地产述职报告

地产述职报告【篇1】

　　央企地产公司年终总结

　　随着时间的流逝，2019年即将过去，让我们回顾一下央企地产公司的这一年。这一年，央企地产公司的业务覆盖面更广，市场份额更大，发展态势更加可喜，并取得了一系列新成就。

　　一、业务展望

　　央企地产公司是一家以房地产开发为主营业务的央企公司。公司在发展道路上一直坚持以“十年谋划、三年规划、一年行动”为思路，以高质量、高标准为目标，始终保持良好的投资理念和开发规划，创造了良好的发展前景。

　　在未来的业务展望上，央企地产公司将进一步加强市场开拓和项目拓展，坚持市场多元化策略，不断挖掘市场潜力，促进公司业务快速拓展。同时，央企地产公司还将注重产品多元化，积极开发特色产品以满足不同需求群体的配套需求。

　　二、市场表现

　　在市场表现方面，央企地产公司取得了丰硕的成果。今年，央企地产公司把握市场变化，深入开展市场调研，制定了精准的市场方案，在多元化市场环境中取得了市场份额的提升和整体品牌的提升，并在不断增强公司市场竞争力方面取得了关键性突破，同时也证明了公司以高质量和高标准的项目建设为目标。

　　三、企业发展

　　央企地产公司在企业发展方面，不断优化内部架构，加强人才培养、引进和 management 。公司一方面注重内部管理，不断完善管理制度，优化管理机制，提高企业效益；另一方面，着重开展人才培养和 management ，建立具有创新性的企业文化和管理机制，从而保证企业的可持续发展。

　　四、社会责任

　　央企地产公司一直注重社会责任的履行，以“创新、协作、共赢”为核心价值追求，积极投身社会公益事业，致力于城市建设和工业化进程的促进。同时，央企地产公司也在优化城市结构、提高生活品质、促进社会发展等多个方面传递正能量，构建和谐社会、促进社会进步。

　　总之，央企地产公司在这一年中不断努力、积极进取、与时俱进，不断拓展业务领域、提升品牌形象、开创新局面，走出了一条人民满意、市场可信、社会责任落地的企业品牌之路。相信在未来的发展中，央企地产公司定会继续为社会创造更多贡献！

地产述职报告【篇2】

　　刚接触房地产的时候，对大国地产的企业文化和朴家村的项目不太了解。我在给客户介绍的时候，对企业和项目没有表现出良好的口碑和形象，导致客户对我们的企业品牌和项目知之甚少。我觉得作为一个大型企业的房地产顾问，不仅要精通卖房，还要让客户觉得中建在企业品牌、社区环境、物业质量、员工素养等方面都比其他房地产有优势，增加客户的购买信念。针对这个问题，我和前辈们进行了深刻的探讨，多学习多求教，从自己做起，树立对我公司品牌的确定信念和优势，从而感染每一个客户。

　　针对以上不足，经过思索，拟定了改进方法：销售技能的提升可以向领导学习；平常上网或者看书学习专业学问；尽可能参预市场调研，弥补竞争对手说辞的空缺，突出本项目的核心优势；增加客户接待，向客户学习，现在销售；接待客户后，要尽可能对修辞进行分析、思索和总结；通过这些点，我们可以逐步提高目前的销售力气，以便给公司带来更高的效益。

　　形象气质是客户最看重的第一印象。怎样才能做一个气质导向的物业顾问，给客户一种专业愉悦的感觉？平常看一些关于女性气质的书，关怀改善她们的缺点；也可以通过一些销售道具的使用和衣服的洁净来体现自己的职业形象。从里到外的改进过程也需要从细节慢慢改进。

　　以上列举的不足是我认为工作中存在的问题，需要自我反思后改进。也希望领导和同事能在我以后的工作中一起帮我发觉问题，解决问题。

　　在这一年里，我虽然没有很多成果，但这次我学到了做一个房产顾问必备的力气！

　　　一、个人素养

　　1、坦诚相待，不矫揉造作，顾客就能看出他们是否真诚。得到客户的信任，听你的，否则你说的每一句话都起反作用。

　　2、了解客户的需求，第一时间了解客户的需求，并给出有针对性的解释。

　　3、确定要推举房子，了解全部的房子，包括优缺点。对全部客户的问题做出合理的解释。

　　4、维护客户关系，每个客户都有各种接触，只要他们宠爱这个项目，他们会传递他们的爱。

　　5、表明身份，我们不是卖房，而是顾问，用我们的专长关怀客户。多与客户的专业学问，对其他物业的中立评价，可以增加客户的信任度。

　　6、一个好的团队和同事一起工作是必要的。

　　当然，再好的方法，也必需通过强有力的.执行力来完成。这也是我个人需要加强的地方。我觉得作为一个大国的房地产顾问，不仅要精通卖房，还要了解一些周边的学问，这样才能更好的服务客户，让客户觉得大国地产在品质、小区环境、物业质量等方面都比其他地产有优势。

　　　二、业务力气

　　1、生疏公司和产品。

　　不了解公司和产品，不知道目标市场在哪里，或者客户问一些关于公司和产品的专业问题，我也不知道什么时候问。如何销售我们的产品？其实只要生疏公司和产品，自然就知道目标市场在哪里，就能专业地回答客户的问题。

　　2、对市场的了解。

　　这包括两个方面，一是对目标市场的了解，二是对竞争对手的了解。你绝不能坐以待毙，对这个世界一无所知。由于世界上的不变就是“变”，要依据市场的变化做出相应的策略，才能在激烈的竞争中取胜。

　　3、商业技能。

　　很多客户宠爱和专业的销售人员谈生意，由于专业，所以很多问题都可以在谈判中解决，客户也情愿把自己的购房款交给专业的销售人员。当然，业务技能也是通过长期实践培育出来的。一切从客户需求动身。在访问过程中，要不断地提问，从客户的回答中了解客户的需求，这样会事半功倍。

　　　三、工作面

　　我知道个人的进展离不开企业的进展，做好每一件事都离不开爱。因此，在这个布满希望的企业里，我将尽我所能为公司服务，宠爱我的岗位，努力工作，严格要求自己，努力学习，连续学习，以使命般的激情面对客户，以认真严谨的态度面对我的职业生涯，为客户缔造感情，为公司缔造利润！

地产述职报告【篇3】

　　房屋、土地是固定资产管理的一部分，年终对房屋、土地进行清查核实盘点，并编制盘点表。做到了帐实相符、材料帐、财务帐目一致。现将工作

　　1、土地使用证方面

　　我段土地都己办理了土地使用证，没有土地使用纠纷情况。

　　2、房屋产籍证及房产产籍变动通知方面

　　段房屋基本上都已办理了房屋产籍证，房屋变动情况没有。

　　3、房屋现状调查房屋分户登记表方面

　　如实填制反映了所、站的房屋现状(含现状图)02，02、1，02、2，02、3，02-4，03，031表。年底所根据基层所报的02.02-1，02.2表进行汇总，汇总到了所房、站房房屋、地产表上。

　　4、房屋维修管理及维修底卡方面

　　段房屋维修方面年初有计划年底有

　　5、房地产统计年报方面

　　所年底能给所报送04表，所根据基层所报的年报进行汇总，如实地反映出了年度新增、报废建筑及房地产面积，做到了报表报送及时准确。

　　今年房地产管理在各项工作中取得了满分5分。虽然取得了一定的成绩，但离上级的要求还有差距，我决心在以后的工作中，认真执行公路局、总段的指示

地产述职报告【篇4】

　　地产运营公司年终总结

　　随着经济的不断发展，房地产行业成为了经济发展的重要支柱之一。然而，房地产行业的周期性特点以及竞争的激烈度，使得地产运营公司在运营过程中充满了变数和挑战。在这样的环境下，如何做好年终总结成为了每个地产运营公司必须面对的重要问题。

　　一、回顾过去一年

　　年底总结的最重要任务是回顾过去一年的工作情况。回顾过去一年的工作情况可以让地产运营公司领导层了解到公司在各方面的情况，包括市场的变化、客户的需求、公司的运营、员工的表现等等。这些信息可以让公司领导层更好地把握市场情况，进行公司战略规划和制定未来发展计划。

　　在回顾过去一年的工作情况时，地产运营公司需要从以下几个方面入手：

　　1.市场情况：包括市场竞争激烈程度、市场需求的变化、市场价格波动幅度等等。地产运营公司需要根据市场情况及时调整战略，进行产品差异化和创新。

　　2.客户需求：包括客户反馈情况、客户满意度、客户购买行为等等。地产运营公司需要根据客户需求和反馈调整产品设计和产品服务等。

　　3.公司运营情况：包括公司财务状况、人力资源状况、项目进展情况等等。地产运营公司需要对公司运营情况进行全面评估，及时发现和解决问题，保证公司良性发展。

　　4.员工表现：包括员工绩效表现、员工薪酬福利、员工培训情况等等。地产运营公司需要全面关注员工表现，制定合理薪酬福利，提供有效培训支持，增强员工的凝聚力和归属感。

　　二、总结所取得的成绩

　　回顾过去一年的工作情况后，地产运营公司需要总结所取得的成绩。总结所取得的成绩可以让公司领导层了解公司在不同方面所取得的成效，强化公司的自信心和竞争力。

　　总结所取得的成绩时，地产运营公司需要从以下几个方面入手：

　　1.市场表现：包括市场占有率、产品销售量、产品创新等等。地产运营公司需要总结公司在市场方面所取得的成绩，并根据市场表现进行公司战略调整。

　　2.客户反馈：包括客户满意度、客户推荐等等。地产运营公司需要总结客户反馈，及时进行产品和服务优化。

　　3.项目运营：包括项目进展、项目成本等等。地产运营公司需要总结项目的运营情况，及时发现和解决问题，保证项目顺利运营。

　　4.员工表现：包括员工绩效表现、员工满意度等等。地产运营公司需要总结员工表现，及时制定激励计划和薪酬福利政策，提高员工凝聚力和归属感。

　　三、分析存在的问题

　　在总结取得的成绩的基础上，地产运营公司需要分析存在的问题。分析存在的问题可以让公司领导层了解当前存在的问题，制定应对措施，保证公司顺利发展。

　　分析存在的问题时，地产运营公司需要从以下几个方面入手：

　　1.市场问题：包括市场份额下降、销售成本增加、产品同质化竞争等等。地产运营公司需要制定差异化产品和服务，提高产品的附加值和品质。

　　2.客户问题：包括客户转化率下降、客户满意度下降等等。地产运营公司需要增加客户体验、提高服务水平、加强品牌宣传，提高客户满意度。

　　3.公司运营问题：包括人才流失、资金瓶颈等等。地产运营公司需要制定合理的薪酬政策和福利待遇，加强人才培养和保留，增加公司资金管控能力。

　　4.员工问题：包括员工工作积极性低、员工流失率高等等。地产运营公司需要加强员工培训和激励，提高员工工作热情和积极性，降低员工流失率。

　　四、制定未来计划

　　在对过去一年的工作情况进行回顾、对取得的成绩进行总结、对存在的问题进行分析的基础上，地产运营公司需要制定未来计划。未来计划是公司顺利发展和实现战略目标的关键。

　　制定未来计划时，地产运营公司需要从以下几个方面入手：

　　1.市场计划：包括差异化产品和服务、品牌宣传、市场开拓等等。地产运营公司需要针对市场问题制定相应的计划，强化产品竞争力和市场占有率。

　　2.客户计划：包括加强客户关系管理、客户满意度提升、强化品牌建设等等。地产运营公司需要优化客户服务和客户体验，提高客户忠诚度和二次购买率。

　　3.公司运营计划：包括资金管理、项目管理、人力资源管理等等。地产运营公司需要加强公司内部管理流程，降低运营成本和风险。

　　4.员工计划：包括员工激励、培训和发展等等。地产运营公司需要制定合理的人才激励计划和培训机制，提高员工绩效和忠诚度。

　　总的来说，地产运营公司年终总结是一个非常重要的工作，它可以让公司领导层更好地了解公司的情况，总结成绩，发现问题，制定未来计划。只有在年终总结中不断优化，不断创新，才能建立起在市场上的优势地位，顺利实现公司的战略目标。

地产述职报告【篇5】

　　一、工作思想

　　积极贯彻公司领导关于公司发展的一系列重要指示，忠于公司、忠于股东、诚实守信、爱岗敬业、团结进取，进一步转变观念，改革创新，面对竞争日趋激烈的房地产市场，强化核心竞争力，开展多元化经营经过努力和拼搏，使公司持续的发展。

　　全面加强学习，努力提高自身业务素质水平。作为一名宣传销售人员肩负着上级领导和同事赋予的重要职责与使命，公司的销售计划及宣传方案需要我去制定并实施。因此，我十分注重房产销售理论的学习和管理能力的培养。注意用科学的方法指导自己的工作，规范自己的言行，树立强烈的责任感和事业心，不断提高自己的业务能力和管理能力。

　　　二、在开发公司的日常工作

　　我于年初进入公司以来，在公司销售部工作。在公司领导，主管领导及各位同事及各位同事的帮助下，我对公司各项规章制度和办事流程有了清楚地了解，也从部门领导和其他同事身上学到了很多新的知识，我的工作能力也由此得到很大提高。

　　进入公司的这段时间里，我主要负责销售楼盘，在师傅的带领下我很快适应了工作，并取得不错的成绩。

　　在这期间我主要做了以下工作：

　　1、根据公司各月的会议精神，制定销售的月销售计划。

　　2、策划__小区的宣传工作，制定出宣传方案，报领导审批后实施。

　　3、办理售房合同，负责开发公司的文件文字处理，保管资料的收发登记。

　　4、参加__拆迁工作及合同的管理。

　　5、进行社会调查，接待客户，对客户保持联系。

　　　三、工作中的不足

　　第一，售房销售对我而言是一个新的岗位，许多工作我都是边干边摸索，以致工作起来不能游刃有余，工作效率有待进一步提高。

　　第二，有些工作还不够过细，一些工作协调的不是十分到位;第三，自己的专业知识及理论水平十分有限不能很好完成自己的工作任务。

地产述职报告【篇6】

　　时间过得真快，转眼紧张繁忙的20xx年即将过去，新的挑战又要在眼前出现。沉思回想这一年，作为部门负责，在公司领导的正确引导下与各同仁合作中，努力的工作，一年来取得了一些成绩，现将总结如下：

　　一、全年完成销售业绩统计分析：

　　（一）业绩统计

　　1、第一时创写字楼与底商截至十二月份完成销售面积n平米，完成销售n万元，完成租赁面积n平米，租赁收益n万元，剩余面积；仅三套底商现状出售出租中。

　　2、XX别墅截止十二月份完成销售n套，剩余n套。

　　3、逸园小区尾房销售n套，剩余两套。

　　4、那日XX美食街开盘至今截至十二月份，除预留两套外，剩余全部完成租赁目标。

　　（二）业绩分析；从上面的销售业绩上看，这半年工作侧重于租赁，销售做的不理想。个人认为客观上影响销售的一些负面因素也存在。

　　1、国家宏观政策使购房客户群体产生变更，从7月份开始客户访问量急剧减少。

　　2、项目没有进行专业的策划；

　　3、XX别墅项目本身在本地区的高价位因素

　　4、项目广告投入空白，客户访问量少；

　　5、售楼中心（对外窗口）的建设空白；

　　6、XX项目销售许可证办理滞后，造成部分客户流失。

　　7、样板间建设滞后错过本年度最佳销售时间，等因素。

　　二、人为因素：销售团队人员自身素质都不高，专业性很弱，在工作中一些做法也有很大的问题，主要表现在：销售工作最基本的沟通不够深入。销售员与客户沟通的过程中，不能把我们公司产品的情况十分清晰的传达给客户，了解客户的真正想法和意图；对客户提出的某项建议或要求，不能做出或做到迅速的反应。在传达产品信息时不知道客户对我们的产品有几分了解或多大接受程度，诸多客户反映价格高不能承受是个明显的例子。

　　三、市场分析：XX别墅项目为例，现锡林浩特市别墅项与我公司别墅项目，从功能上比较，我公司项目存在一定的劣势，诸如门前没有小花园，没有私家独立车库，户型布局差等，但在价格上属偏高的价位，在年末两个月销售过程中，牵涉问题最多是产品的价格。

　　四、销售团队的精简化：随着公司各地区项目不断开发，有必要对销售队伍进行优劣淘汰，进行人才储备，专业性强，素质高的销售员从销售成本方面稍加考虑，我认为在影响销售的基础上可再进行招聘，我们的队伍需要有效整合。

　　五、总结建议：从以上总结分析除硬件的建设。销售部建议配备数据员，与各个部门衔接，以及各种重要数据和合同的管理，其次销售目标销售计划也需要大批数据的支撑，就相当于打靶需要有望远镜帮助看靶心一样。每次放**，都应当检讨成果，以便于不断调剂而尽量达到最高目标正确度。目前销售部的销售数据管理依靠纸、笔来统计或简单文档，没有实现一律电子化专人统一管理。销售部与财务部门因工作饱和等因素不能及时每天一一对接。诸如销控，欠款追缴，合同管理，各类许可证证件的管理等，与财务分工不明确不能划清责任，我认为配备销售秘书也可将客户资源以及公司各类重要数据及时进行统一电子化专人管理，这不仅能极大提高各部门工作效率，也可作为公司数据员为公司储备管理各类重要数据和资料，便于今后各项目各类资料数据，各部门能资源共享。

　　六、年初工作计划：在年初的工作计划中下面的几项工作作为主要的工作来做：

　　1、建立一支熟悉地产行业，而相对稳定的销售团队。人才是企业最宝贵的资源，一切销售业绩都起源于有一个好的销售人员，建立一支具有凝聚力，合作精神的销售团队是企业的根本。在年初的工作中建立一支具有杀伤力的团队，因作为一项主要的工作来抓。

　　2、完善销售制度，建立一套明确系统的业务管理办法。完善销售管理制度的目的是让销售人员在工作中发挥主观能动性，对工作有高度的责任心，提高销售人员的主人翁意识。

　　3、培养销售人员发现问题，总结问题，不断自我提高的习惯。培养销售人员发现问题，总结问题目的在于提高销售人员综合素质，在工作中能发现问题总结问题并能提出自己的看法和建议，帮助销售人员在业务能力提高上达到一个新的档次。

　　4、销售目标：今年的销售目标最基本的是做到月月有进帐的单子。根据公司下达的销售任务，把任务根据具体情况分解到每月，每周，以每月，每周的销售目标分解到各个销售人员身上，完成各个时间段的销售任务。并在完成销售任务的基础上提高销售业绩，我认为公司明年的发展是与整个公司的员工综合素质，公司专业团队的建设是分不开的。提高执行力的标准，建立一个良好的团队和有一个好的工作模式?*ぷ鞯墓丶?/p>

　　以上是我年终总结与年初工作计划。如有不成熟或不妥处敬请各位领导及同仁指正。

　　地产销售年终工作总结范文3

　　1、xxxx一期产权证办理时间太长，延迟发放，导致业主不满；

　　2、二期虽已提早交付，但部份业主因房屋质量题目一直拖延至今，与工程部的调和固然很好，可就是接受反映不解决题目；

　　3、年底的代理费拖欠情况严重；

　　4、销售职员培训（专业知识、销售技能和现场应变）不够到位；

　　5、销售职员调动、更换过于频繁，对公司和销售职员双方都不利；在与开发商的沟通中存在不足，出现题目没能及时找开发商协商解决，特别是与x总沟通较少，以致造成一度关系紧张。

　　新年的确有新的气象，公司在xx的贸易项目——xxxx城，正在紧锣密鼓进行进场前的预备工作，我也在岁末年初之际接到了这个新的任务。由于前期一直是策划先行，而开发商也在先进为主的观点下更为信任策划师xx；这在我参与该项目时碰到了些许的麻烦，不过我相信通过我的真诚沟通将会改善这类状态。

　　工作计划

　　1、希看xxxx能顺利收盘并结清账目。

　　2、搜集xxxx城的数据，为xxxx城培训销售职员，在新年期间做好xxxx城的客户积累、分析工作。

　　3、参与项目策划，在xxxx城这个项目打个漂亮的翻身仗。

地产述职报告【篇7】

　　地产置业公司年终总结

　　这一年，我们的地产置业公司在全国范围内有了新的突破性进展。在这篇年终总结中，我们将向大家汇报公司的年度业绩以及所取得的重要成果。

　　业绩表现

　　在这一年中，我们的公司营收总额达到了52亿人民币。虽然这个数字不算特别惊人，但是与公司之前的业绩表现相比已经有了很大的提升。

　　这一年，我们在全国范围内推出了多个惊艳的项目。其中不乏位于一线城市的超豪华住宅，以及遍布全国各地的商业项目。这一年的楼市市场虽然总体表现不好，但我们的公司却抓住了市场机会，成功推出了多个热销项目。

　　除了销售业绩之外，我们的公司在这一年还取得了很多新的里程碑式成就。其中最重要的就是我们成功在纽约证券交易所上市了，这标志着我们公司在全球范围内的发展大幕正式拉开。

　　我们还获得了多个行业奖项和荣誉，其中最为令人自豪的是中华商业信用评级机构颁发的AAA信用评级。这一评级证明了我们的公司在业内的稳定性和专业性，也对我们在以后的业务发展中产生了极大的促进作用。

　　人才队伍建设

　　公司的成功不仅仅在于业绩表现，也在于我们的人才队伍。在这一年中，我们一直致力于打造一个高素质、高效率、高创造力的员工团队。

　　每月的员工考核和评比成为了我们公司的一个重要工作。通过对员工绩效的不断评估，我们为员工提供了更多的成长机会和晋升机会。在这一年中，我们公司共有132人成功晋升，另有75名员工获得提前晋升的机会。

　　公司培训和知识分享也是我们加强人才队伍建设的一个重要措施。我们不仅为员工提供技能培训，还邀请业内大咖到公司进行分享和交流。我们相信，有了一个健康、积极的员工团队，我们公司的未来将更为光明。

　　社会责任

　　作为一个企业，我们将永远为社会责任承担起我们应尽的责任。在这一年中，我们公司积极投身于慈善和公益事业，向需要帮助的人们伸出了援手。

　　我们的公司帮助建造了多所学校和孤儿院，并资助了不少贫困学生。我们还在地震等自然灾害发生时积极对灾区进行援助，为灾区人民送去了物质和精神上的关怀。

　　结语

　　这一年，我们的企业有了很大的进展和改变。虽然市场仍然面临很多压力和挑战，但我们有尽可能地发挥自己的优势，以及我们不断创新和勇毅进取的精神。我们对未来充满了信心，也期望更多的员工和投资者与我们一起让公司在未来继续创造更佳的业绩表现。

地产述职报告【篇8】

　　【房地产报建流程】房地产开发前期报建经验

　　要点批复阶段

　　土地证和建设用地规划许可证这两个证，加上规划要点批复，是进行房地产开发的前提.但是,这几样东西领取的先后顺序，非常的有学问。有经验的同志，一看这几样东西的发出时间，基本上就可以判断出地块背后的故事。这三样东西涉及到国土部门和规划部门旷日持久的权力斗争。目前我国法律也没有很好的规范这个问题。

　　土地证由国土部门颁发，是土地权属证明，载明了土地用途及使用期限(只是载明);建设用地规划许可证由规划部门颁发，是核定土地用途及用地界线的法律依据;规划要点批复由规划部门颁发，是确定土地使用强度指标的法律依据，如容积率啊建筑密度啊停车位配置要求啊这些指标都在这个批复里体现出来，包括现在的那个小户型比例限制要求，也会在这个文件里体现出来。

　　一般来说，一块地，必须要由规划部门核定规划要点，颁发了建设用地规划许可证(以下简称地规证)之后，才能领取土地使用权证。这绝对应该是必须的程序。因为国土部门必须依据规划部门核定的土地功能及土地使用强度，才能计算出土地出让金，才能在土地证上载明土地用途及年限。

　　但是呢，在现实中呢，这个想法只能是理想状态。因为首先，很多地方的国土部门在出让土地的时候，根本不考虑规划，直接就整块出让了。然后给人家办出商住用地土地使用权证。这种让人无法理解的土地出让模式一度非常盛行。然后受让了土地的开发商，再去规划部门软磨硬泡，无论是修改规划也好，还是根本没有规划都好，反正，我的土地出让金是已经交了，剩下的事情你规划部门得给我搞定。

　　我不是批评这种土地出让模式容易滋生腐败。要知道，我国正式搞土地出让也只不过是从1990年开始的，而以公开交易的形式搞土地出让，甚至都只是从1997年才正式开始。而北京第一块公开交易的土地，是到2000年之后才上市的。我只不过是说，我国在这个问题上缺乏经验，国际上也没有什么可供借鉴的模式。因为我国的房地产管理体系那绝对是全世界独有的。愤青们不要在这里给我指三道四。我在这个行业浸了这些年了，起码我个人觉得，把我放到90年代的背景里面去，我也想不出更好的土地交易模式。城市规划这个概念一直到现在都还没深入人心，更何况当时呢。

　　不过无论如何，这种土地交易模式现在已经只是历史了。

　　新城乡规划法第三十八条：在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。

地产述职报告【篇9】

　　两年的房地产销售经历让我体会到不一样的人生，特别是在万科的案场，严格、严谨的管理下的洗礼也造就了我稳重踏实的工作作风，回首过去一步步的脚印，我总结的销售心得有以下几点:

　　1、“坚持到底就是胜利”

　　坚持不懈，不轻易放弃就能一步步走向成功，虽然不知道几时能成功，但能肯定的是我们正离目标越来越近。有了顽强的精神，于是事半功倍。持续的工作，难免会令人疲倦，放松一下是人之常情，在最困难的时候，再坚持一下也就过去了;同样在销售中客人提出各种各样的异议，放弃对客户解释的机会，客户就流失了;而再坚持一下、说服一下也就成交了。往往希望就在于多打一个电话，多一次沟通。同时坚持不懈的学习房地产专业相关知识，让自己过硬的专业素养从心地打动客户。

　　2、学会聆听，把握时机。

　　我认为一个好的销售人员应该是个好听众，通过聆听来了解客户的各方面信息，不能以貌取人，不应当轻易以自己的经验来判断客户“一看客户感觉这客户不会买房”“这客户太刁，没诚意”，导致一些客户流失，应该通过客户的言行举止来判断他们潜在的想法，从而掌握客户真实信息，把握买房者的心理，在适当时机，一针见血的，点中要害，直至成交。

　　3、对工作保持长久的热情和积极性。

　　辛勤的工作造就优秀的员工，我深信着这一点。因此自从我进入易居公司的那一刻起，我就一直保持着认真的工作态度和积极向上的进取心，无论做任何细小的事情都努力做到最好，推销自己的产品首先必须要先充分的熟悉自己的产品，喜爱自己的产品，保持热情，热诚的对待客户;脚踏实地的跟进客户，使不可能变成可能、使可能变成现实，点点滴滴的积累造就了我优秀的业绩。同时维护好所积累的老客户的关系，他们都对我认真的工作和热情的态度都抱以充分的肯定，又为我带来了更多的潜在客户，致使我的工作成绩能更上一层楼。这是我在销售工作中获得的'最大的收获和财富，也是我最值得骄傲的。

　　4、保持良好的心态。

　　每个人都有过状态不好的时候，积极、乐观的销售员会将此归结为个人能力、经验的不完善，把此时作为必经的磨练的过程，他们乐意不断向好的方向改进和发展，而消极、悲观的销售员则怪罪于机遇和时运，总是抱怨、等待与放弃!

　　龟兔赛跑的寓言，不断地出现在现实生活当中，兔子倾向于机会导向，乌龟总是坚持核心竞争力。现实生活中，也像龟兔赛跑的结局一样，不断积累核心竞争力的人，最终会赢过追逐机会的人。人生有时候像爬山，当你年轻力壮的时候，总是像兔子一样活蹦乱跳，一有机会就想跳槽、抄捷径;一遇挫折就想放弃，想休息。人生是需要积累的，有经验的人，像是乌龟一般，懂得匀速徐行的道理，我坚信只要方向正确，方法正确，一步一个脚印，每个脚步都结结实实地踏在前进的道路上，反而可以早点抵达终点。如果领先靠的是机会，运气总有用尽的一天。

　　一直以来我坚持着做好自己能做好的事，一步一个脚印踏踏实实的坚定的向着我的目标前行。

　　房地产招采部年终总结范文（精选10篇）8

　　一、切实落实岗位职责， 认真履行本职工作

　　作为一名销售业务员， 自己的岗位职责是：

　　1、千方百计完成区域销售任务并及时催回货款；

　　2、努力完成销售管理办法中的各项要求；

　　3、负责严格执行产品的出库手续；

　　4、积极广泛收集市场信息并及时整理上报领导；

　　5、严格遵守厂规厂纪及各项规章制度；

　　6、对工作具有较高的敬业精神和高度的主人翁责任感；

　　7、完成领导交办的其它工作。

　　岗位职责是职工的工作要求， 也是衡量职工工作好坏的标准， 自己在从事业务工作以来， 始终以岗位职责为行动标准， 从工作中的一点一滴做起， 严格按照职责中的条款要求自己的行为， 几年来， 在业务工作中， 首先自己能从产品知识入手， 在了解技术知识的同时认真分析市场信息并适时制定营销方案， 其次自己经常同其他区域业务员勤沟通、勤交流， 分析市场情况、存在问题及应对方案， 以求共同提高。在日常的事务工作中， 自己在接到领导安排的任务后， 积极着手， 在确保工作质量的前提下按时完成任务。

　　总之， 通过几年的实践证明作为业务员业务技能和业绩至关重要， 是检验业务员工作得失的标准。今年由于xx系统内电网检查验收迫使工程停止及农电系统资金不到位， 加之自己业务知识欠缺、业务技能不高、市场的瞬息万变而导致业绩欠佳。

　　二、明确任务， 主动积极， 力求保质保量按时完成

　　工作中自己时刻明白只存在上下级关系， 无论是份内、份外工作都一视同仁， 对领导安排的工作丝毫不能马虎、怠慢， 在接受任务时， 一方面积极了解领导意图及需要达到的标准、要求， 力争在要求的期限内提前完成， 另一方面要积极考虑并补充完善。

　　例如：

　　1、今年九月份， xx分厂由于承租人中止租赁协议并停产， 厂内堆积硅石估计约80吨、重晶石20吨， 而承租人已离开， 出于安全方面的考虑， 领导指示尽快运回分厂所存材料， 接到任务后当天下午联系车辆并谈定运价， 第二天便跟随车到xx分厂， 按原计划三辆车分二次运输， 在装车的过程中， 由于估计重量不准， 三辆车装车结束后， 约剩10吨左右， 自己及时汇报领导并征得同意后从当地雇用两辆三轮车以同等的运价将剩余材料于当日运回， 这样既节约了时间， 又降低了费用。

　　2、今年八月下旬， 到xx出差， 恰逢神东电力多种产业有限公司材料招标， 此次招标涉及以后材料的采购， 事关重大， 自己了解后及时汇报领导并尽快寄来有关资料， 自己深知， 此次招投标对我厂及自己至关重要， 而自己因未参加过正式的招投标会而感到无从下手， 于是自己深思熟虑后便从材料采购单位的涉及招标的相关部门入手， 搜集相关投标企业的及产品供货价格以为招标铺路， 通过自己的不懈努力， 在招标的过程中顺利通过资质审定、商务答辩和技术答辩， 终于功夫不负。

地产述职报告【篇10】

　　近两年来，对我来说是不平凡的时期，自上任新的工作岗位以来，坚持与时俱进、开拓创新，坚持公开、公平、公正的原则，坚持制度管理，弘扬正气、反对邪气，在房地产公司起到了领导班子成员的一定作用，并积极带领所分管的部门人员超额完成各项目标任务和经济指标，以及临时性任务，现就近两年来思想、学习、工作等情况作如下述职：

　　本人始终坚持加强自身世界观、人生观和价值观的改造，努力提高自身的政治理论水平，积极参加局党委、公司党总支组织的各项政治业务、学习活动，深刻领会其精神实质，在实际工作中加以贯彻。

　　近两年来，按照局党委、公司党总支的要求，书写心得体会、学习笔记多篇。通过扎实的政治理论学习，为自己开展各项工作提供了一定思想保障，在日常工作中，注重观点和方法，具有独立解决疑难、复杂问题的能力，工作成效明显。自身领导能力和领导水平不断得到提高，能够牢固树立大局意识，积极主动配合公司“一把手”工作，较全面、准确地看待问题、分析问题、解决问题。在加强理论学习的同时，更注重于法律知识和业务知识的学习，有力地促进了自身工作的开展，使自己更加胜任本职工作。

　　本人作为房地产公司的一名领导，坚持做到“认真务实、立说立行、团结协作、勤政廉洁”的要求，注重在工作中不断总结提高，坚持在干中学、学中干，努力钻研业务知识的学习，同时有效的结合到工作实践中。近两年来，所分管的房管股以及公司第三产业等部门都取得了可喜的工作成绩，尤其是房管股作为房地产公司的一个窗口，面对百姓，本人坚持做到想事、干事，定期不定期地逐户探查承租户的房情隐患，及时督促整改，确保安全无事故，保障人民群众的生命财产安全。对所承租的营业用房进行大胆尝试，走市场化租赁运作方式，为近两年房管股的经济指标任务的超额完成打下了坚实的基础。在工作中，坚持制定相关制度，精细管理、强化措施，使管理有章可循、有据可依。坚决做到尽心谋事、倾力干事，以“多干少说、先干后说、干好让别人评说”的决心，带领所分管的部门人员团结一心，从小事做起，一步一个脚印求生存、促发展，扎实有效地推动了公司的各项工作全面快速发展。

　　在今后的工作中，我要努力做到以下几点：

　　1、努力学习十八大精神，提升综合素质，提高领导能力;

　　2、严格要求，廉洁自律，塑造领导干部形象;

　　3、勇于创新，深挖潜力，确保所分管的部门业绩有较大的突破。

　　回顾近两年来的工作，有成绩，有进步，但也有差距和不足。总之，我要把这次述职当作新的起点，以更敬业的态度、更负责的精神、更扎实的工作、更无悔的奉献，为公司的振兴而兢兢业业、任劳任怨、勤奋工作。以上是我近两年的述职报告，不妥之处，敬请领导和同志们批评指正。

地产述职报告【篇11】

　　地产公司主管年终总结

　　2021年是不平凡的一年，全球面临着新冠疫情的冲击，经济稳定增长困难重重。在这种情况下，作为一家规模庞大的地产公司，我们面临夹杂着机遇和挑战的市场环境，成功地完成了2021年的发展目标。

　　一、市场情况概述

　　全球疫情大流行仍在持续，但经过全球各国政府和医疗部门的努力，疫情得到了一定的控制，但是这并没有阻碍经济的全面复苏。在这种背景下，房地产市场也逐渐恢复了生机。与此同时，中国政府大力推进城镇化进程，加大了对房地产市场的政策支持，国内房地产市场呈现出了明显的复苏态势。

　　二、业务发展和成果

　　1、积极把握市场机遇，部署项目发展

　　我们在过去的一年里，积极把握机遇，认真调研市场需求，制定项目发展计划，并逐步推动了一批新项目的开发。我们通过搜集多种市场信息，分析市场需求和市场规模，最终确定了一批适合当前市场需求的商品房项目，保证了公司的业务发展。

　　2、强化建筑质量管理，提升品牌

　　我们秉承高品质、高服务理念，注重细节，注重客户需求，在2021年，我们仍然保持了稳定高品质、高服务的形象。我们常常跟踪项目实地情况，运用先进技术不断优化建筑设计和施工组织、安全生产、环保等整体管理，加快了工期进度同时保障了产品质量。

　　3、深化与政府合作，拓展合作领域

　　我们也及时调整自身的运营战略，积极寻求新的合作领域。在深化与政府的合作中，我们不仅在原有的市政项目上进行拓展，还进一步扩展了合作领域和业务范围。

　　三、存在的问题及建议

　　在这一年中，虽然我们取得了一些成绩，但也存在着一些问题亟须解决。

　　1、加强内部管理，提高效率

　　在公司规模不断扩大的同时，我们也意识到要加强内部管理，提高高效率。在方法和管理机制上，我们要根据实际情况不断进行改进。

　　2、降低风险，提升可持续发展能力

　　房地产行业和市场环境都变化万千，风险与机会并存。我们需要建立综合风险控制体系，合理安排经营计划，提高公司的抗风险能力和可持续发展能力。

　　三、2022年的展望

　　总的来说，2021年虽然遇到了极其严峻的市场环境，但我们在管理与经营上都取得了很好的成就。相信在2022年，我们一定能够继续保持韧性和创新精神，适应新的变化，持续稳健发展，并取得更加丰硕的成果。我们在下一年里仍将秉持“诚信、创新、服务、品质”的经营理念，继续为广大客户提供更加精致和优质的服务，为公司的长期发展奠定坚实基础。