合同的主要内容

　　下面由合同栏目为大家介绍一下大厦装修合同的主要内容，编撰合同的时候一定要注意。

　　一、装修合同书构成

　　1)工程主体。(1)施工地点名称——合同的执行主体。(2)甲乙双方名称——合同的执行对象。

　　2)工程项目。包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备要用于注明一些特殊的工艺做法)等，这部分多数按附件形式写进工程预算(报价)表中。

　　3)工程工期。包括工期为多少天、延期的违约金等。

　　4)付款方式。对款项支付手法的规定。

　　5)工程责任。对于工程施工过程中的各种质量和安全责任作出规定。

　　6)双方签章。包括双方代表人签名和日期;作为公司一方，还应有公司章。 有些人会说装修公司给你做的项目明细越清楚，装修公司赚的越多，其实这不是绝对的，合同做到细致是必须的;但这个细致里面包括的项目应该都是自家装修需要有的，而不能细致到额外给你多出了一些根本就不需要的施工项目。所以签订装修合同时，能做出规定的内容和项目一定要详细写明。有些人可能会找朋友装修，碍于情面，事先没有签订详细的合同，以致日后出现很多无休止的磨擦，最后可能连朋友都做不成了。

　　在整个合同中，工程项目是装修合同非常重要的地方，项目名称、材料、规格、用量、单价、计价、合计每一项都应该明确下来，一句话就是钻文字描述的空子。

　　第一是项目中的单位名称：在装修中会遇到很多平时在生活中不会用的单位，有些时候对于装修的一些小项目细节我们也不明白该用什么单位表示它，不同的单位名称，可能会造成你在装修中很多不必要的浪费或者说装修公司在隐形中给你进行了减量。地板、乳胶漆、墙纸、防盗网、地砖、墙砖等都是按单位“平方米”来计算; 天花角线、踢脚线、腰线、封门套等的单位是“米”;家具、门扇、柜台用的是“项”或者“樘”所有项目中能够用面积来计算的最好都不要用“项”这个单位，而应该尽量按照面积来计算。“项”太宽泛，准确度较低。

　　第二则是工程量的计算： 有两种方法，一是按照实际测量加上耗损量，然后在合同中标定好，后续不用在另行计算; 二是按照单价计算，乘以实际的工程量，做多少就算多少;

　　似乎听起来两种方式都不错，原本方式不错，但是中间的学问也是很大的。首先这个实际测量建议一定要本人到场和装修公司一起测量，确定实际的数量，因为我们往往关心单价而忘记了实际测量后所得的总价;其次需要仔细研读损耗率，如果要按照第一种方式来计算，那么损耗率最好跟进装修标准损耗率来计算，而不是装修公司自己的一套方式;

　　第三，遗漏项目是装修公司在做装修报价、装修合同中惯用的手段;如果在合同中漏掉一些重要但又细小的施工项目，等到施工中才发现的话，一般装修公司都会给出相对较高的装修报价，而很多时候你不会为了这么一个小项目又另找他人施工，所以就只能认了。说到遗漏项目，那么就还有一个减项问题，一般都是由于要修改装修方案会产生减项问题，如果你要求对合同中的工程项目减项那么需要支付该项目一定百分比的费用，即是说你要额外支付装修公司费用。

　　二、装修材料的问题

　　一是装修材料的数量问题，...

　　同学们复习施工管理复习到哪里了？以下这些难点你都掌握了吗？本文“二建考试《施工管理》难点：施工承包合同的主要内容”由出国留学网二级建造师网整理而出，希望同学们能取得好成绩！

　　2Z106021施工承包合同的主要内容

　　考点1词语定义与解释

　　《标准施工招标文件》的“通用合同条款”中，明确了“监理人”是指在专用合同条款中指明的，受发包人委托对合同履行实施管理的法人或其他组织。总监理工程师(总监)：指由监理人委派常驻施工场地对合同履行实施管理的全权负责人。

　　考点2发包人的责任与义务

　　3.发包人违约的情形。

　　(1)发包人未能按合同约定支付预付款或合同价款，或拖延、拒绝批准付款申请和支付凭证，导致付款延误的。

　　(2)发包人原因造成停工的。

　　(3)监理人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的。

　　(4)发包人无法继续履行或明确表示不履行或实质上已停止履行合同的。

　　(5)发包人不履行合同约定其他义务的。

　　考点3承包入的责任与义务

　　1.承包人的一般义务

　　(1)遵守法律。

　　(2)依法纳税。

　　(3)完成各项承包工作。

　　(4)对施工作业和施工方法的完备性负责。

　　(5)保证工程施工和人员的安全。

　　(6)负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作。

　　(7)避免施工对公众与他人的利益造成损害。

　　(8)为他人提供方便。

　　(9)工程的维护和照管。

　　(10)其他义务。

　　2.承包人的其他责任与义务

　　(1)承包人不得将工程主体、关键性工作分包给第三人，除专用合同条款另有约定外，未经发包人同意，承包人不得将工程的其他部分或工作分包给第三人。

　　(2)承包人应在接到开工通知后28天内，向监理人提交承包人在施工场地的管理机构以及人员安排的报告，承包人应向监理人提交施工场地人员变动情况的报告。

　　(3)承包人应对施工场地和周围环境进行查勘，并收集有关地质、水文、气象条件、交通条件、风俗习惯以及其他为完成合同工作有关的当地资料。

　　考点4进度控制的主要条款内容

　　1.进度计划

　　(1)合同进度计划。

　　承包人应按专用合同条款约定的内容和期限，编制详细的施工进度计魁和施工方案说明报送监理人。监理人应在专用...

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　　2Z106024物资采购合同的主要内容

　　考点1设备采购合同的主要内容

　　1.设备价格与支付

　　设备采购合同通常采用固定总价合同，在合同交货期内价格不进行调整。

　　合同价款的支付一般分三次：①设备制造前，采购方支付设备价格的10%作为预付款;②供货方按照交货顺序在规定的时间内将货物送达交货地点，采购方支付该批设备价的80%;③剩余的10%作为设备保证金，待保证期满，采购方签发最终验收证书后支付。

　　2.设备数量

　　明确设备名称、套数、随主机的辅机、附件、易损耗备用品、配件和安装修理工具等，应于合同中列出详细清单。

　　3.技术标准

　　应注明设备系统的主要技术性能，以及各部分设备的主要技术标准和技术性能。

　　4.现场服务

　　合同可以约定设备安装工作由供货方负责还是采购方负责。在合同中应明确服务内容，对现场技术人员在现场的工作条件、生活待遇及费用等做出明确规定。

　　5.验收和保修

　　成套设备安装后一般应进行试车调试，双方应该共同参加启动试车的检验工作。试验合格后，双方在验收文件上签字，正式移交采购方进行生产运行。合同中还应明确成套设备的验收办法以及是否保修、保修期限、费用分担等。

　　考点2建筑材料采购合同的主要内容

　　1.标的

　　主要包括购销物资的名称(注明牌号、商标)、品种、型号、规格、等级、花色、技术标准或质量要求等。

　　标的物的质量要求应该符合国家或者行业现行有关质量标准和设计要求，应该符合以产品采用标准、说明、实物样品等方式表明的质量状况。

　　合同内必须写明执行的质量标准代号、编号和标准名称，明确各类材料的技术要求、试验项目、试验方法、试验频率等。采购成套产品时，合同内也需要规定附件的质量要求。

　　2.数量

　　合同中应该明确所采用的计量力‘法，并明确汁量单位。

　　供货方发货时所采用的计量单位与计量方法应该与合同一致，并在发货明细表或质量证明书中注明，以便采购方检验。运输中转单位也应该按照供货方发货时所采用的计量方法进行验收和发货。

　　订购数量必须在合同中注明，尤其是一次订购分期供货的合同，还应明确每次进货的时间、地点和数量。

　　3.包装

　　包括包装的标准、包装物的供应和回收。

　　包装标准是指产品包装的类型、规格、容量以及标记等。产品或者其包装标识应该符合要求，如包括产品名称、生产厂家、厂址、质量检验合格证明等。

　　包装物一般应由建筑材料的供货方负责供应，并且一般不得另外向采购方收取包装费。

　　包装物的回收办法可以采用押金回收或折价回收的形式。

　　4.交付及运输方式

　　交付方式可以是采购方到约定地点提货或供货方负责将货物送达指定地点...

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　　考点一设备采购合同的主要内容

　　1.设备价格与支付

　　设备采购合同通常采用固定总价合同，在合同交货期内价格不进行调整。

　　合同价款的支付一般分三次：①设备制造前，采购方支付设备价格的10%作为预付款;②供货方按照交货顺序在规定的时间内将货物送达交货地点，采购方支付该批设备价的80%;③剩余的10%作为设备保证金，待保证期满，采购方签发最终验收证书后支付。

　　2.设备数量

　　明确设备名称、套数、随主机的辅机、附件、易损耗备用品、配件和安装修理工具等，应于合同中列出详细清单。

　　3.技术标准

　　应注明设备系统的主要技术性能，以及各部分设备的主要技术标准和技术性能。

　　4.现场服务

　　合同可以约定设备安装工作由供货方负责还是采购方负责。在合同中应明确服务内容，对现场技术人员在现场的工作条件、生活待遇及费用等做出明确规定。

　　5.验收和保修

　　成套设备安装后一般应进行试车调试，双方应该共同参加启动试车的检验工作。试验合格后，双方在验收文件上签字，正式移交采购方进行生产运行。合同中还应明确成套设备的验收办法以及是否保修、保修期限、费用分担等。

　　1.标的

　　主要包括购销物资的名称(注明牌号、商标)、品种、型号、规格、等级、花色、技术标准或质量要求等。

　　标的物的质量要求应该符合国家或者行业现行有关质量标准和设计要求，应该符合以产品采用标准、说明、实物样品等方式表明的质量状况。

　　合同内必须写明执行的质量标准代号、编号和标准名称，明确各类材料的技术要求、试验项目、试验方法、试验频率等。采购成套产品时，合同内也需要规定附件的质量要求。

　　2.数量

　　合同中应该明确所采用的计量力‘法，并明确汁量单位。

　　供货方发货时所采用的计量单位与计量方法应该与合同一致，并在发货明细表或质量证明书中注明，以便采购方检验。运输中转单位也应该按照供货方发货时所采用的计量方法进行验收和发货。

　　订购数量必须在合同中注明，尤其是一次订购分期供货的合同，还应明确每次进货的时间、地点和数量。

　　3.包装

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　　考点1 设备采购合同的主要内容

　　1.设备价格与支付

　　设备采购合同通常采用固定总价合同，在合同交货期内价格不进行调整。

　　合同价款的支付一般分三次：①设备制造前，采购方支付设备价格的10%作为预付款;②供货方按照交货顺序在规定的时间内将货物送达交货地点，采购方支付该批设备价的80%;③剩余的10%作为设备保证金，待保证期满，采购方签发最终验收证书后支付。

　　2.设备数量

　　明确设备名称、套数、随主机的辅机、附件、易损耗备用品、配件和安装修理工具等，应于合同中列出详细清单。

　　3.技术标准

　　应注明设备系统的主要技术性能，以及各部分设备的主要技术标准和技术性能。

　　4.现场服务

　　合同可以约定设备安装工作由供货方负责还是采购方负责。在合同中应明确服务内容，对现场技术人员在现场的工作条件、生活待遇及费用等做出明确规定。

　　5.验收和保修

　　成套设备安装后一般应进行试车调试，双方应该共同参加启动试车的检验工作。试验合格后，双方在验收文件上签字，正式移交采购方进行生产运行。合同中还应明确成套设备的验收办法以及是否保修、保修期限、费用分担等。

　　考点2 建筑材料采购合同的主要内容

　　1.标的

　　主要包括购销物资的名称(注明牌号、商标)、品种、型号、规格、等级、花色、技术标准或质量要求等。

　　标的物的质量要求应该符合国家或者行业现行有关质量标准和设计要求，应该符合以产品采用标准、说明、实物样品等方式表明的质量状况。

　　合同内必须写明执行的质量标准代号、编号和标准名称，明确各类材料的技术要求、试验项目、试验方法、试验频率等。采购成套产品时，合同内也需要规定附件的质量要求。

　　2.数量

　　合同中应该明确所采用的计量力‘法，并明确汁量单位。

　　供货方发货时所采用的计量单位与计量方法应该与合同一致，并在发货明细表或质量证明书中注明，以便采购方检验。运输中转单位也应该按照供货方发货时所采用的计量方法进行验收和发货。

　　订购数量必须在合同中注明，尤其是一次订购分期供货的合同，还应明确每次进货的时间、地点和数量。

　　3.包装

　　包括包装的标准、包装物的供应和回收。

　　包装标准是指产品包装的类型、规格、容量以及标记等。产品或者其包装标识应该符...

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　　(本文为你提供合同范本两篇。)　　

　　工程合同的主要内容(一)

　　施工合同主要内容

　　1、结算采用定额方式结算。

　　2、分包项目：CFG桩和桩基础、基坑土方开挖、进户防盗门、可视对讲系统(不含其管道敷设)、车库门、储藏室门、防火门、铝合金门窗、铁艺栏杆、不锈钢栏杆、钢结构造型、玻璃幕墙、外墙干挂石材、外墙涂料、外墙保温、电梯、防水工程、燃气管道、监控系统(不含其管道敷设)、消防喷淋、消防报警、外墙铝百叶、地下车库通风排烟系统、地下车库楼梯玻璃顶及甲方认为可以单独发包的工程;甲供材项目：钢筋、商砼、部分安装主材。

　　3、工程类别按三类，计价依据山东03建筑装饰消耗量定额，采用06价目表，人工基价：44元/工日，人工单价：34元/工日。

　　4、措施费：170元/平米(20层以下)/180元/平米(20层以上)，甲方分包项目总承包配合费按1%计取。

　　5、规费按标准计取。采保费计取调价材料的1.5%，甲供材不计取。材料检验费按3元/平米。

　　6、质保金为结算价5%，竣工2年内付至95%，5年内付清。

　　7、付款：单体完成地上5层，付款100万元，封顶后付至已完工工程50%，工程完工后付至70%，结算后一年内付至95%(均含甲供材)。

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