房产纠纷有哪些呢

　　很多人士会选择移民去英国，那么投资英国曼城房产有哪些优势呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。

　　一、经济发达的地区性就业中心

　　曼彻斯特作为地区性的经济中心，都会区人口420多万，是全球就业者最青睐的就业城市之一。曼彻斯特充满了电子气息，以电子、化工和印刷为中心，拥有重型机器、炼油、玻璃、塑料和食品加工等七百多种行业，不仅是英格兰西北部地区政治和文化中心，也是商业和就业中心。

　　因此，附近城市的就业者也会来到曼彻斯特，包括大量的留学生和移民等。

　　二、教育发达，名校遍布

　　曼彻斯特地区的教育文化水平非常高，各种文化教育设施都很完善。在市内，主要有曼彻斯特大学和曼彻斯特城市大学，其中曼彻斯特大学是英国八大最著名的学府之一，世界50强的顶尖名校，同时也是英国“常春藤联盟”罗素大学集团的创始成员之一。曼彻斯特的学生人数已经达到73,000，是整个欧洲学生最多的城市。

　　中国学生在曼大也是随处可见，2016年毕业学生人数前两名的国家除了英国本国学生就是中国留学生，中国大陆学生加上港澳台高达15000人左右。

　　由此可见，全世界留学生和家长对于曼彻斯特的教育水平十分认可，自然竞争也愈加激烈。对于能够在曼彻斯特留学的人来说，定居于此也是很多人的选项之一。

　　三、房价上涨势头不减，租金上涨快

　　此前，Hometrack英国城市房价指数已将曼彻斯特列为房价增长排名第一的城市。根据仲量联行(JLL)研究称，曼城将成为英国未来5年资本价值增长前景的第一大市场，预计也会成为租金上涨表现最好的城市之一。在接下来的几年内，私人租赁市场的持续火热将对房产销售市场带来巨大的压力。

　　因此，仲量联行(JLL)预测2017-2021年期间，曼城房价平均上涨5.1%。同时预计租金将出现强劲增长，2017-2021五年期间平均增长3.8%。曼城房价于今年至2021年间将升28.2%，租金将升20.5%，而且房价较易负担，对收入比例仅为4.5倍，低于其他主要城市。

　　由此可见，这种供不应求的现状必然导致曼彻斯特房价的持续上涨。曼彻斯特受房产增值和租金收益增长的推动，其投资回报可观。曼城以其强有力的优势吸引着英国本土以及国际投资者的青睐，已成为英国的新兴投资热点。

　　综上所述，未来曼彻斯特房产市场发展前景势头强劲。近年来，曼彻斯特房价持续上涨，使得该区域更加成为投资者出手争抢的“香饽饽”。

据中新网援引罗马尼亚《旅罗华人报》报道，11月3日晚上，在罗马尼亚布加勒斯特经商的两家华商因房产纠纷发生严重冲突，双方在打斗过程中情绪一度失控，其中一方的亲属受重创，所幸无生命大碍，目前正留院治疗。而冲突事件的起因是双方合资购买的一处房屋产权问题。

据 了解，在罗马尼亚布加勒斯特红龙市场开店的王姓商人来自哈尔滨，2009年，他与一浙江籍华商在布加勒斯特郊区华人集中经营的欧罗巴市场后门，联合出资购 买了一处房屋，当时的购房价为10万欧元左右，双方各占50%产权。这处房屋是一老房，二室一厅，面积50多平米，但院子很大。房子买下后，双方协议在院 子里另盖一座新楼以供两家人居住。2009年初，王姓商人单独出资购置一批建筑材料，准备盖新楼。但此时浙江籍华商又另购一套房子，因此他将该房子的 50%产权转让给同样来自哈尔滨的许某。许家买房后与王家达成口头协议，由王家负责房子的新楼装修工作，建筑材料费则大家各出一半。

2010年夏天，新楼装修完毕，王家搬进新楼居住，而许家对于事先允诺的建筑材料费用却迟迟不肯支付。这时许家除搬进该处房产的二室一厅的老房居住外，又占了新楼的两间房，因此许家总共住了五间房，双方也开始因房子房间的分配问题出现矛盾。

2010年8月，许、王两家进行第一次谈判，当时谈到两家要分房产的问题，但由于双方对于收购房产的价格意见不一，数小时的谈判没有任何结果。自此，许、王两家开始陷入无休无止的房产矛盾纠葛之中。

2011 年开始，许、王两家的矛盾冲突开始升级，并且集中在双方对出让房产的价格问题上。王家提出以7万5千欧元的价格愿意转让其50%的产权；而许家提出让王以 10万5千欧元的价格购买许的50%的产权，双方各执一词，矛盾无法调和。与此同时，许家妹妹许女士多次到王某住房，向王家寻衅滋事，王某向当地警署报警 两次。 1/2 《合购房屋产权出问题 旅罗华商因房产纠纷爆冲突 - 华人 - 欧洲新闻》本文来源:(m.liuxue86.com)

　　很多人士会选择移民美国，那么在美国投资房产有哪些常见问题呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看相关内容，欢迎阅读。

　　一、在美国，有没有什么类型的房产不能购买?

　　在美国你可以购买家庭住宅(single-family homes)、公寓房(condominiums)、双层住宅(duplexes)、三层住宅(triplexes)、四层住宅(quadraplexes)以及连栋房屋(townhouse)。

　　但住房合作社(Housing Cooperatives)或者合作住宅(co-ops)往往规定禁止外籍人购买。这是因为合作住宅通常要求购房者在美国本土有收入证明，并且要求大部分购房者资产在美国境内。

　　二、在美国购置房产和在中国买房程序上有什么不同?

　　在美国买房的整个过程中，要经过一层一层的手续，比较复杂，也比较严谨。也就是说，在房产过户中的诈欺、违约的机会率会降至最低。

　　在美国的经纪人，都是需要取得各州的专业房地产的执照，才能为客人作买卖交易服务，整体水平很高，职业道德相对于国内房产中介素质要好得多。如果你能选择一个负责任、有经验的经纪人作你的买方经纪，其它事情你就不必担忧了。

　　三、可以在美国贷款买房吗?

　　外国人也可以在美国贷款买房，不过需要提交一些申请的材料，只要证明你提供的经济来源是合法的，满足贷款银行所需要的条件和要求，你就可以成功从美国的银行申请到贷款。

　　当然，如果你可以找到一个有经验的美国房产经纪人，他或许会为你介绍一些有经验的贷款经纪人，在他们的帮助下，你的贷款过程会容易很多。

　　四、到美国买房需要准备哪些文件材料?

　　根据付款的形式不同，需要准备的文件材料也不同。一般分为现金购房和贷款买房。现金购房的买家需要准备：有效的护照和签证;购房资金证明(大多数的卖方或经纪人承认境外银行的资金证明);在美国当地银行开设的帐号和充足的购房资金等。

　　贷款买房的买家许可准备：有效的护照和签证;工作证明、工作收入(单位或街道开具证明，交由公证公司翻译);自付款部份的资金证明(中英文版的银行存款证明);在美国当地银行开设的帐号等等。

　　五、在美国购房需要交哪些税?

　　在美国买房时不需要交税，但是购房后每年需要缴纳一定数量的房产税，这部分的数额相对较少。

　　如果你把房子出租给别人，房租收入也要缴纳一定的税;如果几年之后你打算把房子卖掉，可能还需要缴纳一部分的所得税。如果你可以找到一位非常好的会计师帮你报税，可以通过申请减免来抵扣一部分税费。

　　美国是经济发达的国家，不少人希望移民美国，那么美国房产周围有哪些设施最容易升值呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了相关内容，希望对大家有所帮助。

　　一、大麻店

　　大麻生意在美国是一个迅速发展壮大的产业，随着越来越多的州大麻合法化，这个生意也大大带动了各地房市发展。

　　大麻店往往能吸引大量的游客，而且能创造大量工作机会，从而吸引大量的加工者丶快递员丶保安人员等等前来。有大量的人潮涌来，房市肯定会有较大的发展。科罗拉多是第一批投票通过大麻合法的州之一，此后房市迅速发展，尤其是丹佛，平均每年上涨11.3%。

　　所以，如果为投资买房，完全不用介意，可以大胆入手大麻店附近的房子。

　　二、星巴克

　　美国房产数据公司zillow曾做过长时间的统计数据分析显示，距星巴克400米内的房价上涨了96%，而对应的整体房价上涨仅为65%。也就是说如果你买的小区附近有星巴克的话，恭喜你，你房子的升值速度会是市场均值近150%!

　　看完这组数据是不是觉得超级厉害!只想说：星巴克选址大法好!

　　据悉，星巴克选址会综合考虑几十项统计数据。回顾星巴克的很多门店，刚开业的时候周围冷冷清清，但是经过几年的发展，这些区域都成为了这个城市的CBD。

　　如果你有买房的打算，不如找找看你所在的城市有没有新开的星巴克，看看周围有没有楼盘，说不定是个好投资!

　　三、Trader Joe’s

　　据房地产公司RealtyTrac调查，缺德舅周围的房价平均上涨40%，这让人联想到星巴克效应。但同类的竞争者却没有这么明显的带动作用。

　　有趣的是，据调查缺德舅周围的房价均值为$592,339，全食周围房价均值为$561,840。所以该怎么选你们应该已经清楚了。不过需要注意的是，缺德舅周边一般都要交更高的房产税!

　　四、Gayborhood

　　你或许认为性取向并不会影响房市，但研究数据告诉你，会影响，还影响很大。

　　据Trulia分析美国人口普查数据发现，全美同性伴侣最多的十大邮政编码区，房价更贵，且过去三年升值更强劲!

　　以加州为例，位于三藩的Castro小区平均每平比三藩均值贵34%，而像加州的West Hollywood和马萨诸塞的Provincetown，则分别比均值高出123%和119%!

　　所以，别再以老观念挑选小区了，同性社区走起~

　　五、Military bases

　　军事基地往往让人觉得更安全，尤其是在恐袭频发的最近。Zillow研究发现，军事基地附近的小区，房价中值比全美平均中值高出34.4%。

　　据调查，陆军基地周边的房价比全美均值高出$50,000，而海军丶海岸警卫队和海军基地附近的房价超全美均值达$90000!

　　不过，数据显示，当年美国房市大崩溃时，军事基地周围的房价跌的更严重。不过这倒不用担心，目前美国房市发展势头还是非常强劲的。

　　引号是有特定的作用的，用法也有几种？想知道的考生看过来，下面由出国留学网小编为你精心准备了“引号的作用有哪些呢?”，持续关注本站将可以持续获取更多的考试资讯!

　　引号的作用有哪些呢?

　　一、引号的作用

　　1.表示引用的部分

　　2. 表示特定称谓

　　3. 表示特殊含义，需要强调

　　4. 表示否定和讽刺

　　5. 表示着重论述的对象

　　6.特殊疑问表示否定

　　7.表示话语的引用

　　二、引号的用法

　　引号的形式为双引号“”和单引号“ ‘ ’ ”。它在标点符号中属于标号。一般用法有下列几种：

　　1、 表示直接引用的话。

　　①为了经常提醒自己，鲁迅还在书签上写了一行字：“心到、口到、眼到，读书三到。”(明确：这是在行文中的直接引用。因此，值得注意的是所引用的内容结束后，句号应该在双引号的里面)

　　②“满遭损，谦受益”这句格言，流传到今天至少有两千年了。(明确：这也是直接引用的一种，不过，“‘满遭损，谦受益’”与“这句格言”成为了同位复指，共同做了“流传”的主语，所以，双引号里的内容结束后，不需要加上其他标点)

　　③下山的路上，不知谁哼起《高山青》，“阿里山的姑娘美如水”，但整个游程却没有看到。(明确：这是一个陈述句，作者只引用《高山青》里的一句歌词作为行文的内容，所以，在所引用的话的引号外面加上逗号，与其他话语组成一个完整的陈述内容)④现代画家徐悲鸿笔下的马，正如有的评论家所说的那样，“形神兼备，充满生机。”(明确：这一句与前面所讲的例②有异曲同工之妙。只不过所引用的内容的位置，前者为“主”，后者为“宾”)

　　2、 表示着重论述的对象。

　　例如，散文的重要特点是“形散而神不散”。所谓“形散”，主要指散文的取材广泛自由，不受时间和空间的限制。所谓“神不散”，主要是从散文的立意方面说的，即它所要表达的中心意思，必须明确而集中;无论散文的内容多么广泛，表现方法怎样灵活多变，无不是为表达中心意思服务的。

　　(明确：这个语段涉及到的引用属于总分关系。“总”——“形散而神不散”;“分”——“形散”和“神不散”。所以，这里引号的作用表示着重要论述的对象)

　　3、 表示具有特殊含义的词语。

　　①从山脚向上望，只见火把排成许多“之”字形，一直连到天上，跟星光接起来，分不出是火把还是星星。(明确：这里“之”字引用实际上表示的是摩形格的修辞手法，即形象化的将山路蜿蜒曲折比喻成为像“之”字)

　　②人类在“足不出户”的时代就能够测算出，遥远的星星体积有多大，温度有多高，有些什么元素，在怎样运动。(明确：“足不出户”是一个成语，意思是脚不出家门。形容见识浅陋，视野不广。这里赋予它的特殊含义指我们的祖先，虽然处于远古时代，科学技术还没有今天这样发达，然而，他们已经能够从地球上探索出宇宙的某些奥秘)③云就像是天气的“招牌”，天上挂什么云，就将出现什么样的天气。(明确：“招牌”，原来的意思是指挂在商店门前写明商店名称或经营货物的牌子，作为商店的标志。这里的含义是指天上的各种各样的云朵，有经验的人看到它就会知道天气的情况，正所谓“看云识天气...

　　现在澳洲留学的同学也不少了，作为一个有趣的国家，很多同学都希望可以去澳洲留学看袋鼠，那么澳洲留学有哪些优势呢，和出国留学网小编一起来看看吧。

　　澳大利亚留学优势

　　1. 好气候，小时差，易于适应与联络

　　澳洲气候温和，年均气温北部为27摄氏度，南部为14摄氏度，气候与中国南方相似，易于中国人适应。同时，澳洲时间与北京时间只有2-3小时，西澳的佩斯地区和中国无时差，学生和家长的联络沟通方便。

　　2. 教学质量国际一流

　　澳大利亚的教育质量具有一流国际水准，全国有38所大学及230多所专科技术学院。这些大学都是政府公立学校，澳大利亚几乎开设了所有的专业，学生选择多样且广泛，澳大利亚的学历含金量高，其中多数大学世界排名位于前列，被世界各国包括所广泛承认。澳大利亚的教育体系着重于培养人才的创新精神和实践能力，科研成就获得世界公认，至今已有12位澳大利亚人获得诺贝尔奖。无论来自本国还是海外，澳大利亚政府投入数十亿澳元，用以开发和提升自己的教育水平和国际竞争力，这使得澳大利亚的高校享誉国际，备受推崇，在澳学习，将提供您不同的挑战以及成长机会，并且为将来铺设一个可行的美好的蓝图。

　　3. 犯罪率低，安全有保障

　　澳大利亚是全世界犯罪率最低的国家之一，整体犯罪率仅为7%左右，该国拥有良好的福利体系，社会冲突小，有些地区甚至可以用路不拾遗来形容当地的治安。

　　4. 唯一一个颁布留学生保护法的国家

　　澳大利亚是世界上第一个颁布国际学生教育保护法的国家，该法案能确保国际学生的正当权益，享受澳大利亚社会发展以及物质文明所带来的成果，大学实行弹性学制，便于学生求学与深造，保障了留学生的利益，包括学费补偿制度，转学等。

　　5. 澳大利亚拥有多元文化。

　　澳大利亚是典型的移民国家，被社会学家喻为“民族的拼盘”，近50年来，已先后有来自世界120个国家，140个民族的移民到澳大利亚谋生和发展。多民族形成的多元文化是澳大利亚社会一个显著特征。

　　6． 纯正的语言环境

　　澳大利亚的母语和官方语言是英语，留学生能获得纯正的语言环境。此外，澳大利亚的教学方法注重辩证思考，团队合作和专题作业。也就是，学生不仅是在学习语言，更能学习如何在日常生活中运用语言。通过在澳学习，学生将获得海量生活技能，比如解决问题、领导多元化团队，在实际场景中运用英语等。

　　7. 澳大利亚的签证政策灵活

　　澳大利亚政府对于国际学生无签证配额限制，签证成功率较其他英语国家高。签证覆盖整个留学周期，留学生无需反复续签。担保金形式灵活多样。

　　8．宽松的打工政策

　　澳大利亚允许留学生在课余时间打工，上课期间学生可每两周工作40小时，假期打工没有时间限制。澳大利亚政府鼓励国际留学生利用课余时间打工，因为他们认为这是留学生接触和了解当地风土人情的好机会。澳大利亚的本科和授课类硕士毕业的国际留学生在毕业后可以拿到...