葡萄牙注意事项

　　葡萄牙购房投资移民近年来越来越受中国投资者的青睐，那葡萄牙购房移民真的可靠吗。下面出国留学网为你解析葡萄牙购房移民注意事项，希望对你有帮助。下面一起来看看吧。

　　在众多移民方式中，购房移民属于低门槛、低风险的项目，不可控因素较小，但是任何投资项目和投资方式都可能存在一定的风险，自然不是说葡萄牙投资移民风险很高，而是说在葡萄牙购房所收获的效益风险。

　　购买葡萄牙价值50万欧元的房产，并持有5年的时间，即可获得葡萄牙的房产。在5年后，倘若所购买的房产增值了，收效颇丰，对于投资人来说是最优的结果。但是倘若购买的房产贬值了，虽然绿卡是到手了，但是经济付出却更大。因此，同样是购房移民，在选择房产上还是要谨慎小心一些，有三大原则需要投资者谨记!

　　一是要选择那些优秀的、具有升值潜力的房产。

　　这类房产出租率高，升值空间大，相对来说比较保值，投资回报也可以得到保障。

　　二是要对房产开发商做出详细的调查。

　　要清晰了解发展商的土地所有权、房屋所有权、房屋价格的真实性、历史成交纪录等方面的信息，确保开发商的实力和诚信。这些可以寻找适当的外籍律师帮忙验证、查询。

　　三是要选择有经验且合法的移民机构办理。

　　一定要选择有实力、有信誉的权威移民机构，以帮助投资人对房产开发商做详细的尽职调查，了解所需的各类信息，同时移民机构最好是亲自去葡萄牙考察过房产，这样才有真正的实战经验。只有对葡萄牙房产市场有足够真实的了解，才能帮助投资人选到最具投资潜力、最安全的投资项目，投资人不能仅凭开发商或中间人士的宣传资料，就草率决定投资。所以选择有经验的移民机构，是投资人挑选优质房产的保障之一。

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　　葡萄牙是中国人非常喜欢的一个国家，有许多的中国人想要移民到葡萄牙，各种精心准备终于移民葡萄牙了，但是又有点小忧伤，为嘛呢?因为有些担心在那边的移民生活。其实，不用担心，葡萄牙是一个很安全的国家，人民也很好，出国留学网小编就是你移民葡萄牙生活的小帮手。看我们小帮手有什么妙招呢?

　　葡萄牙移民生活小帮手

　　1、紧急电话:

　　葡萄有全国性的报警电话：112，这个电话通用于匪警、火警和其他突发事件。

　　2、语言：

　　官方语言为葡萄牙语，约94%的居民信奉天主教。常用语：bom dia(你好)，obligadola(谢谢)，desculpe(对不起，麻烦你)，adeus(再见)，faz favor(请)

　　3、时令：

　　葡萄牙是一个实行夏时令的国家(每年3月至10月)，夏时令时比中国慢7个小时，其他时候比中国慢8个小时。电压：220V，50赫兹

　　4、退税：

　　在葡萄牙购物时，只有能过个人行李能够带出境的商品，才可以享受购物退税，车辆等不享受退税。尽量选择带有退税购物标志的商品，并向店员索要退税单，将退税单上的内容填写完整，出境前将退税单以及退税物品交予海关，海关在退税单上加盖海关印章，到有退税购物标志的退税点退税，退税金可以选择现金，也可以选择信用卡退税。

　　5、货币兑换:

　　葡萄牙属于欧盟国家，统一发行欧元，1人民币大约等值于0.12欧元，1英镑大约等值于1.6欧元，1美元大约等值于0.8欧元，1欧元兑换8.2元左右人民币。在出国前可提前准备好部分欧元，每个城市都有ATM机24小时服务，VISA或万事达卡在葡萄牙都通用，银行柜面不受理银联卡进行转账及提取现金，想要通过各个城市中心的兑换点(全部银行机构、邮局、大型商场、机场等)兑换欧元时请准备好现金，并且葡萄牙境内所有兑换点的汇率是固定的，但相对来讲银行机构以及邮局收取的手续费用是最低的。

　　6、吸烟:

　　在葡萄牙的很多公共场所都是允许吸烟的，只是一些特殊的地区，如航空港等地是禁烟的。在葡萄牙有些公共场所设有专门的吸烟区。即使出去参加活动或者看体育比赛也是可以吸烟的。

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　　葡萄牙移民要趁早

　　移民葡萄牙之前你肯定会先实地考察，今天出国留学网的小编就来告诉你，在葡萄牙实地考察时有哪些注意事项，只有做好万全准备才能让你的考察之旅万无一失。

　　1、时差

　　葡萄牙位于中时区。夏季（3月最后一个周日到10月最后一个周日），比北京时间慢7个小时；冬季，比北京时间慢8个小时。

　　2、通讯

　　可以提前在国内开通国际漫游服务。也可以选择办理当地的电话卡。还可以使用当地公共电话亭打电话，在公共电话亭可以使用硬币或用电话卡。

　　3、购买机票

　　购买便宜机票是一门学问。飞葡萄牙的机票旺季为6-9月，也是留学生往返期。而淡季为11-5月，当然春节五一假期除外，淡季和旺季机票价格相差最多可达5000RMB（往返），若是想要去葡萄牙要尽量避开旺季，会省下不少银子。

　　如果选择旺季购票，那么只有一个原则就是早下手！所有航空公司的廉价票都非常有限，卖完就没了，旺季一般不会出现涨价之后又跌价的情况。一般提前1个月到3个月左右订票是比较合适的。

　　4、交通

　　里斯本相对于其他大国首都比较小，公共交通系统也很简单，地铁的线路也不复杂，基本市内交通有地铁、公交、电车和城际火车。

　　除了地铁，有轨电车、公交和各类升降梯等都属于carris公司，在里斯本市区的车站也都能看到该公司的标志。公交大部分从凌晨5、6点到21点以后。公交车上车买票的价格是1.75欧，电车为2.85欧，建议购买交通充值卡：7 Colinas或名（Viva Viagem）。

　　5、货币兑换

　　葡萄牙当地的物价在欧盟国家中属于中低等水平，平均1欧元可以买到一大瓶牛奶，半打鸡蛋，但是对于手持人民币的中国投资人来说，还是有很多问题需要注意的。

　　建议大家在出国之前兑换一些欧元，但是不要太多，以防被盗。也可以在机场兑换当地货币，但要注意机场兑换点的汇率永远不可能很实惠。

　　如果使用ATM机，那要注意每笔ATM取现不可超过200欧元，银联借记卡单卡每日累计取款不超过1万元人民币的等值外币并且银行会收取一定手续费。

　　如果使用信用卡，建议使用带有VISA和MASTER标识的信用卡。很多商场都可以使用银联，但是能接受银联卡的当地餐馆并不是那么多。因此随身携带一定现金也是很有必要的。

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　　一、签证须知

　　葡萄牙属申根成员国。

　　二、入境须知

　　因葡萄牙目前无直飞中国的航班，如经其他申根成员国来葡，入境手续在该申根成员国口岸办理，如经非申根成员国的第三国来葡，入境手续在葡口岸办理。

　　三、海关规定

　　不得携带违禁品。

　　个人的随身物件一般可免税带入葡境;个人使用的生活必需品，如家用电器、厨具等一般也可免税带入葡境，但以每种1件为限。超出个人使用范围的衣物、小百货等及1件以上的电器、厨具等将被视为商品，须向海关申报、交税。

　　四、医疗条件和医疗保险须知(含卫生防疫信息)

　　医疗条件：整体上，葡萄牙医疗卫生条件较好。公立医院(急诊/住院)和保健中心(疗养/康复)向葡公民、已获葡居留权或合法工作许可的外国公民(根据对等原则)提供免费医疗服务。临时访葡的外国公民可使用公立医疗机构的服务，但不享受免费待遇。

　　医疗保险须知及卫生防疫信息：葡无恶性地方性传染疾病。要求申请工作、学习、定居、探亲、临时签证的外国公民提供经双认证的国际健康公证书;申请短期商务访问、旅游、探亲访友签证的外国公民提供在申根国逗留期间有效的医疗保险(参看签证须知)。

　　五、治安状况(含犯罪情况、建议性预防措施、发生意外须知等)

　　犯罪情况：葡萄牙治安情况相对较好，无大规模严重犯罪，但抢劫、扒窃等犯罪现象时有发生。

　　建议性预防措施：不要携带大量现金;护照等旅行证件应妥为携带，最好事先准备护照复印件及个人近照另处存放，以防不测;入夜后尽可能减少外出。另外，个别地区尤其是大中城市存在零星警察盲区，无业人员、吸毒者、盗窃及抢劫分子等往往在此聚集，应避免进入。

　　发生意外须知：可打免费SOS电话112求助。如寻求警方协助，城市内找公共治安警察(PSP);郊区找国民卫队(GNR)。

　　六、交通安全和外出旅行注意事项

　　交通安全：葡萄牙人执行交规情况在西方国家中属中等，车辆、行人一般能各行其道，但车速普遍偏快，须留意。

　　外出旅行注意事项：

　　驾车：须身份证(护照)、车证、驾驶证三证及车辆保险齐全，违者重罚;最高车速限制：城镇内50公里/小时、城镇间90公里/小时、机动车专用道100公里/小时、高速公路120公里/小时。

　　行人：行人须走人行道及人行横道，否则，如出现交通事故，将承担100%责任，得不到任何补偿，而且须负责赔偿给对方造成的损失。

　　·葡萄牙旅游签证申请需葡萄牙签证申请人本人到亲自到葡萄牙驻华大使馆递交。

　　·递交葡萄牙签证申请无需预约，葡萄牙签证处受理葡萄牙旅游签证时间是周一、周三、周四上午9：30至12:00。

　　·葡萄牙旅游签证有效期一般是30天，最长停留期是30天。葡萄牙旅游签证审理时间是15天。

　　·葡萄牙旅游签证所需公证书都需要外交部认证。

　　·葡萄牙使馆签证处每天只接受前15人的面试。

　　·建议所有葡萄牙签证申请材料的原件在递交材料时带齐，便于葡萄牙签证处工作人员及时核查(身份证，户口本，结/离婚证，退休证，房产证，机动车驾驶证，银行证明等)。

　　葡萄牙当地幼儿园主要以私立为主，但也有少量的由教会和市政府办的公立学校，主要照顾那些低收入家庭的孩子。这些学校依据家庭收入情况收费。若家庭人均收入低于国家规定的标准，则全部免费。因名额的限制，公立幼儿园一般不接受高收入家庭的孩子。

　　私立幼儿园每月的收费在300-600欧元不等。它的优势在于学生的在校时间要比公立的长2-3小时(在校时间：7:00-20:00)，且有专车接送孩子。对于经济条件较好的双职工家庭来说，私立幼儿园是个比较好的选择。

　　葡萄牙规定15周岁以下的少年儿童必须上学，从2008年起这个强制入学的年龄提高到了18周岁。部分家庭将孩子小学送私立，中学送公立。这主要不是考虑教学质量问题，而是为了节省时间并求省心和放心。

　　私立学校中，还有一类比较特殊的学校，就是各种语言学校：如美国和英国人办的英语学校，德国、法国人分别办的德语、法语学校等等。这类国际学校教学与葡语学校同步，有利于孩子外语能力的培养。

　　如在经济条件允许下，这也是比较好的选择之一。不过这类学校，每月收费在600-1200欧元不等，是同等级别的葡语私立学校收费的两倍。总体来说，私立学校的教育水平要比公立的好一些。不过，也有许多公立的学校教学质量也不毫不逊色于私立学校。

　　在葡萄牙上学请关注下面几点：

　　1.儿童在当年9月15日，满6周岁需到公立或私立学校上学。如果位置有余，在9月16日到12月31日满6周岁的儿童也可被公立学校接纳入学。而私立学校通常招收当年底满6周岁儿童。不过，一些公立小学设有学前班，可以招收满5周岁而不到6周岁的儿童，并且不收学费。

　　2.公立学校从小学到中学不收学费，大学收部分学费。公立大学学费每年大约500-900欧元。

　　3.成人陪同。上课时间通常在上午9:00-12:30，下午1:30-5:30。中午可在学校吃午饭，大多数公立小学收午餐费。

　　在校期间，学生在没有家长陪同的条件下不可以离开学校。如果你想要延长你的孩子的在校时间，你可以把孩子交给学校的“自由时间管理中心”，请他们在放学后看管你的孩子。这样，你可以在上午8:00送，下午7:00接。看管费通常是每月100-150欧元左右(每年交11个月)。

　　4.从2008年开始，全国实行12年义务教育，也就是孩子未满18周岁不可以退学。

　　5.葡萄牙小学、中学以区域为单位，将学校进行分组管理：几所学校组成一个学校群，由其中一所学校行使行政管理权。家长只能把孩子送到居住所在地附近的学校入学。

　　报名时须到有管理权的那所学校的办公室报名。你可以选择5所离你较近的学校，按照你的志愿排序。报名时需要：身份证、医疗卡，居住地址证明(水电气的发票)等复印件，且必要时须出示原件。

　　6.转校。

　　你可以从私人学校转到公立学校，反过来亦可行。在同一年级转学，在任何时间都可以。如果想要在转学后升级，必须在学年结束时才能申请。转学同样可选择5所离你较近的学校。

　　7.葡萄...