据报道，卧龙岗大学周边的居民早就投诉过在某些民宅中，存在着一处民宅中住着数十名留学生的情况，而且这些房屋经常都被非法改造成了有很多个卧室。这一类的出租房往往凌乱不整，有的连客厅和厨房都没有，造成了停车或消防安全方面的问题。这些房子通常分布在大学附近，无良房东就借着低价出租房供不应求的状况牟利。
Coogee议员Bruce Notley-Smith是这次议会调查委员会的负责人，他指出有一些非正式的证据显示，伊拉华拉是这一类“黑心租屋”的热点地区，此外，当局调查的重点还包括了莱德(Ryde)、悉尼内城区以及兰域(Randwick)。
Notley-Smith表示，无良房东从“黑心租屋”中可以获得大量利润且还不必缴税，有的黑心租屋还衍生出了有组织犯罪问题，例如性交易等。新州议会的这次调查，将检视地方议会是否有合理的权力和资源去惩处非法出租房屋者，预计将在卧龙岗举行公开聆讯，然后将调查报告在11月25日上报议会。
在卧龙岗一带有约14个合法出租屋。卧龙岗市议会发言人表示，去年接到了15至20宗有关非法出租房的投诉，全部都位于卧龙岗大学周围，市议会已经要求这些房东进行整改。
另一方面，卧龙岗大学方面为了解决学生住宿难的问题，购买了有150个床位的酒店Ibis，等到交易正式完成之后，到了2012学年开始的时候，该校的数百名学生就可以住进去了。在卧龙岗大学的卧龙岗校区，有超过3900名海外学生，预计明年将有2.2万名本地及海外学生入读。而该校明年可以为学生提供1550个床位，到了2013年则增加到1900个。
校方发言人表示，该校还为学生寻找私人出租房提供帮助，包括提供法律建议等。伊拉华拉留学生理事会的Kel McGrath指出，很多留学生在租房子的时候，都不了解自己有什么权益，“他们实在不了解澳洲的法律或文化，如果他们直接和房东打交道，而不是通过房屋中介的话，遭到剥削的机会就更大。”
