香港求学租房

　　学生去出国求学，首先要解决住宿问题，如果申请不到宿舍，那么就只能在外面徐房子，那么该如何租到满意的房子呢？下面就和出国留学网一起看看2019香港求学租房流程介绍 如何顺利租到合适的房子？

　　首先来看看怎样找房子

　　租房的第一步当然就是就是找到心仪的对象. 大部分租房的朋友都是因为学校没有地方住了或者想要出去住，但是又要离学校比较近. 下面列出部分学校附近比较热门的租房地点

　　港大： 西营盘，坚尼地城

　　科大： 坑口， 大埔仔

　　中大： 沙田， 火炭

　　城大/浸大： 九龙塘，何文田

　　理工： 黄埔/红墈

　　一般来说，香港的租房是依赖中介的， 因为香港的房产中介行业实在是太发达了，满街都是，极其的丰富. 除了用中介之外，也可以尝试自己直接找业主，但这个就相对来说困难很多，主要是不知道到哪里找业主. 找中介的好处就是方便以及各方面有保障，缺点就是要交中介费，一般是第一个月房租的一半。

　　找中介： 在香港街头2，3步就是一间房屋中介， 除了家喻户晓的美联，中原，香港置业之外， 在你有兴趣的地段附近也有一些比较小的中介. 一般学生租房不推荐去中原美联， 因为它们的房源大多是各种花园或者屋苑， 价格非常的贵. 如果大概知道自己想住哪个地区，最好亲自到那个地区附近的中介去看看，很多便宜的房子，特别是唐楼，是只有小中介才有的.

　　找业主：业主的话比较难找，因为没有什么公开的渠道可以找到他们。最原始的办法是自己走到街上四处张望看看有没有手写的牌子挂在墙上写着“xxx尺套房，月租2xxx元，电话xxxxxxxx”之类的话。另外一个办法就是上网找，有很多网站都是提供免佣的租房信息的。但是要小心，很多号称免佣的人，也许是中介伪装的，最终还是会收佣金的，因此要提防。

　　接着要了解看房注意事项

　　找到初步对象之后，就应该和中介或者业主约定看房了。和中介看洋楼或者屋苑的时候，有可能会要先签订一张看楼纸，因为这样你才有权利进入有管理员管理的楼房，唐楼当然就免了这一步了。写看楼纸的时候要提供姓名和身份证号码，如果不想提供真实身份证号码可以说自己没带然后随口说一个号码，我就是这么做的。

　　提醒看房的时候要留意几点，一是注意住所周围的环境，比如离商场远近，离交通枢纽远近，安静程度，等等。二是进去之后，看看房间里有哪些家具，如果有的话要在签合同的和业主/中介备案，避免以后发生争执。另外看看还需要什么家具，问问业主能不能提供。第三就是检查所有的房间设施，例如铝窗，空调，热水器，电器，厕所马桶，等等，如果有不能正常使用的，一定要现在和业主提出来，否则以后就只能自己出钱修了。第四要留意一下水电表读数，最好能记下来，防止被业主揩油。其他需要注意还有电话线，宽带接口，墙壁上的插座多寡，等等。

　　如果是跟别人合租的话就更加要留意对方的居住环境，习惯，是否爱卫生，房间是否脏乱，是否声音开得很大等问题。另外水电费，网费分摊等问题也要问清楚。

　　看完之后觉得还不错的...

　　前往香港留学的学生中，有不少人会选择在校外租房子，那么校外租房有哪些常见类型呢？今天就跟着出国留学网看看香港求学租房攻略 怎样租到满意的房子？

　　首先来看看租房常见类型？

　　1.洋楼

　　洋楼分为两种：

　　一是单栋的高层住宅。香港大街上可见的高层住宅，有电梯但不是小区。有的有保安有的没有，一般有监控，在香港非常普遍。

　　二是高层私人屋苑。楼龄一般较新。有的有围墙，相当于内地的小区，里面可能有好几栋楼，甚至会所；有的没围墙，只是两三栋楼在二楼连通，成为屋苑住户的公共花园。较贵但也较新（一般10 年-30 年房龄）。

　　2.唐楼

　　所谓唐楼就是没有电梯的，没有保安，没有任何物业管理的楼，通常层高6-10 层。此楼一般楼龄在20 年以上。这种楼卫生状况，居住环境等较洋楼差，但价钱便宜些。搬家麻烦，需要请人搬。

　　3.村屋

　　村屋其实就是一个村子，但比内地的村子有秩序，基建设施完善，有基本的交通，房子也不会那么脏乱差。但通常村民们会养很多唐狗，狗吠很大声，怕狗者慎选；另外，村屋的蚊子也多，较引蚊子的人也要慎选。

　　村屋一大优点是房间大，一般三室一厅一厕一卫有65-80 平米。这个在香港已经算很大的房子了。村屋第二个优点是便宜。缺点是交通比较不方便，环境可能也比较差。

　　建议不要住在过于偏僻的村屋。村屋只分布在新界。中大城大浸大科大的学生都可能会住到，就在东铁线沿线以及将军澳那边。

　　4.屋苑

　　相当于内地的小区，比较新型的房子：有围墙、里面可能有二三栋楼。较贵但也较新（10 年以内房龄一般）。一般分布在东铁沿线、红磡也有一些，其他在大围、沙田等。

　　接着来看看租房的流程。

　　1.搜索篇

　　租房的第一步当然就是就是找到心仪的对象. 大部分租房的朋友都是因为学校没有地方住了或者想要出去住，但是又要离学校比较近. 下面列出部分学校附近比较热门的租房地点

　　港大： 西营盘，坚尼地城

　　科大： 坑口， 大埔仔

　　中大： 沙田， 火炭

　　城大/浸大： 九龙塘，何文田

　　理工： 黄埔/红墈

　　一般来说，香港的租房是依赖中介的， 因为香港的房产中介行业实在是太发达了，满街都是，极其的丰富. 除了用中介之外，也可以尝试自己直接找业主，但这个就相对来说困难很多，主要是不知道到哪里找业主. 找中介的好处就是方便以及各方面有保障，缺点就是要交中介费，一般是第一个月房租的一半。

　　找中介： 在香港街头2，3步就是一间房屋中介， 除了家喻户晓的美联，中原，香港置业之外， 在你有兴趣的地段附近也有一些比较小的中介. 一般学生租房不推荐去中原美联， 因为它们的房源大多是各种花...

　　香港的校内宿舍环境虽好，但是数量却有限，而且实行先到先得的方式，所以有不少学生会选择校外租房的方式。那么就和出国留学网来看香港求学租房方式盘点 在香港如何租到好房子？

　　一、转租

　　转租别人的房子是一个不错的选择，尤其是校内学长学姐的房子，可以免去不少找房子看房子的流程。

　　每年临近毕业的时候，在各个聊天软件和论坛等地方，都会挂出各类转租信息，通常都是一些学业已经完成但是房子还没到期的学生，他们如果直接退租，会损失一大笔违约金，因此会在公共平台挂出转租信息，寻找租户。

　　一般找转租的房子，最好是在校内平台寻找，可信度会高一些，而且在有心仪的房子之后，也不要草草签下合同，还是要去看看房子，最好能够拜访一下邻居，了解周边的情况。

　　转租的房子的优势就是，大部分信息可信度还是比较高的，而且一般都是一样的学生作为上任租户，价格一般是比较合理的。

　　不过缺点也是很明显的，你是就是信息的普及面比较窄，往往做不到信息对等，常常出现想转租的人房子租不出去，想租房的人找不到信息源，所以这种租房方式全靠运气。

　　二、中介

　　大部分的学生，还是会选择通过中介来租房子，因为中介的手中掌握的房源信息会比较多，便于选择。

　　香港的租房中介数量众多，在挑选中介的时候，可以求助于学长学姐，让他们来推荐比较靠谱的中介，此外，和总结交流的时候，一定要掌握主场，不能被中介牵着鼻子走，要将自己的想要租的房子的信息向中介说清楚。

　　千万不要因为中介的极力推荐，而租下不符合自己初始要求的房子，因为这将会对未来产生巨大的影响。

　　此外，签合同的时候，一定要有房东在场，如果可以的话，最好可以讲讲价，一般是可以降下一些钱的。

　　中介的优点如上文所示，就是可选择的余地较大，可以在众多的房子中选出最合适的，可以多处对比，随时看房。

　　当然缺点也是不小的，首先就是要交中介费，这是一笔完全多余但是却不得不交的一部分，此外如果遇到不良中介，还会耽误时间，影响学习。

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