美国留学:保养信用的方法

2012-08-29 11:47:07 小伍子 保养信用
     华盛顿讯:近年来,要获得银行核准房屋贷款申请的门槛越来越高,除了稳定工作、收入、房价等等条件,还有最重要的就是信用分数。信用是贷款人过去付款纪录的累积,反映贷款人的财务状况与準时偿还债务的能力,也是银行衡量未来贷款风险最重要的条件。因此,如何有好的信用分数也成为最重要的课题。

  信用不会凭空而来,而是要有借有还,才有累积信用的纪录。千万注意按时还款、维持低负债比例、避免短时间内频繁查信用,只要随着累积信用的时间越长,就能累绩好的信用。

  1. 準时付帐单:迟付帐单对信用分数的影响很大。普遍来说,迟付30日,信用分数会降低40-110分,迟付90日,信用分数会降低70-135分。

  2. 小心使用信用卡:有些信用卡推出第一年免年费的优惠,申办后用了一段时间,到了第二年,忘记第二年开始要缴年费,又久不用卡,就没注意到有欠款。另外,信用卡也常发生盗用,或被别人误用的问题。使用信用卡一定要避免这些问题。

  3. 注意姓名混用:有时信用分数低并不是自己的问题,而是因为同名同姓或是姓名类似,导致其他记录上的混用,造成张冠李戴的误会

  4. 绝对要厘清牵涉合约的问题:合约有一定时效,万一提早解约,一定要确定双方互不相欠,别留下任何不清楚、不确定的后遗症。例如:办手机签的两年约,如果不到一年就要解约,要注意有提早解约的罚金,和其他余款要付清。申办网路、电视、租赁车等等,也会遇到类似的情形。

  5. 确认付清医疗帐单:医生门诊结束后,无论是自付费用,还是保险给付,一定要确定付清医疗帐单。

  建议每个人一年要查一次信用,确认信用报告上没有错误的讯息,有问题一定要马上处理和修正。切记避免短时间内频繁查信用,短期内查过多信用会导致分数降低。可透过http://www.ftc.gov/bcp/edu/pubs/consumer/credit/cre34.shtm网站,申请一年一次免费查信用报告,或请贷款公司代查。

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