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房屋产权共有协议书通用(4篇)

房屋产权共有协议书 房屋产权协议书

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房屋产权共有协议书 篇1

   婚内财产协议的效力

  (1)对夫妻双方的法律效力

  协议一经签订,对夫妻双方均有法律约束力,除非能证明签订该协议时存在欺诈或胁迫等情况,否则任何一方不得擅自反悔,夫妻双方一旦发生离婚纠纷,可以按照该协议约定的内容来履行。

  需要注意的是,夫妻约定将一方所有的房产赠与另一方时,在没有完成房屋变更登记前,是可以反悔并撤销赠与的。

  (2)对夫妻债务的债权人的法律效力

  由于夫妻双方签订婚内财产协议后,不一定会进行公示,不能推定债权人必然知晓该协议内容。所以当债权人不知道协议约定内容时,该协议对外不具有约束力,此时债权人可要求夫妻双方对债务承担连带清偿责任,但是如果有足够的证据能够证明债权人知晓该协议约定的'内容除外。

   婚内财产协议的公证流程

  夫妻两人可以将签订的婚内财产协议进行公证,以防止日后产生不必要的离婚纠纷。需要提交以下材料:

  (1)夫妻双方的身份证件、户口本、结婚证;

  (2)财产证明,如房屋所有权证,车辆登记证、股权证等;

  (3)财产来源证明,如购买合同、生效判决书、继承公证书等;

  (4)协议书草稿(同时携带电子稿);

  (5)公证员在个案审查过程中认为需要提供的其他材料。

  婚内财产协议三类效力限制

  (1)对子女的抚养义务免除

  抚育子女是父母的一项天职,不得因任何事由予以免除。实务中不少要求律师代为拟订婚内财产协议时要求不愿要孩子,谁要孩子谁承担孩子的一切抚育费用。此类约定的效力,不能说完全无效。但是当承诺全额承担孩子抚育费的一方经济上陷于困顿,无力独自承担孩子的抚育费用时,另一方显然有共同承担的义务。

  (2)对第三者的债务由一方承担

  婚姻生活中形成的债务,一般会认定为夫妻共同债务,应由夫妻双方共同承担。在婚内财产协议中,可以约定一方对外所负的债务由其本人承担。但是,这类各自债务各自承担的约定,只有在有证据证明债权人知道该约定时才有效。否则,债权人可要求夫妻俩承担连带清偿责任。

  (3)对夫妻间扶助义务免除

  婚内财产协议中,约定各自财产归各自所有,不等于不承担家庭生活开支。对于家庭生活的开支,有些是无法预见的,若协议上没有约定,显然应由双方共同承担。更需注意的是,各自财产归各自所有,并不能因此而免除夫妻间的扶助义务,因一方患病等需要救治时,另一方应积极地承担。

   婚内财产协议三种无用约定

  (1)财产归子女

  很多伴侣在作财产约定时,会考虑日后子女的抚育问题,会约定某一部分的财产归子女所有。但在实际的生活中,虽然做了此类财产约定,但这些财产仍然是由父母掌控着。也即从法律上来看,赠与没有履行。当然,没有完成的赠与便不生效。实践中,此类无效约定屡见不鲜,争议较多,当然均以无效认定而告终。

  (2)不动产...

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《产权协议书》一文发表于2013年04月22日,欢迎您访问出国留学网的合同范本频道https://m.liuxue86.com/hetongfanben/,小编为您准备了大量的合同范本内容,如您所感兴趣的房屋产权协议书 房屋产权归属协议书 房屋产权共有协议书的内容,以及《产权协议书》等范文作为参考,希望本文能对您有所帮助。   字 号:  
  甲方:_______市公用公房经营管理处(以下简称"甲方")
  乙方:____________________________(以下简称"乙方")
  一、根据______________文件精神(立项文件文号),甲方同意乙方在_______ 区_______道(路)_______号院内拆除_______房屋_______,新建_______房屋_______ 。

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