住房公积金贷款条件

　　住房贷款分为商业贷款和住房公积金贷款、组合贷款两种，其中住房公积金贷款一般为上缴住房公积金的职工享有的住房贷款服务，其主要为单位为职工上缴，申请人在拿到贷款之后就可以用每月的住房公积金还款，对职工借款人而言公积金贷款的还款压力较低。下面介绍下住房公积金贷款需要的条件。

　　第一：申请住房公积金贷款的借款人首先必须上缴住房公积金，没有上缴住房公积金的职工不具备申请的资格。

　　第二：申请住房公积金贷款的借款人其次还需要具备住房公积金上缴必须满6个月的条件，有参加公积金上缴的职工但不满6个月也没有申请的资格，不能拿到住房公积金贷款。

　　第三：对于夫妻双方申请住房公积金贷款，如果其中一方已经申请了该项贷款，在没有还清贷款本息之前，仍然不具备申请住房公积金贷款的资格。如若夫妻双方均选择申请住房公积金贷款，必须在另一方还清贷款本息之后才能申请。

　　第四：申请住房公积金贷款的借款人如果有其它未还清的贷款也无法申请，其它贷款未还清或者有其它债务可能会影响住房公积金贷款的偿还实力，存在一定风险将不予以受理。

　　第五：住房公积金贷款的申请时间一般最常不得超过30年，超过规定年限的贷款也不予以受理，申请人无法拿到住房公积金贷款。

　　公积金贷款的借款人必须满足以上申请的条件，任何一个条件不满足都无法成功拿到贷款。

　　住房公积金贷款需要满足哪几个条件?如何申请公积金贷款?跟着留学网一起来了解一下。

　　【住房公积金贷款条件】

　　申请公积金贷款条件:

　　1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。

　　2、申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

　　3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

　　4、住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金。

　　【住房公积金贷款办理流程】

　　  1、初审

　　  由住房公积金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《*押物审核评估通知单》。

　　  2、评估

　　  申请人持《*押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估，经济适用房不需要评估。

　　  3、审核

　　  申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《北京市住房公积金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

　　  4、办理担保手续

　　  申请人持《XX市住房公积金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择*押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择*押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

　　  5、签订借款合同

　　  6、开立专门还款账户

　　  借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息。

　　【子女买房用父母公积金可以吗?】

　　根据最新公积金使用规定,子女买房可以提取父母住房公积金,未婚子女与父母共同生活的购买普通自住住房,父母可以提取本人公积金账户余额。子女贷款购房,父母参与共同还款的,可按公积金还贷提取方式提取,既可以提取首付,又可以每年提取公积金还贷本息。

　　上海市住房公积金管理中心人员表示:子女购房并申请父母公积金贷款的,直系血亲可使用本人公积金账户余额共同还款。主贷人必须上房产证,共同借款人必须是主贷人的配偶或同户一年以上的直系亲属。

　　公积金最新贷款条件有:购买本市具有所有权的自住住房;...