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澳洲选房各地区气候怎么样

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  年也快过完了,中国人海外看房投资的脚步却从未停止过!越来越多的中国人将目光投向澳洲房产投资,澳洲以其各种各样的优势吸引了众多海外移民。和出国留学网小编一起来看看澳洲选房各地区气候怎么样。

  澳洲的几个主要城市:悉尼、墨尔本、布里斯班、阿德莱德、珀斯、凯恩斯、堪培拉、霍巴特及达尔文尤其是移民者们关注的热点,下面来盘点下澳洲几个主要城市的气候环境。

  墨尔本

  维多利亚州的墨尔本(Melbourne) 四季分明。12月至2月是夏季,日间阳光充沛,温度约为摄氏26度。9月至11月是春季,天朗气清,到处充满生机。3月至5月是秋季,是郊游的时候。6月至8月是冬季,天气间中十分寒冷,是滑雪的季节。

  悉尼

  悉尼 (Sydney) 天气怡人,温暖的月份是12月至2月,平均温度是摄氏26度。由于接近海洋,因此日间可享受清凉的海风,而晚上则较为温和,适宜在露天的环境下轻松地品尝美食。寒冷的月份为6月至8月,日间气温很少降至摄氏7度以下,天气普遍晴朗,通常不必穿著外套。

  布里斯班

  您有没有试过在游泳池旁举行平安夜野火会?又或是元旦日在海滩上晒太阳?偶尔突破常规,改变一下,往往令人有一种新鲜的感觉。布里斯本 (Brisbane) 的亚热带天气能带给您这种全新畅快的感觉。布里斯本寒冷的月份是7月和8月,日间温度约为摄氏21度,晚间温度则约为摄氏10度。炎热的月份是1月和2月,日间温度可达摄氏29度,晚间温度则约为摄氏21度。所以,在布里斯本居住,日常衣着只需轻便的行装。

  珀斯

  珀斯 (Perth) 属地中海气候,是澳大利亚境内阳光充沛的城市,全年每天平均有八都是阳光普照。柏斯四季分明,夏天平均温度为摄氏30度,冬天则为摄氏18度。1至3月通常是热的月份,气温可摄氏40度,炎热而干燥,下午偶尔吹来一阵清新的西南海洋微风,会令您顿时为之精神一振。

  凯恩斯

  凯恩斯 (Cairns) 属于热带气候,在全年都天气温暖,沿岸地区特别如是。12月至3月的日间温度约达摄氏31度,5月至8月约为摄氏26度。由于凯恩斯全年雨量甚高,因此四周的热带树木茂盛,使雨水也是暖暖的!

  阿得莱德

  阿得莱德 (Adelaide) 拥有地中海式气候,冬天和暖,夏天温暖至炎热,是享受生活的理想之地。春天和秋天日夜天气都和暖,夏天平均温度约为摄氏28度 (但内陆地区温度可40度),冬天温度则降至约摄氏15度。

  堪培拉

  澳大利亚首都领地堪培拉(Canberra) 全年都阳光普照,但四季天...

与澳洲选房相关的海外买房

澳洲买房选什么区域最合适

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  申请澳洲买房的人很多,那么澳洲买房选什么区域最合适呢?这是出国人士比较关心的问题。和出国留学网房产栏目小编一起来看看吧!下面是小编整理的澳洲买房选什么区域最合适,欢迎阅读。

  澳洲买房选什么区域最合适

  1 定位人口数量、就业等基本信息

  简单来讲,就是根据政府的数据去了解你所感兴趣的区域真实人口数量、人口年龄/家庭结构、人群收入、就业现状和机会等等。总之尽可能多的去搜寻数据。情况允许下,亲身感受weekday和weekend的就业、商业概况,深入了解这个区域。

  2 房屋的类型、数量和中位价

  通过比较中位价去了解此区域房产价值。具体可通过房屋拍卖率,清盘率,出租租售比、租房空置率等数据去评定这个区域。值得一提的是,还结合可以相邻的区域房价,找出共有性和稀缺性。正如市区物业,水边物业,学校周边等,这些都是长久不衰的增值因素。

  3 了解真实的供需关系

  由于移民和留学生人数的增多,每一年在澳洲实际居住生活的人数远远超过当年的人口普查人数。一个区域的供给和需求率是房产价格的关键驱动因素。显然,土地是越来越少,但需求持续增长,价格势必上升,越晚拥有房产势必付出更多的代价。

  看看一个区域新增人口和人口迁徒趋势,通过年租金租售比来判断这个区域的火热程度。如果一个区域已有无数工作机会,就算是一个刚发展的新区,但是也是值得关注和入手的。因为就业岗位决定了人们居住的位置,某种意义上越是拥挤的地方房价越贵,租金更有保障。

  4 锁定大型基建或即将到来的重大建设

  众所周知,澳洲悉尼2000年奥运会和2008北京奥运会以后,两地的房价井喷式的上扬,包括周边区域的房价上涨。这足见重大活动对房价的推动。

  政府的大型规模亦是非常好的指示,因为城市的发展离不开政府的规划,政府所关注的不是几个月、一年的变化,是更长远的。往往在政府大力规划的,例如公共交通站点、大型购物场所、文娱休闲场所,科技园区都是房价变化不错的区域,因为两个字--便捷。那么如果我们能越早的获悉这些大型规划,远视未来此区域的发展,买房就更稳妥。

  总的来说,客观及时的数据,精确的政府规划,这些都能从专业的房产咨询人士处获得。澳洲买房不是赌博,不要妄想买的,卖的最高。选择往往比努力更加重要!

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