各国宿舍费用大调查 留学生在国外租房要注意哪些安全细节？

　　住在国外之留学生活面面观

　　中国留学生只身到海外开展留学之路，要保证正常的学习与生活，首先必须要解决“住”的问题，在国外如何寻找一个安全舒适的“小窝”？要注意哪些安全细节？该准备多少资金呢？请听“海归”们一一道来。

　　英国：

　　入住前先拍照留证据

　　曾就读于英国东英吉利大学的琥珀教育广州分公司总经理何楚刚表示，英国的学校大部分都能为国际学生提供在校住宿服务，保证国际研究生的在校住宿和国际本科生第一年的住宿。学校宿舍的管理非常严格，一般都有24小时保安看守，为学生提供水、电以及上网服务，不过校内住宿费用相对较高，大约为3000~4000镑/年。留学生在校外租房子的现象也很普遍，费用相对较低，大概为50-60镑/周，但校外租房水电费、网费等费用都要自己亲自申请办理，算上办理的时间其实就产生了一些无形的成本。

　　提醒：英国“海归”陈剑茜建议：首先必须清楚租赁合同期限，英国法律规定租房合同必须签订半年以上的租约，也有留学生与房东经过商定后缩减租约的时间，但最低也不低于三个月。曾经有中国留学生租了一个月就退租，这样算是违约，房东有权没收学生的押金。第二，合租必须事先商定租金，事先了解合租对象的信誉度以及他的文化习惯。第三，必须清楚中介收取的服务费价格以及合同上关于房东、中介和自身的条款信息是否正确真实。第四，在搬进房屋时要认真检查所有的家具以及墙体是否有损坏。学生在入住前，应在房子的每一个地方都拍一张照片，同时把当天的报纸也一同拍到照片上，能确保照片是在入住当天拍摄，而不是在租赁期间拍摄的，这样就有一个很有力的证据，防止以上纠纷例子的发生。

　　美国：

　　学校宿舍应尽早申请

　　美国留学专家赵青表示，美国校内宿舍一般空间较小，不配备厨房，租金较住校外贵，唯一优势是地理位置上的便捷与校园内部环境安全性高。在校住宿的费用通常为1250-1750美元/月，一般包括水费、电费和上网费等。学校宿舍配有不同房型，既有单人卧室加独立卫生间，也有多人合住的校舍，相应住宿金额也有所不同。宿舍一般会有三样最基本的家具：床、书桌和衣柜，但学生要向学校核实是否提供床单和毯子。值得一提的是，学生入住宿舍后不可取消合约，否则会损失申请费(或加上保证金)，但不是一整年的房租。学生切勿以为美国大学与国内一样，学生到校后即可入住校方分配好的宿舍。在美国申请校内住宿需提前申请，一旦决定住校后，要在申请截止日期前向学校住宿办公室(Housing Office)递交申请，并附上应缴的申请费或保证金。若有特殊请求需说明清楚，校方会尽量照顾。

　　绝大多数留美学生都会寻找出租房屋，途径主要有三种： 1.学校附近的广告张贴处或超市内有关房屋出租或征室友的广告。2.社区报纸或校园报纸有关房屋出租的分类广告，上面刊有电话可供联络。3.校方住宿办公室提供代租校外房屋服务。出租屋一般分成furnished和unfurnished两种，且绝大多数情况下以unfurnished为主。后者并不表明所租房屋是空房，而是指卧室无家具，建议购置二手家具为宜。住校外费用相对低廉，大约为500-600美元/月，而且可以保留一定的隐私权和私人空间。

　　提醒：选择出租房时应考虑各方面因素：一、交通是否便捷，若自行购车则要考虑有无停车位；二、环境及安全性也要高度重视；三、房子种类、是否要有室友、是否附家具、房屋保险、房东的人品、是否禁养宠物等问题，租约签订以前都必须详细了解。在确定租房前要完成全面的资料收集，尤其不能抱有贪小便宜的心态。

　　加拿大：

　　租房尽量别选贫民区

　　在加拿大学习和工作超过十年的李文照表示，加拿大各高校一般均会为新生提供校内宿舍。宿舍申请表伴随录取通知书送到学生手上，学生可直接填表向校方申请宿位，住宿费大约在700-900加元/月。从大二开始大部分留学生面临自行解决住宿的问题，一般采用以下两种途径：

　　第一，寻找寄宿家庭。大部分寄宿家庭费用在800-900加元/月，该费用已包含伙食费。上课期间，寄宿家庭为学生准备早餐与晚餐，周末则提供早午晚三餐。留学生需入乡随俗，尽量尊重并遵守寄宿家庭的生活习惯。中国留学生在寄宿家庭内有可能被分派一些家务劳动，如铲雪、剪草、修葺屋顶等，不妨当作是锻炼的机会。

　　第二，自行租房。一种是校内租房，一般由5-6人合租，分摊后费用为每人600-700加元/月。但室内不配备家具，更无专人清洁打扫，一切事务由学生自主完成。另一种途径则为校外租房，房源大多是公寓式，2-3人合租的情况较多，分摊到个人则为300-500加元/月，但不包含水电费、网络费用等。

　　提醒：在选择出租屋时最好能实地考察后再做决定，市内有富人聚居区，寄宿家庭大部分居于此；也有一般中层市民、上班族居住的区域，房屋多为公寓式；同时还有贫民居住区。建议学生选择住房时，主要考虑前两种区域。贫民居住区的治安管理秩序也相对混乱。住房租金是可退税的，学生在办理相关手续时应牢记这一点。

　　澳大利亚：

　　住寄宿家庭包两餐

　　澳大利亚“海归”赵必谦介绍，澳大利亚学校主要提供两种住宿方式，校内住宿与寄宿家庭住宿，二者的费用相差无几，均是800-1200澳元/月左右。不同的是，寄宿家庭每天提供两餐，费用涵盖基本的水电费；而校内宿舍一般不包吃。校方安排宿舍时会尊重学生的个人要求，会在申请表中列出若干了解学生基本生活习惯的选项，尽量将习惯相似的学生安排同住，以此减少不必要的矛盾。递交申请的时间越早，个人要求被满足的可能性越大。

　　澳大利亚寄宿家庭对学生履行的义务大致分为两种层次，第一种：留学生为18岁以上成年人，家庭除了提供住宿、每日两餐之外，其余不多管；第二种：留学生为18岁以下青少年，寄宿家庭的家长承担监护人责任，学生还需将外出活动时间提前告知寄宿家庭的家长。留学生也可选择租房，可独立租房或合租，通常后者较便宜，一般为400-600澳元/月，包含基本水电费用，但不包吃。

　　提醒：来自相同国家的同学合住，轻松方便却难以提高英语水平。租房居住较适合出国时间一年以上、独立能力较强的留学生