澳洲房产中介

　　澳洲的房产购买过程中，中介的作用不少，那么澳洲房产中介情况如何呢?请继续往下看具体介绍或者点击收藏，和出国留学网一起来看看澳洲房产中介情况，欢迎阅读。

　　澳洲房产中介情况

　　预定房产

　　购房者根据个人对地区和户型的偏好选择满意的房产，然后与置业顾问确认该户型是否可以认购，并由顾问协助填写预留表格(请确认填写你的所有个人信息正确与否，包括电话号码、家庭地址、电子邮件)，并附上所需的个人身份证明文件，同时支付一笔订金，一般是5,000澳币，让中介向开发商申请保留该物业。(订金在购房完成后会退还给购房者)

　　由于澳洲是一个诚信至上的国家，加上又有厚厚的购房合同作保证，所以在澳洲购房基本不会出现规划和实际相差甚远的情况。购房者可以放心地挑选。当然购房者也可以亲自到澳洲考察一下欲购买项目周边的环境和各项设施。

　　房产中介

　　澳洲的房产牌照(License)也分不同种类。持有不同牌照的中介或公司可以从事不同的房产交易。包括有

　　1)Real Estate Agent 房产中介，可以买卖房产或替人管理物业。

　　2)Auctioneer 拍卖人，可以从事房产的拍卖。

　　3)Property Developer 房产建筑商，可以建房并出售自己公司修建的房产。

　　4)Resident Letting Agent 住房出租中介，出租和管理他人房产做住房使用。

　　5)Pastoral House Agent 畜牧业不动产中介，买卖农场之类的地产。

　　6) Pastoral House Manager 畜牧业不动产物业管理，代管他人的农场物业。

　　7)Pastoral House Auctioneer 畜牧业不动产拍卖人。

　　还有几个其它类型的牌照。每种牌照涵盖的工作权利范围不同，所以并不是所有中介或者任何房产经纪都可以帮你处理在澳洲房产的买卖事宜，是要看具体情况而定的。即便是在最常见的房产中介牌照这一类里面，也有的中介是做居住房产的，有的则主要做商业用物业，或者生意买卖。这些都算是不同的专业。

　　每一类房产交易都有需要依循的法律和制度，所有违规行为一经发现，或者闹到法庭，中介责任的必然免不了重罚。所以拿到牌照，实际上也是为了确保从业者有足够的专业和法律知识来履行他们的职责和义务，保护消费者的切身利益。

　　对需要卖房子的人来说，找专业中介可以较大限度的获取自己应得的房产回报，或者更贴近自己期望的目标，因为专业人士对房产的定价，周围房产的买卖状况，都可以查询并且有义务查询，以便帮房主估计出最合适的价格。

　　澳洲大部分的房产中介都属于卖方中介Seller Agent，意思是中介为卖房的一方工作，由卖方支付佣金。而也有少数中介是买方中介Buyer Agent,为买主物色较好房产，并跟卖方中介进行价格谈判，以确保买方利益，最终当然是由买方支付佣金了。

　　而每一笔交易中，中介只能收取买卖两者其中一方的佣金，所以不可以同时是卖方中介又是买方中介。如果有中介介绍买主给另外的中介，则两个中介可以协商各自得到佣金的多少，但这是两中介之间的协议，卖主只给跟他签订协议...

　　随着澳洲房产投资的市场的火爆，近期，房地产中介商一齐向联盟党发出呼吁，具体是怎样的呼吁呢?有关于什么呢?一起和出国留学网小编来了解下。

　　要求政府设立专门负责管理房地产相关事务的房产部，以便加强政府对房地产这一价值数万亿行业的管控。

　　该提议提出设立一个联邦或州级房产部门，负责管理与房地产相关的各项事务，包括法律、税务、住房可负担性和房地产中介商管理等。目前有关房地产中介商的立法被划入公平贸易法律范畴，其他事务则由多个政府部门分散管理。

　　澳洲房地产协会 (Real Estate Institute of Australia, REIA) 主席 Malcolm Gunning 向澳洲媒体集团 Fairfax Media 透露，政府设立统一的房产部门将造福广大群众。首次置业者补贴或激励政策以及印花税等所有与房地产相关的政策，都应由该部门统一制定和管理，这样房地产行业才能获得其应有的重视和管理。

　　房地产协会在提议中指出，房地产行业是澳洲经济的重要组成部分，自矿业热潮结束之后便一直是澳洲经济增长的重要驱动力。无论经济增长来源的组成因素如何变化，未来数十年房地产将仍是持续推动澳洲就业和投资增长的主要动力，也是绝大部分澳洲人的主要资产类别。

　　然而，悉尼科技大学公共政策和管理研究所教授 Alan Morris 对此提出质疑。他认为，“房产部”服务和代表的仅是房地产行业的利益，主要目的是为了推动房地产行业的发展。

　　但另一方面，Morris 教授同样也承认目前澳洲政府部门的工作覆盖范围存在缺口，并对澳洲无专门负责房地产事务的部门感到诧异，因为如新西兰、美国和英国等其他国家各自都设有专门负责住房和城市发展的政府部门。

　　Gunning先生认为，澳洲房地产协会关于新设房产部的提议或可填补这一缺口。他指出，房地产协会与国家住房组织 (National Shelter) 商讨后一致认为房地产行业的各个方面都紧密联系着，应进行统一管理。

　　国家住房组织首席执行官Adrian Pisarski在接受 Fairfax Media 的采访时说道：“政府需设立房产部是人们的普遍共识。”自2013年该部门并入社会服务部门后，澳洲便再未设立联邦房产部。

　　住房成本高是目前数万澳洲家庭面临的最大难题之一，但是联邦政府或是州政府却并未出台有效措施解决这一问题。

　　财政部长 Scott Morrison 承认澳洲的确面临住房可负担性危机，并于2017年5月的财政预算案中提出了一系列措施，旨在提高全澳的住房可负担性。公布预算案时 Morrison 先生便指出提高住房可负担性并非一朝一夕之事，这需要在各界人士的共同努力下，了解住房需求，采用全面综合的方法，方可真正全面地解决澳洲的住房可负担性问题。

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　　悉尼是澳洲的大城市之一，很多人会选择在悉尼定居买房，那么悉尼房产中介是不少人接触的机构，有哪些好的机构呢?这也是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网房产栏目一起来了解悉尼房产中介怎么样，欢迎阅读。

　　悉尼房产中介怎么样

　　在投资澳洲房产的时候，小编认为，买家不要对当地的房产中介存在偏见，澳洲的中介是非常公正的，他们本着买卖双方的利益出发，本着公平公正的原则来促成交易。并且他们的佣金制度和国内的不一样，不存在为了赚取更多的佣金而虚报高价的行为。澳洲房产市场的制度本身非常健全，可以有效抵制交易过程中出现的欺诈行为。通过这篇文章的阅读，希望对大家都有所帮助，如果还有类似这方面的问题，您可以继续阅读文章下方的相关阅读，也可以点击在线咨询，邦海外专业的顾问一定可以满足您的需求。

　　West Bridge Group(中文名：伟博集团)，成立于2005年，是全球领先的澳洲房产置业、移民签证、法律服务机构。成立于2005年，在创办十余年的时间里，伟博始终秉持“以客户利益为本”的服务宗旨，逐步发展壮大，目前已在澳大利亚本土及中国多个城市设立了直属服务机构。自成立以来，伟博已在行业内斩获了多项殊荣。除荣获中国唯一澳大利亚房产局官方认证销售资格外，还先后被权威媒体评为“最值得信赖的澳洲房产服务品牌”、“澳洲最权威的地产投资服务公司”、第十四届中国住交会2013CIHAF“澳洲地产领军企业”等荣誉。迄今，伟博已经与澳洲上百家顶级房地产开发商建立了长期战略联盟关系，并与海外各大银行、基金建立了紧密合作关系。

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　　还有一些比较知名的地产中介像：USSIA REAL ESTTE、CEI!TURY 21-ANTHONY PEREIRA REALTY、专业地产Realty Professional这边我就不一一介绍啦，毕竟悉尼的房产中介公司数不胜数，很多的啦。

　　以上是小编精心整理的澳洲悉尼中介，欢迎浏览。