现在去新西兰买房的那么多,那么新西兰外国人买房的政策是怎么样呢?草案首先对购买居民住房时的外国投资者重新进行了定义。下面和出国留学网房产栏目一起来看看新西兰外国人买房政策是怎样的!欢迎阅读。
新西兰外国人买房新政详解
重新定义外国投资者
按照原来的法律,所有新西兰公民和居民都不属于外国投资者!在此前的外国投资者买房统计中,持工签、学签在新西兰买房的人士都不被认为是外国投资者。
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新草案规定,只有新西兰公民(Citizen)和常规居民(Ordinary Resident)不属于外国投资者。除此以外的所有人,包括不符合常规居民条件的居民、以及工签、学签持有者,在这一语境之下都属于外国投资者!
那么,需要什么样的条件才属于常规居民(OrdinaryResident)呢?
首先,必须持有永久居民签证(Permanent Resident Visa)。这意味着拿到居民签证至少两年(父母团聚类别的至少五年)。有一个特例是澳洲公民和永久居民,这类人在新西兰不需要永久签证。但他们也要符合以下的两个条件;
其次,过去12个月必须住在新西兰。这意味着过去12个月必须符合移民局有关居住的定义。
第三,过去12个月在新西兰的时间必须超过183天。这是对停留日期量化的硬性规定,少一天都不行。
以上三个条件必须同时符合,因此,以下居民不属于新西兰常规居民,将不能随便买房:
移民申请刚刚获批的Angela;
移民多年,但早就回流中国的Jason
移民多年,也以新西兰为家,但过去12个月基本都在澳洲陪读的Amy。
综上所述,以后只有两种人——新西兰公民和常规居民可以随意买房、炒房(当然,必须交税),其他所有人都属于外国投资者,购买居民住房必须向外国投资办公室申请。即使获批也会附带一些强制性要求!
外国投资者的买房途径及相应的强制性要求
那么,既不是公民,也不是常规居民的人怎样才能购买新西兰住房呢?
草案规定,非公民或常规居民可以通过以下三个测试(满足任何一个均可)购买新西兰住房:
第一、CommitmenttoNewZealandtest(在新西兰安家测试)
这一测试是针对已经取得居民身份,但不符合常规居民条件的新西兰居民的通道。但还有一种情况是特殊国籍人士,如果新西兰和该国签署的自贸协议中有相关约定,该国籍人士也可以通过这一通道购买新西兰住房。此类申请人需证明将长期在新西兰居住。但草案没有对如何证明这一点作出具体界定,只能等待有关部门进行细化。
通过安家测试买房的申请人必须附带以下强制性条件:
必须自己居住(Occupation)同时必须是申请人在新西兰的主要住房。
在Trigger Event(触发事件)发生后,必须在12个月之内卖掉这个...