11.95m，分为初期雨水池及调蓄池两部分，总面积855.4O；2#调蓄池长*宽*高为68.5m*28.5m*11.95m，总面积1952.25O，池底标高32.350m，顶标高44.200m，基础形式为筏板基础，基坑开挖深度11.95m，深基坑采用围护桩支护和预应力锚索。
（2）新建调蓄池上部基点。结构类型为钢筋混凝土框架结构，围护墙为混凝土砌块填充墙，平面尺寸长32.4m*宽25.5m，建筑高度7.8m，建筑面积1539.6O。 2、管线工程
（1）给水管线；球墨铸铁管dn100（13m）、dn150（49m）；（衬塑镀锌钢管）DN25、
L=15m，DN32、L=26m，DN50、L=45m，DN65、L=22m，DN100、L=13m，DN150、L=53.8m （2）雨水管线；HDPE双壁波纹管D=600、L=45m，满包封C20混凝土；D=800、L=9m，满包封C20混凝土
（3）污水管线；人工顶管D1050、L=60.5m（钢筋混凝土企口顶管Ⅲ级）。DN250、L=4.7m(钢管管壁0.8mm)； DN150、L=3m (钢管管壁0.8mm)
（4）调蓄池进水管线：（1.4*1.4暗挖一衬结构47米）（暗挖一衬及二衬结构19米）
（6）砖砌给水闸井：2座；消防1座；洒水栓井2座；表井1座；模块砌筑雨水井：5座；模块砌筑污水井：10座 （7）翻转内衬D=1200mm、L=216m(材料CIPP) （8）泵站内道路240m，道路雨水支管168m
（9）泵站内绿化面积1540O，泵站外绿化面积2335O （10）泵站围墙386m （11）新建雨水口工程
3篦雨水口：26座；10篦雨水口：2 座；12篦雨水口：2 座； 20篦雨水口：2 座；24篦雨水口：2 座； 新建雨水口共34座,共210篦。 （12）雨水支管部分
双壁波纹管 （SN=4） DN300 38.3m 3、设备安装工程 3.1调蓄池 3.1.1格栅
数量：1台；型式：回转式栅条；间隙：40mm；渠道宽度：2500mm；安装倾角：85°；电机功率：2.2KW 3.1.2初期雨水池雨水提升泵
数量：2台；型式：潜水泵；单台流量：200 m?；单台扬程：14m；单台电机功率：13.5KW 3.1.3雨水调蓄池潜水泵
数量：4台；型式：潜水泵；单台流量：400m?/h；单台扬程：15m； 单台电机功率：22KW 4、泵站改造 4.1土建部分：
(1)新建调蓄池洽商总计38个，技术洽商13个，经济洽商25个。 (2)新建调蓄池洽商总计6个，技术洽商0个，经济洽商6个。
丰益桥、东管头桥桥区积水治理工程（西南三环雨水泵站升级改造工程）平面示意图
建设单位：北京城市排水集团有限责任公司 勘察单位：北京市勘察设计研究院 设计单位：北京市市政工程设计研究总院 监理单位：北京磐石工程建设监理有限责任公司 施工单位：北京城建集团有限责任公司 五、施工单位主要负责人
项目经理： 代新志 技术负责人： 王卫京 生产副经理： 陈开礼 测量责任人： 周纯棉 质检负责人： 魏宝山 试验负责人： 叶立志 六、工艺流程（见下图）
本工程于12月25日我单位举行了盛大的开工仪式，进行了第一根围护桩施工，西南三环雨水泵站升级改造工程施工就此展开，1#调蓄池1月15日-203月31日进行土方开挖，期间锚杆、锚喷施工同步进行；年4月1日-4月30日调蓄池主体结构施工；2#调蓄池2013年4月1日-2013年5月10日进行土方开挖，期间锚杆、锚喷施工同步进行；2013年5月11日-5月25日调蓄池主体结构施工；调蓄池上部基点2013年5月1日-2013年6月19日主体结构施工；2013年6月20日-2013年8月10日内部装修、门窗工程施工。 2、收、退水系统
2013年4月20日-2013年5月15日DN1050污水管线顶管施工60.5m；2013年4月10日-2013年5月24日DN1400进水管线顶管+暗挖施工66m；2013年5月25日-2013年6月10日退水管线开槽施工，HDPE双壁波纹管D=600、L=45m，满包封C20混凝土；D=800、L=9m，满包封C20混凝土。 3、现况泵站改造 （1）水泵改造
为了保证在泵站更新改造期间小雨量的抽升功能，在汛前更换一台水泵。新更换水泵利用原电源进行供电。 （2）电气系统改造工程
2013年7月5日配电室物资进场并开始施工。2013年7月8日原配电室低压柜安装完毕。7月10日原配电室变压器安装完毕。7月13日原配电室高压柜安装完毕。7月16日电缆敷设完毕。7月20日设备调试完毕，配电室开始送电。
1.工程质量检验标准执行《排水管（渠）工程施工质量检验标准》（DBJ01-13-）。
4.技术资料管理执行《市政基础设施工程资料管理规程》（DB11/T 808-2011）。 8.2自检情况
工程相关检验批、分项工程的质量控制资料，施工组织设计及施工方案、设计交底记录、图纸会审记录、施工测量、监控量测记录、施工物资资料、施工记录等施工技术资料及施工管理资料准确、及时。工程所使用材料均做进场复试，材料见证试验合格后使用，见证频率满足100%要求
根据市政工程专业施工和竣工验收质量验收规范，对施工全过程进行了工程质量自检，全部工序均验收合格。
综合上述：本工程质保资料齐全完整，施工质量符合设计和规范要求，自评质量等级为合格。具备竣工验收条件。
1、泵站改造、收、退水系统：北京源通丰顺建筑工程有限公司 2、配电室改造：北京中科中电电力工程管理有限公司 3、自控系统：武汉康盛自控工程有限责任公司 4、智能化：北京北排水务设计研究院有限公司 5、数据传输集成：北京歌华有限电视网络股份有限公司 6、设备供货商：北京百式源环保技术有限公司 7、管线工程：北京新源恒通市政工程有限公司
房屋报告 篇5
尊敬的紫薇苑邻居们：
您好！我们的花园位于龙岗中心城的繁华地段，周边学校商铺林立，小区绿树成荫，居住生活方便。但由于建造时受经济水平所限，导致无电梯设施。随着人口老年化及楼价的不断攀升，没有电梯这一特殊因素给很多邻居的生活和出行带来极大的不便，我们楼价的合理升值也受到了严重制约。
旧楼加装电梯是大势所趋，也是政府倡导和鼓励的民生工程。20xx年12月25日，深圳市规划和国土资源委员会出台了《深圳市既有住宅加装电梯的实施意见》，其中规定：“在满足结构、消防等安全要求和城市景观的前提下，经本栋2/3以上的业主同意，可以申请加装电梯”。20xx年，深圳市翠竹园小区等几个花园成功申请、加装电梯。而紫薇苑在设计的时候，已为电梯安装准备好了预留空间，所以我单元改造加装电梯是完全有条件的！
为此，我们强烈呼吁：为了提高生活质量，建设美好家园，让我们一起建造属于我们自己的电梯吧！为了更好地实施电梯改造计划，我们创建了QQ群(群号是xx)，希望大家积极加入，共同为创建美好家园出谋献策！
xxx
20xx年xx月xx日
房屋报告 篇6
建设单位(盖章)
验收时间
慈溪市建设局制
填报说明
1,竣工由建设单位负责填写
2,竣工一式四份,一律用钢笔书写,字迹要清晰工整,建设单位,施工单位,城建档案管理部门,建设行政主管部门或其它有关专业工程主管部门各存一份.
3,报告内容必须真实可靠,如发现虚假情况不予备案.
4,报告须经建设,设计,施工,工程监理等单位参加验收的所有人员签字,建设单位在封面加盖单位公章后方为有效.
竣工项目审查
工程名称
工程地址
建设单位
结构形式
层数
勘察单位
建筑面积
造价
设计单位
报建日期
监理单位
开工日期
施工单位
竣工日期
施工许可证号
施工图审查情况
审查项目及内容
审查结论
完成设计项目情况
基础,主体,室内外装饰工程
给排水工程,燃气工程
建筑电气安装工程
通风与空调工程
电梯,电扶梯安装工程
(填写已完成或未完成)
完成合同约定情况
总包合同约定
分包合同约定
专业承包合同约定
(填写已完成或未完成)
技术档案和施工管理资料
建设前期,施工图设计审查等技术档案
监理技术档案和管理资料
施工技术档案和管理资料
(填写齐全,基本齐全,不齐全)
进场试验报告
主要建筑材料
构配件
设备
(填写齐全,基本齐全,不齐全)
五,工程质量保修书,使用说明书
(填写有或无)
审查结论
建设单位项目负责人:
20年月日
竣工验收组织实施情况
验收机构:
领导层
主任
副主任
成员
各专业组
验收专业组
成员
建筑工程
给排水,燃气工程
建筑电气安装工程
通风与空调工程
室外工程
注:建设,监理,设计,施工单位的技术负责人和项目负责人均必须参加验收.
验收组织程序
1,建设单位主持验收会议
2,施工单位介绍施工情况
3,监理单位介绍监理情况
4,各验收专业组核查质保资料,并到现场检查
5,各验收专业组总结发言,建设单位做好记录
三,工程质量情况
分部工程名称
评定情况
质量保证资料情况
地基与基础工程
主体工程
地面与楼面工程
门窗工程
装饰工程
屋面工程
给排水,燃气工程
建筑电气安装工程
通风与空调工程
电梯安装工程
使用功能和观感质量情况:
存在问题:
竣工验收结论:
参加验收的各单位人员签名
建设单位
20年月日
设计单位
20年月日
监理单位
20年月日
施工单位
20年月日
其他单位
20年月日
注:备案时,建设单位还需要提供一份竣工验收签到单,作为竣工的附件.
房屋报告 篇7
物业管理区域内各专业管理部门的管理维修范围，一直没有一个明确的界定，早在1994年颁发的沈政发（35）号《沈阳市住宅小区管理办法》,界定了住宅小区内各专业管理部门的职责划分。可是随着时间的发展，随着物业小区各种设施设备的不断增加，随着各专业管理部门体制及管理职能的变化,以前界定的管理维修范围，己适应不了物业管理飞速发展的需要。由于管理责任不清，维修范围不清。各专业管理部门之间的扯皮之事，推诿之事，时有发生，严重影响了业主的正常生活，尤其是实行物业管理的住宅小区，由于管理责任不清，维修范围不清，严重地影响了物业公司的正常工作，将本不应属于物业单位管理和维修的，全让物业管理单位来承担．由于部分业主对物业管理工作认识不足，以为只要我们的小区或花园实行了物业管理，缴纳了物业服务费。所有的问题就应该由物业管理单位来负责。殊不知，物业管理单位，既不是行政管理部门，又不是行政执法部门，物业管理单位就是一个企业，而且只是一个服务型企业，他的职责范围，就是按照《物业服务合同》的约定，来进行服务。在服务中体现管理，超出《物业服务合同》的约定，就不应该由物业管理单位来负责。决不能以为，我们居住的小区或花园实行了物业管理，就一切问题全由物业管理单位来负责，只要我们按时交纳了物业管理服务费，一切损坏就全由物业管理单位来维修。根据建住房字[1998]213号《住宅共用部位共用设备设施维修基金管理办法》的规定“共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电干线、照明、锅炉、暖气干线、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等”。以上设施设备涉及供电部门、供水部门、供暖部门、供气部门、房产部门、消防部门、市政部门等。在一个物业管理区域内,有如此之多的专业管理部门,若不对其管理责任和维修范围进界定,势必会影响到管理和维修,影响到业主和使用人的正常生活。虽然沈政发[1994]35号《沈阳市住宅小区管理办法》对物业管理企业与各专业管理部门的职责，做过分工和划分,可是该文件已经宣布作废，又没有相应的配套文件出台。现在对物业管理区域内共用部位共用设备设施的管理和维修只是凭各专业管理部门的“行规”来进行管理和维修，没有一个统一的“法规”进行规范和界定，尽管物业管理单位在与业主委员会签订《物业服务合同》时，其共用部位共用设施设备的管理和维修已经写进合同条款，可是由于其管理界限不清,在实际运作中，有些问题很难界定，因此有必要对物业管理区域内共用部位共用设备设施的管理责任和维修范围的界定问题进行探讨，以便把物业管理工作搞的更好。
一、物业管理区域内房屋共用部位管理与维修范围的界定
根据建住房字[1998]213号《住宅共用部位共用设备设施维修基金管理办法》的规定“房屋的共用部位是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、厅门、楼梯间、走廊通道等”的规定。对以上部位的管理和维修，应该属物业管理单位。因为物业管理的基础是物业，而物业是指已建成投入使用的各类建筑物及其场地，作为物业管理单位，绝不能脱离物业这个基础,而去从事其它的经营与管理，那只能是专业公司,而不是物业公司,尽管现在有的物业公司是由原房管所和企事业单位下属的房管科改制的；有的是开发公司下属的子公司；有的是社会物业公司，但其管理的基础都应是各类建筑物。所以房屋共用部位的管理和维修责任应该是物业管理单位，而不是其它专业管理单位。其维修费用，在进行物业服务费成本构成测算的时候，应将其共用部位的小修养护（小修工程的平均费用一般为房屋现时造价1％以下）维修成本计入物业管理成本之中。当需要小修养护时，应从物业服务费中支付；当房屋共用部位需要中大修以上维修时，应由物业管理单位向业主委员会提交物业维修申请报告、开发建设单位《住宅质量保证书》、工程预算书、维修资金分摊情况说明等材料，经业主大会审议通过，并形成书面决议，向市区房产局申报使用专项维修资金。物业管理单位应加强对房屋共用部位的日常管理，定期进行检查和勘查，发现有损坏的及时修复，以免因小修养护不及时而影响广大业主的正常使用；以免因小修养护不及时造成中大修工程。
二、物业管理区域内共用设施设备管理维修范围的界定
根据建住房字[1998]213号《住宅共用部位共用设备设施维修基金管理办法》的规定，以下设施设备属园区共用设施设备：
1供电线路与设备设施管理维修范围的界定
供电线路与设备设施管理维修范围的界定,应实行供电单位、物业管理单位、业主三方分段负责制。
从单元集中电表箱（含电表）至业主家中，应由业主负责管理，当该段线路或设备设施出现故障和损坏时，应有业主自行维修或实行有偿维修。
从厢式变压器（变电所）输出端总开关至单元控制柜至单元
电表箱输入端，应由物业管理单位负责管理，当该段线路或设备设施出现故障和损坏时，应由物业管理单位负责维修；当该段线路或设备设施需要中、大修时，应由物业管理单位向业主委员会提交物业维修申请报告、开发建设单位《住宅质量保证书》、工程预算书、维修资金分摊情况说明等材料，经业主大会审议通过，并形成书面决议，向市区房产局申报使用专项维修资金。
从供电干线至厢式变压器（变电所）输出端总开关（含开关），应由供电部门负责管理，当该段线路或设备设施出现故障和损坏时，应由供电部门负责维修，其费用由供电部门自行解决。
2供水管线与设备设施管理维修范围的界定
供水管线与设备设施管理维修范围的界定,应实行供水单位、物业管理单位、业主三方分段负责制。
从单元供水立杠三通开始到用户总阀门、水表及终端部位，应由业主负责管理，当这些部位出现漏水或损坏时，应由业主自行维修或实行有偿维修。由此造成毗邻房屋损坏或影响使用的应积极主动维修。
从水泵房输出总阀门至各单元供水管线与立杠，应由物业管理单位负责管理，当该段供水管线或立杠发生漏水或出现故障时，应由物业管理单位负责维修，当该段管线需要中大修时，应由物业管理单位向业主委员会提交物业维修申请报告、开发建设单位《住宅质量保证书》、工程预算书、维修资金分摊情况说明等材料，经业主大会审议通过，并形成书面决议，向市区房产局申报使用专项维修资金。
从供水主干线至水泵房（含水泵房设备设施、水箱）输出总阀门（含总阀门），应由供水单位负责管理，当该段供水干线或设备设施出现漏水或损坏时，应由供水单位负责维修，其费用由供水单位自行解决。
3供暖设备设施管理维修范围的界定
一个物业管理区域内供暖工作，应该实行谁供暖、谁管理、谁收费、谁维修的原则。供暖单位不但要对锅炉房的设备设施进行管理和维修，同时还要负责对供暖干线、对供暖终端设备（暖气片）的维修。供暖、管理、收费、维修应是一个整体，不能把其中任何一个环节分离，目前有的物业管理区域内的供暖工作，有分离现象，致使供暖质量下降，设备设施维修不及时，服务不到位，遇事互相推诿、扯皮。
4排水管道（含沟渠、池、井）管理维修范围的界定
排水管道管理维修范围的界定，应实行排水单位、物业管理单位、业主三方分段负责制。
从下水立杠三通开始至地漏、作便、洗手盆、洗菜盆等部位，应由业主负责管理，当这些部位出现漏水或损坏时，应由业主自行维修或实行有偿维修。由此造成毗邻房屋损坏和影响使用的应积极主动维修。
从单元下水立杠至园区排水管道（雨水排放管道）、窨井、化粪池，应由物业管理单位负责管理，当该段排水管道发生堵塞或外溢时，应由物业管理单位负责维修，当该段管道需要中大修时，应由物业管理单位向业主委员会提交物业维修申请报告、开发建设单位《住宅质量保证书》、工程预算书、维修资金分摊情况说明等材料，经业主大会审议通过，并形成书面决议，向市区房产局申报使用专项维修资金。
化粪池以外的排水管道和窨井，应由市政部门负责管理，当该段管道和窨井发生堵塞或外溢时，应由市政部门负责维修，其维修费用由市政部门自行解决。
5消防设备设施的管理维修范围的界定
消防供水管线及在管线上设置的地下消防井、消火栓等消防设施，由供水单位负责管理和维修，公安消防部门负责监督检查；园区内消防供水系统，包括供水管道、室内消防栓、消防水箱、消防水泵等，园区内供电系统，包括消防控制柜、电机等，应由物业管理单位负责管理和维修，并接受公安消防部门的监督和检查。其消防设施设备的管理成本应纳入物业服务费构成成本。
6煤气管道管理维修范围的界定
煤气管道其管理和维修范围，应实行由煤气管理单位统一管理和维修、分段承担维修费用的原则。属业主自主自用部位损坏的，应由煤气管理单位负责维修，业主承担费用；属园区共用部位损坏的，应由煤气管理单位负责维修并承担费用；属中大修以上工程的，由煤气管理单位负责维修，从维修资金中支付费用。
7电梯管理维修范围的界定
物业管理单位具备电梯维修保养资格的，应自行管理维修与保养;物业管理单位不具备电梯维修保养资格的，应委托具有相应资质的电梯维保单位。电梯在保修期内，其日常管理由物业管理单位负责，维修保养由安装单位负责；保修期满后，物业管理单位自行维修保养的，自己负责管理和维修；委托维修保养单位的，由维修保养单位负责。日常维修保养的费用从业主收缴的电梯运行费中支付，中大修费用从维修资金中支付。沈阳市目前规定的电梯运行费，很难维持电梯的正常进行。
8园区绿化工作
园区绿化应按规定和规划设计要求，由开发建设单位进行栽种，经有关部门验收合格后，移交给物业管理单位，由物业管理单位进行日常管理，物业管理单位在进行物业管理成本核算时，应将绿化管理成本纳入物业管理服务成本。
9园区道路（含硬覆盖）
园区道路（含硬覆盖）应按规划设计要求，由开发建设单位进行修建，经有关部门验收合格后，移交给物业管理单位，由物业管理单位进行日常管理，物业管理单位在进行物业管理成本核算时，应将道路（含硬覆盖）维修成本纳入物业管理服务成本。
三、其它设备设施管理维修范围的界定
根据建住房字[1998]213号《住宅共用部位共用设备设施维修基金管理办法》的规定，以下设施设备未包含在园区共用设施设备之内：
1有线电视线路及设备设施的管理维修范围的界定
有线电视线路、设备设施及信号应由有线电视台负责管理，当有线电视线路、设备设施及信号出现故障时，应由有线电视台进行维修，所发生的维修费用应由有线电视台自行解决。
2卫星电视广播地面接收设施设备
根据xxx1993年129号令规定“个人不得安装和使用卫星地面接收设施”。可是现在有不少园区都有个人或开发商安装的卫星电视广播地面接收设施，对这些设施应实行谁使用（谁收费）谁管理谁维修的原则，其维修费用应由使用人（收费单位）自行解决。在私自安装过程种，给屋面及毗邻房屋造成损坏的，应负责维修。
房屋报告 篇8
***先生：
受您委托，我院于2012年5月16日对您坐落于***市**区***号楼**单元**楼**室房地产进行了实地勘察和有关资料的调查。我学院估价人员本着最高最佳使用原则、替代和估价时点等原则，遵照《中华人民共和国房地产管理法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国担保法》《城市房地产抵押管理办法》和《房地产估价规范》及其它相关法规，选用市场法和收益法进行评定估算，在满足本估价报告中“估价的假设和限制”条件下，对该房地产进行了以委托方确定抵押贷款额度提供参考依据而进行的估价。估价人员根据估价目的，遵循估价原则，按照评估工作程序，利用科学的评估方法，在认真分析现有资料的基础上，经过周密准确的测算，并详细考虑了影响房地产价格的各项因素，确定估价对象(建筑面积223平方米)在估价时点***年**月**日的公开市场。
我们郑重声明：
1、估价报告中估价人员陈述的.事实，是真实的和准确的;
2、本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。
3、我们与本估价报告中的估价对象没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。
4、我们依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》进行分析，形成意见和结论，撰写本估价报告。5、我们已对本估价报告中的估价对象进行了实地勘察并作了记录。
6、没有人对本估价报告提供重要专业帮助。
7、委托方对其所提供资料的真实性、准确性负责。
8、使用本报告，请注意估价的假设和限制条件及报告说明。
房屋报告 篇9
房屋建筑学是研究房屋的构造组成、构造原理及构造方法的一门课程，同时还包括介绍建筑设 计的一般原则的教学内容。因此本课程在土建类专业的课程体系中占有重要的地位。构造组 成研究房屋的各个组成部分及作用。构造原理研究房屋各个部分的构造要求及符合这些要求 的构造理论。构造方法研究在构造原理的指导下用性能优良经济可行的建筑材料和建筑制品的 构成建筑结构配件以及构配件之间的连接方法。建筑设计知识研究建筑空间的构成组织功能和 外观形象的基本概念及一般原则。
1、通过参观实际建筑，进一步提高学生对建筑文化、建筑知识以及建筑施工、建筑材料的认识，巩固和扩大所学理论知识，提高学习积极性。
2、通过参观在建工程及阅读施工图纸，进行现场比较，进一步培养学生的空间想象能力，提高识读工程图的能力。
3、通过实习，了解建筑工程施工工艺，熟悉房屋构造，了解建筑材料的特性及应用。
4、通过实习,培养学生劳动的观点，发扬理论联系实际的作风，为今后从事生产技术管理工作奠定基础。
按照土建系的实习计划和日程安排，我们进行了为期五天的认识实习，其具体实习安排如下表：
12月26日二上午观摩短片、观看模型、现场考察T104室、校史陈列馆、南院已建教学楼
上午八点，全体04级房建方向的同学都聚集在T104教室，召开动员大会。会上，孙超法教授就实习做了指导性报告，介绍了实习的目的，实习内容，实习具体的工作安排，要求每天写实习日志，实习完后要写实习报告，还简单的介绍了实习要注意的地方，并把四个班的同学分成了六个小组，每个小组都有一个指导老师负责指导我们实习，我所在组的指导老师是胡卫东老师。最后游业华老师就建筑工地的安全问题做了详细的介绍，并要求自带安全帽。
都走在岳阳楼市的前面，纯板式结构，一梯两户，户户双阳台设计，南北通透，间间自然采光，短进深、大开间，全面砖贴面、中空玻璃和新兴凸窗乃至木扶手等设计十分人性化。还在社区硬件如一楼架空层设计、大面积中心景观花园等方面颇有创新。我们参观的正是天伦城的一期工程——24栋。我们进入了三栋在建建筑内部参观。
12月26日上午八点，老师先组织我们一起观看我们学院新校区二期规划方案短片。此方案由同济大学设计院设计规划。共有三个方案供专家研究讨论，最终选择其中的一个作为最后的实施方案。通过观看短片，我们了解到学院的整体规划思路于发展方向，科学(教学案例，试卷，课件，教案)的设计与布局让同学们叹为观止，都觉得建成后的学院将是最漂亮的大学。下面就新校区二期规划做简单介绍。
水绕，充分利用天然的山水资源，
构建出一幅人文山水交织的新图景。
东院图书馆参观了学院校史陈列馆。
相关的介绍。通过这次参观学习，
同学们对我校发展的历程和取得的成绩，以及学校发展和规划的思路有了一定的了解。并初步认识规划设计理念的变化与发展。
12月26日十点半，在参观完校史陈列馆后，又来到了南院，我们进入了化工楼和计算机大楼，两栋建筑都是采用的是框架结构。在这里我们主要是参观屋面做法，了解屋面排水形式，消防管道设置，通风口的设置与作用，泛水做法，防水卷材。了解房间内部的梁柱布置，计算机大楼采用的密肋梁。有效的减低了房间的层高，提高了房间的净空高度。
12月27日上午八点半，参观岳阳景湖湾住宅小区。景湖湾地处南湖风景区中心地带，与南湖水面紧紧相连，一湾湖水就好比一个避风港，个空气清新、绿意满 园的南湖公园现连。整个小区占地面积56亩，总面积达30000平方米，由四栋 小高层和六栋多层组件而成，绿化率高达51%。为了小区的安全、安静与祥和，做到真正的人车分流，特建造3000多平方米的地下车库。小区注重生态原则，环湖而建，依山傍水，是集生态、休闲、居住为一体的原生态水景休闲社区。
12月27日下午2点，我们参观南院在建工程。南院在建的工程包括11000平方米楼、30000平方米的学生公寓。现场我们的综合服务区、15000平方米的综合教学参观了预应力管桩基础、独立基础、剪力墙、水泥砂浆配合比公式牌。据了解，新建学生宿舍一层用框架结构架空，做停 场用。了解各种柱网布置，现场制模工序，装配钢筋工序。了解各种钢筋的名称和作用。在施工办公室看施工图，了解柱网布置及标注做法。
建筑都离不开水泥，为此于12月28日，组织参观去湖南韶峰建材有限公司参观水泥的生产工艺。湖南韶峰 水泥厂房
岳阳建材有限公司(岳阳水泥分厂),前身 为岳阳水泥厂,始建于19xx年.公司位于岳阳楼区南津港,东临京珠高速公 路,107国道,西伴京广铁路,水陆交通十分便利.公司经过40多年更新改造 发展,目前公司拥有三条年产10万吨的立窑和年产25万吨的旋窑熟料粉磨站,主导产品“君山牌”普通水泥年产量50万吨(其中供散能力20万吨以上),是湘北地区最大的水泥生产企业.。
在去巴陵石化的途中，我们参观了新型建筑材料的生产过程，这里主要生
产的是轻质隔墙板。他的主要特点我们会在后面提到。
12月28日下午三点半，参观巴陵石化。巴陵石化热点事业部是整个巴陵石化的能量来源，在这里，负责人向我们简单的介绍了火力发电的一些基本情况和工艺流程。实地参观发电机房，重点了解工业厂房设计，柱网布局，屋架的布置形式，天窗采光加侧墙采光的形式，以及吊车及吊车梁的搭接方式，吊车的承重荷载。
下面就实习与理论知识结合及得到的收获做一些总结：
PHC管桩是采用先张法预应力工艺与离心法成型、再经常压蒸汽养护与高压蒸汽养护制成的空心圆同体细长预应力高强砼预制构件;广泛应用于建筑物桩基础，较预制砼方桩与现场各种砼灌注桩具有明显的优势
PHC管桩砼预应力值大，砼致密强度高，抗裂抗弯性能好，穿透岩土能力强，适用于绝大部分地质条件，承载力大，运输吊装方便，施工便捷文明，成桩长度不受施工机械限制，成桩质量可靠，监理检测简便，综合造价低。
天伦城是一个多功能，全方位的房地产开发项目，涉及住宅，购物，休闲，娱乐，美食等于一体，因此建筑的结构类型有多种形式。有砖混结构，有框架——剪力墙结构，框架——异型柱，框架与砖混结合。框架结构的跨度比较大，适用于公共建筑，在天伦城主要是用于商场，酒店等。框架——异型柱主要用于住宅，异形柱与墙体相同的厚度，在保证了承重与抗震的同时，有效的提高了房屋空间利用率，因此，在高层住宅中这种形式被广泛采用。砖混结构一般用于多层住宅，这种结构的抗震性能没有框架结构的好，因此对房屋高度有限制。像一些建筑下面几层是商场上面几层是住宅，如果住宅层数不高，就可采用框架与砖混的复合形式。如果上部住宅层数多，则适合采用框架—剪力墙的结构形式。
膨胀带就是加了膨胀剂的混凝土带状区域，自身可以膨胀以补偿混凝土的收缩。可以同混凝土同时浇筑，但为了防止旁边混凝土的流入，施工时，先浇筑带外混凝土，浇到加强带时，改换掺膨胀剂的混凝土，带的两侧分别用铁丝网架设，以防先浇的砼流入加强带内。一般膨胀带采用的是后浇的方式按常规设计要求，每30～40m设一道后浇带，等主体结构封顶一个月且月沉降 膨胀带与跑马砖量小于0.05㎜后，再回填膨胀混凝土，将延长工期60天左右。
120墙砌筑在砖混结构中，后砌是常有的事，上部不宜先砌到板低平，宜参照《砌体工程施工质量验收规范》(GB 50203-20xx)关于填充墙的规定，间隔一定时间(至少7d)后用跑马砖(斜砖)顶紧。顶紧是为了让砌体与上界有更好的接触。如果因为上界是板而不预顶紧，这堵墙上界就处于悬空状态，于稳定性不利。
具体做法：两端起始处各用一个30-60-90度的RT三角形混凝土小块，30度角在上，60度角在下;中路将一个60度角的等角等边三角形混凝土小块倒置， RT三角形混凝土小块和60度角的等角等边三角形混凝土小块须事先预制。强度不需要好高，因为通常粘土转只有MU10。可以用跑模的混凝土加些水泥浆适度搅拌，强度就绰绰有余。
在砖混结构设计中 ,为了加强建筑物的空间刚度和整体性 ,使建筑物在地震中避免或减轻破坏 ,根据抗震规范 ,我们设置一定数量的圈梁和构造柱 ,来增强和提高建筑物的抗拉、抗裂性能构造柱的设置位置的规 构造柱定：规范规定无论房屋的层数和地震烈度是多少，均应在外墙四角、错层部位横墙与纵墙交界处、较大洞口两侧、大房间外墙和内横墙交接处。.楼梯间四角最好设置。.上人屋面的女儿墙也应设置构造柱。.跨度比较大的梁，如果不设置墙垛或垫块，也应有构造柱。
(6)什么叫施工缝?什么又叫沉降缝、抗震缝、伸缩缝?
施工缝：受到施工工艺的限制，按计划中断施工而形成的接缝，被称为施工缝。混凝土结构由于分层浇筑，在本层混凝土与上一层混凝土之间形成的缝隙，就是最常见的施工缝。所以并不是真正意义上的缝，而应该是一个面。因混凝土先后浇注形成的结合面容易出现各种隐患及质量问题，因此，不同的结构工程对施工缝的处理都需要慎之又慎。
沉降缝：为克服结构不均匀沉降而设置的缝。如上部结构各部分之间，因层数差异较大，或使用荷重相差较大;或因地基压缩性差异较大，等可能使地基发生不均匀沉降时，都需要设缝将结构分为几部分，使其每一部分的沉降比较均匀，避免在结构中产生额外的应力，该缝就是“沉降缝”。须从基础到上部结构完全分开
伸缩缝：若建筑物平面尺寸过长，因热胀冷缩的缘故，可能导致在结构中产生过大的温度应力，需在结构一定长度位置设缝将建筑分成几部分，该缝即为温度缝。对不同的结构体系，伸缩缝间的距离不同，我国现行规范《混凝土结构设计规范》GB50010-20xx对此有专门规定。伸缩缝在基础可不断开;
抗震缝：为使建筑物较规则，以期有利于结构抗震而设置的缝，基础可不断开。
1、强度高，抗弯破坏荷载超过国家条板标准三倍以上;
2、重量轻，90mm条板每平米只有70公斤，相当于粘土砖墙(456公斤/平米)的五分之一;
仅相当于国家标准的五分之一;
4、隔音性能好，隔声隔音系数高于国家标准;
5、墙体薄，可以节约空间，增加使用面积。每6.7米长度的墙体，比粘土砖墙体可增加使用面积1平方米;
6、安装规范，本条板采用统一的条板安装规范，保证牢固平整，施工快捷。公司有专业安装队，包安装。
产品规格：厚度90mm、120mm，宽度600mm，长度2-5m各种规格
另外，还具有以下特点：节能节土、生产过程中无污染、产品强度高、重量轻、隔热隔音、防火性能好、绿色环保无辐射污染。适用于多层框架结构房屋内隔墙、商场、写字楼的隔断等。
钢筋在建筑使用中，有很多中，不同的钢筋他的作用是不一样的。比如在梁的下部要布置正弯矩钢筋，在支
照规范要求，隔一段要布置箍筋，在支座部有时还布置吊筋。如果受力筋距离过大，还应布置架力筋。在施工现在，我们清楚的看到各种钢筋的摆放位置，结
合课堂上所学的理论知识，进一步深化和巩固基础。
们看到的是单层但跨厂房，柱距6米，吊车能承受50吨荷载。两层侧窗采光，还有侧天窗采光，外墙不承重。通过参观，我对工业厂房有了感性的认识，进一步巩固所学知识，
本次实习，时间虽短，但基本达到了为实习目的，进一步完善所学知识，将理论与实践相结合的多重目的。
在实习工程中，我们了解了房屋建筑设计及构造做法的相关知识，了解了施工配合及工序要求，了解了有关的施工技术，了解新型建筑材料的做法。
我对此次房屋建筑学的实习的感受颇深，通过现场参观，我们对房屋、厂房的构造有了感性的认识，同时给我们后面要学的专业课打下了基础。
房屋报告 篇10
一、调查说明
深圳是一座充满机会和极富诱惑力的城市，每年来深淘金、逐梦和打拼的四方来客络绎不绝，他们中，既有匆匆的过客，又有落地生根者。租房，承载着多少人的奋斗与无奈，不管是工商巨富，还是职场新人，也不管是小资中产，还是底层民工，大部分人都曾经有过租房经历，甚至于，现在很多人还是租客身份。本期月度调查“深圳住房租赁市场调查”，就是从租客的角度来了解深圳房屋租赁市场的方方面面。
网络问卷调查自9月24日开始，截至10月8日，累计近点击率：23018，跟帖25条。其中，一共有1828位网民参与了调查，跟评有25条。
二、统计数据分析
1、现在是否正在租房
根据调查结果，在参与调查的1828网民中，正在租房的有1636人，占被调查人数的89.5%。
2、现在租住居所所属的社区类型
从图表中可以看出，64.43%的被调查网民生活在城中村，而生活在商品房小区的被调查网民占23.96%，这从某种程度上能够反映网民社会背景。
3、每月房租占月收入的比例
每月房租支出占总收入的比重越低就说明生活条件越好。从调查结果发现，每月房租支出主要集中在10-39%，其比例高达69.4%。
4、现在租住的房子居室状况
根据调查数据，42.91%的被调查对象租住一室，45.97%的则是两室，这表明被调查网民总体上租住空间相对狭小。
5、现在的租房方式
根据统计结果，73.72%被调查网民租整套，24.08%的被调查网民则是租单间，被调查网民的生活空间具有一定独立性。
6、房东多久涨一次房租
租金问题一直困扰着不少租客。表示房东每年会涨房租的被调查网民高达50.12%，而表示房东每半年会涨房租的被调查网民则占29.22%。
7、涨房租后会选择续租还是离开
虽然对于不少民众来讲，租房压力始终如影随形，但很多人还是不会频繁变换租地。从调查中看出，66.75%的被调查网民认为“如果涨幅能够接受就会续租”，相反，认为“不接受房东涨房租，坚决离开”的被调查网民只有5.5%。
8、租房是否签房屋租赁合同
租房签订必要的合同是维护租户利益的需要。所以，50.12%被调查网民“与业主自订的书面合同”，但“口头约定了租赁事宜”和“与业主自定的口头约定”的分别有23.96%和11.12%，租客维权意识仍有待提高。
9、直接向谁交租
在向谁交租的问题上，56.48%的被调查网民表示是向业主本人，而向二房东交租的被调查网民也高达24.69%，显示二房东现象依旧普遍。
10、是否遭遇过租赁纠纷
租房与租住往往不是一帆风顺的事情。在被调查的网民当中，68.22%的人认为自己遭遇过租赁纠纷，这反映住房租赁市场仍然需要进一步规范化。
11、与房东的纠纷有哪些
租客与房东之间的纠纷似乎成为家庭便饭。在租客与房东纠纷的选项中，30.32%的被调查网民认为“房东涨房租过于频繁”，其次17.48%的人认为“生活设备损坏维修不及时”，与此同时，34.11%的被调查者认为与房东之间“没有纠纷”。
12、纠纷最终如何解决
不得不说，在卖方市场的环境下，租客与房东的博弈处于下风。49.63%的被调查网民在面对纠纷时采取“忍气吞声”，相反表明自己会采取“法律手段”的被调查网民则只有4.16%。
13、最关心下列哪项租房后可能出现的问题
租房始终是一件苦恼的事情，在租住过程中也会遇到各种不如意。其中，68.34%被调查网民关心的是“房东是否会涨租”，紧随其后，15.53%的被调查网民看重“周边是否会有污染源或噪音源”的情况。
14、最讨厌哪类房东
房东在很多租客眼里并不是善类，厚道的房东受人尊敬，而尖刻的房东则使人厌烦。在“最讨厌哪类房东”的选项中，高达45.48%的被调查网民认为是“经常涨房租”，其次才是“小气，斤斤计较”和“居住时遇到问题不给解决”，比例分别为26.28%和14.06%。
15、是否遭遇过黑中介
黑中介令租客深恶痛绝，但黑中介一直以来又大行其道。就调查结果来看，高达73.59%的被调查网民认为自己遭遇过黑中介，这也证实了民众租房生活的“一把辛酸泪”。
16、黑中介的类型
根据调查结果，在被调查网民的眼中，黑中介排名前三的类型为：发布假消息钓租客、退房时百般刁难克扣押金和冒充房东骗取中介费，其比例分别为30.56%、26.28%和16.26%。
17、若不堪租房压力，是否会考虑离开深圳
虽然深圳吸引力一直不减，但在租房压力居高不下的情况下，部分租客倍感无奈。其中，65.16%的被调查网民认为“生存压力大到超出我的承受能力，我会离开”，与之相较，认为“不介意房租上涨，不打算离开”的被调查网民只有7.46%。
房屋租赁合同范本
出租方(以下简称甲方)：
承租方(以下简称乙方)：
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条房屋基本情况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于西昌市尤家屯安置小区2号门28栋15楼2号三室二厅二卫住房一套。
第二条房屋用途。
该房屋用途为租赁住房。
除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。租房期间乙方不准转租和买卖抵押等违法行为，如有将承担法律责任。
第三条租赁期限。
租赁期限自20__年11月1日至20__年10月31日止。
第四条租金。
该房屋月租金为(人民币)壹仟贰佰伍拾元整，一年租金共计壹万伍仟元整。租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金(房租三年期满后，双方可根据市场行情协商)。
第五条付款方式。
乙方在租房期，按年先支付租金给甲方。
第六条交付房屋期限。
甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对房屋产权的承诺。
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第八条维修养护责任。
日常的房屋水电正常使用维修费由乙方负责，太阳能维修用由甲方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。
租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任，如在该房屋发生自然灾害(地震、房屋建筑本身的质量事故)以外的事故，由乙方负责。
第九条关于房屋租赁期间的有关费用。
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：
1.水、电费;
2.煤气费;
3.停车费;
4.物业管理费;
第十条房屋押金
甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方壹仟元作为押金，待解除合同后退还乙方。
第十一条租赁期满。
1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁;
房屋报告 篇11
12月指数11月指数变化幅度
1259 1255+0.32%
细分市场各异普涨行情依旧
20xx年12月，上海房屋租赁指数为1259点，较上月上升4点，环比上涨0.32%，涨幅比11月扩大0.16个百分点。中端市场涨幅持续上升，高低两端市场与上月持平。
与以往租赁市场呈现年末淡季的特征截然相反，20xx年淡季不淡，且房屋租赁价格指数几乎持续了一整年的上升势头。尽管去年12月的租赁成交量明显下滑，但租金仍然居高不下。上海房屋租赁指数办公室认为原因有三点：
一是高房价拉升租金，补涨效应显现，投资回报率在今年微幅提升；
二是物价飞速上涨成为租金跟涨的一大推手；
三是随着部分租客年底租约到期，在续签时房东将20xx年的涨租预期提前转嫁。
高端市场表现平稳
20xx年12月，上海高端市场租金环比上涨0.06%，涨幅与上月相同。其中，一室上涨0.2%，两室上涨0.06%，三室上涨0.04%。
所监测的'12个行政区上涨9个，下跌3个。12月高端市场总体表现平稳，圣诞、元旦等假期流失了部分高端租客群体。上涨较为明显的板块有新天地、南京东路、静安寺和南京西路，分别上涨0.28%、0.25%、0.14%和0.14%。
世博期间超涨的世博周边板块，如今随着租赁需求的退减，部分房东为避免房屋空置纷纷选择主动降价，致使板块租金整体下滑，如打浦桥板块去年12月下跌0.06%。
中端市场扮演领涨
20xx年12月，上海中端市场租金环比上涨0.38%，涨幅相比上月扩大0.16个百分点。其中，两室上涨0.39%，三室上涨0.37%。
中端市场所监测的12个区全面上涨，涨幅均在0.3%-0.5%。原因在于，一是市场需求不断。20xx年两次加息，使贷款买房的房东把即将新增的贷款成本转嫁于租客。而面对中端租赁市场整体走高，租客为避免换租期间的麻烦，只能接受涨价续租。同时，楼市调控年使需求出现分化：在加息和即将征收房产税的影响下，部分潜在购房者选择持币观望，以租赁过渡；也有部分业主在通胀预期下坚持买房。二是楼市调控严厉，部分房东出手卖房得不到预期的回报，从而将预期受益转嫁于租金。租赁双方的变化，致使中端市场涨幅较大。去年12月，中端市场各区涨幅均衡，静安、闵行上涨0.44%，浦东、宝山上涨0.38%，虹口、黄浦、长宁上涨0.36%。
低端市场不乏动力
去年12月，上海低端市场租金环比上涨0.24%，涨幅与上月持平。一室和两室租金环比分别上涨0.26%和0.24%。
所监测的12个行政区全线飘红。在12月的低端市场上，部分租约即将到期的租客为避免撞上年后"既涨租，又难租"的租赁旺季，纷纷赶在年末返乡前提前租好房源。而一些偏远地段的次新房和市中心成熟地段的老工房则吸引了相当一部分租客。
同时，随着轨交10号、7号线延伸段的陆续通车，宝山、闵行等受益区域的部分板块，如顾村、动物园等租金明显提升。去年12月，宝山上涨0.31%，闵行上涨0.25%。
上海房屋租赁指数办公室认为，由于近日出台的《商品房屋租赁管理办法》，在抑制"群租"的同时，也使租赁市场的供需矛盾进一步扩大，未来一段时间内，不少群租客因为合租面积限制而被迫选择多居室房源，租金将出现新一波行情。
房屋报告 篇12
1．制动器必须灵活可靠。闸瓦应当紧密地贴合于制动轮的工作表面上，当松闸时闸瓦应同时离开制动轮的工作表面，不得有局部磨擦，此时在制动轮与闸瓦之间形成的均匀间隙不得大于毫米。
2．直流电磁制动器在松闸时是通过SSBZ开关触点断开将经济电阻串入电磁线圈回路中使温升降低。电磁线圈的温升不得超过60℃。
3．制动器电磁线圈的接头应无松动现象，线圈外部应有良好的绝缘防止短路。
4．制动器的销轴必须自由转动并用薄油润滑。电磁铁的可动铁芯在铜套内必须滑动灵活必要时可用石墨粉润滑。
5．保持闸瓦制动带工作表面的清洁，不应混进油腻或油漆。固定制动带的铆钉必须沉入制动带，不应与制动轮接触，使制动轮毛糙。
6、当闸瓦的制动带磨损后间隙增大，使制动不正常，并发生异常的撞击声时应调节可动铁芯与闸瓦臂之间的间隙调整螺栓，来补偿磨损掉的制动带厚度使其间隙恢复。
7．当闸瓦的制动带磨损过大，铆钉头将冒出或磨损值超过制动带厚度的四分之一时应及时更换。
8．制动带弹簧应调节适宜，在满载下降时应能提供足够的制动力使轿厢迅速停止，而在满载上升时制动又是不须太锰，两闸瓦的制动力应调节均匀。
房屋报告 篇13
房地产评估报告范例
一、房屋产权人(单位)：×××
二、估价目的：拆迁补偿价格评估
三、估价日期：XXX
四、估价时间：XXX(趋于拆迁日)
五、估价依据
1.中华人民共和国《城市房地产管理法》
2.中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》;
3.评估委托书：
4估价评估人员勘察了解的情况;
5.房屋所有权证(新北全字00311100号);
6.国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《新乡市城市拆迁赔偿标准》。
六、估价原则：本评估报告在遵循公正、公平、公开原则的前提下，结合评估目的和评估物业具体情况，具体遵循估价时点原则、最高最佳使用原则、替代原则。
七、估价方法：根据估价的特点和实际情况，本报告采用市场比较法和收益还原法对拆迁评估房地产进行整体性评估，至于部分无证构筑物、墙体及其占用的土地已包含在内，未单列其价值。另外虽然在本报告中未完全采用新乡市人民政府有关拆迁条例的补偿指导价，这是因为待拆迁房屋的装饰、装修及层高未在指导价中予以考虑完全。本报告主要根据中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》的精神进行评估。
八、估价结果
本评估以掌握的有关标的物的信息资料为依据，根据估价的目的，遵循评估程序，采用科学的估价方法，在认真分析资料的基础上，经过周密的测算，并结合评估目的和评估经验，经计算拆迁评估对象在估价时点的.拆迁补偿价格为：
人民币小写：206247元
大写：贰拾万陆仟贰佰肆拾柒元
九、评估价格有效期
本报告评估时效为半年，自二00二年四月十五日起生效。随着时间的推移，房地产市场状况和评估对象自身情况发生变化，评估对象的市场价值将发生相应的变化，评估结果也需做相应调整。
十、评估价格应用范围
该评估报告结果仅供拆迁部门补偿时参考，不做其它用途。
十一、估价的假设和限制条件
1.估价假设条件
我们评估的价值是现时价，及在估价时点对拆迁评估对象进行补偿的参考价格，假设：
(1)有自愿销售的卖主和自愿购买的买主;
(2)该物业可以在公开市场上自由转让;
(3)有一个适当的期间完成交易，可以通盘考虑物业性质和市场情形进行议价;
(4)不考虑特殊买家的额外出价。
2.限制条件
(1)对于房产的建筑面积等有关收据，均以委托方提供的房产证为法律依据，对于土地面积委托方未提供有关土地资料。
(2)本报告中的拆迁补偿价，是指估价结果专供拆迁人与补拆迁人协商被拆迁房屋补偿价格的房地产估价，不包括搬迁补助费、拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿价格。
(3)未经评估单位书面同意，本报告的全部或部分及任何相关资料均不允许在任何公开发表的文件、通告或声明中引用，本报告的解释权归评估单位所有。
十二、特别声明
1.本评估报告中的分析、意见和结论是人们自己公正的专业分析、意见和结论，但受本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。
2.我们与本估价报告中的估价对象没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。
3.我们依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》和国务院《城市房屋拆迁条例》进行分析，形成意见和结论，撰写本估价报告。
4.我们已对本估价报告中的估价对象进行了实地查勘，并对标的物现场勘察的客观性、真实性、公正性承担责任。但评估人员对评估标物的勘察限于标的物的外观和使用情况状况。除非另有协议，评估人员不承担对评估标的物建筑结构质量进行调查的责任，和其被遮盖、未暴露及难于接触到的部分进行检视的责任。