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物业租赁经验交流材料3篇

物业租赁经验交流材料

  学习优秀范文是我们写作的重要方法,分析了范文后,我们就会得到很多写作思路,一篇优秀的范文究竟该怎么写呢?出国留学网为您整理了一些有用的信息:物业租赁经验交流材料,希望对你的工作和生活有所帮助!

物业租赁经验交流材料【篇1】

  (一)承接对外工程、完善对内基础建设、取得明显成效

  从年初以来,在大家的共同努力中,先后承接对外工程建设,加大公司创收,效果显著。如:20xx年3月份至5月份公司安排人员集中精力完成了xx小区电路改装、插线板的安装工程以及对各楼层照明线路重新布置工程、安装日光灯、牛眼灯、射灯3000余盏,并完成了大厦首次保洁任务,为公司赢得荣誉;20xx年8月份至11月份完成了xxxx花园商务会所电路改造及安装工程,完成安装琉璃灯、日光灯、牛眼灯、射灯1000余盏。对内协助开发商完善了xxxx花园基础设施建设,改造2、4、5、6、9号楼水表箱及水表168户。尤其是自从新一届领导班子调整以来,进一步加大基础设施建设完善工程,全方位提升了xxxx花园物业服务品质及品牌效应,解决了长期以来小区的共性问题及事关广大业主居住的问题,取得了明显成效。如:先后对xxxx花园多层楼屋面防水工程进行整改,全面解决了19户业主入住屋面漏雨的问题,赢造了安居乐业的生活环境;加大了绿化养护不到位造成的大面积枯苗等问题,下大力植树、改造小区居住环境,利用一月时间补种、移植草坪约1万平方米,与此同时,调整绿化人员,加强管理,确保绿化浇水、修剪、施肥等环节到位,使部分干枯的草坪恢复了绿色,打造了优异的居住环境;在此基础上,还加大了小区配套设施建设,配置了健身器材、儿童乐园、休闲会所、羽毛球场地、休闲座椅、公示栏、果皮箱等公共设施;完善了欧陆会所设计、装修、器材配置等工程,实现了多年来业主的共同心愿;同时加大改造2、4、5、6、9号楼排水工程,全面解决了长期存在的排水不畅等问题;11月份,针对xxxx花园10号楼营业房内暖气片此前丢失未安装的问题,重新进行购置安装,达到了交房条件;并配合完成了高层楼天台门、地下室封闭、加锁、外墙补砖工程,一系列细致周到的整改,使环境有了明显改善,住户与物业之间的矛盾逐渐减小。同时,物业公司在公司领导的言传身教中,不断深化服务质量、提升服务理念,变被动服务为主动上门服务,先后着力解决了多层住户室内墙面起包、裂缝等问题18户,安装分水器12户,细致的服务,赢得了广大业主的认可和欢迎,诚信服务取得了明显成效。

  (二)积极主动工作、诚心诚意服务、打牢服务基础

  全年来,公司在日常业务处理,深化客户关系、提高业主满意率上发生了重大变化,变被动服务为主动服务、变投诉解决为主动跟进行处理。如物业公司在入伙业主打压、试水、交房验收等方面做到了不断联系提醒业主尽快收房工作,在业主收房过程中,手续办理、钥匙交接、费用收取、引领验房、办理装修等全套业务同期进展,达到了业主的满意。从年初以来公司安排人员先后共办理业主入伙45户,安装可视对讲82台、冷热水管、地暖管打压23户,冬季冷热水管排水(含空置房)150户,三凌电梯公司在日常保养的基础上处理应急故障10次,解决楼上漏水引发的矛盾5户,弱电维修、可视对讲调试、对讲门铃无声音、无图像125次;电压测试、壁挂炉调试、插座安装86户;联系更换平开窗扇塑钢窗合页28户;电话有线无信号处理14户;壁挂炉挂架6户。尤其是针对xx年年初一场冷空气的侵袭,使室外环境温度降低到零下35度,xxxx花园面对带有地下室的楼层排水管全...

与物业租赁相关的实用资料

商业物业租赁合同范本

商业租赁合同 物业租赁合同范本 商业物业租赁合同

  生活或者工作当中经常会遇到各种合同的签订,那么租赁合同是什么样的呢?下面是由小编为大家整理的“商业物业租赁合同范本”,仅供参考,欢迎大家阅读。

  商业物业租赁合同范本(一)

  出租方(甲方):________身份证号码:________________

  承租方(乙方):________身份证号码:________________

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方就下列商用房的租赁达成如下协议,并签订本合同:

  第一条: 房室基本情况

  甲方出租的商用房(以下简称该商用房或承租商用房)坐落于 ;乙方承租的建筑面积______平方米,室内为未经装修的毛坯房,乙方须重新装修及设置经营所需的配套设施,乙方对于该商用房已实地察看且已做过必要的了解。对于建筑面积在计算上可能出现的微小误差,乙方表示理解并接受。

  第二条 : 商用房用途

  商用房用途为:________________________。

  乙方应根据承租商用房的具体情况和相关的法律法规,设置自身的经营项目,并就及时办理合法的报批(经营)手续,否则因些造成的任何经济损失和后果责任均应由乙方承担与甲方出出租商用房没有关系。

  第三条: 合同期限、租用标准

  1、装修期,从_______年_____月_____日至_______年_____月_____日,装修期乙方不付房租,但付物业费,水电费等其他费用,装修期算在合同期内,装修期内出现的一切不良后果均由乙方负责与甲方无关。

  2、合同付款期为_______年_____月_____日至_______年_____月_____日。付款方式为年付。租金为每年____万元整。租金应于每年提前____个月支付。逾期不支付甲方有权视为乙方不再承租该商用房,另行租于第三方或收回商用房。

  租金为税后租金,该租金不含物业费取暖费,水电费等一切费用。

  商用房的房产税、人所得税物业税等由商用房租金引起的税费均由乙方承担与甲方无关。

  第四条:乙方须向甲方支付保证金____万元。

  第五条: 商用房交付及收回

  1、甲方收到乙方保证金及首期租金后即将商用房移交给乙方,乙方接收该商用房以目前现状为准。

  2、合同期满或中途解除合同,乙方应立即搬离并交还承租商用房给甲方。交房时乙方原有的装修配套设施亦无条件交归甲方。

  3、如因乙方未能履约付租金导致合同解除,甲方可以提前通知(或在承租商用房门口张贴通知信函)甲方要求收回商用房,乙方应按通知要求腾空并交还承租商用房。逾期不交还承租商用房时,甲方有权采取包括换锁等手段在内的措施收回商用房。对于乙方在承租商用房内所有遗留物品,甲方有权自行外理,乙方无权向甲方索要或索赔。

  第六条: 关于商用房产权(使用权)的承诺

  1、甲方保证所出租的商用房产权清楚,没有纠纷,有其合法的出租资格。若因商用房产权发生纠纷,导致乙方无法使用商用房...

与物业租赁相关的租赁合同

物业租赁合同样版

租赁合同样版 物业合同样版 物业租赁的合同样版

  合同是保证合法权益的一个基本凭证,所以我们不管干什么都是需要的。以下是由出国留学网小编为大家整理的“物业租赁合同样版”,仅供参考,欢迎大家阅读。

  物业租赁合同样版(一)

  出租人(甲方):__________________________________承租人(乙方):__________________________

  国籍或身份证号码:_____________________________国籍身份证号码:_____________________________

  地址:_________________________________________地址:__________________________________________

  电话:_________________________________________电话:__________________________________________

  传真:_________________________________________传真:__________________________________________

  一、租赁标的

  现甲方愿意出租及乙方愿意承租位于中国_________市________区________________物业及其设施作________用途,面积___________平方米。该房屋的现有装修及设施状况。由双方在合同附件__________中加以列明。除双方另有约定外,该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用的凭证。及合同期满,甲方收回房屋时的验收依据。甲、乙双方签订及终止本租约时,应对本租约提及的设施的完整性进行清点、核查。

  二、租赁期

  1、租赁期为________年,自________年_______月_______日起至_______年________月_________日止。

  2、租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还;乙方如要求续租,须在本合同期满前_________个月向甲方提交出书面申请。期满后,乙方拥有优先续约权。

  三、租金

  1、租金每月为_______________人民币(已包含物业管理费和取暖费)。

  2、租金每_________个月予交付一次,乙方需在支付月______日前支付下月租金。如乙方逾期未付,须按日加租金_________的滞纳金,超过_________天未付视作自动退租。

  3、该房屋租金支付方式如下:___________________。

  4、在合同有效期内,租金不予调整。

  四、押金

  1、自本合同签订之日起_________日之内,乙方应向甲方缴付租赁押金计___________人民币;合同期满,乙方如不再续租,甲方应将押金退还(不计利息)。

  2、乙方如在租赁期内终止租约,押金不予退还。如提前解约的,应另加_________个月租金。

  3、乙方若于租赁期内违反本合同第十一条所载规定,致使甲方未能如期收取租金或因而发生费用,甲方可以...

与物业租赁相关的物业管理合同

写字楼物业租赁合同

写字楼物业租赁合同 物业租赁合同 房屋租赁物业合同

  你正在找一份标准的写字楼物业合同范本吗,下面是出国留学网整理的,欢迎阅读。

【写字楼物业租赁合同范本一】

  甲方:出国留学网

  乙方:####有限公司

  甲、乙双方友好协商,订立本协议如下:

  一、物业管理协议签订

  1、甲方使用区域为 座 单元,本单元的建筑面积为 平方米。(此面积与甲方签定的《商品房买卖合同》或《租赁协议》中所提及建筑面积为同一面积)。

  2、甲方应按照本协议,在与《租赁协议书》签约同时与乙方签订《创业大厦物业管理协议》,协议期限自 年 月 日起,至 年 月 日止。

  二、物业费及其它

  1、甲方根据本协议规定,同意自本协议签订之日起向乙方缴纳物业费(此费用不包含用户自用电费、电话费、网络费、工作时间以外空调使用费等在内),物业费收费标准为人民币 0.5 元/建筑平方米•日。


房屋租赁合同 租房合同 出租房屋合同 个人租房合同

与物业租赁相关的租赁合同

物业租赁协议样本

物业 租赁

  以下《物业租赁协议样本》由出国留学网合同范本大全频道为您提供,希望对您写合同有所帮助!

  出租方姓名 /名称: (以下简称“甲方” )

  地址:

  电话:

  身份证号码:

  承租方姓名 /名称: (以下简称“乙方”)

  地址:

  电话:

  身份证号码:

  中介方:

  甲、乙双方就甲方愿出租、乙方自愿承租物业事宜,经双方协商一致,同意签订本物业正式租赁合约。

  一、租赁物业名称及地址:

  二、用途:住宅。

  三、面积:该物业建筑面积为______平方米。

  四、租约期限:

  租赁期限:由 _____年_____ 月_____日至_____年_____月_____日,共_____年。

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与物业租赁相关的租赁合同

物业租赁协议书

物业 租赁

  《物业租赁协议书》是由合同范本网租赁合同栏目小编精心为大家准备的,欢迎大家阅读。

  出租方姓名 /名称: (以下简称“甲方” )

  地址:

  电话:

  身份证号码:

  承租方姓名 /名称: (以下简称“乙方”)

  地址:

  电话:

  身份证号码:

  中介方:

  甲、乙双方就甲方愿出租、乙方自愿承租物业事宜,经双方协商一致,同意签订本物业正式租赁合约。

  一、租赁物业名称及地址:

  二、用途:住宅。

  三、面积:该物业建筑面积为______平方米。

  四、租约期限:

  租赁期限:由 _____年_____ 月_____日至_____年_____月_____日,共_____年。

  五、租金:

  租赁期租金:每月_____元,乙方先期交纳_____个月租金共计_____元。

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与物业租赁相关的租赁合同

物业租赁合同范本【2014】

物业 租赁

  《物业租赁合同范本【2014】》是由合同范本网租赁合同栏目小编精心为大家准备的,欢迎大家阅读。

  出租方:________________________

  承租方:________________________

  1、物业地址:______________________

  2、物业用途:该物业只供________使用。

  3、建筑面积:___________平方米。

  4、租赁期限:租赁期自____年____月____日起至_____年____月_____日止,为期___年。

  5、租金:每月租金为__________________。

  6、押金:共_____个月租金,合计______________________。

  7、付费方式:每_____个月支付一次。

  8、物业管理费:每月管理费用为_________________________。

  9、免租期:_____天,由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。

  特别条约:

  1.正式签署租赁合同后,__________方即时付给中介方__________%的房屋月租金作为中介费用。

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物业租赁合同

合同范本 租赁合同

  出租方姓名 /名称:(以下简称“甲方” )_________

  地址:__________________________________________

  电话:__________________________________________

  身份证号码:____________________________________

  承租方姓名 /名称:(以下简称“乙方”)__________

  地址:__________________________________________

  电话:__________________________________________

  身份证号码:____________________________________

  中介方:________________________________________

  甲、乙双方就甲方愿出租、乙方自愿承租物业事宜,经双方协商一致,同意签订本物业正式租赁合约。

  一、租赁物业名称及地址:____________________________________

  二、用途:住宅。

  三、面积:该物业建筑面积为______平方米。

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物业租赁房屋预定合同

合同范本 房屋租赁合同

  合同如今成了一个热门话题,为了更好的维护自身的权益,无论做什么,我们都得有合同意识。所以我们需要懂得一些必备的合同知识。下面是小编跟大家分享的有关合同的信息,仅供参考。更多相关信息请参考waww.liuxue86.com 合同网。

  甲方(承租方):____________________________

  乙方(居间方):____________房地产经纪有限公司

  丙方(出租方):______________________________

  物业名称:__________________________

  物业位置:__________________________

  物业面积:___________________(平米)

  格局:________________________________________________

  物业类别:普通住宅 ( ) 公寓 ( ) 写字楼( )门面( )。


房屋租赁合同 租房合同 出租房屋合同 个人租房合同

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2013大厦物业租赁合同

房屋租赁合同 房屋租赁合同范本
《2013大厦物业租赁合同》一文发表于2013年04月22日,欢迎您访问出国留学网的合同范本频道https://m.liuxue86.com/hetongfanben/,小编为您准备了大量的合同范本内容,如您所感兴趣的房屋租赁合同 房屋租赁合同范本 租赁合同的内容,以及《2013大厦物业租赁合同》等范文作为参考,希望本文能对您有所帮助。   出租方(以下简称甲方)
  中文:_________
  英文:_________
  地址:_________市_________区_________街_________号
  营业执照/注册号码:_________
  电话:_________
  传真:_________  
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