英国房产投资前景

　　英国买房的人士比较关心房产的前景，那么英国房产投资的前景是如何呢?想了解具体的内容，就和出国留学网一起来看看英国房产投资前景!欢迎阅读，如喜欢这篇文章，请持续关注海外房产栏目!

　　英国房产投资前景

　　1、人口快速增长 房产供不应求

　　目前英国人口正处于快速增长阶段，但可供开发的新土地资源有限，导致英国房产长期处于供不应求的状态，国家人均土地拥有量少，国家调控土地程序又繁琐，更加剧土地的紧张状态。这些客观事实也被伦敦市现任市长BorisJohnson在伦敦城市计划白皮书中被着重指出。

　　2、投资市场稳定 政策相对成熟

　　英国市场稳定投资低风险，英国政治经济稳定，犯罪率低，法律体系完善，透明和稳定，自然灾害少。

　　3、房屋质量棒 产权期有长

　　英国的很大一部分的房产属于永久性产权，这就意味着这笔固定资产祖祖辈辈都属于你或你的继承人,直到你卖掉它。英国也有土地是限定使用年限的，这个年限可以长达有250年或999年不等，到期之后,你还是可以花些费用去续它的。相对于中国70年的年限，这种房子不抢手都难。

　　4、房子增值 租金增收

　　英国作为一个国际化的投资市场，房产投资回报率高，且租房需求充足。投资者轻松坐享租金收益，目前英国平均房屋租金率稳定在5-10%。

　　5、英镑近年走低 税收政策优惠

　　英镑近年来一路走低，脱欧之后英镑对人民币更是跌至9.0以下，对于国际买家来说，无疑提供了一个好时机。此外，目前英国税收政策部队海外买家征收投资资本增值税(capital gain tax)根据具体情况还有多项税收减免政策

　　6、天时 地利 人和

　　天时：近年来，中国对英的投资力度不断加大，在过去的5年中每年以85%的年增长率稳固增长。2014年，中国对英投资额达51亿美元，并有持续上涨的趋势。据悉，预计未来十年中，中国将陆续向英国的基础建设设施投资1050亿，其中房地产行业将占总投资的34%。

　　地利：英国名校众多，伦敦地区更是高校云集。据悉，中国留学生已经成为英国国际学生的主要生源。学区房，大学学生公寓近年来更是深受中国投资者的青睐。此外，英国交通网络发达，火车班次频繁，从伦敦出发更是可以直达世界上的351个国家地区。无论是工作，旅游 还是购物，度假，您的任何出行需求都能在英国得到满足。

　　人和：英国的房产市场对国际买家开放，政府对海外投资者与英国国民一视同仁，对买房者的国籍种族并无限制。

　　以上是小编整理的英国房产投资前景，谢谢浏览，更多资讯请关注出国留学网公众号。

　　推荐阅读：

　　2018年英国房产投资指南

　　在英国买房的人很多，选择英国房产投资的人不少，那么英国房产投资前景怎么样呢?这是很多出国人士比较在意的话题，和出国留学网房产栏目一起来看看吧!下面是小编整理的英国房产投资前景怎么样，欢迎阅读。

　　英国房产投资前景怎么样

　　英国房产在跌，但是伦敦好区房产还是非常强劲，这是为什么?

　　英国的房地产与英国的经济息息相关，当然也会像我们分析经济一样分为宏观和微观的划分。自从2007年金融危机波及到英国以来，中国的投资人都被铺天盖地的关于英国房地产缩水、房价滑落、失业率等等负面报道而对英国的房地产市场望而却步。其实，就如同宏观微观的道理，抛开英国全国性的房子价格跌落综合阐述，详细分析下首都伦敦的房价，亦或是伦敦市中心的民用住房房价。投资者不难发现，这个欧洲大门，世界金融中心之一的伦敦，继续保持着世界最贵的低价的城市之一。这是为什么呢?

　　英国的房子价钱总体滑落。但是仔细了解就不难发现，在分析英国房地产市场的时候，不得不把伦敦的房地产市场单独抽出来分析。同时，商业用房和民用住房在走势和供求方面受到经济、投资来源等等不同方面的因素也非常不同。

　　英国全国办公室有1/3的空置率，民用住房交易价格也有波动。可是这些一旦放到伦敦市场上来分析，伦敦市中心Chelsea, Belgravia等高档住宅区的房价从07年到现在还是在保持近30%的增长率，就不难看出：房地产投资还是位置的因素在主导。

　　对于投资者来说，2018英国房产趋势如何?请回顾一下2017年的趋势吧！

　　根据权威机构的一份分析报告预测：

　　· 于2017年，英国房价平均预计将处于缓慢增涨阶段，且随后还将稳定上涨;

　　· 预计于2018年增长约百分之二;

　　· 预计于2019年增涨约5.5个百分点;

　　· 预计到2021年增涨幅度将有望高达约百分之十三。