2017年山东省房产税新政策

　　军人在服役期间为国家奉献了无数汗水与激情，服役完毕退伍之后，国家实施了一系列的退伍军人基本权益的保障政策。在养老保险办理中，退伍军人即可享受“视同缴费年限”的优惠政策。下面是86留学网小编整理的山东省退伍军人补贴新政策，一起来看看吧。

　　养老金是一种最主要的养老保险待遇，以供因年老或疾病失去劳动能力的人作为生活来源由失去劳动收入者定期领取。根据国家既定政策，退伍军人可享受一定数量的养老金。复员退伍军人(含制度实施时60周岁以上的人员)参加城乡居民社会养老保险的养老金计发办法，复员退伍军人享受四部分养老金，而且其军龄可按一定的标准账户化。

　　　　一、军人退役安排原则：

　　1.军龄不满8年或干龄不满3年的军队干部原则上不得退出现役，确需退出现役的安排复员，干龄满3年或军龄在8年以上16年以下(不含16年)的军队干部需退出现役的原则上安排转业(计划安置)，需要复员的必须由本人写出书面申请，并由军以上单位政治机关审批后方可办理。

　　2.军龄在16年以上(含16年)的团以下(含正团职)干部需退出现役的，50周岁以下(不含50周岁)可安排转业，也可安排自主择业，50周岁以上或军龄在30年以上的安排退休。

　　3.师以上(含副师职)干部需退出现役的，50周岁以下(不含50周岁)或军龄在30年以下(不含30年)的安排转业，50周岁以上或军龄在30年以上的安排退休。

　　4.士官需要退出现役的，军龄在10年以下的一律安排复员，军龄在10以上(含10年)20年以下(不含20年)的原则上安排复员，有需要转业安置的必须有接收单位开具的有效证明材料，军龄在20年以上(含20年)30年以下(不含30年)且年龄在50周岁以下的安排自主择业，军龄在30年以上或年龄超过50周岁以上的安排退休。

　　　　二、自主择业工资待遇：

　　满16年不满18年的军官，自主择业所在地同级别军官工资的60%;

　　满18年不满20年的军官，自主择业所在地同级别军官工资的70%;

　　满20年不满23年的军官，自主择业所在地同级别军官工资的80%;

　　满23年不满26年的军官，自主择业所在地同级别军官工资的90%;

　　满26年不满30年的军官，自主择业所在地同级别军官工资的95%;

　　满20年不满25年的军士长，自主择业所在地同级别军士长工资的80%;

　　满25年不满30年的军士长，自主择业所在地同级别军士长工资的90%;

　　同时，自主择业的军官和士兵，还将发放住房公积金和参加医疗保险。

　　移民美国，一般都会考虑在美国买房，那对于美国的房产税收政策你了解多少呢?下面出国留学网来说说2018美国房产税新政，一起来看看。

　　据美国《世界日报》报道，美国洛杉矶库克郡审核委员会(Cook County Board of Review)官员拉雷(Roland Lara)日前在华人咨询服务处举行的“地税上诉讲座”中表示，2017年可申请“耆老冻结房产估算减免”(senior freeze)的年收入上限，已从5万5000元(美元，下同)，提高到6.5万元，符合资格的老人可多多利用。他也提醒，华人聚居的南芝加哥及湖镇区的地税上诉截止日为今年1月16日。

　　由于很多民众担心自己如果提出上诉后，会不会因此反而被提高房产税?或是影响附近邻居的房产税?拉雷在活动中表示，完全不用忧虑，因为提出地税上诉，都不会增加房产税，更不会对邻居的房税有任何影响。

　　他提到，2017年库克郡房产税征收标准的最大变化，就是提高了“耆老冻结房产估算减免”的年收入，2016年时，年收在5.5万元及以下者，才能使用这项减免，但2017年房税则把此收入提高到6.5万元。

　　这项扩大“耆老冻结房产估算减免”范围的新法，是由伊利诺伊州第2区华裔州众议员马静仪主导提出并获得支持通过，马静仪就任后，一直对改善老年人福利与环境十分投入。

　　华咨处理财教育部刘姓经理解释，目前房税减免共分成三种，包括“屋主自住减免”(homeowner exemption)、“65岁及以上的耆老减免”(senior exemption)，还有“耆老房税估算冻结减免”，屋主只允许使用其中一种减免，他说，屋主自住一般减免额，平均在200到300元;耆老减免则可获得约400元的减免额;第三类的耆老冻结减免，则可取得约五六千元的减免。

　　新法实施后，由于申请耆老冻结房产估算减免的范围扩大，符合资格的老人家人数也将增加。

　　讲座中拉雷也解释了库克郡房产税征收的计算方式，他说，大家的地税金额，是以房产评估值(assessed value)乘以州府订出税率的均衡值(equalizer)，再乘以各城镇订出的税率(local tax rate)，算出应缴房产税金，其中的房产评估值是以市场平均交易价值的百分比计算，住宅物业是以市场交易价的10%计算，商用物业则以25%计算。

　　所征收的房产税，大部分用于学校系统(58%)，其次是地方市政(23%)，库克郡政府拿走9%、水资源及下水道占6%、图书馆3%，林木保护1%。

　　2017年房产契税新政策

　　2017房产契税新政策出台了，财政部 国家税务总局住房城乡建设部三部门联合发布《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》，通知明确规定了最新房产契税政策。新房产契税政策自2017年2月22日起执行。

　　财政部 国家税务总局住房城乡建设部三部门联合发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，通知明确规定了最新房产契税政策。新房产契税政策自2017年2月22日起执行。也就是，只要2月22日之后去办理，就可以享受到最新的税收优惠!对于购房者来说，新的房产契税政策无疑是一大利好。

　　(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

　　(三)纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。

　　按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。

　　(四)具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。除北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实行契税新政策第一条第二项之外，其余地区均适用本政策。

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　　2017年山西房改房新政策

　　国家《关于调整对房地产交易契税营业税优惠的通知》引来大家的普遍关注。一则“南昌已出台实施细则，房地产交易契税优惠以合同备案时间为准”的消息更是吸引了许多购房者的眼球。记者采访获悉，该消息不实，我省关于这一新政策的具体细则尚在研究制定中，并会尽快公布。

　　“真不知道现在该不该办房产证。”3月2日，南昌市民黄女士告诉记者，自己两年前在红谷滩中心区买了一套一手房，刚刚收房的她正准备交契税并办理房产证，但近日，国家调整房地产交易契税和营业税的消息让她犹豫了，“我就想等到新政策落地执行后再去办理，这样说不定能享受到优惠。”

　　不过，上周，她又听说了“南昌市房地产交易契税优惠以合同备案时间为准”的消息，“不知道这个消息是否准确，如果的确如此，那我还不如尽早去办房产证，孩子今年就要读书了，免得耽误。”记者获悉，像黄女士这样纠结的人不在少数，很多已购房者为此心中都没有底。liuxue86.com

　　“南昌市地税局从来没有自行出台所谓实施细则。”南昌市地税局有关人士告诉记者，该消息不实，关于新政策的具体实施，南昌市地税局严格按照江西省地税局的要求执行。据了解，《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》中表示，其具体操作办法并不是一个部门说了算，而是“由各省、自治区、直辖市的财政、税务、房地产主管部门共同制定”，目前我省几个相关部门正在积极研究制定具体操作办法，确定后会向社会公布。

　　江西房产契税征收标准

　　记者从江西省住建厅获悉，江西省将对个人购买普通住房且属于家庭唯一住房的，实施契税减半征收;个人购买90平方米及以下普通住房且属于家庭唯一住房的，契税按1%税率征收。

　　江西省在新出台的《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(下简称《通知》)中明确了一系列“购房税收优惠政策”。《通知》要求各地应对二手房交易应缴纳的契税、营业税给予适当补贴;对引进的各类专业技术人才、农村转移就业劳动力、大学毕业生等，购买首套普通商品住房给予政策优惠。此外，各地可对符合条件的异地购房人依申请办理落户手续。

　　同时，《通知》还要求各地棚户区改造鼓励货币化安置，引导被征收人购买商品房;对重购房屋成交价格不超过货币补偿的，免征购房契税;购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。

　　新加坡买房需要交房产税，那么房产税包含哪些东西，应该怎么交呢？出国留学网的小编今天就来告诉大家，新加坡房产税的相关信息。

　　新加坡房产税一年交纳多少

　　房产税是新加坡政府的一种传统税种，原则上是有房子就得交税，这是对土地这种稀缺资源的一种认可。具体执行中，新加坡坚持小户型、低房价原则，对购买自用房者实行税收优惠，对于富人住房，则收取高倍的土地出让金及高倍的物业费，严格控制高价商品房的比例。

　　新加坡税务局收取税率分两种，一是房东本人实际居住，另外是房产对外出租，两种收取的税率不一样，新加坡税负局会根据市场价格来评估你的房产如果对外出租的平均租金可以达到多少，比方说张小姐有套房产的市场租金可以达到3000新币，一年下来张小姐就可以产生36000新币的价值或者收益。

　　新加坡房产税征收标准

　　自2014年1月1日起，新加坡实行新的新加坡房产交易税征收标准，新标准较以往的版本有了很大的改动，简而言之，征收的等级划分得更细、更多。对于在新加坡买房的国外买家来说，此前统一征收10%的房产税，而现在按照年值的不同，划分了多个等级，买家每年需缴纳的房产税有所增加。

　　新加坡房产税每年征收一次，收取多少根据市场上房子租金来定。比如拥有一套不到70平米（使用面积）的两室一厅，如果不住在这里，借给或者租给其他人了，那么房产税这套房子年值的10%，年值是政府定的，它通常是你出租一个房间（注意不是整套）一年的租金。

　　当然，新加坡改变了一些房地产税的问题，这些制度更加有利于新加坡的一些贫困人口。新加坡对于这些贫困人口是免收房产税的，而且新加坡会有公共住宅为贫困人口提供，而且公共住宅的房子是不允许给外国人购买的，这也是新加坡对贫困人口的一项社会福利的保障。

　　当然，有些年值比较高的房子及房地产税的收支情况也是良好的。所以小编建议你们在新加坡买房之前，一定要对其房地产的购买情况有所了解，这样的话更加方便你们在新加坡上调自己的房地产税。

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　　2017年青海房产契税新政策

　　第一条　根据《中华人民共和国契税暂行条例》和《中华人民共和国契税暂行条例细则》的规定，结合本省实际，制定本办法。

　　第二条　凡在本省行政区域内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人应当依照本办法的规定缴纳契税。

　　第三条　本办法所称承受，是指受让、购买、受赠、交换等合法方式取得土地、房屋权属的行为。本办法所称单位，是指国家机关、企业单位、事业单位、军事单位和社会团体以及其他组织。本办法所称个人，是指个体经营者和其他个人。

　　第四条　县级以上人民政府的财政部门为契税征收机关，负责契税的征收管理。各级征收机关可以根据实际需要，委托有关单位代征契税。具体代征单位由征收机关提出，经同级人民政府批准，由征收机关发给委托代征证书，并报上级财政机关备案。代征手续费的支付比例，按国家财政部的有关规定执行。

　　第五条　本省契税不分税目和地区，统一适用3%的税率。

　　第六条　契税的计税依据为：

　　(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的，以出让金或成交价格征收税款。

　　(二)土地使用权赠与、房屋赠与的，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定征收税款。

　　(三)土地使用权交换、房屋交换、土地使用权与房屋所有权之间相互交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方按价格的差额缴纳税款。

　　成交价格明显低于市场价格或土地使用权交换、房屋交换以及土地使用权与房屋所有权之间相互交换的价格差额明显不合理，且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定征收税款。纳税人对参照市场价格有异议的，由征收机关依据评估价格核定征收税款。评估价格应由依法取得房地产评估资质的房地产评估机构作出。

　　前款所称成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。

　　第七条　以划拨方式取得土地使用权，经批准转让土地、房屋权属时，由转让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让金或土地收益。

　　土地、房屋权属转让后，承受者应按本办法第二条之规定缴纳契税。

　　第八条　应纳税额的计算公式为：

　　应纳税额=计税依据×税率应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外币结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合人民币计算。

　　第九条　土地使用权交换、房屋交换或土地使用权与房屋所有权之间相互交换的价格相等的，免征契税。

　　第十条　国家机关、事业单位、社会团体承受土地、房屋直接用于办公、教学、医疗、科研的，免征契税。

　　第十一条　军事单位承受土地、房屋直接用于下列军事设施的，免征契税：

　　(一)地上和地下的军事指挥作战工程;

　　(二)军用的机场;

　　(三)军用的库房、营区、训练场、试验场;

　　(四)军用的通信、导航、观测站;...