合同的内容

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　　2018年一级建造师项目管理重点：施工专业分包合同的内容

　　一、专业工程承包单位的资质

　　200 7年 9月 1日起施行的、由住房和城乡建设部颁布的《建筑业企业资质管理规定》(建设部令第 1 5 9号)，规定了专业承包序列企业的资质设二至三个等级，60个资质类别。

　　二、专业工程分包合同的主要内容

　　专业工程分包合同示范文本的结构、主要条款和内容与施工承包合同相似，包括词语定义与解释，双方的一般权利和义务，分包工程的施工进度控制、质量控制、费用控制，分包合同的监督与管理，信息管理，组织与协调，施工安全管理与风险管理，等等。

　　分包合同内容的特点是，既要保持与主合同条件中相关分包工程部分的规定的一致性，又要区分负责实施分包工程的当事人变更后的两个合同之间的差异。分包合同所采用的语言文字和适用的法律、行政法规及工程建设标准一般应与主合同相同。

　　三、工程承包人(总承包单位)的主要责任和义务

　　(1)分包人对总包合同的了解：承包人应提供总包合同(有关承包工程的价格内容除外)供分包人查阅。分包人应全面了解总包合同的各项规定(有关承包工程的价格内容除外)。

　　(2)项目经理应按分包合同的约定，及时向分包人提供所需的指令、批准、图纸并履行其他约定的义务，否则分包人应在约定时间后 24小时内将具体要求、需要的理由及延误的后果通知承包人，项目经理在收到通知后 48小时内不予答复，应承担因延误造成的损失。

　　(3)承包人的工作

　　1)向分包人提供与分包工程相关的各种证件、批件和各种相关资料，向分包人提供具备施工条件的施工场地;

　　2)组织分包人参加发包人组织的图纸会审，向分包人进行设计图纸交底;

　　3)提供合同用条款中约定的设备和设施，并承担因此发生的费用;

　　4)随时为分包人提供确保分包工程的施工所要求的施工场地和通道等，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通;

　　5)负责整个施工场地的管理工作，协调分包人与同一施工场地的其他分包人之间的交叉配合，确保分包人按照经批准的施工组织设计进行施工。

　　四、专业工程分包人的主要责任和义务

　　1.分包人对有关分包工程的责任

　　除合同条款另有约定，分包人应履行并承担总包合同中与分包工程有关的承包人的所有义务与责任，同时应避免因分包人自身行为或疏漏造成承包人违反总包合同中约定的承包人义务的情况发生。

　　2.分包人与发包人的关系

　　分包人须服从承包人转发的发包人或工程师与分包工程有关的指令。未经承包人允许，分包人不得以任何理由与发包人或工程师发生直接工作联系，分包人不得直接致函发包人或工程师，也不得直接接受发包人或工程师的指令。如分包人与发包人或工程师发生直接工作联系，将被视为违约，并承担违约责任。

　　3.承包人指令

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　　2018年《项目管理》考点：施工承包合同的内容

　　1.根据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)，以书面形式提供有关水文地质勘探资料和地下管线资料，提供现场测量基准点、基准线和水准点有关资料，是()的责任和义务。

　　A.发包人

　　B.设计单位

　　C.承包人

　　D.监理人

　　【答案】A

　　【解析】本题考查的是发包方的责任与义务。以书面形式提供有关水文地质勘探资料和地下管线资料，提供现场测量基准点、基准线和水准点有关资料，是发包人的责任和义务。

　　2.根据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF—2013—0201)，工作缺陷责任期自()起计算。

　　A.合同签订日期

　　B.竣工验收合格之日

　　C.实际竣工日期

　　D.颁发工程接收证书之日

　　【答案】C

　　【解析】本题考查的是缺陷责任与保修。缺陷责任期自实际竣工日期起计算，合同当事人应在专用合同条款约定缺陷责任期的具体期限，但该期限最长不超过24个月。

　　3.某工程竣工验收阶段，承包人于6月1日向工程师送交了竣工验收报告;发包人于6月15日组织生产设备启动试车检验;6月18日试车完毕后发包人、承包人、工程师和设计代表在试车记录上签字确认质量合格;工程师于6月20日签发工程移交证书。则承包人的实际竣工日应为()。

　　A.6月15日

　　B.6月1日

　　C.6月18日

　　D.6月20日

　　【答案】B

　　【解析】本题考查的是实际竣工日。承包人的实际竣工日为承包人提交竣工验收申请报告之日，并在工程接收证书中载明。

　　【考点精讲】

　　一、发包人的责任和义务

　　1.组织图纸会审和设计交底，不得晚于开工日期前14天向承包人提供图纸;

　　2.对化石、文物的保护;

　　3.出入现场的权利;

　　4.场外交通;

　　5.场内交通;

　　6.许可或批准;

　　7.提供施工现场，最迟于开工日期前7天移交施工现场;

　　8.提供施工条件;

　　9.提供基础资料，并为准确性负责;

　　10.资金来源证明及支付担保;

　　11.支付合同价款;

　　12.组织竣工验收;

　　13.现场统一管理协议。

　　二、进度控制的主要条款内容

　　1.承包人的工期延误

　　由于承包人原因造成工期延误，承包人应支付逾期竣工违约金。

　　2.竣工日期

　　(1)工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明。

　　(2)因发包人原因，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期。

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　　2018年一级建造师《项目管理》考点：物资采购合同的内容

　　一、建筑材料采购合同的主要内容

　　1、标的

　　约定质量标准的一般原则是：

　　(1)按颁布的国家标准执行;

　　(2)没有国家标准而有部颁标准的则按照部颁标准执行;

　　(3)没有国家标准和部颁标准为依据时，可按照企业标准执行;

　　(4)没有上述标准或虽有上述标准但采购方有特殊要求，按照双方在合同中约定的技术条件、样品或补充的技术要求执行。

　　2、包装

　　包装物的回收办法可以采用如下两种形式之一：

　　(1)押金回收：适用于专用的包装物，如电缆卷筒、集装箱、大中型木箱等;

　　(2)折价回收：适用于可以再次利用的包装器材，如油漆桶、麻袋、玻璃瓶等。

　　3、验收

　　(1)驻厂验收：在制造时期，由采购方派人在供应的生产厂家进行材质检验。

　　(2)提运验收：对加工订制、市场采购和自提自运的物资，由提货人在提取产品时检验。

　　(3)接运验收：由接运人员对到达的物资进行检查，发现问题当场作出记录。

　　(4)入库验收：是广泛采用的正式的验收方法，由仓库管理人员负责数量和外观检验。

　　4、交货期限

　　(1)供货方负责送货的，以采购方收货戳记的日期为准;

　　(2)采购方提货的，以供货方按合同规定通知的提货日期为准;

　　(3)凡委托运输部门或单位运输、送货或代运的产品，一般以供货方发运产品时承运单位签发的日期为准，不是以向承运单位提出申请的日期为准。

　　5、价格

　　(1)有国家定价的材料，应按国家定价执行;

　　(2)按规定应由国家定价的但国家尚无定价的材料，其价格应报请物价主管部门的批准;

　　(3)不属于国家定价的产品，可由供需双方协商确定价格。

　　6、违约责任

　　(1)供货方的违约行为可能包括不能按期供货、不能供货、供应的货物有质量缺陷或数量不足等。

　　供货方不能按期交货分为逾期交货和提前交货。对于提前交货的情况，如果属于采购方自提货物，采购方接到提前提货通知后，可以根据自己的实际情况拒绝提前提货。对于供货方提前发运或交付的货物，采购方仍可按合同规定的时间付款，而且对多交货部分，以及不符合合同规定的产品，在代为保管期内实际支出的保管、保养费由供货方承担。

　　二、设备采购合同的主要内容

　　1、设备价格与支付

　　设备采购合同通常采用固定总价合同，在合同交货期内价格不进行调整。

　　合同价款的支付一般分三次：

　　(1)设备制造前，采购方支付设备价格的10%作为预付款;

　　(2)供货方按照交货顺序在规定的时间内将货物送达交货地点，采购方支付该批设备价的80%;

　　(3)剩余的10%作为设备保证金，待保证期满，采购方签发最...

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　　2018年一级建造师《项目管理》考点：施工专业分包合同的内容

　　专业工程分包，是指施工总承包单位将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业企业完成的活动。

　　针对各种工程中普遍存在专业工程分包的实际情况，为了规范管理，减少或避免纠纷，建设部和国家工商行政管理总局于 2003年又发布了《建设工程施工专业分包合同(示范文本)》(GF―2003--0213)和《建设工程施工劳务分包合同(示范文本)》(GF--2003―0214)。

　　一、专业工程承包单位的资质

　　200 7年 9月 1日起施行的、由住房和城乡建设部颁布的《建筑业企业资质管理规定》(建设部令第 1 5 9号)，规定了专业承包序列企业的资质设二至三个等级，60个资质类别。

　　二、专业工程分包合同的主要内容

　　专业工程分包合同示范文本的结构、主要条款和内容与施工承包合同相似，包括词语定义与解释，双方的一般权利和义务，分包工程的施工进度控制、质量控制、费用控制，分包合同的监督与管理，信息管理，组织与协调，施工安全管理与风险管理，等等。

　　分包合同内容的特点是，既要保持与主合同条件中相关分包工程部分的规定的一致性，又要区分负责实施分包工程的当事人变更后的两个合同之间的差异。分包合同所采用的语言文字和适用的法律、行政法规及工程建设标准一般应与主合同相同。

　　三、工程承包人(总承包单位)的主要责任和义务

　　(1)分包人对总包合同的了解：承包人应提供总包合同(有关承包工程的价格内容除外)供分包人查阅。分包人应全面了解总包合同的各项规定(有关承包工程的价格内容除外)。

　　(2)项目经理应按分包合同的约定，及时向分包人提供所需的指令、批准、图纸并履行其他约定的义务，否则分包人应在约定时间后 24小时内将具体要求、需要的理由及延误的后果通知承包人，项目经理在收到通知后 48小时内不予答复，应承担因延误造成的损失。

　　(3)承包人的工作

　　1)向分包人提供与分包工程相关的各种证件、批件和各种相关资料，向分包人提供具备施工条件的施工场地;

　　2)组织分包人参加发包人组织的图纸会审，向分包人进行设计图纸交底;

　　3)提供合同用条款中约定的设备和设施，并承担因此发生的费用;

　　4)随时为分包人提供确保分包工程的施工所要求的施工场地和通道等，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通;

　　5)负责整个施工场地的管理工作，协调分包人与同一施工场地的其他分包人之间的交叉配合，确保分包人按照经批准的施工组织设计进行施工。

　　四、专业工程分包人的主要责任和义务

　　1.分包人对有关分包工程的责任

　　除合同条款另有约定，分包人应履行并承担总包合同中与分包工程有关的承包人的所有义务与责任，同时应避免因分包人自身行为或疏漏造成承包人违反总包合同中约定的承包...

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　　2018一级建造师《项目管理》考点：物资采购合同的内容

　　一、建筑材料采购合同的主要内容

　　(一)标的

　　约定质量标准的一般原则是：

　　(1)按颁布的国家标准执行;

　　(2)没有国家标准而有部颁标准的则按照部颁标准执行;

　　(3)没有国家标准和部颁标准为依据时，可按照企业标准执行;

　　(4)没有上述标准或虽有上述标准但采购方有特殊要求，按照双方在合同中约定的技术条件、样品或补充的技术要求执行。

　　(三)包装

　　包装物的回收办法可以采用如下两种形式之一：

　　(1)押金回收：适用于专用的包装物，如电缆卷筒、集装箱、大中型木箱等;

　　(2)折价回收：适用于可以再次利用的包装器材，如油漆桶、麻袋、玻璃瓶等。

　　(五)验收

　　(1)驻厂验收：在制造时期，由采购方派人在供应的生产厂家进行材质检验。

　　(2)提运验收：对加工订制、市场采购和自提自运的物资，由提货人在提取产品时检验。

　　(3)接运验收：由接运人员对到达的物资进行检查，发现问题当场作出记录。

　　(4)入库验收：是广泛采用的正式的验收方法，由仓库管理人员负责数量和外观检验。

　　(六)交货期限

　　(1)供货方负责送货的，以采购方收货戳记的日期为准;

　　(2)采购方提货的，以供货方按合同规定通知的提货日期为准;

　　(3)凡委托运输部门或单位运输、送货或代运的产品，一般以供货方发运产品时承运单位签发的日期为准，不是以向承运单位提出申请的日期为准。

　　(七)价格

　　(1)有国家定价的材料，应按国家定价执行;

　　(2)按规定应由国家定价的但国家尚无定价的材料，其价格应报请物价主管部门的批准;

　　(3)不属于国家定价的产品，可由供需双方协商确定价格。

　　(九)违约责任

　　(1)供货方的违约行为可能包括不能按期供货、不能供货、供应的货物有质量缺陷或数量不足等。

　　供货方不能按期交货分为逾期交货和提前交货。对于提前交货的情况，如果属于采购方自提货物，采购方接到提前提货通知后，可以根据自己的实际情况拒绝提前提货。对于供货方提前发运或交付的货物，采购方仍可按合同规定的时间付款，而且对多交货部分，以及不符合合同规定的产品，在代为保管期内实际支出的保管、保养费由供货方承担。

　　二、设备采购合同的主要内容

　　(一)设备价格与支付

　　设备采购合同通常采用固定总价合同，在合同交货期内价格不进行调整。

　　合同价款的支付一般分三次：

　　(1)设备制造前，采购方支付设备价格的10%作为预付款;

　　(2)供货方按照交货顺序在规定的时间内将货物送达交货地点，采购方支付该批设备价的80%;

　　(3)剩...

　　出国留学网一级建造师考试网为您整理“2016年一级建造师项目管理考点：工程监理合同的内容”，希望对您有所帮助！

　　工程监理合同文件由协议书、中标通知书(适用于招标工程)或委托书(适用于非招标工程)、投标文件(适用于招标工程)或监理与相关服务建议书(适用于非招标工程)、专用条件、通用条件、附录(附录A：相关服务的范围和内容、附录B：委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备)组成。合同签订后实施过程中双方依法签订的补充协议也是合同文件的组成部分。

　　住房和城乡建设部与国家工商行政管理总局20 1 2年颁布执行的《建设工程监理合同(示范文本)》(GF-2012-0202)的主要内容如下。

　　一、监理的范围和工作内容

　　除专用条件另有约定外，监理工作内容包括(第2.1.2款)：

　　(1)收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则;

　　(2)熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议;

　　(3)参加由委托人主持的第一次工地会议;主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议。

　　(4)审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性;

　　(5)检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格;

　　(6)检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况;

　　(7)审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调整;

　　(8)检查施工承包人的试验室;

　　(9)审核施工分包人资质条件;

　　(10)查验施工承包人的施工测量放线成果;

　　(1 1)审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令;

　　(1 2)审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检;

　　(1 3)审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报委托人审核、批准;

　　(1 4)在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报委托人;

　　(1 5)经委托人同意，签发工程暂停令和复工令;

　　(1 6)审查施丁承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准;

　　(1 7)验收隐蔽丁程、分部分项工程;

　　(18)审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项;

　　(1 9)审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告;

　　(20)参加工程竣工验收，签署竣工验收意见;

　　(2 1)审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人;

　　(22)编制、整理工程监理归档文件并报委托人。

　　二、项目监理机构和人员(第2.3款)

　　1.监理人应组...

　　IZ206023施工专业分包合同的内容

　　一、专业工程承包单位的资质

　　2001年7月1日起实行的、由建设部颁布的《建筑企业资质管理规定》，规定了专业承包序列企业的资质设二至三个等级，60各资质类别。

　　二、工程承包人(总承包单位)的主要责任和义务

　　1.分包人对总包合同的了解：承包人应提供总包合同(有关承包工程的价格内容除外)供分包人查阅，分包人应全面了解总包合同的各项规定(有关承包工程的价格内容除外)。

　　3.承包人的工作：

　　1、向分包人提供与分包工程相关的各种证件、批件和各种相关资料，向分包人提供具备施工条件的施工场地;

　　2、组织分包人参加发包人组织的图纸会审，向分包人进行设计图纸交底;

　　3、提供合同专用条款中约定的设备和设施，并承担因此发生的费用;

　　4、随时为分包人提供确保分包工程的施工所要求的施工场地和通道等，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通;

　　5、负责整个施工场地的管理工作，协调分包人与同一施工场地的其他分包人之间的交叉配合，确保分包人按照经批准的施工组织设计进行施工。

　　三、专业工程分包人的主要责任和义务：

　　2.分包人与发包人的关系

　　未经承包人允许，分包人不得以任何理由与发包人或工程师发生直接工作联系，分包人不得直接致函发包人或工程师，也不得直接接受发包人或工程师的指令。

　　4.分包人的工作

　　(3)在合同约定的时间内，向承包人提供年、季、月度工程进度计划及相应的进度统计报表;

　　(4)在合同约定的时间内，向承包人提供详细的施工组织设计，承包人应在专业条款约定的时间内批准，分包人方可执行;

　　P268 2.分包合同价款与总包合同相应部分价款无任何连带关系。

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　　2Z106022施工专业分包合同的内容

　　考点1工程承包人(总承包单位)的主要责任和义务

　　1.分包人对总包合同的了解

　　承包人应提供总包合同(有关承包工程的价格内容除外)供分包人查阅。

　　2.向分包人提供所需材料

　　项目经理应按分包合同的约定，及时向分包人提供所需的指令、批准、图纸并履行其他约定的义务，否则分包人应在约定时间后24小时内将具体要求、需要的理由及延误的后果通知承包人，项目经理在收到通知后48小时内不予答复，应承担因延误造成的损失。

　　3.承包人的工作

　　考点2专业工程分包人的主要责任和义务

　　1.分包人对有关分包工程的责任

　　除本合同条款另有约定，分包人应履行并承担总包合同中与分包工程有关的承包人的所有义务与责任，同时应避免因分包人自身行为或疏漏造成承包人违反总包合同中约定的承包人义务的情况发生。

　　2.分包人与发包人的关系

　　分包人须服从承包人转发的发包人或工程师(监理人)与分包工程有关的指令。未经承包人允许，分包人不得以任何理由与发包人或工程师(监理人)发生直接工作联系，分包人不得直接致函发包人或工程师(监理人)，也不得直接接受发包人或工程师(监理人)的指令。

　　3.承包人指令

　　就分包工程范围内的有关工作，承包人随时可以向分包人发出指令，分包人应执行承包人根据分包合同所发出的所有指令。分包人拒不执行指令，承包人可委托其他施工单位完成该指令事项，发生的费用从应付给分包人的相应款项中扣除。

　　4.分包人的工作

　　(1)按照分包合同的约定，对分包工程进行设计(分包合同有约定时)、施工、竣工和保修。

　　(2)按照合同约定的时间，完成规定的设计内容，报承包人确认后在分包工程中使用，承包人承担由此发生的费用。

　　(3)在合同约定的时间内，向承包人提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表。

　　(4)在合同约定的时间内，向承包人提交详细施工组织设计，承包人应在专用条款约定的时间内批准，分包人方可执行。

　　(5)遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全文明生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知承包人，承包人承担由此发生的费用，因分包人责任造成的罚款除外。

　　(6)分包人应允许承包人、发包人、工程师(监理人)及其三方中任何一方授权的人员在工作时间内，合理进入分包工程施工场地或材料存放的地点，以及施工场地以外与分包合同...