西班牙房产税

　　在西班牙买房，买一手楼需缴纳10%的交易税，买二手楼则需缴纳7%的交易税。此外，房屋登记费按总房价1%缴纳。出租房的收益需要申报，并按当地的分税制度纳税，下面和出国留学网小编一起来看看西班牙房产税申报周期的相关内容。

　　1、房屋是租给35岁以下的年轻人，则无需申报及纳税。持有期每年缴交房产税0.3%—0.4%的房产税，另外因持有不动产而按不同估值以0.2%—2.5%的税率缴交财富税。

　　2、一般的房屋申报周期为一年。除了基本需要知道房产价格是否会调整外，税收如何其实也同样重要。提问这个问题的朋友很用心，我相信对于这个问题一知半解的大有人在，确实，我们真该了解了解西班牙的税收制度。

　　3、在西班牙购房，所需要缴纳的西班牙房产税一般会有两种不同的税收：一则购买全新的一手楼需缴纳10%的交易税，再则购买二手楼只需缴纳7%的交易税。

　　加之房屋登记费按总房价1%缴纳。如房屋进行出租，获得的需要申报，并按当地的分税制度纳税，另外需要指出的是，若房屋是租给35岁以下的年轻人，就不需要进行申报及纳税。

　　4、在西班牙购房，所需要缴纳的西班牙房产税一般会有两种不同的税收：一则购买全新的一手楼需缴纳10%的交易税，再则购买二手楼只需缴纳7%的交易税。

　　只针对个人财产征收的一种税款。这类税款不是人都必须支付，在2011到2012年之间，只有财产超过700.000欧元的人才需要支付此类税款。这类税款也由各大区负责征收。

　　5、这类税所涵盖的范围广泛，适用于各类资产的转让，购买，企业从事的并购收购等。这类税的通常由买方缴纳，各大区政府负责征收。

　　西班牙低收入家庭的收入所得税，但较高收入的市民不会得到这一实惠，直到该国经济从长时间的危机中摆脱出来。这意味着西班牙税收改革将减轻中低收入的所得税负担。

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　　现在西班牙就是个热门方差投资地，不过西班牙买房虽然有很多优势，但是房产税可不少。那么，西班牙房产税收是怎样的呢？今天，出国留学网小编给大家介绍一下西班牙的房产税包括哪些。

　　西班牙购房税费详解

　　印花税(IAJD)——旧房交易时缴纳

　　a）一次性支付，出具买房合同后三十天内缴纳。

　　b）印花税税率为总房价的1%~2%（根据不同自治区，税率在此区间浮动）

　　增值税（IVA）——新房交易时缴纳

　　a）一次性支付，出具买房合同后三十天内缴纳。

　　b）一手房交易中需缴纳房价的10%的增值税。

　　过户费(ITP)

　　二手房交易中需缴纳房价的6%-10%的过户税（税率根据不同自治区在此区间内浮动），其中大家庭有一定的税收减免。

　　例：马德里的ITP是6%，而大家庭则捡到4%；加泰罗尼亚的ITP是10%，但小于32岁和大家庭都可减免为5%。

　　不动产税(IBI)

　　a）每年定期支付。

　　b）税率为总房价（净值）的0.4%~1.10%。（税率根据各个城市的市政价值在此区间内浮动）

　　非居住用房产个人所得税(IRPF )

　　a）每年定期支付。

　　b）拥有西班牙房产但不居住在西班牙需缴纳约为总房价2%的个人所得税，数额将在不动产税票据中标注。

　　c）如出租房屋，按租金收入的18-24%缴纳个人所得税。

　　房产注册费

　　约为总房价的0.8%~1%

　　房产公证费

　　如果有贷款，需做两份公证，一份买卖公证，另一份与银行签的贷款公证。具体数值是按买卖成交金额计算。

　　物业管理费

　　根据客户购买房产的户型及楼盘差异，物业管理费各不相同， 大致为600欧元/年。

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