房产办理贷款需要的条件

　　邮政房产抵押贷款如何办理,房产抵押贷款,是邮政向借款人用自己拥有的房产,或用朋友的房产(经朋友同意)作为抵押向中国邮政储蓄银行申请的贷款。以下是留学网小编为你整理的邮政房产抵押贷款申请需要的资料，希望会对你有帮助!

邮政个人房产抵押贷款如何办理

　　邮政银行，全称为中国邮政储蓄银行，因为依托于中国邮政局和邮政集团而拥有广泛的网点，是所有银行中网点覆盖率最高的银行。与其他银行有所差别的是，邮政银行的业务大部分面向农户和个体经营者。

　　邮政个人房产抵押贷款就是邮政银行的一项贷款业务，贷款面向的对象主要是农户、个体工商户、个人独资企业主、有限责任公司自然人股东和合伙企业合伙人。邮政个人房产抵押贷款是邮政银行向其贷款面向对象提供的，以贷款人的房产作为抵押的贷款，贷款的用途主要是生产经营和一些其他的临时性资金需求。

　　邮政个人房产抵押贷款的产品特点:

　　1、房产担保，贷款额高

　　以个人房产抵押，贷款额度最高可达房产评估价值的7成;

　　2、一次申请，拥有额度

　　一次申请，即拥有最长5年的额度; 3、随借随还，手续简便

　　在额度有效期内，您可循环使用贷款，随借随还;除利息支出外，不收取其他任何费用;最快5天即可获得贷款。

　　申请邮政个人房产抵押贷款需要提交的材料 ：

　　1、房产证

　　2、产权人及配偶(房产共同所有人)的身份证

　　3、产权人及配偶(房产共同所有人)的户口本

　　4、产权人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

　　5、借款人及配偶的收入证明及银行流水

　　邮政房产抵押贷款办理流程

　　1、申请人准备房产抵押贷款所需的申请资料

　　2、银行受理

　　3、评估公司对作为抵押物的房产进行评估

　　4、银行根据客户提供的资料及房产的评估报告取证审批

　　5、银行审批通过,办理房产抵押

　　6、银行取得他项权利证后进行放款

　　7、银行进行贷后管理

　　常见问题回答

　　抵押的房屋还可以自行居住吗?可以居住。房产抵押贷款所指的房产抵押物,是指借款人目前拥有所有权且没有作其他抵押权属的房屋。办理房产抵押贷款后,作为抵押的房屋借款人仍然可以正常使用或出租,但不能转卖。

　　对于想去西班牙留学的同学来说，可能会关心费用的问题，那么今天就和出国留学网的小编一起来了解一下办理西班牙留学贷款的条件以及如何办理？

　　西班牙留学贷款条件

　　1.申请人必须年满18周岁；

　　2.申请人必须提供居住地址证明以及个人收入证明；

　　3.必须为中国银行境内分行的个人贵宾客户，并由中国银行境内受理机构对申请客户的所有开户材料提供见证。

　　如何办理留学贷款

　　在借款人具有抵押物的情况下，是可以通过办理房地抵押消费贷款业务实现出国留学计划的。从您提供的信息中可知：目前您要办理抵押的房产还存在贷款，所以您的房产是不可以办理抵押的。银行要求可以办理抵押的房产必须是产权清晰、无债务的房产。而您的房产不符合要求。

　　建议您可以申请无担保无抵押的信用贷款。可以办理此类贷款的银行有：渣打银行、花旗银行、东亚银行、渤海银行、南京银行、平安银行等。

　　留学贷款利息如何

　　“以前留学贷款利率在6%左右，今年则在8%左右，贷款期限最长为5年。”第一大街一家股份制银行客户经理向记者介绍，该行最高贷款额度不能超过100万元，可以用房产作抵押贷款。“留学生的家长要提出申请，并提供收入证明，单独以留学生个人申请比较困难。”另一家国有银行最高贷款额度同样不能超过100万元，利率也在8个点左右。银行工作人员告诉记者，前几年的时候留学贷款利率多在5%-6%左右。

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　　留学贷款是指银行向出国留学人员或其直系亲属或其配偶发放的，用于支付其在境外读书所需学杂费和生活费的外汇消费贷款。留学贷款借款人须具备下列条件：

　　1、借款人应具有完全民事行为能力，在贷款到期日时的实际年龄不得超过55周岁;

　　2、借款人无违法乱纪行为，身体健康，具备诚实守信的品德;

　　3、借款人为出国留学人员本人的，在出国留学前应具有贷款人所在地的常住户口或其他有效居住身份;

　　4、借款人为出国留学人员的直系亲属或配偶的，应具有贷款人可控制区域内的常住户口或其他有效居住身份，有固定的住所，有稳定的职业和收入来源，具备按期还本付息的能力;

　　5、借款人应持有拟留学人员的国外留学学校出具的入学通知书或其他有效入学证明;

　　6、借款人须提供贷款人认可的财产抵押、质押或第三方保证。抵押财产目前仅限于可设定抵押权利的房产;质押品目前仅限于国债、本行存单、企业债券等有价证券;保证人应为具有代偿能力的法人或自然人，并愿意承担连带还款责任;

　　7、贷款人规定的其他条件。

　　留学贷款的额度不超过国外留学学校录取通知书或其他有效入学证明上载明的报名费、一年内的学费、生活费及其他必需费用的等值人民币总和，最高不超过五十万元人民币。同时，须满足下列条件：

　　1、以可设定抵押权利的房产作为抵押的，贷款最高额不超过经贷款人认可的抵押物价值的60%;

　　2、以国债、本行存单作质押的，贷款最高额不超过质押物价值的80%;以企业债券作质押的，贷款额根据债券发行人的资信而定，最高额不超过质押物票面价值的60%;

　　3、以第三方提供连带责任保证的，若保证人为经银行认可的法人，则贷款可全额发放;若为经银行认可的自然人，则贷款最高额不超过二十万元人民币。留学贷款的期限根据留学期限、借款人收入状况和保证人及担保物的担保能力而确定，最长不超过六年(含六年)。

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　　抵押贷款是指将自己的某物品作为保证抵押给银行而获得的贷款。那么，抵押贷款需要什么条件呢?下面是出国留学网小编整理的抵押贷款的相关内容，欢迎阅读，更多内容请关注出国留学网。

　　抵押贷款所需要的资料

　　1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)

　　2、权利人及配偶的身份证

　　3、权利人及配偶的户口本

　　4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

　　5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，高的额度有比较大的影响。)

　　6、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证

　　7、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及后一期的银行对帐单

　　8、为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

　　房产抵押贷款怎么办理

　　1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;

　　2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;

　　3、银行对贷款申请进行调查、审批;

　　4、购房人与银行签订借款及担保合同;

　　5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;

　　6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

　　7、银行向售房人账户发放贷款;

　　8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;

　　9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)

　　美国教育体系完善，人文气息浓厚，每年都吸引着来自世界各地的留学生。如果想要在美国申请贷款，需要满足哪些条件呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了美国留学贷款需要满足的条件，希望对大家有所帮助。

　　1、具有完全民事行为能力的中国公民;

　　2、有常住户口或有效居留身份，有固定和详细的住址;

　　3、有就读学校的《录取通知书》或《接收函》;有就读学校开出的学习期内所需学杂费的证明材料;

　　4、提供贷款人认可的资产抵、质押或具有代偿能力并承担连带责任的第三方保证人;

　　5、借款人已拥有受教育人所需的一定比例的费用;

　　6、落实贷款人规定的其他贷款条件。

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　 如今贷款成为了一种很常见的集资方式。下面是由出国留学网小编整理的资料，希望对大家有所帮助，更多内容请关注出国留学网实用资料栏目，谢谢大家。

　　【贷款需要什么条件】

　　申请条件：

　　21周岁(含)至55周岁(含)

　　信用记录良好

　　收入3000元或以上

　　贷款说明：

　　用途广:买车、装修、旅游、进修、医疗、婚庆、企业经营等多种用途

　　准备资料：

　　二代身份证

　　居住证明，如水电煤账单等

　　【贷款买房需要什么条件】

　　(1)年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居留身份证明;

　　(2)交齐首期购房款;

　　(3)有稳定合法收入，有还款付息能力;

　　(4)提出借款申请时，购房者由不低于购房价款30%的自由资金。

　　(5)借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

　　(6)所购二手房的产权明晰，符合北京市政府规定的可进入房地产市场流 通的条件;

　　(7)所购房屋不在拆迁公告范围内。

　　(8)贷款银行要求的其他条件。