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转让合同怎么写 篇1
转让方(甲方)：
受让方(乙方)：
鉴于甲方在公司(以下简称公司)合法拥有____%股权，现甲方有意转让其在公司拥有的全部股权，并且甲方转让其股权的要求已获得公司股东会的批准。
鉴于乙方同意受让甲方在公司拥有____%股权。
鉴于公司股东会也同意由乙方受让甲方在该公司拥有的____%股权。
甲、乙双方经友好协商，本着平等互利、协商一致的原则，就股权转让事宜达成如下协议：
第一条股权的转让
1、甲方同意将持有的有限公司%的股份共____万元出资额，以____万元的价格转让给乙方，乙方同意按此价格及金额购买上述股份。
2、乙方同意在本合同签订后日内先支付甲方股权转让价款____万元，剩余股权转让价款____万元在____年____月____日前付清。
3、甲方向乙方转让的股权中尚未实际缴纳出资的部分，转让后，由乙方继续履行这部分股权的出资义务。
4、本次股权转让完成后，乙方即享受%的股东权利并承担义务。甲方不再享受相应的股东权利和承担义务。
5、甲方应对该公司及乙方办理相关审批、变更登记等法律手续提供必要协作与配合。
第二条甲方保证与声明
1、甲方为本协议第一条所转让股权的唯一所有权人;
2、甲方作为公司股东已完全履行了公司注册资本的出资义务;
3、保证所与本次转让股权有关的活动中所提及的文件完整、真实、且合法有效;
4、保证转让的股权完整，未设定任何担保、抵押及其他第三方权益;
5、保证其主体资格合法，有出让股权的权利能力与行为能力;
6、保证因涉及股权交割日前的事实而产生的诉讼或仲裁由出让方承担。
第三条双方的权利和义务
1、甲方负责办理本次股权转让涉及的工商变更登记。
2、乙方必须按照合同规定及时支付股权转让价款。
第四条合同的变更与解除
发生下列情况之一时，可变更或解除合同，但双方必须就此签订书面变更或解除合同：
1、由于不可抗力或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因，致使本合同无法履行。
2、一方当事人丧失实际履约能力。
3、由于一方或二方违约，严重影响了守约方的经济利益，使合同履行成为不必要。
4、因情况发生变化，经过双方协商同意变更或解除合同。
第五条争议解决条款
甲乙双方因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，应当友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权按下列第___种方式解决：
1、将争议提交仲裁委员会仲裁，按照提交仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。
2、各自向所在地人民法院起诉。
第六条合同生效的条件及其他
1、本协议经双方签字盖章后生效。
2、本协议生效之日即为股权转让之日，该公司据此更改股东名册、换发出资证明书，并向登记机关申请相关变更登记。
3、本合同式份，甲乙双方各持____份，报工商行政管理机关____份，有限公司存____份，均具有同等法律效力。
甲方(签字或盖章)
____年____月____日
乙方(签字或盖章)
____年____月____日
转让合同怎么写 篇2
甲方（转让方）：
身份证号码：
乙方（受让方）：
身份证号码：
甲、乙双方经过充分、友好协商，现就甲方所有的冷柜及冷柜的经营权转让给乙方一事，自愿达成协议如下：
第一条甲方同意将位于的冷柜台（详细数量及型号见清单）及该部分冷柜的经营权一并转让给乙方。
第二条经双方协商，乙方取得该部分冷柜所有权及经营权的费用为人民币万元（￥）；乙方应在甲方向乙方交付该部分冷柜并办理经营权交接手续后一次性支付给甲方。
第三条甲方承诺本次转让的冷柜等无权属争议，不存在被抵押、被查封、拖欠工资税费、多次转让等足以影响乙方正常使用和处分的情形；若因甲方无权处分等原因导致日后乙方无法正常使用、处分该部分冷柜，甲方应承担违约责任，甲方除返还乙方支付的转让费用外，还应向乙方支付相当于转让费用总金额%的违约金，以弥补乙方的损失。
第四条甲方除应按期交付该部分冷柜外，还应协助交付有关该部分冷柜经营权的相关手续，保证该部分冷柜经营的正常过渡。
第五条甲、乙双方协商确定该批冷柜及其经营权的转让交割日为年月日；自转让交割日起，乙方成为该部分冷柜的合法所有者和经营权人，甲方除配合办理交接手续外，不得阻碍乙方正常的经营和处分行为，否则甲方除返还乙方支付的转让费用外，还应向乙方支付相当于转让费用总金额%的违约金，以弥补乙方的损失。
第六条双方约定的转让交割日前因该部分冷柜经营产生的债权债务，由甲方负责处理，与乙方无关；该转让交割日后因乙方经营产生的债权债务与甲方无关。
第七条甲方确认其转让该部分冷柜及冷柜经营权的行为已得到其配偶等共有权人的认可；若后期因其他共有权人主张权利影响乙方正常经营，甲方除返还乙方支付的转让费用外，还应向乙方支付相当于转让费用总金额%的违约金，以弥补乙方的损失。
第八条凡因履行本协议发生的与本协议有关的一切争议，协议双方应通过友好协商解决，协商不成，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
第八条本协议一式份，甲乙双方各持份，每份协议均具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
签字日期：年月日
签字地点：
转让合同怎么写 篇3
一、引言
近年来，城市化建设进程不断加快，随之而来的城市房地产行业迅速崛起、房价飞涨，一些居民对昂贵的城市房价望而却步，因此纷纷购买价格相对较低的小产权房。但是，由于法律对小产权房转让行为无明确的规定，导致在实务过程中学者们对转让合同效力与责任等问题产生重大分歧。本文则是在通过对国家现有法律的有关规定及学者观点进行梳理的基础上，对小产权房转让的合同效力与责任做一个比较全面的分析。
二、小产权房的概念
我国农村土地归农村集体组织所有，但这种所有权是有限的，体现在农村土地的买卖必须经过地方政府批准，这就限制了农村集体所有的土地的直接流转。而地方政府通常为获取高额的利润将农村集体所有制土地高价拍卖给开发商，而此时，作为相关利害关系人的农民不愿意利益只被政府垄断，而是私下联系开发商在集体所有土地上盖房进行售卖，所得远远大于政府的征地补偿。这就是小产权房出现的根源。而这种未经规划、也未缴纳相关费用就在农村集体所有地上建造并销售的房子，就是人们约定俗成的“小产权房”。由此也不难看出，“小产权房”并不是一个法律上的概念，内涵与外延十分模糊，并且它的存在还是对我国现行土地管理法的一种挑衅。国家出台的相关政策对小产权房有相关定义，小产权房是指在未经规划、未有国家发放的土地使用证和预售许可证、未缴纳土地出让金等费用农村集体土地上建设的房屋，产权证亦不是真正合法有效的产权证。仅由乡政府或村委会颁发产权证书，其获得产权不是完整合法的产权。[1]除此之外，该且该类房屋的交易合同在房管局也不会备案。
通过以上分析，我们不难看出，小产权房虽然产权不完整，并且风险隐患大，但它以低廉的价格迎合了工薪阶层的现实生活需要，因此小产权房存在着大量现实的购买群。此外，根据法律规定，农民在农村集体所有的宅基地自建的住房也是可以进行交易的。这些模糊不清相互冲突的法律规定进一步导致了小产权房建设的泛滥，小产权房也在合法与非法之间打擦边球。
三、小产权房转让的合同效力
( 一) 向集体组织内部成员转让合同的效力
从目前学者对小产权房的理论研究来看，对于小产权房买卖合同的法律效力，目前学界有三种观点: 有效说、无效说和部分有效说。[2]笔者赞同认定转让合同为有效，理由如下:
第一，公平正义原则。国家规定农村土地由农村集体组织所有，体现了国家对弱势群体的一种保护倾向。农村宅用地制度作为集体经济组织对其集体内部成员的一项福利性措施，向外流转违反公平原则，造成集体资产的流失。但在集体组织内部成员之间转让，并不会造成集体资产的一种流失，反而在一定程度上保护了农民处理自己合法有效财产的权利，既保障了交易自由，又没有违背制度设计的初衷。
第 二，增加农民的收益。小产权房本身存在的产权不完整，交易风险大等特点决定了要对小产权房的交易进行严格管理。要有不慎，其无须交易会导致房地产交易的混乱及管理困难，各方利益保护处于失控状态。但是，从另外一角度来看，禁止小产权房在集体组织内部之间的买卖违反了公平的原则，目前农民可以占有和使用土地，却没有相应的处分权，造成他们无法像城镇居民那样获得房屋升值所带来的利益，这势必会造成农民利益的损失。因此，认定集体经济组织成员之间的房屋交易行为有效，在农村集体组织内部成员之间进行一种有序规范交易，这些成员都能收获房产所带来的利益，增加农民的收入，实现双赢。
( 二) 向集体组织成员以外的人转让合同的效力
对于向集体组织以外的人员出售小产权房的案例，在实践中普遍认定合同无效。如李玉兰诉马海涛一案中，法院判决双方所签订的小产权买卖合同无效。其中一个理由为: 宅基地使用权是农村集体组织对其成员的一种福利，具有身份利益。非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。[3]笔者持合同无效论，原因如下:
第一，我国“房随地走、地随房走”之原则的限制。若允许城镇居民购买小产权房，根据“地随房走”的原则，该城镇居民同时也取得了宅基地的使用权。这就与我国禁止农村集体所有土地使用权不得转让的规定相违背与冲突。我国《物权法》第146 条规定说明对房地产所有权进行转让时，房产下的土地所有权同时转让，当然，集体土地上的房屋买卖也适用此项规定。但是，对于小产权房的转让，从法律角度来看，城市居民根本就无法获得完整的土地的所有权，这样就会形成房地分离的状态，比较容易产生法律纠纷。[4]
第二，《房屋登记办法》第八十七条规定非农村集体经济组织成员不得申请农村村民住房所有权转移登记。同时，根据城市房地产管理法的相关规定禁止转让不具有完整权属证书进行转移登记的住房。由此可以看出，转让的房产必须是依法登记且具备相关权利证书。而小产权房由于产权的不完整性，产权证亦不是真正合法有效的产权证。仅由乡政府或村委会颁发产权证书，所以不能进行转让，故合同因为标的不能而无效。[5]小产权房无法登记、无法转让，合同的目的自始至终无法实现，自然导致合同无效的法律后果。
第三，我国法律、行政法规并未对小产权房作出明确规定，在无法可依的情况下，应依据国家的政策和文件对小产权房买卖合同的效力进行认定有无。为了保证集体土地上的房屋的有序管理，国务院相关政策规定不允许农村宅基地转让，由此可见，国家明令禁止城镇居民购买农村的宅基地，因此，对于集体组织以外的城镇居民来说，其小产权买卖合同归于无效。20xx 年12 月，北京市国土资源局发布通知坚决遏制违法建售“小产权房”行为，这是对小产权管制的最新政策出台，也意味着国家对向非农村集体组织成员转让的小产权房加强了管制，虽没有具体的规定，我们可以预测未来小产权房的合法化之路困难重重。
四、小产权房转让合同之无效责任
实践中，关于小产权房的交易层出不穷，小产权房合同或被确定为无效，那么，此类合同一旦被确定为无效，双方的利益如何协调，法律后果如何承担，双方的权利与义务如何恢复到原有状态，都值得深入探讨。
( 一) 对现存财产的处理
《合同法》相关规定合同被确认无效后，因合同发生的财产转移应恢复到原有之状态。基于双方合同而为之给付应当予以返还。但是这里必须考虑到产权房买卖的特殊性有可能在合同被确定无效之前，房屋的原有之状态就已经发生了改变。
1. 作为合同标的的房屋仍然存在。根据合同法的相关规定，买受人归还房屋，出卖人返还买受人支付的价款。关于房屋改造附加的开支，双方协议决定，由出卖人给予特定的经济补偿或不影响使用价值的情况下由买受人拆除带走。
2. 作为合同标的的房屋被拆除重建或添建。根据物权法相关规定因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或消灭物权的，自行为成就时生效。这就必然导致原来的房屋不存在，既合同标的灭失，而现行建造的房屋由于事实行为由现行物权人享有。那么，值得思考的是，现在合同在标的已灭失的情况下被确定为无效，买受人返还原有合同标的已经为不可能，若此时对出卖人进行补偿，是否意味着买受人可以取得重建的房屋及房屋附着着的土地使用权? 但这种补偿的限额又是一个大难题，若买受人需要返还的是原有房屋的价款，但加上新建房屋的开支，就已经远远超过了返还财产的数额，违背了公平交易原则。笔者认为解决这个问题，可以应当参照《合同法》规定的无权处分的合同经追认后有效，意思就是说，若卖方追认买方重建或新建行为的合法性，那么由卖方取得建筑物的所有权，并对买方给予合理补偿。这就有效协调了买卖双方的利益。
( 二) 损失赔偿
下面探讨损失赔偿的过错责任。合同法将过错分为双方均有过错及单方过错的情况。
1. 双方均有过错
合同法明确规定，双方都存在过错的情况，按照各自的过错责任向对方进行赔偿。在小产权房买卖合同中，一方明知不能买而买，另一方明知不能卖而卖，双方都存在过错。在实践中，对小产权房买卖双方的过错认定上一般认为卖方承担主要责任，买放承担次要责任。原因在于，卖方一般为开发商或者某组织，处于优势地位，在出卖前有义务熟知国家对小产权房的政策，明知政策不允许出卖但为了追求高额利益依然加以销售出卖，后又由于拆迁等赔偿款的利益驱动主张合同无效; 而买方虽也应知国家政策不允许买卖，但他毕竟支付了全额价款，财产利益减少，在一定程度上可以认为其处于弱势地位，所以认定其承担次要责任。
小产权买卖双方承担的赔偿责任是缔约过失责任。其成立要件包括义务的违反、存在利益损失、因果关系等。其赔偿范围主要包括直接损失和间接损失。买方的直接损失是筹房款的相关利息以及促使合同达成所支付的其他费用，间接损失主要是城市房价上涨的差额损失。而卖方的损失就远远低于买方的损失了，相对于卖方而言，由于房屋的自然属性，其直接损失和间接损失都远远低于买方。并且卖方之所以在之后主张合同无效通常是由于高额的拆迁款，因此，通常在实践中存在这样一种不公平现象: 买方利益受损大，卖方受损小，反而还会由于自己的不诚信而获利[6]。
买卖双方都存在过错，那么双方均承担赔偿责任。确认小产权买卖合同无效后，应采取的措施为: 恢复原状，即房款返还和房屋归还。但是实践中总是会出现难以真正恢复原状的情况。
2. 单方过错的情况
一方存在过错时一般是由于卖方故意隐瞒事实真相使得买房陷入错误认识而购买房屋。根据相关规定在卖方提供虚假文件促进合同达成的情况下，可要求双倍赔偿。适用双倍赔偿的条件如下: 第一，卖方是不具有农村集体组织形式的性质的房地产开发企业; 其次，买买方不知合同标的之房屋是集体组织性质; 第三，卖方故意隐瞒未取得或虚假提供虚假预售许可证明。最后，对该条款，法院的适用以当事人提出申请为前提，不得主动适用。
五、结语
小产权房的存在目前难以得到法律认可，但却有很多合理之处，因此屡禁不止。目前小产权房在全国范围内大量出现。小产权房的出现有利有弊，一方面，它解决了一部分人的住房问题，并且使得农民从自己的土地上获得相应的权利。另一方面，它会造成我国土地资源更加紧张，扰乱房产市场的秩序。在法律上明确小产权房转让合同的效力与责任，有利于有效解决实践交易中的纷争。
转让合同怎么写 篇4
手机维修柜台租赁合同
出租方：（以下简称“甲方”）
承租方：（以下简称“乙方”）
为了维护出租方经营场所柜台的正常租赁经营，明确双方当事人的合法权益，甲、乙双方经友好协商，特订立本合同。
一、柜台
1.1所租赁柜台为位于号摊位的节柜台（详细位置见附图）；
1.2柜台的使用面积为；
1.3柜台的装修及设施
1.3.1本租赁柜台在交付乙方时应当可以正常使用；
1.3.2乙方在承租后，必须爱护甲方的柜台设备，在租赁期间如有损坏租赁柜台设备，必须承担修复、赔偿责任；
1.3.3乙方不得随意改变营业摊位的结构和布局，也不得私自乱接用电设备；
1.3.4乙方如因经营需要对租赁柜台拆改结构或重新装修的，必须取得甲方书面同意，但装修费用及设施由乙方自行承担；
1.3.5租赁期满后如乙方不再续租，乙方在甲方租赁柜台上所添附的财产按下列原则进行处理：
（1）属于乙方的动产，由乙方带走；
（2）乙方投资进行的装修，能拆除的，由乙方拆除后带走；
（3）属于乙方的设施和装修，无法移动、拆除，或虽能移动、拆除但会对租赁柜台造成损害的，乙方应无偿留归甲方所有。
1.4如甲方进行布局调整时，乙方应服从甲方的统一调整。
二、经营范围与经营活动
2.1乙方将所承租的柜台用于经营；
2.3乙方在经营过程中，必须遵守甲方的店堂纪律，文明经营，礼貌待客，遵守营业时间，遵守安全消防规则，维护店容卫生。乙方商品摆放不得超出其所租赁柜台货架范围；
2.4乙方有权要求甲方提供一切正常营业活动所必需的条件；
2.5乙方有权拒绝甲方管理人员提出的所有吃、拿、卡、要等一切不合理要求；
2.6乙方改变柜台租赁用途的，须以书面方式通知甲方，经甲方书面同意后发生法律效力；
2.7乙方应以自己的名义独立经营，承担全部权利义务：
2.7.1乙方不得以甲方名义从事任何经营活动；
2.7.2乙方不得以甲方名义对外进行宣传，招揽客户；
2.7.3如因经营活动与第三人发生纠纷，乙方应以自己的名义承担民事义务。
2.8乙方的经营范围如需特殊许可，乙方应自行办理所有申请、批准事项，费用自理；
2.9乙方在租赁期间不得从事任何非法经营，否则甲方有权制止，并终止本合同的履行；
2.10如乙方在租赁期间从事非法经营受到有关部门处罚，所有责任由乙方自行负责。
三、租赁期限
3.1乙方承租柜台的租赁期限为：壹年，即从________年____月____日至________年____月____日；
3.2租赁期限届满前一个月，乙方可以向甲方提出续租的要求。同等条件下，乙方有优先承租权，双方重新签订租赁合同。甲方不得恶意的提出不合理的条件，以使乙方放弃续租要求；
四、租金、费用及质押金
4.1乙方向甲方支付的租金标准为每租赁年度元；
4.2在本合同签定之日，乙方必须至少向甲方支付半年租金，其余租金乙方应于下半个租赁年度开始之前支付；
4.3乙方租赁柜台发生的水费、电费、暧气费包括在租赁费当中，其他税费等所有实际发生费用均由乙方承担；
4.5乙方应向甲方交纳元人民币的质押金，作为本租赁合同的担保。合同期满后，如乙方未实施违约行为，质押金全部退还，但不计息。
五、柜台修缮责任
5.1柜台的正常修缮由甲方负责，并承担相应的费用支出，但因可归责于乙方行为的修缮由乙方自行负责处理；
5.2发生按前款规定应由甲方承担的修缮责任时，乙方应及时向甲方书面提出修缮要求，甲方须在乙方提出要求之日起七日内予以修缮，以使其达到或满足乙方正常经营的需要；
5.3甲方未按前款规定履行义务的，乙方可自行修缮，修缮费用乙方有权从租金中扣除或要求甲方支付。因甲方不履行该项义务，给乙方造成经济损失的，甲方须按本协议的有关规定承担违约责任。
六、转租、转让、调换
乙方未经甲方书面同意，不得将租赁柜台转租、转借他人或与他人调换使用。
七、合同的变更、解除和终止
7.1除法律或本协议另有规定外，未经双方协商一致，任何一方不得单方变更或解除本协议；
7.2乙方有下列行为之一的，甲方有权终止协议，收回柜台，给甲方造成损失，由乙方承担赔偿责任：
（1）将租赁柜台擅自转租、转借他人或擅自调换使用的；
（2）擅自改变柜台的经营范围，从事非法经营的；
（3）违反本协议的规定擅自拆改结构的；
（4）未按本协议的规定交付租金及其他费用，经甲方书面催告后一个月内仍未交付的；
（5）故意破坏租赁柜台的；
（6）乙方严重违反店堂纪律和甲方制定的约束所有租赁户及业主的规章制度的。
八、违约责任
8.1甲方违反本协议的规定收回柜台，致使乙方无法继续经营的，乙方有权解除本协议，并有权要求甲方赔偿乙方经济损失。赔偿额为两个月的租金；
8.2甲方有其他违约行为或妨碍乙方经营活动行为，造成乙方无法正常经营的，乙方有权要求继续履行合同、排除妨碍；
8.3乙方未按本协议的规定交付租金或其他费用的，甲方除有权解除本协议外，乙方还须向甲方赔偿违约金。每逾期一天，乙方须向甲方支付实际未付金额千分之五的违约金。
8.4乙方在租赁期间要求提前解除租赁协议的，已交付的租金不予退还。
8.5乙方有其他违约行为造成甲方经济损失的，应负赔偿责任。
九、财产保险
9.1甲乙方自行负责办理租赁经营的财产保险事宜，费用全部由乙方负责，保险受益人亦为乙方；
9.2乙方如拒绝参加保险，甲方对不能归责于甲方过错的损失不承担任何赔偿责任。
十、文本及生效
9.1本协议一式四份，双方各执一份，其余由有关部门备案使用；
9.2本协议自甲、乙双方签字且乙方向甲方交付租金、质押金之日起发生法律效力；
9.3甲方所制订的商户手册、商厦规章制度及双方签字认可的交接清单为本合同的附件，与本合同有同样的法律效力。
签署：
甲方：
授权代表人：
乙方：
授权代表人：
________年____月____日
转让合同怎么写 篇5
甲方：
乙方：
甲方有一片与县林业局联营和自种的杉木林，现将该片杉木林全部卖给乙方。根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，双方经协商一致，特成达如下合同条款，供双方共同遵守：
一、甲方将属于本户所有的杉木林位于马鲁坡、卡妹坡、哄捧坡、过龙坡、拉岩坡、拉布坡、拉岩王坡、哄丫没坡、哄丁怀坡、哄立猛坡、巴六有坡、哄好坡、红山地坡、红过龙坡等2600亩的杉木林全部卖给乙方。
二、杉木价格按长4.2米、尾径4公分以上每棵壹拾捌元整（￥18.00元）计算，杉木数量以双方共同清点所得的数量为准。
三、乙方预付 元定金，待乙方办理好砍伐证后双方共同清点，最后以清点的数量一次性付清杉木款。
四、若与第三方联营的，甲方只能按联营中甲方所占有的股份卖给乙方。
五、甲方将杉木卖给乙方后，按照甲方的要求，乙方无偿帮甲方修建一条屯级路（从 至 ），屯级路的修建要求以县发改局的屯级道路实施。若乙方不修建屯级路，乙方已付给甲方的定金甲方将不退回，若乙方修建屯级道路后因甲方的原因导致乙方不能对杉木林进行全部经营的，所造成的一切损失由甲方负责。
六、屯级路施工过程中，若有纠纷、争议、赔偿等情况的，由甲方负责协调，所产生费用由甲方自理，乙方不负任何责任。
七、砍伐时间按县林业局发放的砍证为准。
八、除修建至甲方寨子以外，乙方还需要修通乙方所购买的林区，凡修建所占用甲方的土地一律不作赔偿。
九、违约责任：若甲方反悔合同规定擅自终止本合同的，甲方除赔偿乙方的经济损失外，还需退回乙方已付的定金并支付违约金，违约金按林木销售款总额的20%计算全部赔偿给乙方。若乙方违反本合同规定的，甲方将不退回乙方已付的定金。
十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方签字：
乙方签字：
在场人：
年 月 日
转让合同怎么写 篇6
出让方(下称甲方)：_______
法定代表人：_______
地址：_______
联系电话：_______
委托代表人：_______
身份证号码：_______
受让方(下称乙方)：_______
身份证号码：_______
联系电话：_______
地址：_______
根据《中华人民共和国合同法》及其他现行相关法律、法规、规章和政策性文件的规定，遵循平等、公平和诚实信用等原则，甲乙双方就甲方向乙方转让人才住房使用权事宜，订立本合同以兹共同遵守。
第一条转让标的
1、本合同项下转让标的为人才住房，不具备上市公开流通、交易、过户等保障性住房条件，该等现状甲乙双方均已明确知晓，并予以接受作为本合同订立之前提、基础。
2、甲方将位于_______街道_______路______住宅小区共【_______ 】套住房的房屋使用权转让给乙方，建筑面积为_______平方米。
第二条定价标准
根据会议纪要，该小区住房带装修基准价格为每平方米_______元，毛坯房基准价格为每平方米_______元。各套住房价格依据基准价格及楼层修正、朝向修正确定本套住房价格。具体价格见龙岗区与东升学校签订的合同附件。
第三条转让款
甲方将上述住房使用权按照本协议的约定转让给乙方，转让款核定总价为人民币_______佰_______拾_______万_______仟______佰_______拾_______元(￥_______元)。
乙方须于本合同签订之日起十日内到东升学校财务室一次性缴清转让款。
第四条转让使用权期限
甲方转让上述住房给乙方的使用权年限为60年，即自20____年5月1日起至20xx年4月30日止)。
上述住房使用权年限未满时，如发生拆迁、政策变更等情况而导致本合同终止或本合同项下住房无法延续使用的，由甲方按剩余使用权年限向乙方补偿，补偿金额与龙岗区住房保障局向学校补偿金额相同。
第五条使用权限制
1.乙方在按合同约定支付上述住房转让款后，取得上述住房的使用权。该住房仅用于居住，不得改变用途，不得转让、抵押、赠与，以及其他经营等活动。
2.乙方取得上述住房的使用权仅可用于满足乙方及其直系亲属居住需要。未经甲方书面同意，乙方不得租赁给除甲方方及其下属单位符合条件的人才或产业员工以外的第三人。
3.乙方不得擅自改拆或加建室内建筑。若因生活居住需要改拆或加建者，须报经甲方同意后，由有关部门审批后方可进行。房屋室内装修由乙方按有关规定进行。
4.使用期间，乙方应按住宅区管理的有关规定房屋使用过程中发生的水、电、气、通信、电视、物业服务费用和本体维修基金等相关费用。
5.乙方取得上述房屋的使用权后，应将本人的身份信息、无房证明相关材料并报甲方备案。
6.乙方将房屋租给甲方及其下属单位符合条件的人才或产业员工使用的价格不得高于同片区人才住房占用费价格。
第六条不可抗力
上述住房自甲方向乙方开具交付使用通知书后，如遇不可抗力的自然灾害、意外事故以及人为因素而毁损的，甲方不负任何责任。
第七条回购
合同期限内，有下列情形之一的，经甲方书面同意的，由甲方根据相关规定进行回购：
1.乙方离职离开东升学校;
2.通过弄虚作假、故意隐瞒等行为骗购住房的;
3.利用住房从事非法活动的;
4.擅自转让、抵押住房的;
5.擅自改建或改变住房用途使用功能的;
6.擅自转租给除乙方及其下属单位人才及产业员工以外的第三方的;
7.因故意或重大过失，造成住房严重损毁的;
8.违反相关法律法规、规章和其他规范性文件需要退回的。
第八条回购价
上述住房使用权若需回购的，按照以下价格进行回购：
住房回购价格在本合同签订之日起20____年内(含20____年)为本协议项下使用权受让价;超过20____年的，回购价格=本协议项下使用权受让价×〔1-1.4%×(购房协议签订之日至申请回购之日的年限20____年)〕。
第九条违约责任
合同期内，甲、乙双方应全面履行本合同所定的各项义务，乙方无故提前解除合同的，应按本合同约定转让总价款的10%作为违约金补偿甲方。
第十条转让期限届满
本合同终止或解除后，乙方应自行在10个工作日内腾空该房屋，并通知甲方共同验房。甲方应在收到预约验房通知后3个工作日内，按双方约定的时间共同验房。甲方经检查发现住房及设施有损坏或丢失，其维修费用或损害赔偿费用由乙方承担。特殊情况暂时无法退房的，经甲方批准，可给予不超过60日的`过渡期，过渡期间乙方应按届时市场租赁指导价向甲方缴纳占用费。乙方应在验房结束后的5个工作日内，结清有关费用和办理销户手续，携本合同、水电燃气管理费等结清单、销户单、退房交验单等到双方约定的地点办理退房手续。本合同终止或解除后，乙方未按约定退房，或拒不退回该批房屋/该房屋的，乙方在此授权甲方有权选择采用停水、断电等方式或/和其他法律规定的措施以及下述方法之全部或部分收回该房屋，因此而产生的费用及后果均由乙方承担：
1.甲方自行开启门锁收回该房屋。如该房屋内尚存有乙方物品的，甲方可视情形决定是否同意代为保管。甲方同意代为保管的，乙方可在90日内要求对该等物品取回，该等取回须是一次性的全部取回。自甲方保管日至乙方取回日期间，乙方应依照每日人民币300元之标准向甲方缴纳违约金;乙方未在90日内取回的，甲方有权委托拍卖机构将保管之乙方物品拍卖，并以拍卖所得价款清偿乙方应付之违约金。清偿后余额部分，甲方应乙方书面要求予以无息返还;不足清偿部分，乙方应继续承担给付义务。甲方不同意对乙方物品代为保管的，乙方在此授权甲方可将所涉物品放臵于物业服务单位提供的放臵场所内。乙方应自行取回，并承担该等物品毁损、灭失的风险。
2.甲方自行开启门锁收回该房屋。如此时该房屋装修形成的添附物仍附着于房屋的，视为乙方的遗弃物，由甲方占有取得所有权，甲方无须给予乙方补偿。同时，甲方有权按政府相关部门发布的市场指导租金标准计收其逾期不退回房屋期间的占用费，乙方拒不执行的，甲方可依法申请人民法院强制搬迁。
第十一条特别约定
转让期内，如国家及地方各级政府相关政策发生变化，影响本合同执行的，甲乙双方有权根据政策要求变更或解除合同，双方互不负违约责任。
乙方已清楚受让房屋现状，除因房屋主体结构出现问题由甲方负责外，其余问题由乙方自行负责。
转让期内甲方若变更法人，甲方不得收回住房并与新的法人签订相关协议，保障乙方居住权益不受侵害。若甲方停止办学，不得收回住房，保障乙方居住权益不受侵害。
转让期内甲方被乙方辞退或甲方主动离职、退休，甲方不得收回乙方住房;乙方离开东升学校后不得将住房转租别人，否则学校将收回房屋，回收价格=本协议项下使用权受让价×〔1-1.4%×(购房协议签订之日至申请回购之日的年限〕
第十二条争议解决
甲乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;如协商不成的，应向房屋所在地人民法院起诉。
第十三条附则
1、本合同未尽事宜，有法律规定的，依照法律规定执行，无法律规定的，由甲、乙双方另行协商签订补充协议。
2、本合同一式六份，甲乙双方各执三份，自双方签订之日起生效。
甲方(盖章)：_______
法定代表人(或授权代表)(签字)：_______
乙方(签字)：_______
签订日期：_______
转让合同怎么写 篇7
甲方：
法定代表人：
法定地址或住所：
乙方：
法定代表人：
法定地址或住所：
鉴于：
甲方拟参与**股份有限公司于 年进行的XXXX限售法人股转让，认购**股份有限公司XXXX限售法人股转让股票 万股。
甲方与乙方经协商一致，若甲方成功认购**股份有限公司XXXX限售法人股转让股票 万股，则甲方向乙方转让其中的 万股**股份有限公司股权(以下简称“标的股权”)对应的股权收益权，双方达成以下协议：
1.转让标的
1、本合同的转让标的为甲方成功认购的标的股权对应的的股权收益权。若甲方未能认购成功，则参照本合同第四条处理。
2、转让期限内，乙方享有的标的股权的股权收益权范围包括：
1.依本合同第六条的约定享有标的股权产生的股息、红利等的权利;
2.若公司依法解散，则享有公司解散清算后标的股权所对应的剩余产的权利;
3.若甲方根据法律、行政法规的规定、司法机关的裁决或经乙方书面同意，依法对外转让或以其他方式处臵标的股权，依本合同第六条的约定享有处臵标的股权所获得的全部收益的权利。
3、标的股权因送股、公积金转增、拆分股权等而形成的派生权利亦归入标的股权的股权，乙方同样根据本条第2款的约定享有该等股权的股权收益权。
4、转让期间若标的股权发生配股的，有关配股资金、收益等事宜由甲方和乙方另行协商约定。
5、在转让期间，转让人与受让人签署《股权质押协议》并将所转让的标的股权按照法律法规的要求质押于受让人名下。
2.转让价款
标的股权的股权收益权转让价款为人民币 元整。
3.标的股权的股权收益权人乙方在受让标的股权的股权收益权后，成为标的股权的股权收益权人。
4.定金、转让价款的支付方式
乙方应于本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付股权收益权转让价款的全额定金 元。
若甲方成功认购**股份有限公司XXXX限售法人股转让股票 万股，则该定金自动转化为转让价款，乙方自甲方成功认购**股份有限公司XXXX限售法人股转让股票之日起享有标的股权的股权收益权。该日即为股权收益权转让生效之日。若甲方未能认购**股份有限公司XXXX限售法人股转让股票，则甲方应于 年 月 日退还乙方全额定金 元，并向乙方支付按年化 %计算的资金利息。
定金应支付至甲方如下账号：
账户名称： ;
银行帐号： ;
开户银行： ;
5.甲方回购权及回购义务
若甲方认购成功且乙方成功受让标的股权对应的股权收益权，则甲方有权在转让期 年期限届满前拾个工作日内一次性支付下款约定的回购总价款，从而回购全部股权收益权。
回购总价款按照以下模式计算：
回购款=
乙方账号如下：
账户名称： ;
银行帐号： ;
开户银行： ;
6.甲方回购违约的后果
甲方未在回购期间按照本合同的约定行使本合同第五条约定的回购权，回购全部股权收益权的，乙方有权向甲方追索，要求甲方按照本合同规定履行责任，或者通过法律手段处分质押的标的股权。
7.转让期限
1、本合同第一条项下标的股权的股权收益权的转让期限自股权收益权转让生效之日起算。
2、转让期限于乙方依本合同约定处臵股权收益权而获得全部收入的当日届满。
3、股权收益权转让生效之日起到转让期限届满期间为转让期间。
8.标的股权的管理、运用和处分
1、股权收益权转让生效后，转让人与受让人签署《股权质押协议》并将所转让的标的股权按照法律法规的要求质押于受让人名下。转让人承诺未经受让人书面同意，不得运用和处分标的股权，且不对标的股权设臵其他他项物权
2、在转让期间，甲方未行使回购权前，甲方应当按照乙方的要求和指令行使标的股权的股东权利。甲方承诺将对标的股权视同自有资金投资进行管理，并严格按照乙方要求和指令行事。
3、在转让期间，标的股权可公开市场交易后，甲方未行使回购权，甲方应按照受让人的书面指令进行操作：
4、甲方按照受让人的书面指令进行运用所产生的资金(下称“处臵资金”)及转让期限内标的股权产生的所有股息红利(下称“股息红利”)应按如下方式支付给乙方：
a.甲方履行回购义务的，因送股、公积金转赠、股份拆分等而形成的股息红利归甲方所有;
b. 甲方未履行回购义务的，处臵资金、股息红利在扣除本合同第五条所约定的回购款后，余额归甲方所有;处臵资金、股息红利不足支付回购款的，处臵资金、股息红利全部归乙方所有。
5、转让期届满，标的股权质押权限解除。
9.乙方应负担的其它费用
1、乙方以其设立的“**股份有限公司股权收益权投资资金信托”项下的信托资金受让标的股权的股权收益权，乙方以该信托财产为限承担“**股份有限公司股权收益权投资资金信托”项下的信托费用。
2、乙方应承担的信托费用种类包括：
(1)信托财产管理、运用或处分过程中发生的税费;
(2)信托报酬;
(3)律师费、保管费、审计费、财务顾问费等中介费用;
(4)文件和账册的制作及印刷费用;
(5)信息披露费用;
(6)转让标的买卖的费用;
(7)信托账户保管划转的费用;
(8)信托终止时的清算费用;
(9)按照有关规定可以列入的其他税费和费用。
10. 陈述与保证
1.甲方向乙方陈述与保证如下：
1.甲方是根据中华人民共和国法律成立并有效存续的具有独立法人资格的企业实体，能以自身名义签订并履行本合同，以自有资产独立对外承担责任，且甲方的本次标的股权股权收益权转让已通过了本公司(或同级主管部门)批准;
2.甲方是标的股权的唯一合法所有者，除法律、法规、规章及其他规范性文件另有规定外，甲方有权自由处臵标的股权，标的股权上没有设臵任何形式的担保;
3.甲方取得标的股权的资金来源合法、合规，标的股权不存在被司法机关查封、冻结等任何权利瑕疵;
4.甲方保证，本合同签署时及转让期限内乙方为标的股权的唯一股权收益权人，除乙方外，未存在任何第三方对标的股权的股权享有股权收益权;
5.未经乙方书面同意，甲方在本合同签署后及转让期限内不得将标的股权对外转让、质押，不得以任何形式处分标的股权，不得在标的股权上设定其它任何形式的优先权及其他第三人权利或采取其它限制、影响标的股权股权收益权的`行为;
6.甲方目前没有任何正在进行的或威胁到乙方的诉讼、仲裁或行政处罚;当有任何诉讼、仲裁或行政处罚可能对乙方有不利影响时，甲方保证及时以书面形式告知乙方;
7.如因甲方的行为导致乙方丧失全部或部分标的股权的股权收益权的，甲方应向乙方进行相应赔偿。
2.乙方向甲方陈述与保证如下：
1.乙方是根据中华人民共和国法律成立并有效存续的具有独立法人资格的非银行性金融机构，能以自身名义签订并履行本合同;
2.受让标的股权的股权收益权的资金来源合法，不存在任何违反法律、行政法规的情形;
11. 违约责任
任何违反本合同项下义务或陈述与保证的行为，均属违约行为。在此情况下，守约方有权根据本合同的有关约定和法律的规定，视违约情节轻重，采取下列全部或部分措施维护其合法权利：
1.要求违约方限期纠正其违约行为，采取适当的补救措施并赔偿损失;
2.守约方停止履行本合同;
3.经守约方催告，违约方在限期内仍未纠正其违约行为，或违约方的违约行为已使守约方不能实现其合同目的的，守约方可书面通知违约方解除合同，要求承担赔偿责任、提起诉讼等维护其合法权利的任何措施。如守约方书面通知违约方解除合同，则合同应自书面通知送达违约方时解除。
12. 纠纷解决
本合同项下的任何争议，双方应友好协商解决;若协商不成，任何一方均有权向被告所在地人民法院起诉。
13. 合同生效与终止
本合同自双方法定代表人或授权代表签章并加盖公章，且受让人拟受让标的股权股权收益权的“**股份有限公司股权收益权投资资金信托”成立之日起生效。如果该信托未成立，则本合同自始无效。
转让人回购标的股权全部收益权的，本合同终止。
14. 合同文本
本合同一式三份，甲方持一份、乙方持两份，每份具有同等法律效力。
15. 申明条款
在签署本合同时，双方对本合同的所有条款的规定已经阅悉，均无异议，并对当事人之间的法律关系、有关权利、义务和责任的条款的法律含义有准确无误的理解。
甲方： 公司(公章)
法定代表人或授权代表(签章)：
乙方：(公章)
法定代表人或授权代表(签章)：
年 月 日
转让合同怎么写 篇8
甲方：(出让人)_______________________________________
性别：_____________________________________________________________________
年龄：_____________________________________________________________________
身份证号码：___________________________________________________
住址：_____________________________________________________________________
乙方：(受让人)_______________________________________
性别：_____________________________________________________________________
年龄：_____________________________________________________________________
身份证号码：___________________________________________________
住址：_____________________________________________________________________
___________________________年_____________________月_____________________日
于_______________________________________________________________市签署
鉴于：
1.甲方系________________________有限公司的股东，出资额为________________________万元，占公司总股本的________________________%(下称“合同股权”);
2.乙方愿受让有述股权;
经友好协商，双方立约如下：
一、合同股权的转让及价格
甲方同意将合同股权转让给乙方。
乙方以现金受让合同股权。
经双方协商，合同股权定价为______________________________元/股，股权收购总价款为____________________________________元。
二、付款期限
在本合同签署之日起_____________________年__________________月__________________日之前，乙方向甲方一次性支付股权转让款。
三、交割期
双方确定，本合同自签署后之日起__________________日内为交割期。
在交割日内，双方依据本合同及有关法规的规定办理合同股权过户手续。
四、生效
本合同自双方签字盖章并经___________________________有限公司股东会通过后生效。
五、税费
合同股权转让中所涉及的各种税项由双方依照有关法律承担。
六、甲方的陈述与保证
1.不存在限制合同股权转移的任何判决、裁决。
2.甲方向乙方提供的一切资料、文件及所作出的一切声明及保证都是完全真实、完整、准确的，没有任何虚假成份。
3.甲方保证认真履行本合同规定的其他义务。
七、乙方的陈述与保证
1.乙方保证履行本合同规定的应当由乙方履行的其他义务。
2.乙方保证完整、准确、及时地向甲方以及相关机构提供其主体资格、业务范围以及其他为核实公司受让合同股权资格条件的证明资料。
八、违约责任
一方违约，致使本合同不能履行，应当向守约方支付合同总价款_____________________%的违约金。
九、争议的解决
凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方协商解决。
协商不成时，提交______________________________________________________公司所在地有管辖权的人民法院依法裁决。
甲方：__________________________________________________________________
授权代表签名：__________________________________________
________________________年_____________________月_____________________日
乙方：__________________________________________________________________
授权代表签名：__________________________________________
________________________年_____________________月_____________________日
转让合同怎么写 篇9
转让方(以下简称甲方): 身份证号码:
受让方(以下简称乙方): 身份证号码:
甲乙双方在平等、自愿协商一致的基础上就甲方将自己合法拥有的一栋房屋转让给乙方事宜，达成转让协议，以共同遵守。为明确甲乙双方权利和义务，现根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关规定，订立以下合同条款：
第一条 房屋的基本情况
1、本合同转让的房屋坐落： 。
2、该栋楼房共 层，房屋建筑面积共计 平方米。
3、该房屋的《房产证》证书编号为： ，《土地使用权证》证书编号为：。该栋房屋所在的土地系以划拨方式取得，房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，房屋的相关权益随该房屋一并转让。
4、甲方合法拥有该栋楼房的所有权，不存在任何的权属纠纷，且该栋楼房不存在设定任何抵押，不在国家政府拆迁、征收范围内。
5、房屋现有装修及其他配套物品、设备一并转让给乙方，除另有约定外。
第二条 甲方对该栋房屋产权的承诺
1、甲方对该房屋合法拥有完全的产权，不存在任何的权属争议纠纷。
2、甲方对该栋楼房未设定任何抵押、担保等抵押权，且不存在任何与该栋楼房有关的债权债务纠纷。
3、甲方承诺该栋房屋不受任何人合法追索，保证乙方能够合法地享有该栋房屋的所有权、使用权等用益物权。
第三条 转让价格、付款方式
1、转让价格
双方经协商一致，商定该栋房屋整体转让价格为人民币 万(大写)(￥： )。
2、付款方式
乙方以 (银行转账或现金)方式分三次付款：
(1)签订该转让合同书时，乙方支付人民币 万元(包括签订合同前已付的定金人民币 万元)。
(2)甲方交付该栋房屋全部钥匙，并将该栋房屋交由乙方占有时，支付人民币 万元。
(3)甲方将该栋房屋产权过户到乙方名下时，乙方支付余款人民币 万元
(4)甲将该栋房屋转让给乙方过程中产生的一切费用，原则上由乙方承担，但双方另有约定除外。
(5)甲方在收款时，均应当出向乙方出具甲方本人签字、盖章的收据。
第四条 房屋交付
双方协商议定甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收。乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。同时应移交有关房产的全部资料。
第五条 房屋过户
合同生效后，甲方应立即配合乙方办理房屋转让手续到事宜。办理产权证转让手续等相关费用由乙方承担。甲乙双方应积极配合办理过户手续，乙方负责办理房屋过户，甲方予以充分协助，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。
第六条 关于房屋产权的约定
甲方将本合同约定的房产转让后，按双方签订的转让合同履行相关的权利和义务，假如所转让房产目前未办理房产证、土地证，今后条件允许办理房产证、土地证，则按照以下几款执行：
1、在办理此房屋产权证，土地证及其手续时，甲方应协助乙方将此房屋产权证，土地证产权办理为乙方名下，所需一切费用，由乙方承担。
2、如因政策原因不能将房产证、土地证直接办理为乙方名下，甲方须协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，过户手续所须一切费用由乙方承担。
3、如在本房屋转让合同成立后，无论是否办理房屋产权证，土地证及其过户手续，乙方有权将此房屋出租出售，甲方不得干涉。
4、本房屋转让合同成立后，因国家、政府征收该房屋所得的补偿归乙方所有。
第七条 甲方对转让房屋的保证
1、甲方保证自己对该转让房屋拥有完全的处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证本协议转让之房产不存在任何形式的转让、抵押、变卖等事宜，不受任何第三人主张任何权利，如发生上述任何原因所产生的纠纷，一切责任由甲方承担，因房屋产权发生的经济纠纷及费用等亦由甲方承担。
2、房屋移交前，甲方应保持房屋原有结构，负责搞好通水、通电、公共设施给乙方使用，保证乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所发生的水电费、物业费等相关费用由甲方负责，移交后由乙方负责。
3、甲方在房屋及房产证书交乙方后、房产过户办理前不得实施有碍乙方正常使用房屋的行为，更不得将房屋再卖他人。否则，应向乙方支付违约金，并承担由此给乙方造成的一切损失。
第八条 权利与义务
1、甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。
2、甲方应在 年 月 日将该房产交付乙方。
3、甲方结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用由乙方承担。
4、甲方在本合同生效之日起 日内将户口迁出。
5、乙方应按照合同约定付款，超过合同约定付款期限 天，视为违约。
6、乙方办理房地产转让登记手续，甲方应予积极协助。
第九条 违约责任
1、甲方有下列情形之一，视为重大违约，乙方有权解除合同，要求甲方返还已付购房款，并按购房总价款的 %支付违约金。
(1)甲方提供关于虚假资料、证件，导致合同无法履行的;
(2)甲方违反本合同第二条、第七条内容的;
(3)合同签订后，甲方无正当理由拒不履行该份合同约定，经乙方三次通知依然不履行或者消极履行的;
(4)合同签订后房屋交付前，房屋被甲方认为的损毁、破坏的。
2、乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，要求乙方返还房产，并按购房总价款的 %支付违约金。
(1)合同签订后，乙方无正当理由拒绝不履行合同的;
(2)乙方不按合同约定支付购房款，经甲方两次书面通知后依然拒绝支付购房款，甲方要求解除合同的;
3、若因政府政策性原因，致使该栋房屋无法办理过户手续，合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同，并有权主张返还财产。
第十条 合同变更
1、在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生三日内)签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。
2、本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十一条 关于房屋其他事项的约定
今后若因政府规划建设需要，或因其他政策性调整，对该房屋进行有偿拆迁，则拆迁所得补偿均为乙方所有。若房产未过户乙方，甲方应积极配合乙方办理相关补偿手续;若已过户乙方，办理相关手续与甲方无关。
第十二条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。
第十三条 合同争议的解决
本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。
第十四条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十五条 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，提交房屋权属登记机关一份，三份均具有同等法律效力。
甲方(公章)： 乙方(公章)：
法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)：
年 月 日 年 月 日
转让合同怎么写 篇10
甲方(转让方)：
身份证号：
乙方(受让方)：
身份证号：
鉴于甲方为_有限公司(以下简称：“公司”)的原始股东和控制人，甲方自愿将公司部分股东权利以干股形式转让于乙方。现甲、乙双方本着自愿、公平、平等互利、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：
第一条公司概况
公司系经_工商行政管理局批准设立的有限责任公司，注册资本为人民币_万元;甲方持有公司X%的股权。
第二条干股定义
本协议所指干股，又称虚拟股，是指公司名义上的股份，拥有者不是公司在工商注册登记的实际股东，不享有《公司法》与公司章程规定的权利，仅享有参与公司年终利润的分配权。
第三条转让干股及比例
甲方将其持有的10%的公司股权转让给乙方(以干股形式)，即让渡10%的利润分配权于乙方。
第四条转让价格
双方协商一致，上述10%干股的转让价格为万元，乙方于本协议签订后日内支付给甲方。乙方支付完毕转让价款后即享有上述10%的干股权利。
第五条协议履行期限
本协议履行期限为年，即自年月日至年月日。
第六条年终分红
6.1分红前提：乙方按所持干股比例享受分红的前提是公司年终税后有可分配的净利润，公司年终亏损的，乙方不承担亏损，也不享有红利分配。本条所称可分配的净利润是指公司弥补亏损和提取公积金后所余税后利润。
6.2分红数额：乙方每年分红金额为公司年终可分配的净利润总额_干股分红比例(10%)。
6.3分红的结算：乙方按年享受分红，每年阳历年年末公司召开董事会决议，核算公司年终可分配利润并向公司股东分配利润。甲方于收到公司分配的红利后将属于乙方的红利支付给乙方。上述乙方获得的红利为扣除税费后的数额。
第七条各方权利与义务
7.1甲方自愿将本协议项下的10%的干股转让给乙方，并将相应的利润分配权力转让给乙方。
7.2乙方自付清转让价款后获得干股，即享有公司的利润分配权利。但乙方不享有对公司经营管理决策的建议权，不享有公司注册股东依《公司法》和章程享有的表决权、决策权，亦无需承担公司的亏损。
7.3乙方在获得甲方转让的干股(虚拟股)同时，不影响其享有在公司的其他利益(如乙方若与公司签订《劳动合同》的，有权依照劳动合同获得报酬和奖金)。
7.4乙方享有的干股股权由乙方本人专属享有，该股权不得转让、出售、抵押、借贷给第三人，乙方独享干股分红带来的收益。否则甲方有权单方解除本协议。
7.5本协议履行期限内，乙方虽不是公司的实际股东，但仍应当遵守《公司法》、《公司章程》的规定，不得恶意损害甲方或者公司利益。
第八条协议的解除、终止与续订
8.1协议的解除：本协议履行期间，甲乙双方经协商一致可解除本协议，任何一方均不得单方解除本协议。但本协议履行期限内，乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本协议，收回上述10%的干股权力：
8.1.1侵害公司利益，给公司造成经济损失的;
8.1.2未经甲方同意，将上述干股权力转让给第三人的;
8.1.3刑事犯罪被追究刑事责任的;
8.1.4丧失劳动能力、民事行为能力的。
因上述情形甲方单方解除协议的，应将乙方已支付的股权转让价款归还于乙方(无息)，同时，若乙方给甲方或者公司造成损失的，甲方有权从应归还的股权转让价款中扣除相应的损失费用。
8.2协议的终止与续订：本协议履行期限届满自动终止，但甲乙双方可协商
续订本协议。本协议终止后，乙方不再享有公司10%的利润分配权利，甲方将乙方已经支付的转让价款返还给乙方;同时，若乙方获得的红利数额总额少于股权转让价款在协议期限内按中国人民银行同期贷款利率计算的利息的，甲方应当向乙方支付两者的差额部分。
第九条关于免责的声明
甲乙双方签订本协议是依照协议签订时的国家现行政策及法律法规制定的，如果本协议履行过程中遇到法律法规、政策等变化致使甲方无法履行本协议的，甲方不负任何法律责任。
第十条争议的解决
协议各方因履行本协议而发生争议的，应当友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向公司所在地人民法院起诉。
第十一条其他
11.1甲乙双方如有未尽事宜，可另行订立补充协议，与本协议具有同等效力。
12.2本协议一式三份，甲乙双方各执一份，公司留存备份一份，均具有同等效力。
12.3本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
转让合同怎么写 篇11
转让方(甲方)：_______，组织机构代码：
法定代表人：。联系电话：
住所地：
受让方(乙方)：
姓名：______，身份证号码：
住住所：。联系电话：
姓名：_______，身份证号码：
住住所：。联系电话：
鉴于，公司(以下简称“公司”)为甲方投资设立，公司设立时注册资本为人民币__万元，甲方的出资额为人民币__元，本协议签订时甲方占公司注册资本的__%，是公司的实际控制人。甲方出于对公司长期发展的考虑，为激励人才，留住人才，甲方决定将公司__%的股权转让(无偿赠与)乙方(每人占__%)。
第一条股权转让价格与付款方式
1、甲方同意将持有_______有限公司_______%的股权共_______万元出资额，以______元转让给乙方，乙方同意按此价格及金额购买上述股权。
2、乙方同意在本合同订立十五日内以现金形式一次性支付甲方所转让的股权。
第二条保证
1、甲方保证所转让给乙方的股权是甲方在_______有限公司的真实出资，是甲方合法拥有的股权，甲方拥有完全的处分权。甲方保证对所转让的股权，没有设置任何抵押、质押或担保，并免遭任何第三人的追索。否则，由此引起的所有责任，由甲方承担。
2、甲方转让其股权后，其在_______有限公司原享有的权利和应承担的义务，随股权转让而转由乙方享有与承担。
3、乙方承认_______有限公司章程，保证按章程规定履行义务和责任。
第三条盈亏分担
1、本公司经工商行政管理机关同意并办理股东变更登记后，乙方、即成为_______有限公司的股东，按出资比例及章程规定分享公司利润与分担亏损。
2、乙方同意在经过审计并确保公司盈利的前提下进行分红。
第四条费用负担
本次股权转让有关费用，由(双方)承担。
第五条合同的变更与解除
发生下列情况之一时，可变更或解除合同，但双方必须就此签订书面变更或解除合同。
1、由于不可抗力致使本合同无法履行。
2、一方当事人丧失实际履约能力。
3、由于一方或双方违约，严重影响了守约方的经济利益，使合同履行成为不必要。
4、因情况发生变化，经过双方协商同意变更或解除合同。
第六条争议的解决
1、与本合同有效性、履行、违约及解除等有关争议，各方应友好协商解决。
2、如果协商不成，则任何一方均可向惠民县人民法院起诉。
第七条合同生效的条件和日期
本合同经各方签字后生效。
第八条本合同正本一式四份，甲、乙双方各执壹份，报工商行政管理机关一份，——有限公司存一份，均具有同等法律效力。
甲方(签名))：_______
乙方(签名)：_______
二〇一五年十月六日