如何申请葡萄牙大学

　　根据葡萄牙相关规定，超过50万欧元以上的房款可以贷款。但是申请购房贷款必须满足相应的申请条件和还款要求，那么如何申请葡萄牙购房贷款吧。下面和出国移民网一起来了解一下吧。

　　还款期限

　　首先，房屋贷款时要注意的是还款的期限。传统贷款业务的期限最长是50年，主要还是针对30岁以下的年轻人，还有就是还款的最后年龄不可以超过75岁，也就是说如果一个40岁的人的贷款期限最多是35年。

　　贷款额度

　　其次，要注意的是贷款的额度。传统贷款额度是房产价值的90%，银行会派人先去对申请者所要购买的房屋进行一次估价，然后上报，之后银行对评价人员所估计的价位批准90%的贷款。如评估人员所估计的价位是100000欧元，银行只贷款90000欧元，其余的10000欧元要自己支付，不过现在由于房地产生意不好做，所以有些房地产商和银行商定给予申请者100%的贷款。甚至有些银行在调查申请者的收入状况以后，对有能力偿还的申请者给予110%的贷款额。

　　贷款利息

　　第三，要注意的是贷款利息的问题。每个贷款项目的利息指数都不一样，虽然每个项目的利息每年都在上涨，但是还是要尽量选择一些上涨率不高的项目。一般分几种，如利息3年不变，5年不变，或10年不变，选择好这些可以使每月偿还贷款的压力会减轻一些。

　　保险

　　最后，还要注意的是保险。保险项目是最重要的环节，所以申请者除了偿还贷款外，每个月还要缴付一部分的保险金，大约十几个欧元不等。其中人身保险每年缴纳一次，大约50多欧元左右，这些都是必须缴纳的费用。因为在申请者还清债务之前，银行也是该房的主人之一，万一申请者出现人身问题不能够继续偿还贷款，或者房屋出现灾祸所造成的一切后果，都将由保险公司承担。

　　以上所有程序都办理好之后，就等待约定到银行去办理注册和领取房屋契约手续。办理注册还要缴纳一些手续费用，这些费用是根据申请者贷款额度所制定的，贷款额度越高，手续费缴纳越多。在领取房屋契约之后，就可以拿到住房钥匙了，从当天起可以随时入住。

　　另外，葡萄牙移民，在房屋贷款办理手续时，需要申请者出示的材料有：

　　1.申请者的身份证和税卡的复印件;

　　2.最新的税后申报单;

　　3.最近3个月的工资单;

　　4.本人所在单位的关系认可证明，最好可以出示永久员工的证明;

　　5.如果在其他银行申请贷款还需要本人银行的清单;

　　6.需要出示担保人的所有证件和担保人的签字，担保人出示的材料和本人出示的材料要一致。

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　　葡萄牙和西班牙购房移民对比

　　在2006年12月14日颁布的葡萄牙国籍法条例中，第十九条第一款中明确规定，凡是在葡萄牙境内居住六年以上的法定成年人(年满18周岁)，初步掌握葡萄牙语，并且在葡生活期间未受到或累计受到任何监禁三年以上的刑罚，均可申请葡萄牙国籍。该条例同时规定，申请国籍的必要材料包括：出生公证，无犯罪公证，以及语言能力证明。还须提交一份申请书，如果是由他人代办申请各项事务，还必须提交相关的委托书。

　　其实，据86留学网了解，移民葡萄牙的整个国籍申请的过程非常简洁。国家登记处承诺在接受申请后30个工作日内进行个案审查分析，如需申请人补交任何补充说明材料，也将在20个工作日内发出通知;材料审查完毕后，在60个工作日内进行各项登记手续，同时通知申请人，授予其葡萄牙国籍。如果申请被拒绝，登记中心有义务在30个工作日内向申请人说明拒绝申请的理由。

　　除此之外，与有葡萄牙国籍者合法婚姻或同居关系也可以申请入籍。对于在葡萄牙出生的小孩来说，如果他的父母中有一人拥有葡萄牙长期居留身份，那么在进行出生登记的时候，完全可以直接申请取得葡萄牙国籍。

　　越来越多的人想要去葡萄牙读书，那么去葡萄牙留学的同学，你们知道该如何准备吗？去葡萄牙留学都有哪些好处呢？下面出国留学网小编给大家介绍一下，欢迎阅读。

　　葡萄牙留学如何准备

　　第一课：联络接机要提前

　　大多数学校都会安排接机服务，如果学生是准备住在学校宿舍，学校会安排有关人员到指定机场接机；如果学生住寄宿家庭，一般是由将入住的家庭派人接机；如果学生是通过留学中介办理的，在学生出发前，中介都会帮学生安排好接机事宜，学生只需随身带好接机人的联系方式，万一班机误点可以到了目的地机场后与接机人取得联系。

　　第二课：申请宿舍要赶早

　　住宿是事先必须解决的问题之一，而且必须在入境前给予充分落实。对于初抵异域的学生，如果学校提供住宿，在没有熟人的情况下，最好选择住学校宿舍，作为过渡。等基本适应当地的生活和学习后，可考虑按照自己的生活方式选择其他的住宿形式。不过学校的宿舍一般比较紧张，需较早申请。

　　第三课：设两账户巧理财

　　出境携带的现金总额是不能超过5000美元（大约2万元人民币）的，建议留学生身上带2000美元左右即可，以备不时之需，最好带旅行支票或汇票，既方便又安全。到目的地后开一张银行卡，将带的钱存到当地银行，存取都很方便。

　　第四课：妙择服务省话费

　　在国外，有很多种手机付费方式供学生选择和使用。如果主要在白天使用手机，那么应该选择在白天话费低廉的手机服务方式；如果仅仅是为了和朋友们聊聊天，问候问候，那最好使用夜间话费便宜的手机服务方式。

　　第五课：心存感恩有人帮

　　遇到困难可以联系在读学校的事务局或国际学生服务处。有关签证办理的事项找移民局，当你的人身安全受到威胁或者在当地发生法律纠纷等大件事情时可以向中国驻当地大使馆求助。新生落地后的接机、住宿、银行开户、熟悉周遭环境等事项都可请求当地中国留学生会帮忙。由于同学会是义务帮忙，因此在寻求同学会协助时，请心存感激，不要抱持理所当然的态度。

　　下面来看看葡萄牙留学优势

　　公立学校从小学到中学免费，大学收学费

　　公立大学学费每年大约500-900欧元。此外，一些公立小学设有学前班，招收满5周岁而不到6周岁的儿童，不收费。

　　医疗保险优势

　　学生的医疗保险费已包括在学费中，葡萄牙留学期间的医疗费用均为免...

　　葡萄牙已成为许多人移民欧洲的首选，移民者仅需购买价值50万欧元的房产，即可获得葡萄牙“黄金居留签证”。

　　购房移民的申请过程、要求材料都很简单，审批时间从申请到批准只要两个月的时间。对众多国人来说，在葡萄牙购房，还必须要了解一些购房需要注意的问题。

　　50万元可以买到什么房?

　　葡萄牙购房移民政策中50万欧元以上房产的详细含义是：投资者可以购买单套价值在50万欧元或以上的房产;如果购买多套房产、其总价值达到50万欧元以上，是合格的;如果三个申请人或三户家庭共同购买一套房产，各拥有1/3的产权，每份在50万欧元以上，总共在150万欧元以上，也是符合投资移民条件的。

　　用途是投资还是自住?在哪里买?

　　房产如果用来自住，则要考虑子女上学等实际情况，建议投资里斯本大区的房产，除了里斯本市中心，周边区域如辛特拉，阿兰特茹等近郊房产同样也是优先选择，因为这些房产在教育设施、生活便利性及交通便捷等方面具备优势。有居住需求的投资者一般也会将教育作为选房的首要因素。

　　如果不是自住，也就是移民不移居，那么建议投资里斯本的一些高端公寓或商铺，以及一些度假区/度假村包租管理类的房产，这类房产收益相对较高。以阿尔加维和里斯本周边度假性质的房产来说，投资收益每年达3-5%左右，这些包租协议都是3-5年一签，投资者不必担心中间的市场变化状况。

　　买现房还是期房?

　　葡萄牙的新房跟我们通常认为的新房有一些区别。葡国的新房分两种，一种是彻底新造的，例如政府会推掉老旧、废弃的房子，在原址重新建造新的房屋。而更多的是将原有的老建筑保留外观，内部全部拆空重建改造。葡萄牙是个历史悠久很有特色的国家，为了尽可能地保留自己的特色，政府一般不会允许改变外观，而选择内部重建，这样的房子虽然外观看来有些陈旧，但是内部绝对是全新全功能的。

　　以投资为目的的客户也可以考虑购买期房，毕竟从投资的角度而言，期房都是一个更具性价比的选择。

　　无论选择现房还是期房，都要把房子的地段列为最关键的考虑因素之一。投资者应根据该地区的人口结构、与地区配套设施的关系以及交通出行等方面判断项目地段的优劣。

　　怎么评估价格?

　　在葡萄牙进行房产交易，一定要委托律师来进行。律师会帮你查询房子有无债务，产权是否清晰等，安全上有保障。

　　至于新房与二手房，主要是价格问题。由于投资者没有本地人了解的信息多，投资者购买二手房时需注意中介的抬价，如有需要，可聘请国际的测量师行评估市价，以减低投资的风险。而新房则是发展商的公开价格，一般不会有太大问题。

　　此外，在葡萄牙购房时还要关注欧元汇率的波动情况。相比于国内购房，汇率的波动也会成为海外购房价值的一大变数，人民币对该国货币的升值或贬值都会影响到房产的价值。现在欧元走势回暖，因为广大投资者们应当能及时抓住投资欧洲房产的黄金时期。

　　【葡萄牙移民买车流程简单吗--购车文件】

　　外国人可以购买在葡萄牙注册的车辆，但必须至少具有下列一份文件：

　　1.官方居留许可

　　2.证明为葡萄牙住房拥有者(提供地契)

　　3.至少一年的房屋租赁合同

　　【葡萄牙移民买车流程简单吗--购车税费】

　　每年必须在车辆首次注册日支付公路税，司机需保留收据作为付款凭证。2007年7月以前注册的车主，需根据车龄和容积缴纳税费。2007年7月以后注册的车主，所需缴纳的税费还会加入考虑车辆二氧化碳的排放量和发动机的功率。

　　【葡萄牙移民买车流程简单吗--如何购买车险】

　　法律要求所有车辆需购买车险，在葡萄牙第三方车险较常见，并且要求车主将保险公司提供的保险标志贴在挡风玻璃上，对于没有有效保险的车辆给予相应的处罚。

　　在葡萄牙被保险的是车辆，而不是司机。只要具有书面许可，可以驾驶他人的车辆，且车辆已被他人保险。大多数城镇都有保险经纪，及提供车险的银行和超市。如需在网上搜索价格，搜索“seguro auto”.

　　保险费金额取决于多种因素，如汽车品牌和型号、功率、车龄，及司机的年龄和驾龄，通常也会考虑司机的职业和家庭住址。葡萄牙汽车保险为三年内无事故的好司机提供无索赔奖金，三年时间从保险单生效日起算。运作程序取决于保险类型及金额，部分保险单可提供20%-45%的优惠。

　　【葡萄牙移民买车流程简单吗--保险的种类】

　　1.基础险(包括和第二方及第三方的事故)

　　2.责任险(包括和其他车辆的事故，及诉讼涉及的法律费用)

　　3.全险(几乎包括一切)

　　4.专业司机保险(针对生计依赖于开车，及保护驾驶员驾驶的行为能力的司机)

　　5.个人财务损失或丢失险

　　很多人会选择葡萄牙留学，那么葡萄牙留学怎么移民呢？这是很多出国人士比较关心的问题。和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。

　　葡萄牙留学如何移民

　　目前葡萄牙留学移民的情况并不多见，想要移民去到葡萄牙，投资移民是大家最主要的方式。葡萄牙移民的官方政策依据来源于2012年8月，葡萄牙为了应对欧洲的债务危机，增加就业，促进葡萄牙经济繁荣，葡萄牙移民局推出了新的移民法修改草案，其中一个重要部分是提出了全新投资移民政策。

　　2012年8月9日葡萄牙议会一致通过该草案，2012年10月9日，葡萄牙正式推出了黄金居留证计划。满足以下任何一项，即可全家(包括配偶、双方的父母及其未满18岁的子女)一起移民葡萄牙。

　　1、在葡萄牙银行定期存款100万欧元5年;

　　2、创造10个以上的直接就业机会;

　　3、在葡萄牙购买至少50万欧元或以上价值的房产。

　　首次获发1年签证，1年后申请人需要续签，获得2年的居留签证，此2年期满后再续签2年(简称1+2+2)。如此5年后即可获得永久居留签证，6年后可申请国籍。