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可行性报告范文

可行性报告范文 可行性报告怎么写

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  可行性报告范文

  一、合理的选址:商业经营最注重的是“地气”“人气”,这并非迷信,“地气”主要是看这个地方有没有商业氛围,这种商业氛围对我们所经营的商品合不合适,“人气”主要是指我们经营的地方有没有顾客流这些顾客是否有购买我们商品的心理动机。

  茶叶作为一种特殊商品,除了它的饮用保健功能,还能体现它的文化艺术价值,它能使人清心、雅净、回归自然——茶叶店的选择要根据茶叶的特性,归纳起来一般有以下地段:

  1、繁华商业中心:这些地区商业氛围浓,客流量大,购物层次复杂,购买频率高,消费者大多有较强的求质、求好、求美的特点,但房价或租金的费用比较高,竞争尤为激烈,所以进入前须经仔细考虑,分析自己的人力、财力、物力是否具备,如若有条件,进军“商业中心”当然正确,何谓抢占“制高点”呢!但实力不具备,千万不能冒然行事,这些地方要求茶叶品位高一些,要注意品牌、名茶品种要丰富,与茶叶有关的茶具、茶书要配套,如紫砂、瓷器、玻璃茶具等。

  2、宾馆饭店群附近:宾馆饭店是商旅居住的地方,他们大多不带茶叶,随时购买,而且,为了走亲访友,捎一点茶叶,显得雅而不俗,饭店也要用茶,“客来泡茶”是中国人的传统礼节。宾馆饭店群旁开茶店,是比较划得来的,房租不宜过高,同时还可以租用宾馆饭店的经营大厅,从提高格调并可以与茶艺结合起来。

  3、交通大道:这些地方人口流动量大,主要是能吸引顾客,所以这些地方注重茶店的外部吸引力,品种要新颖,价格要优惠,适合一些字号较老的,无形资产较大的客商进入,刚刚入门的客商最好不要盲目开立茶店。

  4、居民区:茶叶是居民消费的必需品,选择居民区一般风险较小,但同时针对不同居民层次茶店经营风格也不尽相同。liuxue86.com

  a、老区:这些居民区带有古朴的中国特色,有勤劳、简朴的美德,茶叶不能过于高档,偏向于中低档,追求利润要低,营业员要灵活,注重人缘,茶叶质量一定要稳定,信誉要好。

  b、新区:这类居民消费较超前,且物质财富和精神文明相对提高,要求经营者茶叶品种档次略微偏高一些,品种丰富一些,新品种要多上,跟上茶叶品种的新潮流。

  c、高档物业区:这类人群是改革开放先富起来的人,他们生活水平高、节奏快,这个地段开茶叶店,品位应偏高一点,价格也应高一点,要求营业员素质更佳,包装应精致,茶叶包装时速度要快,同时可多上一些高档礼品、高档茶具,营业时间放长一些。

  d、行业住区:现在有些城市,形成一种行业区,如离退休老干部区、教师区、明星区。茶叶经营者要根据不同人群的特性,采取不同的经营风格。

  e、集贸市场:这些地方客流量大,但消费者大多数是购物好手,要求茶叶价格实惠,可以经常采取优惠方式来促进销售。

  f、学校附近:主要是以知识型分子为主要顾客,门面不要过于豪华,品种要多一些,标价一定要偏低,营业员茶叶知识要丰富。

  其他还有一些地方:如旅游景点,不适应大规模经营,适当经营一些纪念性包装茶等等。

  二、茶店装饰:茶叶店的装饰主要是突出茶叶经营的特点,使顾客产生一种和谐美的心理,茶...

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可行性报告

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  【可行性报告】

  背景介绍

  从上世纪改革以来(1978—XX),中国农村发生了很大的变化。土地承包制的推广,大大提高了农民的积极性,基本解决温饱问题,经济收入大幅度提高。同时中国经济也发生翻天覆地的变化,国民生产总值增长了11倍在世界排行由第10位上升到第3位。

  到了九十年代由于农村极度缺乏金中小企业融资源和支持城市的工业发展,增长率由10%降至4%,进一步刺激农村剩余劳动力的输出市场,大大加快了城市的建设力度。虽然表面上增加了农民的收入,实际上却付出沉重的代价——为了追求高额回报,城市加快劳动密集型企业的发展,而耽误了技术密集型企业研发、发展和新产品的更新速度;同时耽误了一代农村人受教育的机会及打工者的下一代人生观念。

  其实中国的成功或失败不是取决于大都市修建多少摩天大厦而是取决与广阔农村的经济成就——因为中国 是一个十足的农业大国。为了积极响应新任中央领导人提出的政策,农村城镇化发展是必然的趋势。现行的农村像一片未开发的处女地,如果经济条件得不到改善,农民不得不为了改善居住、医疗和教育条件的支出从而把钱存起来,国内消费将很难大幅度增长。

  高速度、高耗能、高污染已成为当前我国经济发展的一个重要特点。1979-XX年gdp年均增长9.7%,是世界上增长速度最快的国家。但我国单位gdp的能耗高出经合组织30个国家平均值的20%,资源供应紧张,所需石油约50%依靠进口。世界污染最严重的20个城市中,中国占16个。据测算,我国环境污染损失约占gdp的3%到8%,生态破坏(草原、湿地、森林、土壤侵蚀等)约占gdp的6%-7%。大气和水质污染影响居民生活质量,损害居民健康。

  世界银行估计,我国平均每年因大气污染而早亡75万人。经合组织测算,中国环境污染造成疾病和早亡的损失占gdp的13%。高速增长的gdp,如果扣除过高的环境代价,实际发展不是高速度,而是低速度。经合组织认为:中国虽然是世界第四大经济体,但中国的环境标准更接近某些最贫穷的国家。

  环境形势的严峻是有碍于社会经济的可持续发展的。近年来我国经济高速度发展,而环境保护工作严重滞后,因而产生了大量污染。在全球20个污染最严重城市中,中国占16个(《参考消息》XX年7月4日报导的世界银行研究报告),关于环境污染造成的损失,还缺乏全面而确切的统计数字,但许多学者和有关机构作了大体的测算:

  ——据国家环保总局环境与政策研究中心孙炳彦在《90年代初期中国环境污染损失和思考》一书中测算:1990、1992、1994年我国污染损失分别占当年gnp的7.4%、6.9%、6.5%。

  ——国家环保总局局长解振华在《求是》杂志XX年第3期发表的文章称:据专家估算,我国每年的大气污染、河水污染造成的直接经济损失约占当年gdp的4%-8%。

  ——据中国科学院环境与发展研究中心测算,1993年环境污染损失占到当年gdp的3.16%,生态破坏(森林、草原、农田、水资源、湿地、土壤侵蚀、人为灾害)占到当年gdp的6.87%,两项合计损失占gdp的10.03%。

  ——据世界银行计算,中国1997年的环境污染损失占到当年gdp的7.7%。

  ——据国家环保总局和国家统...

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投资可行性报告范文

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  要判断一个项目或者一个行业是否值得投资需要做一系列的分析。下面是出国留学网给大家带来了“投资可行性报告范文”,欢迎阅读。

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  第一章 概况

  合营企业的名称

  合营企业的地址

  中方负责人

  外方负责人

  1.合营的由来

  介绍双方从接触到签约的简单经过、中方企业的生产历史及寻求外资合营的目的。

  2.项目主办人简介

  介绍中方企业的简况,包括企业的地理环境、厂房设施、职工队伍、技术力量、生产能力及能源交通等。介绍外方的生产情况、技术能力以及国际地位等。

  第二章 合营目标

  1.合营的模式

  2.合营的规模

  确认合营企业的总投资额和注册资本,双方各占投资总额的比例及投资的方式。

  3.工艺过程

  包括工艺流程、产品纲领及生产工艺等。

  4.市场预测

  介绍合营企业产品的市场销售情况及双方的销售责任(应附国际国内市场供应情况的调查报告)。

  5.产品销售方案

  作出若干年内产品外销与内销的计划,并规定双方的销售渠道与销售责任。

  第三章 合营企业的组成方案

  董事会的组成及权限,整个合营企业各办事机构的组成框架(附图)

  1.公司职工定员

  2.职工来源及培训

  职工来源包括管理人员和工人。培训应作出初步计划,对不同层次的职工进行不同级别的培训。

  3.薪金及工资

  第四章 生产原料供应方案

  1.主要原料

  说明每一种主要原料所需求量以及供应的渠道。

  2.水、电、燃料

  说明每日(或每年)的消耗量和解决的途径。

  3.包装材料

  说明年需求量和解决的途径。

  4.主要设备生产能力的预算及购置计划(应列表说明)

  第五章 安全环保

  应根据我国环境保护法及有关安全规定、工业卫生标准的要求执行。

  1.污染物的处理

  说明本产品的生产是否产生废水、废气、烟尘及噪音等以及处理措施。

  2.环境美化

  3.劳动安全保护措施

  第六章 技术经济分析

  1.技术上的合理性和可实现性

  说明本企业与外方合营的条件,本企业的生产历史、技术力量和管理经验,外方的生产历史、技术力量和国际信誉,两家合营后产量与质量可能达到的水平。

  2.经济分析(参见财务分析表)

  3.外汇流量表(参见财务分析表)

  第七章 资金来源及项目组成

  具体说明双方投资的金额和投资的方式。

  如:中方可以厂房或土地使用费、开发费抵部分或全部投资;外方可以先进的设备及生产流水线抵部分或全部投资。

  如果双方投资需要分期投入,那么说明每一期投资的金额和方式...

项目可行性报告范文

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  不管是开发新项目、新产品,还是技术改造、改建扩建,其中都绕不开一个问题就是编制一份可行性报告。下面是出国留学网小编精心为大家整理的项目可行性报告范文,欢迎阅读。更多项目可行性报告范文相关内容请关注出国留学网实用资料栏目!

  篇一:海洋主题儿童乐园项目可行性报告

  中国商业地产遇到阶段性泡沫是人所共知的常识。在电商和大规模的产品同质化供应的双重夹击下,几乎所有的购物中心都在使出一切招数吸引人流。业内购物中心产品理念领先的大悦城系列就提出,购物中心的核心就是经营人气。

  截至2016年底,中国购物中心的总供应量是3600个;而预计到2015年底,购物中心数据将猛增4500家,建筑面积超2.3亿平米,增幅达到25%。业内机构统计,仅上海已开业列入行业监测的400多家购物中心中,真正既叫好又叫座的优质项目仅占30%;经营情况不温不火,处于培育期稳步爬升中的项目占比最高,占总数的40%;人气惨淡的萧条项目占30%,其中,10%陷于泥潭之中,濒临DEADMALL状态。如此海量的商业地产供应,导致的一个结果就是:商业地产开发商疯抢稀缺的商业品牌资源。于是,整个商业地产界呈现除了品牌商挟持开发商的反向价值链控制的怪现象。所以,在中国实体商业界,真正稀缺的不是人民币,而是有特色、能带来高人气的商业业态。

  如果我们能将这些眼花缭乱的自然博物馆、海洋馆、艺术文化馆用最契合的手法结合到购物中心里面来,那么还会愁人气吗?这样的购物中心已经不是传统意义上的购物中心,而是购物中心产品的进化。或者这种叫城市体验中心、潮流中心、生活方式中心,更能代表这类产品的核心本质。我们把实体商业市场重新定义到这个领域来,那么我们即刻发现进入了一个新的蓝海市场。

  这个市场是新消费革命带来的体验性市场,是与旅游观光、情感交流、心灵体验结合在一起的庞大的超级新型消费市场。谁能率先抢占这个市场,就将成为当前一片混沌格局中逆袭出来的新主流。

  下面我们来聚焦海洋馆这个极具人气的潜在的购物中心潮品业态。

  去过迪拜的人都会被迪拜购物中心里那个庞大的水族馆所震撼。虽然有点夸张,但在吸引人气方面的确非同凡响。一个超级大鱼缸,给迪拜茂带来了世界级的知名度和美誉。阿拉伯的石油土豪们给了我们一个鲜活的案例。与此同时,我们也看到南京商业地产巨头金鹰集团新的产品线——全生活中心里,也在常州项目上配置了水族馆这一业态。我们还看到大悦城等著名的品牌购物中心,在去年炎热的夏季,开展了“海洋悦购季”的主题展览,都使用了水族馆展览作为招揽人气的重要手段,这种模式一出手,可谓人气爆棚、屡试不爽。

  2014年3月在上市的海昌控股,就是当前国内最大的海洋公园运营商。

  公司连续数年入围全球十大主题公园运营商。目前,海昌控股在大连、青岛、天津、烟台、武汉、成都及重庆分别经营着八个主题公园。我们看一下海昌招股说明书即可发现,作为国内最大的海洋主题公园运营商,海昌控股6个主题公园的入园人次,由2013年同期约691.94万人次增加12.9%,至约780.88万人次。同时,该6个主题公园的购票入场人次,则由2013年同期约544.42万人次,增加9.1%至约593.96万人次。

  儿童海洋乐园是海洋公园小而精的缩影,针对儿童海洋文化知识的科普,智趣、游乐、...

项目可行性报告

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  【项目可行性报告】

  一、背景原因:

  党的十一届三中全会之后,家庭联产承包责任制的实行和农村社会主义市场经济的发展,极大地促进了农村生产力的发展,解放了大量的农村劳动力,农村剩余劳动力出现了逐年增长的趋势,解决农村剩余劳动力的就业问题是关系到农村社会经济发展、实现小康目标的重大问题,加速农村剩余劳动力的就业转移工作已成为发展经济、解决就业问题和促进城乡社会稳定的一项战略性任务。

  党的十六届三中全会明确提出要坚持统筹城乡发展,逐步改变城乡二元经济结构; 2004年中央一号文件,也提出一系列促进农民增收的重大政策措施;我市2004年人大二号议案明确提出,要推动农村富余劳动力有序转移,为加快我市农村经济社会发展增添新的活力。作为党的助手和后备军,共青团也应该围绕这个中心工作,把推进农村青年转移就业工作作为我们的工作重点,同时,推进农村青年转移就业工作也是深化我市农村共青团“富民兴团”计划的必然选择。

  二、我市农村青年剩余劳动力的现状

  据不完全测算,按现有耕作水平和农村劳动力需求状况,我市农村青年剩余劳动力占全市农村劳动力的25.3%。就我市农村青年剩余劳动力而言,主要呈现以下几个特点:

  1、转移规模比较大。据不完全估计,每年将有3万左右农村剩余劳动力加入外出务工者的行列,越来越多的农村剩余劳动力向城镇二、三产业转移,是新时期生产力进一步解放、人力资源优化配置的必然反映。

  2、转移方式单一。我市农村青年剩余劳动力转移,大多是靠亲戚朋友介绍,是一种无组织的无序转移。

  3、劳动者素质不高。我市农村中的劳动力,大都是进入劳动年龄的人口自然形成,没有经过劳动技能方面的培训,其劳动力的文化素质、业务技能、就业竞争力低下,主要从事又脏又累的体力劳动。

  4、政策法规意识淡薄。多数的农村剩余劳动力对地方和国家的有关政策、法规了解甚少,对公安、劳动、计划等部门关于流动人口管理及对外出打工人员管理的具体规定等政策性问题关心很少,其权力无法得到保障。

  三、推进我市农村青年剩余劳动力转移就业工作的基础和优势

  1、区域位置和经济科技发展优势。

  武汉位于中部地区,有“九省通衢”的区域位置,一方面可吸纳南来北往的农村青年,为我市的经济发展服务,另一方面更有利于把我市农村青年剩余劳动力输送出去。同时,武汉作为湖北省经济发展的龙头,积集了全国四分之一的科学院所,有他一定的科技优势,能成为全省农村青年转移就业的龙头、接收农村青年就业的基地、农村青年创业的摇篮和农村青年转移就业连通内外的枢纽,通过省内外城乡互动,可大力促进农村青年转移就业工作。

  2、工作基础和优势。

  几年来,我们一直以“富民兴团”统揽农村共青团工作,各级农村团组织围绕各地主导产业,扶持农村青年选项目、建基地,大力培养青年农业产业化带头人,形成“龙头企业+基地+农户”农业产业化经营模式,培养了一大批青年星火带头人,其辐射带动效应比较明显。

  5月份,我们成功举办了全市...

可行性研究报告范文

可行性报告范文 可行性研究报告

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  【可行性研究报告范文一】

  可行性研究报告是从事一种经济活动(投资)之前,双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析,确定有利和不利的因素、项目是否可行,估计成功率大小、经济效益和社会效果程度,为决策者和主管机关审批的上报文件。

  主要内容:

  1.总论,包括项目名称,利用外资方式,主办单位,主管部门,项目负责人,项目背景,项目具备的条件等。

  2.产品的生产与销售,包括产品名称、规格与性能、市场需求情况,生产规模的方案论证,横向配套计划,产品国产化问题及销售方式、价格,内外销售比例等。

  3.主要技术与设备的选择及其来源,包括采用技术、工艺、设备的比较选择,技术、设备来源及其条件与责任。

  4.选址定点方案,包括定点所具备条件(地理位置、气象、地质等自然条件,资源、能源、交通等现有条件及其具备的发展条件等)、所定

  厂址的优缺点及最后之选定结论。

  5.企业组织的设置与人员培训,包括组织机构与定员、人员投入计划与来源、培训计划及要求。

  6.环境保护内容。

  7.资金概算及其来源,包括合资各方的投资比例、资本构成及资金投入计划。8.项目实施的综合计划,包括项目实施进程及施工组织规划等。

  9.经济指标的计算分析,包括静态的财务指标分析和敏感性分析、外汇平衡分析等。

  10.综合评价结论。

  范例:

  可行性研究报告的参考格式

  第一章概况

  合营企业的名称

  合营企业的地址

  中方负责人

  外方负责人

  1.合营的由来

  介绍双方从接触到签约的简单经过、中方企业的生产历史及寻求外资合营的目的。

  2.项目主办人简介

  介绍中方企业的简况,包括企业的地理环境、厂房设施、职工队伍、技术力量、生产能力及能源交通等。介绍外方的生产情况、技术能力以及国际地位等。

  第二章合营目标

  1.合营的模式

  2.合营的规模

  确认合营企业的总投资额和注册资本,双方各占投资总额的比例及投资的方式。

  3.工艺过程

  包括工艺流程、产品纲领及生产工艺等。

  4.市场预测

  介绍合营企业产品的市场销售情况及双方的销售责任(应附国际国内市场供

  应情况的调查报告)。

  5.产品销售方案

  作出若干年内产品外销与内销的计划,并规定双方的销售渠道与销售责任。

  第三章合营企业的组成方案

  董事会的组成及权限,整个合营企业各办事机构的组成框架(附图)

  1.公司职工定员

  2.职工来源及培训

  职工来源包括管...

项目可行性报告格式

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  第一章 项目总论

  第二章 项目背景和发展概况

  第三章 市场分析与建设规模

  第四章 建设条件与厂址选择

  第五章 工厂技术方案liuxue86.com

  第六章 环境保护与劳动安全

  第七章 企业组织和劳动定员

  第八章 项目实施进度安排

  第九章 投资估算与资金筹措

  第十章 财务效益、经济与社会效益评价

  第十一章 可行性研究结论与建议

  第一章 项目总论

  总论作为可行性研究报告的首章,要综合叙述研究报告中各章节的主要问题和研究结论,并对项目的可行与否提出最终建议,为可行性研究的审批提供方便。总论章可根据项目的具体条件,参照下列内容编写。

  1.1 项目背景

  1.1.1 项目名称

  企业或工程的全称,应和项目建议书所列的名称一致。

  1.1.2 项目承办单位

  承办单位系指负责项目筹建工作的单位(或称建设单位),应注明单位的全称和总负责人。

  1.1.3 项目主管部门

  注明项目所属的主管部门。或所属集团、公司的名称。中外合资项目应注明投资各方所属部门。集团或公司的名称、地址及法人代表的姓名、国籍。

  1.1.4 项目拟建地区、地点

  1.1.5 承担可行性研究工作的单位和法人代表

  如由若干单位协作承担项目可行性研究工作,应注明各单位的名称及其负责的工程名称、总负责单位和负责人。如与国外咨询机构合作进行可行性研究的项目,则应将承担研究工作的中外各方的单位名称、法人代表以及所承担的工程、分工和协作关系等,分别说明。

  1.1.6 研究工作依据

  在可行性研究中作为依据的法规、文件、资料、要列出名称、来源、发布日期。并将其中必要的部分全文附后,作为可行性研究报告的附件,这些法规、文件、资料大致可分为四个部分:

  (1)项目主管部门对项目的建设要求所下达的指令性文件;对项目承办单位或可行性研究单位的请示报告的批复文件。

  (2)可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件。

  (3)国家和拟建地区的工业建设政策、法令和法规。

  (4)根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料。

  1.1.7研究工作概况

  (1)项目建设的必要性。简要说明项目在行业中的地位,该项目是否符合国家的产业政策、技术政策、生产力布局要求;项目拟建的理由与重要性。

  (2)项目发展及可行性研究工作概念。叙述项目的提出及可行性研究工作的进展概况,其中包括技术方案的优选原则、厂址选择原则及成果、环境影响报告的撰写情况、涉外工作的准备及进展情况等等,要求逐一简要说明。

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  1.2 可行性研究结论

  在可行性研究中,对项...

金融超市可行性报告

可行性研究报告

  金融超市可行性报告

  金融超市是一种面向社会大众、集多种功能于一身、全面办理个人资产业务、中间业务和负债业务的理财经营方式。近日,中国农业银行山东省分行组织人员对辖内金融超市开办情况进行了专题调研,对目前开办金融超市中存在的业务品种不齐全、业务发展不平衡、信贷管理薄弱及人员素质有待提高等问题进行了分析,并提出加强组织领导、政策适度倾斜、增强宣传力度等建议。

  为全面了解当前金融超市开展的现状及存在的问题,近日,中国农业银行山东省分行组织有关人员对辖内开办金融超市情况进行了专题调研。

  一、基本情况

  自今年年初开始,中国农业银行总行全面部署建立“金融超市”工作。目前,山东省农行共有金融超市25家,在省会济南和除菏泽市、莱芜市以外的地级市都设有金融超市。目前,金融超市已经开办的业务有:本外币个人存取款、个人汇票、个人消费贷款(包括个人住房贷款)、个人理财咨询、代收代付、银行卡营销、代理保险等经人民银行批准的个人金融业务。

  金融超市引入了“以人为本”的理念,坚持以客户为中心,改变了银行与客户之间传统的沟通方式,使客户在一个门市便可办理所有个人金融业务,并且能够得到优质、安全、高效、便利的服务。各金融超市可以根据客户不同需求实行个性化服务,提供理财建议。各金融超市引进了律师、保险、公证等中介机构,可以直接代客办理法律咨询、资产评估、公证、抵押登记、保险等手续,还可以联系住房开发商、汽车经销商和其他经销商到营业大厅展示推介商品。各金融超市除储蓄业务外实行开放式经营和消费贷款发放的“一站式”流水作业,客户能够随到随办,凭证内部传递,减少中间环节,服务简便快捷,受到了客户的青睐。

  通过开办金融超市,有效加大了全行资源直接经营的力度,通过在负债、资产及中间业务方面为客户提供优质、安全、高效、便利的个性化金融服务,有效增强了市场竞争力,促进了个人业务的快速健康发展。截至10月末,该行所属25家金融超市储蓄存款余额23l262万元,较年初增加29680万元,增长14.72%;个人消费贷款57098 万元(其中个人住房贷款19558万元),较年初增加36844万元,增长181.91%.

  二、存在的主要问题

  个人业务品种不够齐全,服务方式不够规范。目前,各金融超市均未开办代保管和银证通业务,不能很好地满足客户的各种金融需求。有的金融超市没有按省行要求对除储蓄外的业务实行开放式经营,而是与普通营业网点一样封闭式办理全部业务,无法对客户提供个性化服务;有的金融超市还没有按省行要求引入保险、律师等中介机构和经销商合作伙伴进行现场办公,无法对客户提供消费贷款发放的“一站式”服务。

  业务发展的不平衡性十分突出。以消费贷款业务为例,从贷款总量看,到9月末,全行有9个金融超市消费贷款余额超过XX万元,最高的济南市槐荫区支行南辛分理处金融超市达到15230万元,但另有10个超市余额不足100万元;从贷款增量看,到9月末,全行有12个金融超市增量超过1000万元,最高的达3601万元,但有4个金融超市增量不足100万元。

  业务管理特别是信贷基础管理存在薄弱环节。调查表明,经办人员在贷款操作程序上、贷款制度执行上均不同程度地存在一些问题,主要是有的无留存借款人首期付...

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