北京市建设工程质量条例

合同编号：____________

　　工程名称（以单位工程为准）：___________
　　发包方：（甲方）_______________________
　　承包方：（乙方）_______________________
　　施工合同编号：_________________________
　　交付竣工工程日期：_____年_____月_____日

北京市工商行政管理局
北京市城乡建设委员会 监制
一九九四年十二月

　　发包方（用户）名称：______________
　　工程名称：________________________

　　本工程在保修期内如发生施工质量问题，工程承包方应按照国家和本市关于建设工程质量管理的有关规定负责保修。

　　一、保修期限
　　自工程竣工验收并取得《建设工程质量合格证书》之日起计算。
　　1．民用与公共建筑、一般工业建筑、构筑物的土建工程为一年，其中屋面防水工程为三年；
　　2．建筑物的电气管线、上下水管线安装工程为六个月；
　　3．建筑物的供热及供冷为一个采暖期及供冷期；
　　4．室外的上下水和小区道路等市政公用工程为一年；
　　5．其他特殊要求的工程，其保修期限由发包单位和承包单位另行议定。

　　二、保修项目内容及范围
　　1．屋面漏雨；
　　2．烟道、排气孔道、风道不通；
　　3．室内地坪空鼓、开裂、起砂、面砖松动、有防水要求的地面漏水；
　　4．内外墙及顶棚抹灰、面砖、墙纸、油漆等饰面脱落，墙面浆活起碱脱皮；
　　5．门窗开关不灵或缝隙超过规范规定；
　　6．厕所、厨房、盥洗室地面泛水倒坡积水；
　　7．外墙板漏水，阳台积水；
　　8．水塔、水池、有防水要求的地下室漏水；
　　9．室内上下水、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热，电器、电线漏电，照明灯具坠落；
　　10．室外上下水管道漏水、堵塞、小区道路沉陷；
　　11．钢、钢筋混凝土、砖石砌体结构及其它承重结构变形、裂缝超过国家规范和设计要求；
　　12．因施工单位造成的其他质量问题。

　　三、保修责任
　　施工单位自接到建设工程质量修理通知书（式样附后）之日起，必须在两周内到达现场与建设单位共同明确责任方，商议返修内容。属施工单位责任的，如施工单位未能按...

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　　2018年一建《项目管理》考点：建设工程质量管理条例

　　建筑单位的质量责任和义务

　　1.工程发包

　　建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位。建设单位不得将建设工程肢解发包。

　　建设单位应当依法对工程建设项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购进行招标。

　　2.施工图设计文件审查

　　建设单位应当将施工图设计文件报县级以上人民政府建设主管部门或者其他有关部门审查。施工图设计文件未经审查批准的，不得使用。

　　3.工程监理

　　实行监理的建设工程，建设单位应当委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理，也可以委托具有工程监理相应资质等级并与被监理工程的施工承包单位没有隶属关系或者其他利害关系的该工程的设计单位进行监理。

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　　第一条为了规范劳动合同制度，保护劳动者及用人单位的合法权益，根据《中华人民共和国劳动法》及有关规定，结合本市实际，制定本规定。

　　第二条本市行政区域内的企业、个体工商户及民办非企业单位(以下统称为用人单位)与劳动者建立劳动关系，应当依据本规定订立劳动合同。

　　国家机关、事业单位、社会团体与劳动者建立劳动合同关系，依照本规定执行。

　　第三条 劳动合同是劳动者与用人单位确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。

　　第四条订立和变更劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原则;劳动合同的订立、变更、解除、终止和续订，不得违反法律、法规、规章的规定。

　　劳动合同依法订立即具有法律约束力，当事人必须履行劳动合同规定的义务。

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　　(2000年1月10日国务院第25次常务会议通过 2000年1月30日中华人民共和国国务院令第279号公布自公布之日起施行)

　　目　录

　　第一章　总　则

　　第二章　建设单位的质量责任和义务

　　第三章　勘察、设计单位的质量责任和义务

　　第四章　施工单位的质量责任和义务

　　第五章　工程监理单位的质量责任和义务

　　第六章　建设工程质量保修

　　第七章　监督管理

　　第八章　罚　则

　　第九章　附　则

　　第一章　总则

　　第一条　为了加强对建设工程质量的管理，保证建设工程质量，保护人民生命和财产安全，根据《中华人民共和国建筑法》，制定本条例。

　　第二条　凡在中华人民共和国境内从事建设工程的新建、扩建、改建等有关活动及实施对建设工程质量监督管理的，必须遵守本条例。

　　本条例所称建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。

　　第三条　建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。

　　第四条　县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门应当加强对建设工程质量的监督管理。

　　第五条　从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持先勘察、后设计、再施工的原则。

　　县级以上人民政府及其有关部门不得超越权限审批建设项目或者擅自简化基本建设程序。

　　第六条　国家鼓励采用先进的科学技术和管理方法，提高建设工程质量。

　　第二章　建设单位的质量责任和义务

　　第七条　建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位。

　　建设单位不得将建设工程肢解发包。

　　第八条　建设单位应当依法对工程建设项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购进行招标。

　　第九条　建设单位必须向有关的勘察、设计、施工、工程监理等单位提供与建设工程有关的原始资料。

　　原始资料必须真实、准确、齐全。

　　第十条　建设工程发包单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期。

　　建设单位不得明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量。

　　第十一条　建设单位应当将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门审查。施工图设计文件审查的具体办法，由国务院建设行政主管部门会同国务院其他有关部门制定。

　　施工图设计文件未经审查批准的，不得使用。

　　第十二条　实行监理的建设工程，建设单位应当委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理，也可以委托具有工程监理相应资质等级并与被监理工程的施工承包单位没有隶属关系或者其他利害关系的该工程的设计单位进行监理。

　　下列建设工程必须实行监理：

　　(一)国家重点建设工程;

　　(二)大中型公用事业工程;

　　(三)成片开发建设的住宅小区工程;

　　(四)利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程;

　　(五)国家规定必须实行监理的其他工程。

　　第十三条　建设单位在领取施工...

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　　2018年监理工程师《理论与法规》考点：建设工程质量管理条例

　　建设工程质量管理条例

　　(一)总则：

　　建设工程质量责任主体：建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量的监督管理。

　　建设工程质量监督管理主体：县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门应当加强对建设工程质量的监督管理。

　　基本建设程序：坚持先勘察、后设计、在施工的原则。

　　(二)建设单位的质量责任和义务

　　(三)勘察、设计单位的质量责任和义务：设计文件中应注明材料、构配件和设备的规格、型号、性能等技术指标，质量必须符合国家规定的标准;除特殊要求外，设计单位不得指定生产厂家和供应商。

　　(四)施工单位的质量责任和义务

　　(五)工程监理单位的质量责任和义务：工程监理单位对施工质量监理的依据和监理责任：工程监理单位应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程合同，代表建设单位对工程质量实施监理，并对施工质量承担监理责任。

　　监理权限：未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或安装，未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款。

　　监理方式的规定(监理的方式有三种)：监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采用旁站、巡视和平行检验等形式，对建设工程实施监理。

　　(六)建设工程质量保修

　　(七)监督管理

　　(八)罚则

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合同编号：_____________

　　工程名称：________________
　　发包方：（甲方）__________
　　承包方：（乙方）__________
　　资质等级：________________

北京市工商行政管理局
北京市城乡建设委员会 监制
一九九四年十二月

　　北京市建设工程施工合同是依据《建设工程施工合同示范文本》（GF-91－0201）拟定的。

　　 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
　　（贴印花税票处）

北京市建设工程施工合同协议条款

　　发包方（甲方）：____________________
　　承包方（乙方）：____________________

　　依照《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》和国家工商行政管理局、建设部颁发的《建设工程施工合同示范文本》（GF-91－0201），就本项工程建设有关事项，经双方协商达成如下协议：

　　第一条　工程概况
　　1．1　工程名称：________________________________
　　工程地点：________________________________
　　工程内容：见“工程项目一览表”（附后）。
　　承包范围：________________________________
　　承包方式：________________________________
　　1．2　工程性质（指基建、技改、合资等）：________
　　批准文号（有权机关批准工程立项的文号）：__________
　　1．3　定额工期总天数：________天。
　　1．4　开工日期（双方约定的符合开工报告规定的具体日期，以单位工程为准；群体工程以第一个开工的工程为准）：本合同工程定于____年____月____日开工。
　　竣工日期（以单位工程为准；群体工程以最后竣工的工程为准）：本合同工程定于____年____月____日竣工。
　　1．5　质量等级：__________________________________。
　　1．6　合同价款：本合同工程承包造价为________元。
　　金额大写：_____________...