合同学习

　　合同的签订，使所有的交易和活动都完美化，合法化，对社会的和谐起到了不可估量的作用。也为法制的社会发展祈祷饿了重要的作用。下面是小编跟大家分享的有关合同的信息，仅供参考。欢迎关注留学网更多相关信息。m.liuxue86.com/hetongfanben/

　　案例：

　　某承包商按合同第14.1款提交了按期完工的进度计划并同时标出咨询工程师应在各道工序施工前提供相关图纸的时间。但在施工时咨询工程师没能满足出图时间表，因而造成整个工程拖期。

　　仲裁判定：

　　根据第6.3款和第20.4(g)款，咨询工程师有义务满足承包商正常施工的用图需要。由于承包商已对图纸需求早有图表和文字提示，应该赔偿承包商停工待图的全部经济损失并顺延合同工期。

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　　案例：

　　在某房建项目的合同中明确工期为29个月，并附加了承包商进驻工地后7天内应呈交进度计划的条件。承包商在签约后提交了一份进度计划，标明在25个月内完工。在实施后期发生的争端中承包商认为该进度计划根据第14款不是合同的一部分，承包商仍可在29个月内完工而不受25个月计划的限制。

　　仲裁判定：

　　1)进度计划构成合同的一部分，因为签约时有此附加条件;

　　2)承包商应在25个月内完工;

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　　案例：

　　某业主在标书中强制承包商必须满足标书规定的施工方法，要求投标人在投标时附进度计划和施工组织说明，在签约时特别说明后又将此列入合同中。承包商签约后在施工中发现按标书的施工方法根本无法施工，提出按第51.1款由工程师发出变更令后改按可行的施工方法继续施工。

　　仲裁判定：

　　1)投标时所附计划和施工组织说明并不是合同第14.1款的进度计划;

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　　案例：

　　某承包商按第14款呈交了进度计划、施工组织说明和资金周传估算全部资料，并均获得咨询工程师的批准。然而在施工中承包商提出由于工程量的变更影响了工程的正常进度，不能保证经济、高效地施工，要求业主对此给予经济赔偿。

　　仲裁判定：

　　工作量的增减在8%以内，没有超出第52.3款变更令规定的+-15%合同范围，承包商的要求毫无根据，不能以影响其自身进度为借口向业主索赔。

　　分析：

　　承包商忽视了第52.3款是合同明示条款，对双方具有法律约束力。

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　　案例：

　　某承包商按合同第14.1款提交了按期完工的进度计划并同时标出咨询工程师应在各道工序施工前提供相关图纸的时间。但在施工时咨询工程师没能满足出图时间表，因而造成整个工程拖期。

　　仲裁判定：

　　根据第6.3款和第20.4(g)款，咨询工程师有义务满足承包商正常施工的用图需要。由于承包商已对图纸需求早有图表和文字提示，应该赔偿承包商停工待图的全部经济损失并顺延合同工期。

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　　案例：

　　某业主在标书中强制承包商必须满足标书规定的施工方法，要求投标人在投标时附进度计划和施工组织说明，在签约时特别说明后又将此列入合同中。承包商签约后在施工中发现按标书的施工方法根本无法施工，提出按第51.1款由工程师发出变更令后改按可行的施工方法继续施工。

　　仲裁判定：

　　1)投标时所附计划和施工组织说明并不是合同第14.1款的进度计划;

　　2)由于签约时已做特别说明并列入合同，这个进度计划和监工组织说明构成合同的一部分。因此，只要法律和实际上可行，承包商有义务按该计划的进度安排施工;

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　　第69款 业主的违约

　　承包商对此款规定的业主违约行为应了如指掌，时刻掌握主动权。因为签约后必须双方共同遵守履行，不能只是对承包商单方加以限制。在业主违约造成终止合同后，双方仍可以自由协商有关承包商恢复工作、继续实施原合同的问题，这时已形成对承包商十分有利的合同翻新条件。

　　终止合同是一个重要的法律问题，除了合同条件本身之外，还要仔细审查合同法并分析各种相关因素，尤其是分析项目所在国的有关情况，以确定终止合同对双方的影响。

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　　第60款 验工证书与支付

　　这是一条关键性条款，可以充分防范业主付款能力的风险，避免业主寻找各种借口拖延支付。但业主通常在特殊条款中取消对其付款的天数限制或将期限改为60天或90天。

　　对于前者，因属原则问题，承包商不应接受，否则对业主付款失控。承包工程这一

　　商务活动的核心正是付款，验工计价资金的周转快慢对顺利实施整个项目有着直接影响。如果业丰在合同规定期限内不能按约付款，根据第69款属严重违约，承包商就有提出终止合同的主动权。理论上，在终止原合同后如果业主要求承包商继续履约，则属合同翻新，这时就要重新议标并协商价格，届时承包商将处于十分有力的地位。若承包商在综合考虑各种因素后不准备与业主终止合同，也可据此条款向业主索要拖期利息。