澳洲是世界上经济发达的国家，那么在澳洲买房后怎样管理呢？很多人想要把房子租出去来获得收益，下面出国留学网的小编在这里为大家简单介绍澳洲买房三种出租方式解析。
1、开发商
很多国外开发商为了促进销售业绩，会服务。一般在5%左右。
2、委托租赁公司（房产管理公司）
如果开发商不，业主可以委托澳洲专业的租赁公司。别墅一般在4%。
3、业主自行出租
业主可能会有朋友、亲戚想要租房，或是自己寻找到一位合适的房客。一般在6%左右，但必须人在澳洲亲自打理。
注：这种方式看似提高了不少，但是不受法律保护，很容易引起纠纷，如果业主不在澳洲，还需要求人，其实这种过程中会产生很多不必要的麻烦。
业主出租房屋的流程：
步，评估物业，业主提供物业的位置、房型，发展商，正确地址，租赁公司需要了解是否在其的管理范围之内。
第二步，评估通过后，与业主签订委托物业出租管理协议。
第三步，澳洲租房机构会为业主寻找租客。
第四步，与租客签订澳洲租房协议。
第五步，收取每月。
房屋租赁公司（房屋管理）出租管理详情：
1、通过对租客的背景调查，选择最终的合适房客。
2、寻找到一位信誉度高且能爱惜业主房屋的租客，是需要通过多方的调查才能确认的。比如，租客曾经是否有拖欠房租的问题或是被驱逐的记录。
3、与租客签署协议。由于其中涉及到澳洲相关的法律条例，所以，业主需要有专业机构的帮助。
4、为租客办理入住/退房手续。
5、房屋维护。按业主要求对物业进行定期检查，一般为租客入住3个月做次检查，之后每六个月做一次。
6、满足房客合理要求，如代缴物业管理费等（水、电、煤、市政费等）。
7、收租与转账。
佣金标准
据了解，一般房屋管理公司的佣金为的5%~10%。主要还是根据业主的房型与最终和管理公司协商的价格而定。
房屋出租管理费用
委托房屋托管公司的佣金一般为的5%~10%（任何房型）。
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