房产税每年都要交吗

　　美国是一个税收国家。在美国买房置业的话要交纳房产税的。可是有很多买家对美国的房产是并不是很了解的。也不知道房产税是怎么一回事。和出国留学网小编一起来看看美国房产税每年都要交吗。

　　在美国买房是很容易的事情。只要大家准备好护照和资金就可以在美国买房了。但是在我们准备好购房资金的时候就要准备好房产税的费用。因为房产税也是美国买房最重要的一笔开支了。美国政府要征收房产价格3%的房产税，这个并不是固定的，而是根据美国当地州政府的财政预算来决定的，但是基本上在1.5%—3%之间。而且是在每一个城市买房都需要交纳的。

　　所以说在美国所交纳的房产税是每一年都要交纳的。这是避免不了的。不管是任何人只要购置美国的房产都是要交纳房产税的。不管你在美国购置哪种户型的房产都是要交纳房产税的。不管房子面积多大，也不管居住人员多少，更不管有几处房子，只要有房产，就必须按规定税率纳税。税率由各州政府自行制定，一般年税率为房产值的1.5～3%。所以，美国的房产价格逐年上涨，房产税的缴纳也在增长。比如说你的房产估价50万美元，你就需要缴纳1.5万美元的房产税，而且是每年必须缴纳的。

　　对于美国的房产税就为大家介绍这么多了。房产税是去美国买房的时候最重要的一项税费。不仅是买房之前需要交纳。而且在买房以后的每一年都要想政府交纳房产税的。这是大家避免不了的。而且美国的房产税政策是非常严格的，如果出现不缴纳房产税的情况，政府有权利将这样的房产公开拍卖，这当然是极不划算的。

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　　英国房产税一直是不少人关心的问题，那么英国房产税是每年都要交吗?这是不少出国人士比较感兴趣的话题，和出国留学网一起来看看英国房产税每年都要交吗，欢迎阅读。

　　英国房产税每年都要交吗

　　购买英国房产可能会涉及的税收有6类：买房时征收的印花税、对房产进行出租所得收入征收的个人所得税、对房产出售征收的资本所得税、赠与房产时的赠与税及遗产税。

　　英国买房是否每年都要缴税?先说说在英国买卖房屋，除了购房款以外，需要支付的主要费用：

　　第一购买税：

　　英国的购买税收有两档。以伦敦为例，一档是房屋总价超过25万英镑(约合人民币250万元)，这时购买者需交纳房产总价3%的购买税。但如果你所购的房子低于25万英镑，则购买税会减至1%---也就是说，如果你经济能力弱，政府会在税收上给予更多的照顾。

　　而如果你是卖方，只要你出售的房屋是名下第一套房，无论你中间赚了多少钱，都是不用交税的。但如果是第二套房，就要交20%的得利税。这里需要特别指出的是，20%的得利税并不是"一刀切"---你今天卖房赚了钱，政府拿走一部分，但如果你之前买卖房屋或者炒股亏了钱呢?所以，英国政府并没有做"雁过拔毛"的事，而是选择了一个更公平的处理方式：得利税是针对你的总收入，而不仅仅是房产来征收的。如果你卖房赚了钱，但在股市或其他投资方面亏了钱，两者可以相抵，抵消之后的所得，政府才会拿走20%。

　　第二律师费，房屋检测费，印花税等

　　这些都是交易过程中的必要支出。一次交易下来，大约需要3000英镑。

　　第三中介费：

　　需要说明的是，购方是不需要支付中介费的，只有卖方需支付相当于总额1%的中介费。房子买到手后，主要的费用就是Council Tax(大意是地方政府税)。伦敦五区(近郊，约相当于上海的闵行区)一套普通三居室的房子，一年大约需交1500英镑，主要用于当地政府支付垃圾清运费和公立学校教师费等。伦敦房价高，是不争的事实。

　　但对于外来购买者，只要使用现金购买，随时欢迎，不管你是哪个国家的公民。当然，若想贷款购买，通常需要是本国公民或持有英国工作签证的居民，国际买家也可以通过中国银行审核后，也能够拿到贷款。

　　然后就是关于贷款和首付。

　　通常情况下，英国购房的首付款比例为25%.但也有只付15%的情况，当然这样你就要支付更高的利率。但如果你是首次购房者，则可以在贷款利率上享有很大的优惠。更重要的是，英国政府为剌激经济和鼓励人们购买新房(这点与国内不同---英国人喜欢老房子，往往房子越老越贵)，规定只要你是首次购房者并购买新建住房，就只需付5%的首付。余下的95%,银行会贷给你75%,最后的20%则由政府提供的补偿金来支付。

　　英国的房屋产权类型比较丰富，为不同的购买者提供不同的解决方案。

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