出国留学网专题频道2017房产新规细则栏目,提供与2017房产新规细则相关的所有资讯,希望我们所做的能让您感到满意!

2017房产赠与合同

房产赠与合同 房产赠与合同范本

  2017房产赠与合同【一】

  甲方(赠与人):xx有效证件号码:

  乙方(受赠人):xx有效证件号码:

  甲、乙双方为父子关系,由于甲方年事已高,为方便乙方照顾甲方生活起居,故甲方自愿将位于北京市怀柔区桥梓镇前桥梓村626号房屋中XXXX间赠予乙方。按照《合同法》等有关法律规定,双方自愿达成赠予协议如下:

  第一条:甲方自愿将其所述房屋赠予给乙方,乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下:

  (一)该房屋坐落于xx,

  (二)赠予房屋的土地使用证证号为:xx;

  (三)土地使用权取得方式:xx;

  若该房屋有土地使用权则该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠予,该房屋的相关权益随该房屋一并赠予。

  第二条:甲方自建房屋的所有费用由甲方单独承担,现经协商一致甲方自愿将其上房XXX间赠予乙方。

  第三条:甲方赠予乙方所述房屋的行为,是甲、乙双方的真实意愿,该赠予行为不可撤销,受法律保护。

  第四条:本协议甲、乙双方签字后立即生效,如任何一方违约,违约方应承担由此造成的全部经济损失。

  甲方(赠与人):xx

  乙方(受赠人):xx住所:xx住所:

  有效证件号码:xx有效证件号码:

  签订地点:xx年xx月xx日xx签

  订时间:xx年xx月xx日

  2017房产赠与合同【二】

  赠与人:

  受赠人:

  赠与人将其房屋赠与受赠人,经双方当事人协商一致,签订本合同,以明确双方的权利义务。

  第一条赠与房屋状况

  房屋坐落

  房屋规格

  房屋面积

  备注:该房屋已于年月日出租给×××(姓名)使用。

  第二条受赠人的义务

  受赠人取得赠与房屋所有权,不得解除与×××的租赁合同,除非×××主动提出终止租赁合同。

  第三条赠与房屋的交付

  赠与人与受赠人于年月日共同到房地产部门办理产权过户手续。

  第四条合同的变更与终止

  赠与房屋尚未交付时,赠与人经济状况显著恶化,可以变更或终止合同。但可以适当赔偿受赠人因相信赠与人赠与行为而造成的经济损失。

  第五条赠与的撤消

  受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤消赠与:

  (1)受赠人不履行赠与合同约定义务的。

  (2)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的。

  第六条争议的解决方式

  一切与本合同有关的纠纷,首先由双方当事人协商解决。协商不成,任何一方可以向×××仲裁庭申请仲裁。

  第七条合同的补充

  本合同如有未尽事宜,一律按照...

与2017房产新规细则相关的赠与合同

2017美国房产总结和2018房产预测

美国买房 美国买房资讯 美国买房经验

  美国房产在国际上一直是投资的热点,国人也不例外。今天为大家带来2017美国房产总结和2018美国房产预测专题,重点回顾美国历史房价走向、2017美国房价涨跌变化、最新的美国热门地段房价和主要地区租金数据,最后对2018美国房价趋势有一个预测和解读,全文较长,建议收藏。文章由出国留学网小编所整理,希望对您有参考价值。

  这是47年来美国房价历史走势:

  2008年美国房地产市场泡沫的破裂,信贷环境出现恶化,最终导致了历史上最严重的金融地产危机。很多人认为,美国房地产市场前景堪忧,未来无法预测;也有人坚信美国的经济实力与世界第一强国的地位定能使房地产市场回暖。那美国房地产市场的未来到底会如何呢?我们知道预测未来最有效的方法之一便是回顾历史,下文我们将通过回顾美国将近50年来的实际交易的房产均价,来探索美国房地产市场的规律和趋势。

  1963年 - 2011年美国房屋平均成交价格走势图

  根据官方数据,自1963年至2011年第四季度,美国实际成交房价上涨了近14倍;与2007年的顶峰相比更上涨了16.7倍;至今47年间平均每年上涨5.9%(房屋成交价涨幅,未剔除通胀)。如图可见,美国房产价格小波动不断,大趋势则稳定上涨。从1963年至今,共有四次大的房地产危机,亦称为“市场调整期”。应该说美国房地产市场每一次的市场调整期都与美国甚至世界经济周期密切相关。

  1969年,由于美国越南战争、阿拉伯国家大幅提高油价以及禁运石油,美国爆发了第二次世界大战以后第5次经济危机,导致住房抵押贷款利率从7%上涨至8-11%,房产市场价格下跌,于是“第一次房地产危机”开始了。而“坏景不长”,1972年房价触底反弹,之后很快回到经济危机之前水平,并且开始了开始数年的大幅上涨。

  直到1981年,80年代世界第一次经济危机爆发,世界各国发生严重的滞涨(Stagflation),美国失业率大增,“第二次房地产危机”爆发了。住房抵押贷款利率高达18%,一级借贷利率高达22%。人们对市场充满了消极的态度,认为近10年房价都难以回升,于是,房产交易量大幅缩水。但事实上,仅过去两年房价便又回到了上升的轨道。

  时隔十年,由于全国性的商业房产投资过剩,美国房地产市场于1991年又爆发了一次小规模的房产市场波动,也就是“第三次房地产危机”。但其影响力相对较小,对于住宅市场,仅加州等地受到影响。之后,自1993年起,美国房地产市场开始了十几年的繁荣期。

  在2006年左右房价达到高峰后,美国爆发了一次近50年最轰动的金融地产危机,同时也触发了规模最大的这 “第四次房地产危机”。由于房价的飙升导致需求量的下降,银行为了刺激需求放宽了贷款门槛,取消赎回权比例上升,银行没收了越来越多的房产;2008年次贷危机爆发,越来越多的人无法再负担房屋的贷款,只好低价将房屋出售,或是被银行收回后以很低的价格抛售。据统计,2008年,美国整体房价下跌近20%,部分地区达40-50%。这一场美国房地产市场的崩溃持续了近4年,直至2009年5月开始,标准普尔的房地产季度报告带来了令人鼓舞的消息:美国总体房价开始回升!

  47年的历史数据体现了一些房产市场的几条基本规律:

  (1) 12年周期:美国房产市场大约相隔12年左右有一次大的市场调整期。

 ...

与2017房产新规细则相关的海外买房

2013房产抵押合同

房产抵押借款合同 个人房产抵押合同
《2013房产抵押合同》一文发表于2013年04月22日,欢迎您访问出国留学网的合同范本频道https://m.liuxue86.com/hetongfanben/,小编为您准备了大量的合同范本内容,如您所感兴趣的房产抵押借款合同 个人房产抵押合同 房产抵押贷款的内容,以及《2013房产抵押合同》等范文作为参考,希望本文能对您有所帮助。   抵押人:×××××有限公司(以下简称甲方)
  住所地:
  法定代表人:×××
  甲、 乙双方本着平等互利、诚实信用、自愿公平的原则,就甲方向乙方房产抵押事项, 根据有关法律法规的规定达成本合同,以资共同遵守:

  小编精心推荐

  租房合同 | 房屋出租合同 | 房屋转租合同

  购房合同 | 售房合同 | 商品房买卖合同 |

2017年房产契税新政策

房产契税新政策 房产契税政策

  2017年房产契税新政策

  2017房产契税新政策出台了,财政部 国家税务总局住房城乡建设部三部门联合发布《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》,通知明确规定了最新房产契税政策。新房产契税政策自2017年2月22日起执行。

  财政部 国家税务总局住房城乡建设部三部门联合发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》,通知明确规定了最新房产契税政策。新房产契税政策自2017年2月22日起执行。也就是,只要2月22日之后去办理,就可以享受到最新的税收优惠!对于购房者来说,新的房产契税政策无疑是一大利好。

  (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

  (二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

  家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。

  (三)纳税人申请享受税收优惠的,根据纳税人的申请或授权,由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果,并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的,纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证,诚信保证不实的,属于虚假纳税申报,按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理,并将不诚信记录纳入个人征信系统。

  按照便民、高效原则,房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果,税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。

  (四)具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。除北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实行契税新政策第一条第二项之外,其余地区均适用本政策。

...

2013房产抵押担保协议

抵押担保协议 房产抵押担保合同
《2013房产抵押担保协议》一文发表于2013年04月13日,欢迎您访问出国留学网的合同范本频道https://m.liuxue86.com/hetongfanben/,小编为您准备了大量的合同范本内容,如您所感兴趣的抵押担保协议 房产抵押担保合同 房产抵押担保的内容,以及《2013房产抵押担保协议》等范文作为参考,希望本文能对您有所帮助。   抵押权人:×××××有限公司(以下简称甲方)
  抵 押 人:×××××大厦(以下简称乙方)  ×××年×××月×××日,×××××有限公司与××××××实业有限总公司签订协议书一份,规定浙江×××有限公司将2万平方米×××山庄用地退还给××××××实业有限总公司,××××××实业有限总公司愿补偿500万元人民币给浙江×××有限公司。乙方杭州×××大厦愿为××××××实业有限总公司按协议规定的期限支付补偿款提供抵押担保并签订如下抵押协议:

  小编精心推荐

  租房合同 | 房屋出租合同 | 房屋转租合同

  购房合同 | 售房合同 |

2013年房产转让合同

转让合同 房屋转让合同
《2013年房产转让合同》一文发表于2013年04月13日,欢迎您访问出国留学网的合同范本频道https://m.liuxue86.com/hetongfanben/,小编为您准备了大量的合同范本内容,如您所感兴趣的转让合同 房屋转让合同 转让合同范本的内容,以及《2013年房产转让合同》等范文作为参考,希望本文能对您有所帮助。
  甲方:_______________
  住所地: _______________
  法定代表人:_______________  
  乙方:_______________
  住所地:_______________
  法定代表人:_______________  
  经甲、乙双方友好协商,并依据《中华人民共和国城市房地产管理法》之规定,现就与乙方受让甲方拥有的部分房地产(国有土地使用权地号为__________)有关事宜达成如下协议,望双方共同遵守:

  小编精心推荐

  租房合同 | 房屋出租合同 | 房屋转租合同

  购房合同 | 售房合同 |

2013房产抵押担保合同

房产抵押合同 抵押担保合同
《2013房产抵押担保合同》一文发表于2013年04月13日,欢迎您访问出国留学网的合同范本频道https://m.liuxue86.com/hetongfanben/,小编为您准备了大量的合同范本内容,如您所感兴趣的房产抵押合同 抵押担保合同 反担保抵押合同的内容,以及《2013房产抵押担保合同》等范文作为参考,希望本文能对您有所帮助。

    抵押权人:_________有限公司(以下简称甲方)
  抵押人:_______________大厦(以下简称乙方)

  _________年_________月_________日,_______________有限公司与__________________公司签订协议书一份,规定_________有限公司将_______平方米_________用地退还给__________________公司,____________公司愿补偿_______万元人民币给_________有限公司。乙方_________大厦愿为__________________公司按协议规定的期限支付补偿款提供抵押担保并签订如下抵押协议:

  小编精心推荐

  租房合同 | 房屋出租合同 | 房屋转租合同

  购房合同 | 售房合同

2017年房产契税征收新政策

2017年房产契税新政策 房产税率征收标准表

  下面是出国留学网小编为大家整理的2017年房产契税征收新政策,欢迎大家阅读。更多相关内容请关注出国留学网政策栏目。

  2017年房产契税征收新政策

  财政部近日发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》,自2月22日起,将首套房面积为140平方米以上的,从3%减按1.5%的税率征收契税;二套房契税则从3%降为1-2%不等——不过,二套房优惠政策,北上广深四地暂不实施。

  福利一:房地产契税降低

  (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

  (二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

  家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。

  福利二:销售购买2年以上住房,免征营业税

  个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。

  北上广深暂不实施二套房契税优惠政策liuxue86.com

  北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施本通知第一条第二项契税优惠政策及第二条营业税优惠政策,上述城市个人住房转让营业税政策仍按照《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税〔2015〕39号)执行。

  该政策到底能省多少钱呢?

  举例1:

  从直接影响看,房地产政策继续宽松,有利于非一线城市楼市去库存。从政策的直接影响看,其中契税主要影响改善需求,在过去的政策中,大部分城市针对首套房有不同程度的减免,140或144平米以上及二套全部安装3%收取。

  这种情况下,举例来说,假如小编要买一套改善性住房,如果在90平米以内,如果总价在200万,在过去需要交纳6万契税、现在新政策后只需要缴纳2万。如果面积在90平米以上则以前需要缴纳6万,新政后只需要4万。

  举例2:

  假设,小编想出售一套面积150平米,价值300万的房子,该房是2014年1月拿到房产证的(营业税年限是以拿到房产证后开始计算的)。假如小编出售此房,营业税免征年限调整前,按照营业税及附加税率5.5%,小编需缴纳165000元;营业税免征调整后,直接省了165000元。

...

推荐更多