考虑因素

　　很多学生都觉得去英国留学预科是自己还不够好，但预科其实是一种过渡课程，不管成绩如何都很需要去读预科。接下来出国留学网就给大家讲讲英国预科的类型，以及在申请预科时的一些事项。

　　一、英国预科的类型

　　英国的硕士预科根据办学方来区别，大致分为两大类：一类是集团预科，一类是学校自己开办的。

　　集团开设预科：

　　Kaplan、SG以及INTO都有开设硕士预科课程。虽然这些集团开设的预科不在学校里，但是无论从师资、硬件设施还是教学管理上都是非常不错的。学校愿意和它们合作，把预科阶段的项目包给它们开办就可以看出，学校对于它们也是认可的。学生只要认真学习，是可以顺利进入硕士阶段就读的，并且对于之后的正课学习也会有很大的帮助。集团开设的预科还有一个特点就是入学标准相对比较灵活，对于没有学位或者分数不是很理想的学生是一个很好的选择。

　　学校自办的预科：

　　国王学院、皇后玛丽学院、伯明翰等学校都有自己开设的预科项目。这类预科项目一般都是需要学生有学位证书，并且成绩达到80分以上才行。这些项目比较适合想要在英国多学习一段时间，想要体验英国的生活以及文化的学生。这类的预科在申请的专业上会有一定的局限性，只有特定的一些专业开设相应的预科。在这些自己开设预科的学校里，例如格拉斯哥、诺丁汉、约克、利物浦以及埃克塞特这些大学都很受学生的欢迎。不同学校对于录取的标准也会有所不同。

　　二、英国预科留学详解

　　1、高考后去英国读预科需要什么样的申请条件？

　　首先申请英国的预科是不需要中国的高考成绩的，但是学校需要申请的学生提供三年的高中成绩。所以如果有申请英国留学的同学需要尽早在学校还未放暑假前开具完整的高中成绩单和高中毕业证明。另外申请英国还需要提供雅思考试成绩来证明你的英语水平，各个大学对于雅思总分的要求是5分-6分不等，大部分学校都会有对写作、阅读等单项的特别要求。

　　2、高考后什么时候入读英国预科最合适？

　　大部分英国的预科每年都有9月和1月两个开学季，少数顶尖英国学校的预科只有9月份开学，学生入读的时间主要取决于你的雅思考试，具体情况如下：

　　A. 如果学生已经在高考前准备过雅思考试并且拿到了一个不错的雅思分数，考虑9月入学是最稳妥的选择。

　　B. 如果高考后才开始准备雅思考试，英语基础很不错，则可以考虑冲刺9月入学的预科院校，以1月入学的预科做保障。

　　C. 如果高考后才开始准备但是英语基础不是很理想的学生，则最好通过一段时间的雅思培训再去参加雅思考试，申请的预科学校也以1月入学为主会比较稳妥。

　　2、英国读预科到底是读些什么？

　　英国预科课程是国际生要进入英国大学的必经之路，由于各国教育体系及教学方法的不同，为保证国际学生在进入大学时能更好适应英国大学课程，入读国际预科还是非常有必要性的。

　　英国预科大致分为三个部分：

　　第一是语言提高课程，为进入更高要求的大学本科课程打下扎实的基础；

　　第二是学习研究方法课程，为大学本科阶段的论文写作，专业研究做好准...

　　有很多学生会觉得自己明明条件都满足了，最后却仍然没有被录取。其实加拿大的硕士录取是要看很多录取因素的。下面就到出国留学网来了解这些录取因素都有什么。

　　一、留学申请因素

　　1、本科专业背景

　　加拿大硕士专业课程对留学生的本科教育背景要求较高，也就是说，留学生在跨专业申请时将可能不被学校所接收，基本上除了 MBA 课程以外，大部分的加拿大硕士课程都要求留学生在本科学习的是相关专业，甚至一些对专业性要求较高的专业，即使留学生本科所学的是相同专业，也不一定会达到加拿大硕士留学条件。这就要考查留学生本科四年的 GPA 和语言成绩等。

　　2、工作经验和研究经验

　　加拿大大学非常注重加拿大留学读研申请人的工作经验和研究经验。在很多教授的眼中，相比干巴巴的成绩单，申请人丰富优秀的研究或工作经历更能反映他们的实际工作能力。加拿大大学偏向于招收有工作或研究经验的申请人，因为也许只有这样的人才能完成他们的研究课题。所以希望进入加拿大名校的学生，除了突出的专业背景及优秀的英语成绩外，还要注重相关工作经验的积累。这样会大大增加你的录取率哦。

　　3、申请材料

　　加拿大硕士课程在申请时需要留学生递交自己的申请文书，申请书的内容基本包括留学生的简历、推荐信和个人陈述。申请文书在入学申请中的作用很大，学校会从这封申请文书中判断留学生是否具有本专业的基本知识、是否具有学习潜力等因素，所以英语表达清晰、内容条例分明都是申请文书写作的重要标准。

　　4、综合素质

　　加拿大的大学虽然并不会把留学生在本科时是否获得过奖学金、是否有发明、是否发表过优秀论文当作入学标准，但是提供上述材料却可以为留学生获得较大加分，增加学生被录取的可能性。

　　5、申请人的英语成绩和 GRE 、 GMAT 成绩

　　通常，加拿大大学对申请人要求至少有 iBT80 至 100（ 书面 TOEFL 考试 ） 的总分和写作至少 20 分的成绩 ； 雅思成绩则必须平均在 6.5 至 7 分，听说读写各部分都不得低于 6 分。而 GRE 在 310 以上。对管理学硕士申请人来说， GMAT 成绩最好不低于 550 至 600 。对加拿大顶尖大学或顶尖专业而言，申请人的考试成绩还可能被细分化地研究，从而被考虑最终录取与否。有些人认为成绩对录取的影响不是决定性的，只要达到最低要求就可以了，不用考太高，实际上，如果真的考到高分，同样其他的条件下，成绩对录取与否还是有很大帮助的。

　　二、申请硕士需要的条件

　　1、必须拥有学士学位

　　这是申请留学加拿大研究生的最基本条件。

　　2、托福、雅思

　　申请加拿大留学读研究生几乎都不提供双录取，也就是说在准备申请加拿大研究生的时候，就应该具备语言成绩并达到研究生的录取要求。

　　通常情况下，加拿大研究生录取对于语言的最低要求是托福80分以上或者雅思6.5以上，其中写作也要求至少5.0或6.0，排名更高的大学还会有更高的要求，绝对是——越高越好！

　　3、GPA成绩

　　GPA也就是大...

　　要去泰国留学，住宿的事情也是学生们所要提早准备好的。在泰国就读如何租房呢？有哪些租房的途径？下面出国留学网就一一为大家说明留学租房的事情。

　　一、住宿方式有什么

　　首先是条件比较好的学生公寓。有空调、电视机、独立的卫生设备、上网接口等等，和宾馆的标房相似，也是两个人住在一起。这种公寓的租金大概是每人每月1000元人民币左右。

　　第二种是一般的学生公寓。每人每月大概500到600元人民币，有空调和一般的家具，如果有其他需要就要自己花钱买了。人民币与泰铢的汇率是1比5左右，买东西折算成人民币，会觉得很便宜。

　　第三种是比较自由也比较闲适的方式。几个人每人每月花500元人民币左右，合租一座别墅类型的房子，上上下下几层，每个人都可以有自己的房间。比起租公寓房来说，这种房子有独立的厨房，个人起居也较自由。

　　在学校的学生公寓居住，有时候校方会安排两个不同国籍的人住在一起，让同学之间只能用英语来交流，便于迅速提高英语会话能力。

　　此外，泰国的出行也比较方便。全国铁路比较发达，各府、县都有公路相连，四通八达。

　　需要注意的是，如果你选择出租车出行，一定要谨慎。由于泰国出租车常常不按表收费，需事先谈妥价钱。懂英语的出租车司机较多，如果要到有些距离的地方，可以租车前往，价格需要商量，大致在10-20铢左右。

　　一些主要地方都有专线公共汽车，有的公共汽车号码一样，但线路不同。可以查看公共汽车交通图或询问饭店服务人员后乘坐（近距离3铢）。

　　二、租房渠道

　　1、学校

　　一般学校都会提供给每个学生及其详细的住宿清单供学生选择。可以到学校的官网上看相关的资料。学校里面也有杂志介绍相关的公寓。也可以参考。

　　2、学生会

　　基本上每个学校都是有自己的中国学生会。同学们可以在网上或者在自己学校的官网上查找到学生会的信息。他们都是有自己的新生手册或者是论坛。中国学生抱团一起租房也是可以的。

　　3、租房网站

　　网上会有很多的租房网站或者是中介网站。这些网站上不单单的是有学生住的公寓，或者house。也有卖房的相关信息。所以要懂得筛选出对自己有用的相关租房信息。

　　三、租房需考虑因素

　　1、如何调训合适的住宿类型？

　　来泰国留学的小伙伴们，都希望自己在泰国的宿舍能够住的舒服、安全，才能让学习更加舒新。在选择住房的时候需要考虑很多因素：价格、地理位置、房屋类型等等，每一个条件都要牢牢把关，如果选择不当，很容易被房东或房客骗，造成在金钱上的损失。

　　2、多听学长/学姐经验

　　大学网站上的服务信息和同校学生给你的建议非常值得采纳，如果师兄师姐们住过，还能给你最真实的居住体验和买家秀。如果你看房时，原房客正在居住，你也可以问一下他的居住感受，他肯定是对房间的优势和劣势最了解的人。

　　3、合同所有细节认真对待

　...

　　近年来奔赴英国留学的学生越来越多。许多准备大学去英国留学的学生对于选择学校感到不知所措。出国留学网在本文中会为大家详细讲解大学去英国留学的一些择校考虑因素，希望能够帮助到你。

　　英国大学的类型

　　英国有许多类型的大学。他们在建校历史、规模大小和名声等方面各不相同。你会对你期待的大学有一个偏好。为了确定你的偏好是什么，问自己以下几个问题，看看在你的候选名单上哪些大学仍然符合你的标准：

　　你认为大学的历史是否悠久重要吗？

　　英国的大学历史悠久，从牛津大学、剑桥大学和爱丁堡大学，到二十世纪和二十一世纪的拉夫堡大学、约克大学和萨福克大学。注重大学的年龄可能看起来很肤浅，但它往往是所教课程类型和教学风格的一个参考指标。较古老的大学通常有更加“传统”的学术重点，比如数学、历史和英语。他们也非常重视研究。建校历史不那么悠久的大学通常更加注重职业方面的内容，更加注重教学而不是研究。

　　你对于大学的规模大小有什么期待？

　　英国的大学规模差异很大，从提供范围广泛的课程、拥有3万多名学生的大型大学，到只有几百人的小型专业院校，不一而足。规模较小的大学可能会给你带来更强的社区意识，但在提供俱乐部和社团方面，可能无法与规模较大的大学相媲美。

　　你想上一所所谓的“名牌”大学，还是大学的名声不影响你的选择？

　　英国仍然存在一种大学等级制度，牛津大学和剑桥大学排在首位，其次是罗素集团（Russell Group）和红砖大学（Red Brick university），它们在排行榜上也表现得很出色。记住，大学的声望不是一切。没有时间建立声誉的新大学可以在那些更受人尊敬的院校所欠缺的领域中脱颖而出。

　　你想去校园大学还是城市大学？

　　校园大学是指住宿、教学空间、研究设施和其他便利设施（如商店、餐馆和自助洗衣店）都集中在一个地方的大学，通常就在一个大城市或城镇的外面。城市大学是这样一所大学，它的设施分布在同一个城市的不同地点。校园大学当然更方便、更安全，社区意识也更强。然而，城市大学让你更加沉浸在周遭的事情中。

　　参加开放日活动是了解大学教学风格和校风的一个理想方式。它给你一个参观校园的机会，此外，你还可以问教职工和学生有关大学的问题。

　　大学位置

　　大学是一个体验新地方生活的机会，所以在正确的地方生活对于享受大学时光是至关重要的。看看那些提供你想学的专业或课程的大学。现在仔细考虑你想在哪里学习，划掉那些不适合你的大学。什么是“正确的位置”取决于你的喜好。思考以下问题，找出它对你的意义：

　　1. 你想远离家乡去上大学还是想去一个你可以从家里通勤去的大学？

　　你可能会受到个人喜好或环境的限制。你的经历可能不同于那些能够离开家，但...

　　IT行业在世界各国的发展和前景都是相当好的，所以计算机专业的本科生选择前往国外留学深造甚至在国外工作的同学越来越多。那么对于想出国留学的计算机专业硕士要如何选择学校呢？下面跟出国留学网来看看计算机专业硕士留学要考虑一些什么因素吧。

　　考虑因素一、大学专业排名

　　计算机专业因为IT行业的发展实力而越来越壮大，世界各国都有很多综合大学开设有计算机专业，同时也有很多计算机学院。但是各个大学在专业领域的实力，教学水平，师资力量等都参差不齐。世界大学排名学科排名榜单能帮助我们筛选出一些我们能申请的，实力不俗的学校。同时，也可以帮助我们在申请学校时分辨清楚自己应该重点冲刺选哪个，保底选择哪个。2019-2020 QS世界大学计算机专业排名前10强

　　意大利的艺术留学对中国艺术生有极大的优势，因为有想图兰朵计划之类的留学活动，艺术生前往意大利留学的越来越多，那么申请大学要怎么选择呢？下面是出国留学网给留学生们的一些意大利学校的择校建议。

　　考虑一、学校的类别

　　意大利的学校分为公立大学和私立大学，公立大学一般是免学费的，每年只需要交一定的注册费，注册费一般在500欧到1500欧之间。而相对来说私立大学的学费就要昂贵很多了。关于私立大学是费钱有学不了多少东西的观点，这里要为意大利的私立大学澄清一点的是，私立大学的师资力量，教学环境等都是不会比公立大学差很远的，甚至于会比某些小城市的公立大学还好一些。

　　考虑二、专业的课程

　　每个学校的同一名称的专业课程可能是不同的，不同学校侧重的专业方向是不一样的，所以选学校的时候要考虑该学校的该专业的热度，以及学校对该专业的重视程度。因为学校不同，同专业的课程设置可能不同，所以要去关注一下专业课程是不是你想学的。

　　考虑三、项目的导师

　　每个学校的师资力量都不相同，每个老师的项目都不一样，所以选择不同的老师会带你走不同的路，那么选择一个你想参与他\她的项目的老师也很重要。因为老师是帮助你最多的人，他们是指引你前进的引路人，你入门的速度，你吸收知识的多寡，你上升的高度等等都与你的导师有关，所以选择学校时，看准你要的老师。

　　考虑四、学校的地理位置

　　学校所处位置是一个关键，因为大城市的艺术文化可能国际交流会更多，但是小城市的也有自己的优势，就是比较安静，更能开发自己的独一无二的思维。当然不止在艺术方面的影响。地理位置还在费用，生活便捷方面有所影响。

　　考虑五、学校申请条件

　　学校好不好在你申请不到中国学校的时候就变得一点都不重要了，所以考虑清楚自己有没有能力申请到这个学校，研究清楚学校的申请条件是非常必要的，因为你可以在你有某个小的条件达不到时，看看有什么突出的地方可以吸引考察官的目光。

　　对于喜欢热闹的，喜欢文件艺术碰撞的留学生来说，意大利米兰、罗马、威尼斯等大城市比较适合；而喜欢安静的，有生活自理能力的，意大利的小城会比较适合。

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　　澳洲的生活环境舒适、教育水平良好，很多人为了孩子的教育问题选择移民澳洲。下面出国留学网小编带来了2018澳洲房产投资考虑因素盘点，有需要的朋友赶紧收藏一下吧。

　　1.首先你需要重视一些数据

　　租金收益率是根据年租金收入和房产销售价格或市场价值计算而得的百分比。通常被称为毛租金收益率，是用来衡量出租房是否能盈利的最常用指标。

　　举个简单例子，假设你在租房需求高的市郊以50万澳元购买了一套公寓，租金为每周550澳元，那么年度租金收入可达28，600澳元。

　　28，600澳元的年租金收入与50万澳元的比率即为毛租金收益率，即不错的5.7%。

　　但是，如果你的房产市场价值后来跃升至60万澳元，而租金收入保持不变，那么你的收益率将可能下降到4.8%，因此应使用当前的市场价值来计算收益率获取平衡。

　　2.房价和租金的收入共同增长

　　人们应避免单纯追求资本增长的投资。

　　我们建议大家购买投资房时主要关注租金回报率，并密切注意空置率。租房空置率是很有用的数据，因为它反应了租房需求与待租房数量之间的关系。

　　同时也建议80-20法则，即投资于这样的地区，80%的租客能负担得起租金，如果你想卖房，80%的人有能力购买。

　　3.租金收益和资本增长

　　在低风险、稳定的地区几乎不可能找到一个高增长、高租金回报的房子。

　　所以，当价格稳定，并有着更高水平的租房需求时，通常会获得更高的租金回报率。

　　举个例子，网站 的数据表明，全国最好的毛租金收益率是8%或9%，其房子中位价低于200，000澳元，而不是那些房价一路飙升的市郊。

　　4.额外的设施非常重要

　　如果心设计、光线充足、通风性能良好的仓库和停车场，你能最大限度提高投资回报。

　　如果租客可以住在靠近咖啡馆、交通和融合当地文化的地方，通常房东能够获...

　　泰国的经济发展，尤其是房产投资前景，变成了有远见投资者的关注点。今天就跟着出国留学网看看2018泰国房产投资考虑因素盘点，欢迎阅读。

　　一、投资泰国房产，考虑的是租售比

　　国内的情况，泰国是没法对比的。国内老大哥可以不买鸡走中，依靠控制土地供给、户口、医疗、学区等方式，强行 carry 房子价值。泰国的情况，则是典型的「自由市场」和「资本主义国家」。

　　租金和售价比是反映一个区域或者一个楼盘是否具备良好投资价值的一个主要参考指标，是国际上的通用指标(它不适用于中国，适用于泰国)。

　　在正常市场情况下，租售比应该在1：300至1：200之间。也就是说买一套房再出租200-300个月能收回全部投资。泰国去年的数据统计，平均租售比是200个月，市场良好。

　　二、曼谷的区域分布和发展轨迹要清楚

　　投资保值最有保障的是曼谷，毕竟首都。曼谷的区域分布很重要，这是在曼谷投资的基本课。买错地段，不但损失时间，错过的还有升值机遇。

　　曼谷的几大区域：

　　Central Lumpini —— 曼谷最顶级的地段，顶级公寓集中在 Rajadamri 路。

　　Pathmwan —— 这里就是购物中心，各大商场比如 Central World / Siam Paragon 就是在这里。

　　Sukhumvit —— 从 BTS Ploen Chit 到 BTS Phra Khanong，非常适合做租赁投资的区域，也是外国人最喜欢的区域。

　　Sukhumvit 新区 —— 从 BTS Onnut 往 BTS Bearing， 这是曼谷未来发展的方向。

　　Ratchada —— 从 MRT Sukhumvit 往北走的方向都是 Ratchada，途径现在正在迅速发展起来的 Rama 9，大家熟悉的 Huay Kwang 就是现阶段很多中国人集中的地方。

　　Petchaburi / Rama 9 —— 这两者都是东西走向的路，距离 Ratchada 路越远，周边配套越不成熟。

　　Silom / Sathorn —— 最老牌的CBD，商务和休闲娱乐都很集中。曼谷最高档的公寓丽思卡尔顿就在这里。

　　Riverside / Rama 3 —— 很多人都熟悉的东方文华、香格里拉等著名的五星级酒店就在这里。还有在建的超级大项目 IconSiam 和四季公寓。

　　除了知道已有的区域分布，还需要知道曼谷未来的发展轨迹在哪，这样你才可以筛选出适合的项目。

　　三、如何挑选便于出租的公寓

　　在泰国买房，如果想要投资租赁型公寓，曼谷的公寓出租最有保障，因为曼谷的租赁市场主要面向在曼谷工作的外国人。和芭提雅、清迈这些旅游城市不一样，曼谷的外籍租客，他们在这边短暂的工作几年，而且有住房补贴，租房是刚需求。所以，你有必要了解租客常驻的地段、需求的户型以及租赁预算。